laval L'Envol - 18 étages

[GDS]

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[Gabmtl]

Ça fait tellement Laval...!

[Rocco]

Un gros édifice trappu, massif et laid. Oui, nous sommes bien à Laval!

[FrancSoisD]

Épouvantable! Moi je m'envolerais de d'là c'est le cas de l'dire!

 

MDR, même si la joke date d'il y a 6 mois!

[Anderson]

C'est à la fine pointe des tendances de la fin des années 90.

 

L'important, c'est d'être tendance!

[vivreenrégion]

C'est à la fine pointe des tendances de la fin des années 90.

 

L'important, c'est d'être tendance!

 

Je dirais que l'important c'est que ça lève.

[ScarletCoral]

Dans la section Maison de LaPresse+ de samedi :

 

Bord de l'eau et controverse à Laval

 

DANIELLE BONNEAU

LA PRESSE

 

Le bord de l’eau exerce un attrait indéniable. Depuis quelques semaines, les condos de deux tours haut de gamme, avec de superbes vues sur la rivière des Prairies, sont proposés dans les secteurs Pont-Viau et Sainte-Dorothée.

 

O Cartier Condominiums, un immeuble de 150 condos dans une tour de 16 étages, devrait s’élever sur l’immense terrain encore occupé par une rôtisserie Au Coq, en bordure du boulevard des Prairies. Comportant une piscine et une salle d’exercice face à la rivière, le complexe se trouvera à proximité de la station de métro Cartier, à l’ouest du pont Viau. Il sera aussi tout près de la piste cyclable, qui longe le cours d’eau.

 

À Sainte-Dorothée, le luxueux projet Aquablu pourrait quant à lui se concrétiser à l’ouest de l’autoroute 13, dans une portion de terrain située en bordure de la rivière des Prairies, dans le prolongement du quartier huppé Villas-sur-Rive. Le promoteur John Garabedian, qui achève la réalisation du chic quartier voisin, Le Domaine des Berges, entend construire trois tours en retrait de la berge (hors de la zone propice aux inondations) et compte donner accès à tous au bord de l’eau. La voie cyclable traversant le quartier sera ainsi prolongée.

 

PAS DE TOURS DANS MA COUR

 

Ces deux projets semblent bien acceptés par le voisinage. Ce n’est pas le cas ailleurs, à Laval, où la construction de tours en bordure de la rivière des Prairies est contestée. Trois projets le long du boulevard Lévesque, à l’est du pont Viau, près de la vieille marina Commodore, ont ainsi soulevé de vives protestations au cours de la dernière année : Le Commodore, L’Envol et Les Condos 222 Lévesque. Ce dernier, dont la construction est avancée, a été modifié afin de mieux s’intégrer dans son environnement et son nombre d’étages est passé de 9 à 4.

 

Redoutant de voir s’élever les deux tours de 28 étages du Commodore, à l’emplacement de la marina, des résidants du secteur se sont mobilisés.

 

Le désir de profiter de la proximité de l’eau et le sentiment d’avoir été bernés par l’ancienne administration municipale, qui a effectué un changement de zonage en 2009 sans vraie consultation publique, ont conduit à la création du regroupement Pas de tours dans ma cour. De parc, le terrain de la vieille marina Commodore est passé à un zonage multirésidentiel avec un minimum de 12 logements. Mais aucun maximum n’a été fixé, ont déploré les membres du groupe de pression lors d’une soirée d’information qui a attiré plus d’une centaine de personnes, au début du mois.

 

« On veut revenir à un usage de parc et de marina, a souligné Stéphanie Boulianne, l’une des membres du groupe, qui dénonce l’absence de transparence de l’ancienne administration Vaillancourt. On rêve d’un environnement où il y a des lieux rassembleurs. Les gens sont portés à aller au bord de l’eau. »

 

Les impacts sur l’environnement et sur la circulation routière que provoquerait la construction de tours de l’importance de celles du Commodore, ainsi que l’ombre projetée sur les alentours, ont aussi été soulevés au cours de la soirée, organisée pour faire le point sur la situation. Le projet Les Condominiums L’Envol, qui pourrait atteindre 18 étages, tout près du Commodore, cause aussi des inquiétudes.

 

Le conseiller municipal de Duvernay - Pont-Viau, Stéphane Boyer, qui suivait de près la situation avant d’être élu en novembre dernier, était présent.

 

« Je pousse pour un développement plus harmonieux et une mise à jour des règlements d’urbanisme à Laval, a-t-il indiqué. En mettant entre autres des hauteurs limites, comme à Montréal, la Ville aurait un pouvoir de négociation. »

 

ENQUÊTE

 

Le projet du Commodore a été suspendu en mars, après que la Ville de Laval eut déclenché une enquête administrative sur le processus de modification du zonage ayant mené à l’acceptation du projet.

 

« Cela a eu pour effet de décourager tout acheteur potentiel et d’empêcher le projet d’avancer, souligne l’avocat Vincent Piazza, qui représente les promoteurs. On comprend qu’il y a un mouvement citoyen qui souhaite que le terrain devienne un parc. Si la Ville décide d’aller de l’avant dans cette direction, elle doit jouer franc-jeu et exproprier le terrain. Le projet est conforme à un zonage mis en place en 2009 pour un territoire gigantesque situé aux alentours de la station de métro Cartier. Celui-ci vise la densification du secteur et l’augmentation des percées visuelles vers la rivière. C’est ce que l’on atteint en construisant verticalement et non horizontalement. »

 

Des recours contre la Ville seront déposés incessamment, assure-t-il. Selon lui, le coût d’une expropriation pour transformer le terrain de 134 000 pi2 en un parc s’élèverait à au moins 67 millions. « C’est ce qui serait réclamé », précise-t-il.

 

Le promoteur des Condominiums L’Envol, de son côté, souligne qu’il « finalise la conception du bâtiment » et qu’il pourra donner de plus amples informations à une date ultérieure.

 

Preuve en main, Tony de Risi, promoteur du futur complexe O Cartier, situé à l’ouest du pont Viau, indique quant à lui que son projet a obtenu l’approbation du comité exécutif de la Ville de Laval et de la Commission municipale du Québec. Il a donc le feu vert. Aquablu, à Sainte-Dorothée, n’est nullement touché par la controverse.

 

La Ville de Laval n’a pas voulu accorder d’entrevue sur ces questions, malgré nos demandes répétées.

[LeTravailleur]

Pas de tours dans ma cour sonde les Lavallois

Stéphane St-Amour

Publié le 26 février 2015

 

DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER. Le mouvement citoyen Pas de tours dans ma cour, qui s'est fait plutôt discret ces derniers mois, vient de mettre en ligne un sondage sur son site Facebook. Il y sera accessible pour une durée de 30 jours.

 

L'organisme de pression veut connaître l’opinion des Lavallois sur certaines questions relatives aux projets de construction résidentielle, nommément les grandes tours d'habitation, et aux processus entourant leur approbation.

 

Ce coup de sonde permettra d'orienter les interventions à venir auprès de l'administration Demers, explique la porte-parole Sabrina Di Matteo.

 

L'Envol

Cette initiative n'est pas étrangère au fait qu'une demande de permis pour le projet immobilier Les Condominiums L'Envol soit actuellement en traitement au Service de l'urbanisme de la Ville.

 

«Il est difficile d’obtenir des réponses quant à l’évolution du projet», déplore l'organisme, qui se bat contre ce développement projeté au 268, boulevard Lévesque, de biais à la marina Commodore, à Pont-Viau.

 

Selon les plans connus, la tour s'élèverait sur 18 étages. Une résolution du comité exécutif, datée du 1er mai 2013, autorisait d'ailleurs le projet de lotissement lié à cet immeuble de 126 logements.

 

«Les résidents ne veulent pas de cette tour qui fera ombrage au parc Henri-Dunant et qui contredit totalement les principes du Programme particulier d’urbanisme [PPU-Cartier] du secteur», fait valoir Pas de tours dans ma cour dans son communiqué publié le 20 février.

 

Ayant largement contribué à faire mourir dans l'œuf les tours jumelles de 28 étages qui se profilaient sur le site de la marina Commodore, ce mouvement né d'une mobilisation citoyenne, à l'été 2013, souhaiterait qu'on limite à 4 étages les projets immobiliers adjacents à la rivière et à 6 étages les projets sur les boulevards urbains.

 

«Nous croyons que cette approche favoriserait un développement harmonieux et intégré à l'échelle des quartiers constitués majoritairement de résidences unifamiliales», termine Pas de tours dans ma cour, tout en reconnaissant «la volonté de l’administration actuelle d’écouter les citoyens et de réviser les plans d’aménagement de Laval dans une perspective durable».

 

 

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Source : Courrier Laval >>> http://www.courrierlaval.com/Actualites/2015-02-26/article-4058282/Pas-de-tours-dans-ma-cour-sonde-les-Lavallois/1

[FrancSoisD]

Voici l'URL du sondage (qui prend 5-7 mins à remplir), et que j'invite des membres du forum à remplir afin de donner un son de cloche moins univoque:

https://fr.surveymonkey.com/s/6QWTPHT

[LeTravailleur]

Je l'ai rempli en affichant mon point de vue, un peu partagé je dois dire.

 

Il est vrai que des tours grossières peuvent être proposées et doivent être absolument révisées (j'ai récemment réalisé à quel point le Commodore, au-delà de son aspect corrompu, n'était pas nécessairement une bonne chose pour Pont-Viau).

Cependant, il y a des limites à vouloir contrôler le développement des points stratégiques de la Ville. C'est rendu que "Pas de tours dans ma cour" veut carrément empêcher O'Cartier, qui est selon moi un excellent projet!

J'ai même vu quelqu'un sur leur page Facebook qui critiquait... Urbania 2.

 

Par contre, j'imagine que O'Cartier et l'Envol n'auront pas trop de mal à lever de terre malgré la grogne. Ce ne sont pas des projets aussi louches et démesurés que le Commodore.