UrbMtl

Alors nous sommes d’accord toi et moi! Puisque la crise touche principalement les logements familiaux de 2 et 3 chambres à coucher, il faut en faire construire davantage. Et pour donner le goût aux familles de s’y installer, il faut un environnement urbain adapté et agréable.

Oui! Et c'est encore plus surprenant quand les chemises appartiennent à ceux qui n'habitent pas déjà dans les quartiers denses!

Et parallèlement, on vit une crise du logement avec un taux d'inoccupation à moins de 2%. Encore pire pour les grands logements. https://www.lapresse.ca/affaires/economie/quebec/201811/28/01-5206024-montreal-flirte-avec-la-crise-du-logement.php Taux d'inoccupation des logements de trois chambres et plus, les plus rares. En fait, plus le logement est grand, moins on trouve d'unités disponibles : on passe d'un sommet de 3,1 % de taux d'inoccupation pour les studios à 2,1 % pour les logements d'une chambre, puis à 1,9 % pour ceux offrant deux chambres. Il faut sérieusement se questionner sur nos outils urbanistiques. Mais bon, avec toutes les chemises qui s'arrachent quand on parle de logement familiaux dans les projets résidentiels...

Atelier Chaloub ne partage pas vraiment de "vision" sur son site internet. Ils ont ajouté cette description : http://ateliercba.com/projets/projets_view.php?pid=15

Les 2 en fait

C’est un vieux rendu en fait. Publié ici il y a au moins 3 mois.

Pas facile le décorum aujourd'hui.

Est-ce qu'on finir cette conversation s'il vous plait?

Faut pas se leurrer. La sortie des promoteurs pour le stade servait uniquement coincer les politiciens et les obliger à prendre parti pour leur projet sachant très bien que les terrains publics sont également convoités par Devimco. Juste une game de communication et de politique.

Avec le REM, le tailgate pourrait très bien avoir lieu dans le stationnement du Dix30. Bien plus simple pour tout le monde!

Une discussion à poursuivre ici SVP :

Le Sir George Simpson, 10 ans plus tard. Incroyable comment le postmodernisme n'a pas quitté certains arrondissements et promoteurs.

Il n’y a jamais eu plus qu’une image sur le site de P+R. Ceci dit, c’est un projet locatif. Ils peuvent commencer la semaine prochaine sans faire d’annonce.

C'est drôle tu parles comme s'il ne se construisait rien dans l'Est!

Je n'excuse pas la SHDM, mais on connait la nature de la demande d'avis préliminaire parce que c'est prescrit légalement, mais pas de rendre public les documents présentés au CCU. On aura plus d'infos à l'assemblée du Comité de démolition une fois qu'une vraie demande sera déposée à l'arrondissement. Ce n'est pas le cas actuellement.

Honnêtement, on chialait pas mal moins en 2009 qu'aujourd'hui.

Ce sont les règles de SSP : If buildings are connected with bridge (e. g. Petronas Towers) or have common stylobate (e. g. Nina Towers), we usually add them as one entry.

https://www.ledevoir.com/societe/547861/a-montreal-un-rare-immeuble-art-nouveau-voue-a-etre-rase?fbclid=IwAR3YPff6kImTbg_mEdL2bsVV0LpBwjd7YKsGZk7stmACa5LSDAtxQsYgyno Un rare immeuble Art nouveau voué à être rasé à Montréal Jean-François Nadeau 15 février 2019 Un rare édifice de style Art nouveau, signé en 1914 par l’architecte Joseph-Arthur Godin (1879-1949), est voué à la démolition par son propriétaire, la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM). Selon l’arrondissement de Ville-Marie, parmi une courte liste de sept bâtiments, l’immeuble est considéré comme ayant une « valeur exceptionnelle ». Un immeuble similaire, construit exactement à la même époque par le même architecte, s’est vu attribuer, en 1990, un statut de bâtiment protégé par l’État québécois. Il est désormais intégré à un complexe hôtelier de la rue Sherbrooke. Un autre, situé rue Saint-Denis, abrite toujours des commerces et des locataires. Le bâtiment que la SHDM souhaite démolir est situé pour sa part dans une discrète rue du Quartier latin, au 330, rue Christin. En 2016, la SHDM avait lancé un chantier pour sa réfection au coût de 4,7 millions. Il a été arrêté parce que, selon des avis obtenus par la SHDM, l’immeuble de plus d’un siècle comporte des vices de construction, du moins en vertu des exigences du Code du bâtiment d’aujourd’hui. Des professionnels en structure l’ont affirmé à l’occasion de travaux menés pour enlever l’amiante, a expliqué au Devoir Marie-Louise Brunette, chef des communications et du marketing de la SHDM. « Les solutions n’étaient pas viables. Il aurait fallu renforcer les fondations. On a fait venir une autre firme d’ingénierie. Ils nous ont dit que c’était mal construit. » L’architecte Anne Cormier, de l’atelier Big City, a été mandatée pour dessiner un nouvel immeuble de 114 logements. Il devrait être construit dans un horizon de deux ans, en remplacement des 61 que compte l’immeuble actuel. On promet de rappeler l’existence de l’immeuble Le Christin. « Tout redéveloppement de ce site devra inclure un plan de commémoration du patrimoine », indique l’arrondissement de Ville-Marie. À la SHDM, on affirme qu’on fera le nécessaire pour laisser une trace, « pour que ça reste pour les historiens ». Au Conseil du patrimoine de Montréal, on ne souhaite pas faire de commentaire public sur ce sujet, puisque le Conseil est appelé à se prononcer sur le projet avec le Comité Jacques-Viger, l’instance consultative de la Ville en la matière. Le Conseil confirme cependant avoir reçu « une demande de l’arrondissement de Ville-Marie pour la présentation de ce projet ». Intérêt majeur Selon le plan d’urbanisme de l’arrondissement, cet immeuble à logements du début de la Première Guerre mondiale — un « immeuble de rapport », comme on les appelait alors — est d’un grand intérêt patrimonial et architectural. Architecte et promoteur, Joseph-Arthur Godin a seulement 35 ans lorsqu’il inaugure ces appartements avant-gardistes. Architecte, il l’est depuis l’âge de 19 ans. De ses études à l’école des beaux-arts de Paris, Godin a ramené une passion pour un modernisme architectural inspiré par l’Art nouveau. Il est l’un des premiers à explorer les possibilités offertes par le béton. Les immeubles qu’il construit marquent souvent une rupture avec ce qui se construit alors dans le paysage montréalais. Godin a construit des « théâtres » pour le cinéma, dont le Dominion, qui a connu plus tard son heure de gloire sous le nom de Théâtre des Variétés. Il dessine aussi des églises, des stations de police, des maisons bourgeoises, des écoles, comme l’Académie Querbes à Outremont, avec son entrée monumentale. C’est à Godin encore que l’on confie la décoration publique des rues de Montréal pour accueillir le gigantesque Congrès eucharistique de 1910, alors que des milliers de croyants débarquent dans la ville. Godin pare les rues d’arcs de triomphe, comme si l’on célébrait le triomphe militaire de quelque César céleste. De ces constructions ne subsistent que des photographies. Comme cela risque d’être bientôt le cas pour l’immeuble qu’il construisit rue Christin.

Pour les archives : un fil pour regrouper les autres propositions pour le terrain du Soltice. PROVENCHER ROY ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ATELIER CHALOUB

C'est ce qui se faisait déjà sous l'administration Tremblay et Coderre par la Stratégie d'inclusion de logements abordables dans les projets dérogatoires.

Les pouvoirs sont plus limités que certains peuvent le croire.

Alors quand on ne sera plus en avis préliminaire et que la SHDM déposera une véritable demande de démolition, j'espère que nous serons tous présents à l'assemblée du Comité de démolition pour obtenir plus d'informations (au-delà de nos observations) et nous faire entendre!

C'est super démago, mais oui c'est possible. Remarque, on peut demander de reconstruire à l'identique. Qu'on blâme les vrais reponsables et pour les bonnes raisons : un manque flagrant d'entretien. C'est déplorable et on devrait sévir, que le proprio soit privé ou non.

Humm... la ventilation en façade?! 😕

Beaucoup d'affirmations, mais il vous manque de l'information. Il s'agit d'un avis préliminaire demandé au Comité consultatif en urbanisme en vue d'un changement au plan d'urbanisme. Le projet n'est visiblement pas encore déposé. S'il s'agit des mêmes procédures que pour une demande d'avis préliminaire pour un Projet particulier (PPCMOI), des premiers plans doivent être fournis dans ces cas-là, mais pas les finaux. Le CCU donne un avis préliminaire, ça coute moins cher au demandeur et permet d'orienter le projet avant qu'il ne soit trop tard pour des modifications majeurs (sans refus). Bref, ce n'est pas parce qu'on ne voit pas de plans qu'aucun plan n'a été déposé, même s'ils ne sont pas finaux. La partie description n'est pas l'avis du comité, mais bien une mise en contexte (en référence à l'extrait dont vous faites mention). Il faut faire la distinction entre les propos du CCU et ce qui est clairement indiqué par "la SHDM fait valoir que"... Les recommandations du CCU sont en gras. On peut d'ailleurs y lire : Contrairement à vos accusations, le CCU est certainement aussi outré que vous du traitement réservé au bâtiment par la SHDM. Personne n'est heureux de déclasser un bâtiment parce que son propriétaire l'a laissé se dégrader, surtout pas quand tu œuvres dans le domaine de l'urbanisme, de l'architecture ou du design. Pour finir, "construire ailleurs" sur des terrains vacants par expropriation est peut-être la solution idéale et parait être facile, mais bon...ça ne règle pas le sort de ce bâtiment ni l'état de sa structure. 😟