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Ajout d'un étage résidentiel et transformation de la façade

 

Présentation

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_SOU_FR/MEDIA/DOCUMENTS/2360_NOTRE_DAMEO_22-06-15_PRESENTATION.PDF

 

Avant:

 

qnOxElg.jpg

 

Après:

 

LFxu2kt.jpg

 

tInNEQH.jpg

 

Le site

 

Le bâtiment présent sur le site a été construit en 1988. Les 3 étages du bâtiment sont entièrement

consacrés à des activités commerciales. Le premier étage est occupé par des commerces de vente et de

services, tandis que les étages supérieurs sont occupés par des espaces à bureaux et par une clinique

dentaire. Le bâtiment est dérogatoire au taux d'implantation prescrit, car il occupe 95 % de la superficie du

terrain alors que la réglementation autorise un taux maximum de 70 %. Cette implantation est protégée

par droit acquis. Une bande de terrain non construite ayant une largeur variant de 1 à 2,5 m est localisée

devant la façade du bâtiment donnant sur la rue Notre-Dame Ouest.

 

Le projet

 

Le propriétaire du site désire construire un étage supplémentaire afin d'y aménager 3 logements. Le

nouvel étage aurait une superficie de plancher d'environs 570 m2. Ce nouvel étage occuperait moins de

75 % de l'étage localisé immédiatement en dessous. Cette implantation permettra la présence de retraits,

de terrasses et d'espaces consacrés au verdissement des toitures. Le projet prévoit aussi la

transformation de la façade existante au niveau des 3 premiers étages. Au rez-de-chaussée, le

revêtement extérieur serait changé afin de que la façade reprenne davantage la composition typique des

bâtiments ayant un rez-de-chaussée commercial sur la rue Notre-Dame Ouest. Les autres interventions

proposées sur la façade viseraient à simplifier sa composition par le retrait de décorations peu

esthétiques, telles que le triangle de briques au centre du bâtiment et les fausses clés de voûte aux

fenêtres

 

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7757,138467623&_dad=portal&_schema=PORTAL

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On ne risquera pas d'être trop dépaysé en passant devant pour se rendre à la quincaillerie.

C'est une timide amélioration mais un changement pour le mieux tout de même.

 

Je seconde :thumbsup:

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