GIGI Posté(e) 4 juillet 2019 Partager Posté(e) 4 juillet 2019 7 hours ago, Rocco said: Seule façon que j'aurais acheté dans ce projet est de voir la station service barricadée. Otherwise, tout peut arriver et c'est un giga risque surtout avec un promoteur inconnu comme eux. Hâte de voir la suite.. Icône 2 people! On se venter du succes des soirees vip que la construction n'a pas encore commence.. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Tapedlitel Posté(e) 4 juillet 2019 Partager Posté(e) 4 juillet 2019 Mais justement, comment ça marche? Le projet est annoncé comme une certitude, mais est-ce acquis que la station-service fermera? Je crois avoir tout lu sur ce fil, mais je peux me tromper. Y a-t-il une possibilité que ça tombe à l'eau, genre le propriétaire refuserait de vendre comme c'est arrivé avec le Cléopâtre? Des lumières svp... Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Fortier Posté(e) 4 juillet 2019 Partager Posté(e) 4 juillet 2019 il y a 18 minutes, Tapedlitel a dit : Mais justement, comment ça marche? Le projet est annoncé comme une certitude, mais est-ce acquis que la station-service fermera? Je crois avoir tout lu sur ce fil, mais je peux me tromper. Y a-t-il une possibilité que ça tombe à l'eau, genre le propriétaire refuserait de vendre comme c'est arrivé avec le Cléopâtre? Des lumières svp... Tu ne peux pas vendre des unités sur un terrain qui ne t’appartient pas... 1 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
C’est un message populaire. Aiglon Posté(e) 4 juillet 2019 C’est un message populaire. Partager Posté(e) 4 juillet 2019 Il y a 23 heures, Rocco a dit : Seule façon que j'aurais acheté dans ce projet est de voir la station service barricadée. Otherwise, tout peut arriver et c'est un giga risque surtout avec un promoteur inconnu comme eux. Hâte de voir la suite.. Icône 2 people! Je te confirme que le projet sortira de terre, un de mes bons amis travaille pour ce promoteur qui a l'ambition de devenir l'un des plus gros de la métropole dans les années à venir. À mon avis, comme beaucoup d'autres auparavant, le projet a du être légèrement retardé, sans plus. 6 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
LindbergMTL Posté(e) 4 juillet 2019 Partager Posté(e) 4 juillet 2019 Ou tout simplement, peut-être que ils vont pouvoir acheter la station de service après avoir vendu assez d’unités de condo dans la tour? Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Windex Posté(e) 4 juillet 2019 Partager Posté(e) 4 juillet 2019 il y a 18 minutes, LindbergMTL a dit : Ou tout simplement, peut-être que ils vont pouvoir acheter la station de service après avoir vendu assez d’unités de condo dans la tour? Mais non, comme l'a dit Fortier, tu ne peux pas vendre si tu n'es pas propriétaire, ceci n'aurait pas de bon sang. Couche-tard a vendu sa station fin 2017 aux promoteurs actuels. 3 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
MtlMan Posté(e) 4 juillet 2019 Partager Posté(e) 4 juillet 2019 Il y a 1 heure, Aiglon a dit : Je te confirme que le projet sortira de terre, un de mes bons amis travaille pour ce promoteur qui a l'ambition de devenir l'un des plus gros de la métropole dans les années à venir. Ça veut donc dire qu'ils doivent déjà convoiter d'autres terrains intéressants! À surveiller. 1 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
LindbergMTL Posté(e) 4 juillet 2019 Partager Posté(e) 4 juillet 2019 Il y a 1 heure, Windex a dit : Mais non, comme l'a dit Fortier, tu ne peux pas vendre si tu n'es pas propriétaire, ceci n'aurait pas de bon sang. Couche-tard a vendu sa station fin 2017 aux promoteurs actuels. Tu peux vendre des condos même si tu n’es pas propriétaire du terrain. Tu peux louer le terrain et le développer et vendre des condos. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
MtlMan Posté(e) 4 juillet 2019 Partager Posté(e) 4 juillet 2019 il y a 8 minutes, LindbergMTL a dit : Tu peux vendre des condos même si tu n’es pas propriétaire du terrain. Tu peux louer le terrain et le développer et vendre des condos. Ça me semble hautement inhabituel...... 1 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Windex Posté(e) 4 juillet 2019 Partager Posté(e) 4 juillet 2019 il y a 20 minutes, LindbergMTL a dit : Tu peux vendre des condos même si tu n’es pas propriétaire du terrain. Tu peux louer le terrain et le développer et vendre des condos. Tu parles d'un bail emphytéotique? Citation Définition de Bail emphytéotique Un bail emphytéotique (appelée aussi emphytéose) est un bail de longue durée, d'au moins 18 ans et d'au plus 99 ans. Il s'agit d'un droit réel immobilier, qui doit faire l'objet d'une publicité foncière, et qui peut être saisi ou hypothéqué. Le preneur peut également sous-louer les biens pris en location ou louer les immeubles qu'il a construits. A l'issue du bail emphytéotique, les constructions ou améliorations réalisées par le locataire deviennent la propriété du bailleur, en principe sans indemnité, sauf clause contraire. Le bail emphytéotique était à l'origine utilisé dans les activités rurales, mais il l'est aussi aujourd'hui par les collectivités locales ou des investisseurs pour des bâtiments industriels ou commerciaux. https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/23367-bail-emphyteotique-definition Je ne suis pas avocat mais je serais surpris que ça fonctionne avec des condos ou maisons. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
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