ville-marie YUL - 38, 38 étages (2021)

[SynosiK]

Je rêve, ou bien les coût des unités me font penser à ce que ça aurait coûté dans l'Icône s'il avait été mis en vente y a 10 ans ou plus!!!

C'est quand même au c-v à 2 pas de Crescent, et un superbe projet! On pourrait s'attendre à ce que ça soit beaucoup plus cher, non? Ou bien sinon on apprendra sur le tard que les finitions extérieures (et intérieures) seront ultra-cheaps???

 

Avec taxe, c'est deja un minimum de 470$/pi2. En plus, c'est le prix pour les unités les moins bonnes et sans stationnement... Ajoute un stationnement à 60 000$ au moins et quelques étages plus haut et on est rendu à 520$/pi2 minimum. 750pi2 c'est très petit aussi!

 

Le prix est en ligne avec ce qu'il y a dans le secteur (autre que le Ritz )

[FrancSoisD]

Avec taxe, c'est deja un minimum de 470$/pi2. En plus, c'est le prix pour les unités les moins bonnes et sans stationnement... Ajoute un stationnement à 60 000$ au moins et quelques étages plus haut et on est rendu à 520$/pi2 minimum. 750pi2 c'est très petit aussi!

 

Le prix est en ligne avec ce qu'il y a dans le secteur (autre que le Ritz )

 

Justement, ça me donne envie de comparer plus à fond (of course avec un dénominaterur commun: genre unités les plus basses et sans stationnement, puis les prix aux 15e / 30e étages), car ça me semble tout de même bas! Je me fie à des publicités que j'ai consultées un peu partout dans les journaux et sur le web pour des projets downtown, Î-d-S, Plateau et autres...

[SkahHigh]

Selon une représentante des ventes, les unités sont 35% vendues.

[SkahHigh]

Ouch. Not good. For tower 1 or both towers?

Je sais pas. Si c'est uniquement pour la tour 1, c'est pas bon signe...

[SynosiK]

Je sais pas. Si c'est uniquement pour la tour 1, c'est pas bon signe...

 

Seulement dans la phase 1, il y a 428 unités en vente en ce moment incluant 18 maisons de villes. 35% de 428 c'est 150 unités de vendus.

 

Donc ils ont vendu 150 condos/maisons en 10-11 semaines, ce qui n'est pas si mal! Le problème est qu'après la phase d'excitement initiale, les ventes vont ralentir et ralentir et probablement atteindre 2-3 condos par semaine gros maximum (comme ce que l'on voit dans les autres projets). Ca c'est un mauvais signe parce qu'en prenant 3 condos par semaine, ca prendrait près d'un an à atteindre le 70% de ventes pour commencer la contruction...

 

Dison que c'est pas le départ canon de Tour des Canadiens, mais que s'ils peuvent conserver un rythme de 5-6 condos par semaine, ils pourraient commencer la construction cet été!

[Kevin]

C'est certain que c'est seulement pour la tour 1. C'est pas surprenant, même le Rocabella n'a pas réussi de vendre assez d'unités pour construire sa tour 2!!! Et faut pas être un médium pour savoir qu'elle ne verra pas le jour avant plusieurs années.

[vivreenrégion]

ca prendrait près d'un an

? L'Avenue vous dit quelque chose

[vanatox]

même le Rocabella n'a pas réussi de vendre assez d'unités pour construire sa tour 2!!! Et faut pas être un médium pour savoir qu'elle ne verra pas le jour avant plusieurs années.

 

Les condos de la deuxième tour ont été mis en vente bien après ceux de la première phase. Un peu de patience.

[MtlMan]

Come on! Ça a pris un an+ pour Avenue, environ ça pour Rocca et Icône et plus pour Altoria. Ça fait 3 mois que le bureau est ouvert et ils en ont vendu le tiers. Et dans un contexte défavorable pour les gros projets immobiliers. Quand même ça prendrait 18 mois pour atteindre 70%? Calvâsse, on dirait que vous n'apprenez jamais....

[Kevin]

Non on apprend jamais! Tu devrais savoir qu'on a tous une mémoire sélective!