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Pas certain qu'on visite SSP pour sa database, mais bon. Je vous invite à écrire aux administrateurs si ça vous agace à ce point là.
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oh je vois! C’est un peu comme ouvrir 1 seul fil pour 2 tours sur mtlurb. Rejouissons nous que cette règle s’applique à tous les projets similaires alors!
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brossard Solar Uniquartier (Projet global)
UrbMtl a répondu à un sujet de mtlurb dans En Construction
Jazz est donc en construction également! -
C’est simplement un enjeu de gestion de dessin et d’esthétisme sur SSP. Éviter les moitiés de passerelle, par exemple. Pour avoir dessiner le Babylone qui était entré comme 2 édifices, je peux comprendre. On s’en fout honnêtement je ne comprends pas les réactions.
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L’article mentionne le volet résidentiel. On y prévoit la construction de 5 hôtels, plusieurs tours de bureaux, 160 commerces, 75 restaurants, un parc aquatique, un aquarium, un cinéma, deux salles de spectacle et, depuis peu, une composante résidentielle
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Sauf erreur de ma part, les tours du Renaissance Center sont liées à la base, pas par passerelles.
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2 mars 2019
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Projet terminé
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ville-marie 628 Saint-Jacques - 35 étages
UrbMtl a répondu à un sujet de denpanosekai dans Complétés
Il faut se rappeler que le Victoire s'arrêtait à ce mur. Broccolini a acheté puis démoli le bâtiment voisin. -
Tu seras surement heureux d'en voir des semblables au Laurent Clark :
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Changement de design : https://www.mondev.ca/content/files/soffitta/Brochure_7260-St_Urbain_FR-EN_DIGITAL.pdf
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Je réalise sur ton image qu'on n'a jamais vu de rendu du côté nord-est de la phase 2. On constate qu'elle n'est pas vitrée. Et désolé pour ceux qui ont été choqués par mon message précédent. Il y aura un mur aveugle sur 8 étages, peu importe votre réaction.
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En passant, j'espère que tout le monde est prêt au mur aveugle côté nord sur 8-9 étages.
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Aux dernières nouvelles et selon les plans, l'escalier est toujours prévu au même endroit. Il s'agit fort probablement d'un escalier temporaire en attendant la phase 2 justement.
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Enfin de bonnes proportions!
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Ce qui démontre que tu n'as pas une très bonne mémoire! VM94-B205-001 (1976)
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Honnêtement, je t'invite à communiquer avec le numéro dans l'avis pour obtenir plus d'info!
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En fait, j'aurais tout simplement dû lire ce que tu as copié. Quand on dit "un usage résidentiel situé au rez-de-chaussée dans un secteur de la catégorie M.5 à M.8, à l’exclusion des emplacements situés en bordure des rues identifiées à la figure suivante", ça me donne l'impression qu'on exclut les rues en rouge. Quand on regarde la carte des usages du règlement d'urbanisme de Ville-Marie (page 239), on remarque que la zone M.7C comprend aussi les lots sur Parthenais. Donc le promoteur demande l'usage conditionnel sur Parthenais à mon avis, mais peut-être pas puisque la carte en rouge s'arrête au pont!
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Je viens de lire l'avis en haut. Je n'ai pas fouillé le règlement sur les usages conditionnels, mais j'en comprends qu'on demande l'usage conditionnel permettant "un nombre illimité de logement", pas nécessairement de les construire au rdc. Je regarderai ça plus tard. Je suis curieux.
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Je te réponds rapidement sans trop avoir fouillé le cas spécifique. C'est un usage conditionnel, donc pas l'usage dominant. C'est-à-dire que l'usage est permis selon certaines conditions (normalement énoncées dans le règlement sur les usages conditionnels) et doit être évalué suite à une demande auprès de l'arrondissement et peut-être refusé. Donc l'usage principal prescrit pour Sainte-Catherine est mixte (commercial + résidentiel), puis on permet en usage conditionnel le résidentiel au rdc sur certains segments seulement. (p.109) D'ailleurs, un coup d’œil rapide sur la carte des usages du règlement d'urbanisme de Ville-Marie (page 239) spécifie que l'usage de Sainte-Cath est du M.9C sur la plupart de sa longueur (donc le paragraphe que tu as copié ne s'applique pas) et M.7C à l'ouest de Guy et ainsi qu'entrent Papineau et Fullum. C'est du M.4A à l'est de Fullum (donc exclu du paragraphe également). Bref, pas d'inquiétude. Sainte-Cath est toujours commercial en RDC, sauf si on accepte l'usage conditionnel dans les zones ou il est possible de le faire.
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Si les conditions sont formulées au moment de la la délivrance du permis, alors oui. C'est bon pour un propriétaire de duplex comme un promoteur.
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ville-marie Le Solano (phases 5 à 9) - 9, 10, 17, 20, 20 étages
UrbMtl a répondu à un sujet de Raph dans En Construction
https://www.guidehabitation.ca/wp-content/themes/gh/pub/auto/381/xl-le-solano-phase-8-235864828.jpg -
Arrêtez tout de suite de paniquer et regardez les automobiles sur le rendu. Tout est étiré horizontalement et aplati verticalement. D'ailleurs, on peut davantage se fier à ces rendus (publiés il y a moins d'une semaine et dont les matériaux sont plus fidèles aux descriptions du CCU) : https://www.guidehabitation.ca/fr/9668/solstice/
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À la place du Sears, avec la station bien indiquée au coin de Bélanger. Donc on commence à proposer du bureau au 2e étage!