IluvMTL

ville-marie 1 Square Phillips - 61, 20, 14 étages

Recommended Posts

Pinned posts

1 Square Phillips

1squarephilips.jpg1squarephilips2.jpg

Citation

Emplacement: 1201-1215 Phillips Square
Hauteur en étages: 61
Hauteur en mètres:  Juste sous le 200 mètres (220 m au dessus du niveau de la mer)
Coût du projet: près de 1 milliard pour les 3 phases
Promoteur: Groupe Brivia
Architecte: MSDL
Entrepreneur général: 
Début de construction: 2020
Fin de construction: 2024 (phase 1)
Site internet: http://www.habiterlesquare.ca — https://business.facebook.com/habiterlesquare —  https://www.instagram.com/1squarephillips/
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: Terrain acquis pour 45 millions de dollars, possibilité de 925 000 pieds carrés ou plus de développement
Des studios, des logements de 1 ou 2 chambres, mais aussi des penthouses et des « superpenthouses » de 4000 à 5000 pieds carrés au 60e étage de l'immeuble.
Près de 800 résidents 
La location de type Airbnb ne sera pas autorisée
La première phase du projet comportera une piscine, un parcours d'eau, un spa, une salle d'entraînement, un studio de yoga, un lounge, un bar à jus et même un jardin intérieur « qui misera sur un mélange de bonsaïs et de conifères » et qui « rendra hommage au roi Édouard VII et à la mode de la rue Sainte-Catherine ». 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 minutes ago, Marc90 said:

Sans mentionner le fait que monter plus haut, lors d'un incendie, est complètement contre-intuitif...

Tellement vrai ! Et quand j'ai lu ton commentaire j'ai immédiatement pensé à une photo qui hante mon esprit depuis les tragiques événements du 11 septembre. 

Unknown.jpeg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Parlant de haut. On veut toujours des hautes tours résidentielles, mais en pratique, si vous achetez dans une tour de 200m (60 étages) pour habiter, seriez-vous dans les 40 à 60e étages ou plutôt dans les 20 à 40e étages pour être plus "safe" - proche du sol (par exemple si jamais il y a un incendie, etc). Je me demande si ce genre de réflexion entre en jeu lors de la décision d'acheter dans une haute tour.

Quoi que je sais que 200m c'est rien, car on a des tours de 400m dans le monde, donc 40 à 60e étage c'est considéré comme proche du sol :P

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Dans les 40-60. Et ce en sachant que jamais un gratte-ciel ne s'est effondré à cause d'un incendie même majeur... à part le WTC1, le WTC 2 et le WTC 7 dont l'affaissement n'est pas sans rappeler une certaine forme d'implosion (mais on évitera tout débat à ce sujet). Par contre, je n'habiterais jamais dans une tour à L.A même si en principe elles sont construites pour résister à des tremblements de terre. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Il y a 13 heures, Dominic723 a dit :

De plus, ce genre de structure est relativement massive et ne serait presque jamais utilisée, donc pas vraiment nécessaire. En cas d'incendie, beaucoup d'autres moyens existent pour protéger les occupants durant leur évacuation.

Par curiosité, c'est quoi les moyens d'évacuation lors d'incendie pour les occupants dans les hautes tours?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Le plus sécuritaite est en principe les cages d'escalier de secours à l'épreuve du feu. Les ascenseurs sont à déconseiller. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
il y a une heure, KOOL a dit :

Le plus sécuritaite est en principe les cages d'escalier de secours à l'épreuve du feu. Les ascenseurs sont à déconseiller. 

Ah ok, Donc si t'es dans les plus haut étages, t'en a quand même plus de marches à descendre :)

 

Moi je croyais qu'on envoyait des hélicoptères pour nous prendre via nos fenêtres.. dans ce genre..

 

image.png

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Une considération à laquelle personne ne pense (pour les plus vieux d'entre nous): une crise cardiaque.  😜☠️

Citation

[...]

The further a patient with cardiac arrest is from the ground floor, the lower the survival rate. Of 8216 people who had cardiac arrests in private residences and were treated by 911-initiated first responders, 3.8% survived to be discharged from hospital. Of the 5998 (73%) people living below the 3rd floor who had cardiac arrests, 252 (4.2%) survived the arrest, but only 48 (2.6%) of the 1844 people living above the 3rd floor survived. When analysed floor by floor, the researchers found a survival rate of only 0.9% in those living above the 16th floor (2 of 216) and no survivors (0 of 30) in those living above the 25th floor.

[...]
https://www.sciencedaily.com/releases/2016/01/160118134426.htm

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
il y a une heure, Windex a dit :

Une considération à laquelle personne ne pense (pour les plus vieux d'entre nous): une crise cardiaque.  😜☠️

 

Wow c'est intéressant comme stats ça! :P

Share this post


Link to post
Share on other sites
Il y a 2 heures, KOOL a dit :

Le plus sécuritaite est en principe les cages d'escalier de secours à l'épreuve du feu. Les ascenseurs sont à déconseiller. 

La plus grand danger dans un immeuble en feu est la fumée et encore plus dans une tour en hauteur dont le risque dans une évacuation augmente avec le nombre d'étages à franchir. Les escaliers protège des flammes mais pas autant de la fumée à condition que les portes soient bien étanches, mais ce n'est pas une garanti absolue. C'est là qu'un masque dräger pourrait offrir une protection supplémentaire si on doit traverser une atmosphère enfumée. https://www.draeger.com/fr_be/Applications/Productselector/Respiratory-Protection/Respiratory-Masks

C'est ce que nous utilisons sur les avions pour combattre un incendie à bord. Mais il y a aussi des masques plus légers et plus économiques qui peuvent sauver des vies, même si on habite seulement au 20è étage. Imaginer plus haut, surtout que la fumée monte et qu'il peut être angoissant de devoir traverser une épaisse couche de fumée sur plusieurs étages, avant de se retrouver sous le niveau du foyer d'incendie.

Donc un masque (par personne) situé dans le placard d'entrée accroché au mur, comme on le ferait pour un extincteur (dans une cuisine), est une précaution à prendre au cas où notre jolie tour devenait soudainement infernale.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, vanylapep said:

Parlant de haut. On veut toujours des hautes tours résidentielles, mais en pratique, si vous achetez dans une tour de 200m (60 étages) pour habiter, seriez-vous dans les 40 à 60e étages ou plutôt dans les 20 à 40e étages pour être plus "safe" - proche du sol (par exemple si jamais il y a un incendie, etc). Je me demande si ce genre de réflexion entre en jeu lors de la décision d'acheter dans une haute tour.

Quoi que je sais que 200m c'est rien, car on a des tours de 400m dans le monde, donc 40 à 60e étage c'est considéré comme proche du sol :P

 

 

Pour avoir vécu un incendie au 2e étage d'une tour quand t'habites au 23e, et descendre une dizaine d'étages pleine de fumée dans la cage d'ascenseur sans voir ni pouvoir respirer,  je préfère mes logements au rez-de-chaussée maintenant.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Similar Content

    • By IluvMTL
      http://www.augusteetlouiscondos.com/fr
      Partie Ouest du site Radio-Canada


      Une entente est intervenue entre Devimco et le Groupe Mach, propriétaire des terrains de Radio-Canada, afin de planifier et développer la partie ouest de ce site.
      8.64_devimco_immobilier_inc.pdf
       
       
       
       
    • By denpanosekai
      I think this is an UQAM pavilion? Whatever commercial tenants they had probably got kicked out for this full-scale renovation. Can't really find anything about it online.
       
      March 12th 2016
       

    • By IluvMTL
      http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5798,42657625&_dad=portal&_schema=PORTAL&id=32403&ret=http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/url/page/prt_vdm_fr/rep_annonces_ville/rep_communiques/communiques
      Ville-Marie facilitera l'implantation de terrasses et de placottoirs
      14 février 2020
      Montréal, le 14 février 2020 - La mairesse de Montréal et de Ville-Marie, Valérie Plante, a présenté aujourd'hui le nouveau cadre réglementaire relatif à l'implantation de cafés-terrasses et de placottoirs sur le domaine public de l'arrondissement de Ville-Marie. Ce règlement allège le fardeau financier des exploitants, simplifie les processus de délivrance des permis et précise les obligations quant à l'accessibilité des terrasses aux personnes ayant des limitations fonctionnelles.
      « Face à l'accroissement du nombre de résidents, de travailleurs et de visiteurs au centre-ville de Montréal, il convenait de prendre des mesures pour favoriser une occupation du domaine public qui profite au plus grand nombre et qui contribue à la qualité de vie en ville. Non seulement le nouveau règlement simplifiera-t-il les procédures d'obtention des permis, mais il permettra aussi aux commerçantes et commerçants d'économiser de 500 $ à 30 000 $ par année en fonction de la superficie de leur terrasse, de la valeur du rôle foncier et de la durée du permis demandé », a souligné la mairesse Valérie Plante.
      Afin d'alléger le fardeau financier des exploitants et pour pallier la hausse de la valeur foncière 2020, le règlement prévoit une diminution du taux de la taxation prévue pour les cafés-terrasses, qui passera de 9,5 % à 4 %. Cela représente des économies considérables pour les commerçantes et commerçants.
      Le nouveau règlement leur permettra également d'installer jusqu'à trois tables et 12 chaises sur le trottoir pour y offrir un service de nourriture. Un dégagement minimal de 1,8 mètre devra être assuré en tout temps afin de ne pas entraver la circulation sur les trottoirs. Notons toutefois que le service de boissons alcoolisées ne sera autorisé que sur les cafés-terrasses.
      Par ailleurs, il sera dorénavant possible pour les commerçantes et commerçants d'utiliser sans frais l'espace sur le domaine public afin d'y installer des placottoirs. Ces aménagements verdoyants installés sur la chaussée ne permettent pas la vente ou le service, mais invitent aux rencontres et à la détente.
      Ce règlement, qui vient d'entrer en vigueur, est le fruit de la réflexion d'un comité composé de commerçantes et de commerçants de tous les quartiers de l'arrondissement de Ville-Marie, de représentantes et de représentants des quatre sociétés de développement commercial et de représentantes et représentants municipaux. Ce comité avait pour mandat de faire des recommandations quant à un ensemble de paramètres devant guider et encadrer l'aménagement des cafés-terrasses et des placottoirs sur le territoire. Il s'est réuni à plusieurs reprises l'an dernier afin de trouver un équilibre entre les souhaits des commerçantes et commerçants et les différentes questions liées à l'accessibilité universelle, à la circulation, à la quiétude et à la cohérence des aménagements sur le domaine public.
      « Les cafés-terrasses et les placottoirs sur le domaine public agrémentent le paysage et offrent une image positive de notre ville. Grâce à une offre variée, un accueil chaleureux et un design de qualité, les cafés-terrasses et les placottoirs contribuent à la joie de vivre de toutes celles et ceux qui vivent ou fréquentent l'arrondissement de Ville-Marie », a conclu Valérie Plante.
    • By IluvMTL
      https://www.seao.ca/OpportunityPublication/ConsulterAvis/DuJour?SubCategoryCode=S3&callingPage=4&ColumnAction=2&seao=1&ItemId=730a97ba-19eb-41ab-ba0c-94ba54d7e886&COpp=Search&&searchId=14422c9c-f4de-4227-8f1d-293a68b53cb2&VPos=200
      Numéro : 2020-IM-AOQ-001
      Numéro de référence : 1343260
      Statut : Publié
      Titre : DIVERS TRAVAUX D'ÉCLAIRAGE ET DE RÉAMÉNAGEMENT - SALLE WILFRID-PELLETIER
      DIVERS TRAVAUX D’ÉCLAIRAGE ET DE RÉAMÉNAGEMENT -   SALLE WILFRID-PELLETIER
      NO. PROJET – 02-1011-000
      APPEL D’OFFRES FONDÉ UNIQUEMENT SUR UNE ÉVALUATION DE LA QUALITÉ
      POUR L’OCTROI D’UN CONTRAT DE SERVICE EN ARCHITECTURE
      La Société souhaite entreprendre divers travaux d’amélioration de la salle de spectacle Wilfrid-Pelletier dont, mais sans s’y restreindre, les éléments suivants :
      Mise à jour des appareils d’éclairage public en salle Plafionniers en salle Éclairage d'ambiance, loges et balcons Réaménagement des espaces, zone coulisse côté cours et jardin pour différents niveaux Bureau régisseur Local matériel d’entretien des planchers Espace accessoiriste Toilettes Escalier avec palier menant au niveau mezzanine Régie multifonction (anciennement Radio-Canada) Bureau du chef machiniste niveau débarcadère Autres zones, voir détails dans l'appel d'offres..
    • By Feanaro
      Cette nouvelle est apparue dans mon fils LinkedIn. Il s'agit du terrain de l'autre côté de la rue Notre-Dame par rapport aux lots mentionnés dans ce fils. 
      Avec un prix de 44 M$ pour 36 760 pi², on est à plus de 1 200 $ / pi² pour un site dont les contraintes sont majeures, entre une sortie d'autoroute et les voies ferrées. Bref, on bat de nouveaux records.