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Tout ce qui a été posté par ConcordiaSalus

  1. ConcordiaSalus
    It IS a very elegant building but it also IS missing about 20 floors. And I agree with Rocco that this is an Ottawa-sized-type building (all our office buildings built lately have all been Ottawa-sized) This being said its better than a parking lot, an improvement over the Hotel Saint-Martin next door (the last thing of magnitude built in that area) and it is quite pleasing at street level with its beautiful mirror effect.....
  2. ConcordiaSalus
    «On peut choisir Montréal ou les villes environnantes, a indiqué le directeur des affaires corporatives, Québec et Atlantique chez Molson Coors, François Lefebvre. Nous désirons un terrain vierge.» Honnêtement quand j'ai entendu ça j'ai pensé ok, micro-brasserie et centre distribution dans le vieux mtl + nouvelle usine probablement sur la rive sud. C'est ce qui me paraît le plus logique pour eux.
  3. ConcordiaSalus
    + SSQ à Longueuil si on veux bien regarder ce côté là.... Ok oui, mais rien du calibre qui est présenté pour le QdS. On parle là d'un projet majeur qui laisserait sa marque sur le Skyline. Aucune tour à bureau n'as été construite qui rivalise encore avec le 1250 & 1000. C'est plutôt du résidentiel qui est venu prendre la relève. Ce qui indique que ce n'est pas le commercial qui est le plus fort en ce moment. En plus, si @UrbMtl à raison et qu'il y a une sorte de deal ne permettant pas à Canderel de s'aventurer dans le résidentiel.... alors on est pas prêt de voir ce projet lever.
  4. ConcordiaSalus
    À mon avis ces projets doivent forcément passer par un usage mixte pour qu'ils puissent lever. Les deux seules tours 100 % bureaux à avoir poussée au centre-ville ont été la tour Deloitte et la Manuvie. Pas une grande frénésie pour le 100% commercial
  5. ConcordiaSalus
    Très bon commentaire Gab. Les gros projets immobiliers récents ont tendance à puiser des revenus de partout ou ils le peuvent. La mixité du Humaniti en est un superbe exemple. Force est d'admettre que ça prends également beaucoup plus d'efforts. J'ai du mal a comprendre également pourquoi ils s'entêtent à une tour 100 % bureaux. J'ai l'impression que Canderel ne veux pas canibaliser d'autres projets à eux au centre-ville.
  6. ConcordiaSalus
    C'est simplement une question d'offre et demande. Montréal a besoin de sièges sociaux. Malheureusement pour nous ces derniers ont tendance à migrer vers Toronto/Missaussaga. J'ai travaillé dans la tour Telus, Scotia, KPMG ces dernières années et il y a encore beaucoup de bureaux vides. Au moins, on est dans la bonne direction avec le taux d'innocupation qui se résorbe. Ils mentionnent Radio-Canada et Manuvie mais c'est deux là on déjà leurs propres plans. Il ne semble pas y avoir de pourparlers sérieux avec une grande société. Du moins c'est ce que j'en déduit. Vraiment beau projet mais il va falloir s'armer de patience. J'ai bon espoir qu'il va finir par se concrétiser.
  7. ConcordiaSalus
    I agree. I try very hard to like this building and it is pretty but it's short and just screams of unrealized potential (I have the same feeling with the Deloitte tower). It's also very hard to see. Unless you're by foot in the area, it's essentially hidden from Montreal's skyline.
  8. ConcordiaSalus
    Honnêtement je trouve que ça sent le développement immobilier à plein nez. Le groupe Molson a gouté à l'immobilier avec le centre Bell et ils savent que ce site adjacent au Vieux-Montréal présente un potentiel immense pour un méga-développement de condos plus 1-2 tours mixtes bureaux-condos.
  9. ConcordiaSalus
    D'accord. Toujours un pincement de coeur quand je vois des vieilles bâtisses se faire démolir. Le pincement de coeur se transforme souvent en désolation quand je vois des gros nabots pre-fab de 8-12 étages pousser à la place. Je crois que dans ce cas-ci, ça en vaudra la peine...
  10. ConcordiaSalus
  11. ConcordiaSalus
    Désolé de péter ta bulle mais on est resté loin........... très loin derrière. "Downtown Toronto site to allow two 72-storey twin towers. Featuring a design by IBI Group Architects, the project proposes the demolition of the existing 18-storey mid-century office building" http://urbantoronto.ca/news/2016/10/72-storey-twin-towers-proposed-yonge-and-carlton
  12. ConcordiaSalus
    Super photo vraiment. Hâte de voir la TDC2 sous ce même angle. Le bloc de condos brun au sud du centre bell gâche un peu le paysage
  13. ConcordiaSalus
    Très d'accord. À Toronto on démoli des bâtisses de moins de 30 étages pour construire des tours de 70 étages. Ici, le 20-30 étages semble la norme et rien qui n'as encore dépassé nos constructions de 1992. Je suis d'accord avec anpc qu'il y a trop de nabots laids de 6-8 étages qui occupent du "downtown prime real estate". Il me semble que l'on devrait exiger une densité minimum. Surtout qu'il ne semble pas y avoir eu de problèmes à vendre les plus petits projets.
  14. ConcordiaSalus
    Ce ne serait vraiment pas une mauvaise idée! C'est une grosse ceinture de béton qui isole la PCL. En l'enlevant il y aurait tout un tas d'espace potential pour le développement qui s'ouvrirait. N'empêche que je ne vois pas vraiment comment la circulation serait re-routée (à moins d'envoyer toute la circulation vers l'est directement sur la 132). C'est une artère qui voit beaucoup d'achalandage quotidiennement.
  15. ConcordiaSalus
    Je sais pas si enterrer la 132 serait faisable mais disons qu'avec les développement de la PCL, les visions de prolongement de la ligne jaune, les plans de développement du Pole Roland-Therrien (bien qu'embryonaires) ont voit bien que les dirigeants de Longueuil prennent sérieusement la planification de l'avenir de la ville et ont une réelle conscience du potentiel future que pourrait avoir Longueuil. Que de suspense! J'ai bien hate d'en entendre parler. Espérons seulement que les fonds soient au R-V. On se croise les doigts. En passant, des nouvelles de la salle de spectacle?
  16. ConcordiaSalus
    J'aime bien ce qui ce passe près du metro Longueuil. Ces dernières années sur la Rive Sud toute l'attention a été fixée autour du DIX30 mais je crois sincèrement que le pole de la place St-Charles à une formule beaucoup plus robuste en terme de développement à long terme avec le métro, les autobus, les tours a bureaux, hotel, l'université Sherbrooke, les condos, logements locatifs et l'arrivée prochaine d'une salle de spectacle... il y a une mixité qui n'est pas simplement le résultat d'une formule économique au gout du jour. Au moment ou le DIX30 commencera a faire vieillot et quétaine, le pole du metro Longueuil continuera une croissance saine.
  17. ConcordiaSalus
    +3 McGill is one of our most majestic streets (along with Sherbrooke). What I like the most about Altoria is that its international styling will add a timeless cover-up to that really ugly pseudo-brutalist Revenu Quebec building with its green paint aluminum roof. To have it partially hidden from that angle is really good news.
  18. ConcordiaSalus
    je viens de voir à RDI que les résultats sur l'étude de faisabilité du tram à Montréal seront rendus publics demain à 10 heures.
  19. ConcordiaSalus
    This being said, I have no doubt whatsoever that the Avenue will go up. All Im saying is that from speaking with friends who are real estate agents, things are getting tougher in general.
  20. ConcordiaSalus
    I agree with you. I've been coming across more and more "promotions" on condo projects these last couple of weeks. The kind that we would never have seen 1-2 years ago.
  21. ConcordiaSalus
    Oui mais leur site n'est vraiment pas à jour, les unités vendues ne sont pas mis a jour, le design n'est pas mis a jour (ils ont découpés plusieurs unités dans les étages 20+ pour en faire des plus petites unités ce qui à changé la configuration des fenêtres et balcons sur plusieurs étages). Bref, à moins qu'on raconte n'importe quoi dans le bureau de vente, le site web n'est pas une bonne référence du tout.
  22. ConcordiaSalus
    Je pense que le coup de déprime ressemble plus à ça: http://skyscraperpage.com/diagrams/?cityID=12
  23. ConcordiaSalus
    hmmm, ils ont aussi parlé d'une livraison pour l'été 2015 donc 2 ans à partir de cet été. Je ne sais pas exactement comment ils font leurs calculs. Peut-être que c'est un peu optimiste. Ceci étant dit, le terrain n'est pas très grand, c'est une vrai tour slim, rien à voir avec le Altoria si ont prends ce projet comme référence.
  24. ConcordiaSalus
    Je suis passé plutot en semaine à leurs bureaux de ventes. Ils ont dit qu'ils s'attendaient à démarrer la construction en Mai/Juin 2013 et parvenir à la construction du lobby en Novembre. Pour ce qui est des gens qui mènent le projet, je ne me souviens plus du nom mais ils m'ont dit qu'ils étaient les même qui sont en train de construire le 215 Redfern à Westmount. Qu'ils sont proprios de plusieurs immeubles au centre-ville dont l'édifice ou se trouve leurs bureaux de vente sur University.
  25. ConcordiaSalus
    Ce qui se passe c'est une redensification du centre-ville, retour à ce que Montréal était dans les années 20 avant que la voiture de rende possible l'étalement urbain. Avec le taux directeur de la banque du Canada maintenu à 1% j'espère que d'autres projets viendrons s'ajouter comme le Maritime coin RL/Guy et le développement de l'ilôt Overdale.
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