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1188, rue Sherbrooke ouest (Maison Alcan) - ?? étages

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1188, rue Sherbrooke ouest (Maison Alcan)

maison alcan.JPG

Citation

Emplacement: Maison Alcan
Hauteur en étages:
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: Lune Rouge
Architecte: Lemay
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: 
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 

 

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[ATTACH=CONFIG]22366[/ATTACH]

 

Adopter une résolution autorisant la réunification de 4 immeubles, situés aux 1172-1196, rue Sherbrooke Ouest, 2055 et 2085, rue Drummond, 2050 et 2200, rue Stanley, dont 2 seraient démolis, aux fins notamment d’y construire une tour de 120 m au sein d’un complexe immobilier mixte, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble Une demande de projet particulier (3000987139) a été déposée, afin d’autoriser la réunification de 4 immeubles, dont 2 seraient démolis, aux fins notamment d’y construire une tour commerciale ou mixte de 120 m de hauteur, projetée dans le cadre du redéveloppement de l’actuelle Maison Alcan. Ce projet déroge à certaines dispositions du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie (01-282). Ces dérogations peuvent être autorisées par le conseil d'arrondissement en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble (CA-24011), sous réserve d’une modification préalable du Plan d’urbanisme de Montréal (04-047) pour y retirer l’édifice « La Citadelle/Emmanuel Congregationnal » de la catégorie « Les lieux de culte » de la liste des bâtiments d’intérêt patrimonial et arcitectural de l’arrondissement de Ville-Marie (sommaire décisionnel).

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Wow! C'est majeur comme projet!

 

Étrange d'entendre parler d'une nouvelle tour à bureaux de 30 étages et près de 1 millions de pieds carrés (c'est 2 fois la Maison Manuvie!) quand les taux d'inoccupation au C-V sont si élevés...

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Comme j'ai déjà dit ailleurs, je pense que leurs données indiquent un retour vers le centre ville dans les années à venir.

 

sent via Tapatalk

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Je viens de réaliser...

 

Une tour de 120 mètres à cet endroit signifie la disparition d'au moins une des tours lépine de la vue du bélvédère!!

 

TvRRwfel.jpg

 

:hyper::applause::thumbsup::3etoiles::ohmygod::3etoiles::awesome::veryhappy::tearsofjoy:

Edited by nephersir7

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'' à des fins commerciales ou mixtes, notamment pour l’usage « bureau » ou possiblement également « université »..''

 

 

Mix de bureaux et d'université,il y avait eu un projet de ce type au Square Phillips qui n'avait jamais vu le jour(d'à peu près le même volume).Ici ça peut aussi bien être pour Concordia que pour Mc Gill.

Edited by bxlmontreal

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'' à des fins commerciales ou mixtes, notamment pour l’usage « bureau » ou possiblement également « université »..''

 

 

Mix de bureaux et d'université,il y avait eu un projet de ce type au Square Phillips qui n'avait jamais vu le jour(d'à peu près le même volume).Ici ça peut aussi bien être pour Concordia que pour Mc Gill.

 

McGill projette déjà de racheter l'hôpital Royal Victoria, ont-ils tant besoins de locaux que ça? Concordia pourrait vouloir déménager leur faculté des arts et vendre leur terrain sur René-Lévesque?

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Je pense que c'est simplement parce que les promoteurs n'ont rien à perdre en laissant la porte ouverte à des universités de louer de l'espace dans leur projet.

 

Les mots "possiblement également" suggèrent que ce n'est qu'une porte ouverte à une université qui démontrerait éventuellement son intérêt.

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Personne ne mentionne que le nouveau propriétaire semble être... le consortium Cirque du Soleil/Senvest Capital? Ca me semble excitant quand même, non?? This project could have a permanent Cirque du Soleil venue, which could attract potential businesses and buyers for the rest of the project, with... a brand new Cirque du Soleil 30-floor tower head office - including a huge Cirque Logo on top of the tower, one can always dream ;)

 

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/21777-Cirque-du-soleil-achète-la-Maison-Alcan?highlight=soleil+alcan

 

L'agent immobilier de Cushman & Wakefield avait déclaré à propos du consortium ... "«Ils pourraient bénéficier d'un immeuble reconverti dans un concept à usage mixte avec possiblement un hôtel, des bureaux et des restaurants de renommée internationale.» (source: LaPresse) En 2011, on parlait déja de ce projet, avec hotel et salle de spectacle. (source: http://argent.canoe.ca/nouvelles/affaires/maison-alcan-guy-laliberte-recrute-un-investisseur-5102011

 

Aussi: le 9 Juin 2014, Lemay annonçait avoir été sélectionné pour le projet (ce qui prouve que le projet était loin d'être mort il y a moins d'un an) - lemayONLINE ‏@lemayonline Jun 9 @lemayONLINE selected as lead architect for the #MaisonAlcan site in downtown #Montreal for Yale and Cirque du Soleil

 

...et on voit donc que les plans d'architecture de Lemay seraient maintenant terminés.

 

I am praying this is what Laliberté has for 2017, and not the Pangéa pet cemetery, which is just extra business-a-side project. :begging:

Edited by MDCM

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Super.. Mais tabouère qu'on est tanné du 120m..

 

Je prendrais une tonne de 120m avec une architecture de qualité. Ici ce n'est pas tant la hauteur qui fait défaut mais le design.

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    • By IluvMTL
      http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7317,79867570&_dad=portal&_schema=PORTAL
      Voir page 1452 pour d'autres images
       
      CA du 7 mai 2019
      Item: 40:13
      1) D'accorder, pour le bâtiment situé sur une le lot 1 066 120 du cadastre du Québec,
      conformément au Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification
      ou d'occupation d'un immeuble (CA-24-011), l'autorisation
      a) de déroger notamment aux articles 10, 34, 81, 85, 207, 381 et 656 du Règlement
      d'urbanisme de l'arrondissement de Ville-Marie (01-282);
      b) de déroger au Règlement sur la construction et la transformation de bâtiments
      (11-018);
      c) de construire, d'occuper temporairement, puis de démolir un bâtiment de deux
      étages, aux fins de l'usage « université », conformément aux plans numérotés 2 à
      20, réalisés par la firme Lapointe Magne et associés , estampillés le 8 avril 2019;
      2) D'assortir cette autorisation des conditions suivantes:
      a) l'alignement sur rue, la volumétrie, les retraits d'alignements et l'apparence
      doivent être substantiellement conformes aux plans mentionnés précédemment;
      b) seul l'usage « université » est autorisé dans l'ensemble du bâtiment;
      c) fournir un rapport de conformité au Code national du bâtiment lors du dépôt de la
      demande de permis;
      d) fournir un plan d'aménagement paysager temporaire lors de la demande de
      certificat d'autorisation de démolition;
      e) dans les 6 mois suivant l'obtention du certificat d'autorisation de démolition,
      déposer une demande de permis de construction pour l'érection d'un nouveau
      bâtiment ou réaliser les travaux d'aménagement paysager temporaire.
      3) De fixer un délai de 72 mois dès la prise d'effet de cette autorisation pour
      l'occupation temporaire, puis la démolition complète visés par la présente
      autorisation.
      Le projet
      Afin de pallier au manque d’espace pour maintenir les activités d’enseignements pendant la
      durée des rénovations majeures de l’édifice Hall, il est proposé d’ériger un bâtiment
      temporaire de 2 étages soit d’environ 9 m de hauteur pour une durée approximative d’au
      plus 5 ans. Cette proposition permettrait l’aménagement de 8 ou 10 salles de cours qui
      pourraient accueillir entre 648 et 816 étudiants.
      Place Norman Bethune

      INSTALLATION MODULAIRE
      Université Concordia
      Proposition conceptuelle
      Lapointe Magne et associés
      05 Avril 2019 Rév. 02
      Dossier 1255-43
      10/29
       


       
       
    • By IluvMTL
      http://ocpm.qc.ca/fr/consultation-publique/voies-dacces-au-parc-mont-royal
      L'Office de consultation publique de Montréal a été mandaté par le comité exécutif pour assurer la tenue d'une consultation publique visant à évaluer le projet pilote de retrait de la circulation de transit pour les véhicules particuliers sur les voies Camillien-Houde et Remembrance et à imaginer le futur pour ces chemins d’accès au parc du Mont-Royal.
      Au cours des prochains mois, l’Office mettra en place une démarche participative visant à réfléchir l’avenir et l’aménagement des chemins d’accès au parc du Mont-Royal et évaluer le projet pilote de retrait de la circulation de transit automobile sur les voies Camillien-Houde et Remembrance. Cette démarche proposera des activités variées, en personne et en ligne, et culminera par des séances d’audition des opinions au mois de novembre après la fin du projet pilote.
      Le sujet vous intéresse ?
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    • By IluvMTL
      Proposition des AmiEs du courant Sainte-Marie
      Modernisation de la rue Notre-Dame pour la porte d'entrée de la métropole
      Un boulevard urbain verdoyant, inspiré de l’organisation des modes de transport de ce croquis, ajouterait sûrement à procurer une meilleure expérience pour les personnes qui fréquentent les espaces publics côté fleuve, comme le parc du Pied-du-Courant.
      La circulation intense, la vitesse ainsi que le bruit des automobiles et camions lourds sur la rue Notre-Dame posent particulièrement problème pour des usagers qui veulent s’approcher de notre fleuve dans le secteur à l'est du pont Jacques-Cartier. Il est essentiel de créer une bonne distance (25 mètres dans cet exemple) entre les véhicules privés et les espaces publics afin de réduire les effets néfastes.
       
      Frontenac vers l'ouest

       
      Iberville vers le fleuve

       
      Vers le nord (Iberville)