ile-des-soeurs Quartier Pointe-Nord - Projet Global

[monctezuma]

Un quartier écolo à Montréal?

Forte du succès de la première phase de développement du quartier Pointe-Nord, la Corporation Proment lance Evolo, le premier projet de condominiums en hauteur de cette communauté verte de L'Île-des-Sœurs,

 

La première phase de Pointe-Nord, lancée il y un an, comprenait les 163 condos-lofts de l’édifice ZUNI et 12 maisons de ville.

 

Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, Evolo est un édifice de 30 étages. Cet immeuble de facture moderne aux lignes élancées est issu d’un partenariat entre l’architecte Jean-Pierre Bart, qui a conçu le premier projet de tours résidentielles vertes de Proment, Le Vistal (http://www.vistalcondos.com), et la firme Lemay Michaud, reconnue autant pour la qualité de ses projets en architecture que pour ceux en design d’intérieur.

 

«Evolo offrira des appartements et des espaces communs au design étudié, tous munis d’une fenestration abondante qui permettra aux copropriétaires de profiter au maximum de la lumière naturelle et du panorama exceptionnel sur le fleuve et le centre-ville de Montréal. » a indiqué Samuel Gewurz, président de la Corporation Proment.

 

La superficie de ses 270 appartements oscillera entre 65 et 130 mètres carrés (700 et 1 400 pieds carrés), sans compter les appartements plus spacieux des niveaux supérieurs. Un gymnase doté d’équipements modernes y sera aménagé, ainsi qu’une piscine intérieure avec spa, un lounge et une salle de réception dotée d’une salle à manger privée. À l’extérieur, Evolo sera entourée de jardins paysagés conçus par la firme Projet Paysage. Donnant sur le fleuve, ils seront ponctués de zones intimes agrémentées de chaises longues et de bassins d’eau.

 

À partir de 250 000 dollars, les condos viennent avec le stationnement intérieur, un espace de rangement ainsi que les taxes qui sont incluses dans le prix d’achat. Les 17 maisons de ville qui ceintureront le quadrilatère d’Evolo seront mises en vente ultérieurement.

 

Un investissement

 

Pointe-Nord étant l’un des 24 projets LEED ND (Leadership in Energy and Environmental Design for Neighbourhood Developments) canadiens, Evolo prendra le virage vert, visant la prestigieuse certification LEED décernée aux bâtiments écologiques. Ses copropriétaires bénéficieront ainsi d’avantages tangibles sur le plan des coûts énergétiques, en plus de vivre dans un environnement des plus sains. Le plan directeur de Pointe-Nord encourage également le déplacement de proximité avec l’aménagement de commerces, de boutiques et d’aires récréatives communes, à distance de marche. Des stations de vélos Bixi sont déjà en place et des espaces de stationnement pour vélos sont prévus dans chacun des édifices, afin d’encourager les résidents à emprunter les pistes cyclables. En plus de leur offrir un accès pratique au centre-ville, ces pistes pourront notamment les mener à l’un des trois parcs qu’aménagera l’arrondissement de Verdun, dont la plaza, située au cœur de Pointe-Nord en bordure du fleuve, où l’on retrouvera un chalet belvédère et un quai flottant à partir duquel il sera possible pratiquer divers sports nautiques.

 

http://www.canoe.com/artdevivre/societe/article1/2010/09/23/15449216-ca.html

[Alexcaban]

This project is under construction!

[OursNoir]

This project is under construction!

 

Non! Ce qui est en construction, c'est les lofts Zuni!

[mtlurb]

Pointe-Nord

Arrondissement: Verdun

 

 

Majeure partie de la pointe nord de l'Île-des-Soeurs

 

Promoteur: Corporation Proment

 

Potentiel: 1600 logements de divers types avec des commerces et des restaurants à proximité du Campus Bell

Prévu: la création de parcs

 

Ce quartier, qui vise la certification LEED-ND, se veut lui aussi vert et bleu. Les stationnements seront souterrains et les déplacements à pied et à vélo seront favorisés.

 

De nombreuses mesures sont prises, par ailleurs, pour limiter la consommation d'eau et d'énergie. La tour Evolo, en construction, vise une certification LEED Argent. L'arrondissement, devenu propriétaire de terrains en bordure du fleuve, aménagera les berges, de même que trois parcs.

 

La réalisation de l'Esplanade de la Pointe-Nord débutera dès cet été sur les rives du fleuve Saint-Laurent. Ce grand parc, qui sera ouvert au public, pourrait comprendre un amphithéâtre et un belvédère. Les travaux devraient s'échelonner sur trois ans.

[MARTY]

some miniature models: go to portfolio and look around some very familiar projects,,,enjoy

 

http://armaqtechinc.com/portfolio-maquette-architecture-montreal-maquettes-architecte-maquettiste-prototype.html

Modifié 13 mai 2011 par monctezuma

[Malek]

[Fortier]

Donc selon eux, on parle de dix tours?

[Habsfan]

Selon une des maquettes, les tours qui seront sur la pointe extrême nord auront 35 étages...environs!

[GDS]

Pavillon Évolo - En hauteur et hautement écologique

Le quartier Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs aura son pavillon

Pierre Vallée 14 mai 2011 Habitation

 

Le projet de quartier urbain Pointe-Nord sur l'Île-des-Sœurs, piloté par Corporation Proment, va bon train. Déjà, le premier immeuble à condos et à lofts, le ZUNI, affiche complet et les premières unités seront livrées à leurs acheteurs en juin prochain. Évolo, la tour à condos de trente étages, sort de terre et elle aura bientôt un petit frère, le pavillon Évolo.

 

Le pavillon Évolo est un immeuble résidentiel et commercial de cinq étages qui sera construit en face de la tour Évolo et sa façade donnera sur la même plaza piétonnière. Le pavillon Évolo comprend 39 con-dominiums dont la superficie varie de 655 pieds carrés à 1175 pieds carrés. Le prix de départ est fixé à 239 000 $ et comprend le stationnement intérieur. Quatre penthouses de plus grande superficie, dotés de vastes terrasses sur le toit, s'ajoutent à l'offre. La mise en vente des unités du pavillon Évolo aura lieu à la fin du mois.

 

«Le pavillon Évolo est un immeuble à hauteur humaine, explique Louis-Joseph Papineau, vice-président construction et développement chez Corporation Proment. En cela, il s'inscrit parfaitement dans les plans du quartier urbain Pointe-Nord, où on veut favoriser la diversité des types de logement. Nous ne voulions pas non plus que la tour Évolo ait l'air d'être plantée dans un champ. C'est la raison pour laquelle nous prévoyons aussi construire des maisons en rangée à l'arrière de la tour Évolo. Le pavillon Évolo vient donc compléter l'offre.»

 

Le rez-de-chaussée du pavillon Écolo sera occupé par un restaurant haut de gamme de 4000 pieds carrés. «La terrasse du restaurant donnera sur la plaza piétonnière. Cela cadre avec l'objectif du quartier Pointe-Nord, qui est de faire se côtoyer résidences et commerces afin de créer un véritable quartier urbain.»

 

La tour Évolo, d'une hauteur de 30 étages, comprendra 272 condominiums. On y trouvera des unités à une, deux ou trois chambres à coucher. Certaines unités comprennent aussi un vivoir. De plus, cinq penthouses sont offerts au sommet de l'immeuble. Toutes les unités donnent sur un balcon ou une terrasse.

 

Chaque unité possède un imposant fenestrage permettant de profiter pleinement de la vue, qui donne soit sur le fleuve Saint-Laurent, soit sur le centre-ville de Montréal. «La fourchette des prix va de 250 000 $ à 800 000 $, mais on peut dire que la moyenne des prix se situe à environ 400 000 $. Les penthouses coûteront environ 1,6 million de dollars.»

 

L'immeuble comprend plusieurs espaces communs: hall d'entrée, piscine et bain remous donnant sur une terrasse extérieure, salle d'exercice, jardins, salle de réception et salle à manger. «Nous avons inclus la salle de réception et la salle à manger afin de permettre aux résidants de recevoir un groupe d'invités qui serait trop nombreux pour être accueilli dans leur résidence. On a même prévu deux suites que les résidants peuvent louer afin que leurs invités puissent y dormir.»

 

La tour Évolo sort présentement de terre. «Les deux niveaux de sous-sol sont terminés et le rez-de-chaussée devrait être complété vers la fin du mois. Si tout va comme prévu, nous serons rendus au trentième étage en décembre. La date d'occupation est prévue à l'été 2012.»

 

Technologies de pointe

 

La tour à condominiums Évolo, qui vise une certification LEED, fait une large part aux technologies de pointe visant à en accroître l'efficacité énergétique. Ainsi, une partie du chauffage de l'immeuble sera produite par un système de géothermie. «Nous avons creusé 50 puits de géothermie d'une profondeur de 200 mètres. Toute l'infrastructure géothermique est maintenant en place et elle devrait produire environ 30 % du chauffage de l'immeuble. Le reste du chauffage sera produit par une chaudière alimentée au gaz naturel. La combinaison de géothermie et de gaz naturel nous apparaît comme une excellente solution, puisque nous réduisons nos émissions de gaz à effet de serre et que l'électricité que nous ne consommons pas permet à Hydro-Québec d'en faire un autre usage, comme l'exporter aux États-Unis, où l'électricité est produite par des centrales au charbon, très polluantes.»

 

L'immeuble, autant les espaces communs que les unités résidentielles, est chauffé à l'eau chaude. Ici aussi, on a fait preuve d'innovation en créant une boucle d'eau mitigée. «Le circuit d'eau circule à la grandeur de l'édifice avec des branchements pour chacune des unités. Une thermopompe individuelle extrait la chaleur du circuit afin de chauffer le logement. Mais elle peut aussi faire l'inverse et extraire la chaleur du logement et la retourner au circuit d'eau. Cela permet d'équilibrer et de transférer la chaleur. Par exemple, un logement exposé au soleil le matin se réchauffera. Cette chaleur peut donc être captée et détournée vers un logement qui, lui, est au même moment à l'ombre, donc plus froid.»

 

C'est ce même genre de démarche qui a mené au choix du verre pour le fenestrage du bâtiment. «Nous avons choisi un verre qui a une bonne capacité isolante, mais qui a aussi la propriété de réfléchir vers l'extérieur la chaleur produite par la lumière du soleil. Cela a l'avantage de réduire les besoins en climatisation, ce qui nous a permis de réduire la taille des appareils de chauffage et de climatisation. Le léger coût supplémentaire du chauffage en hiver est grandement compensé par l'économie réalisée en climatisation.»

[GDS]

Pavillon Evolo is now on sale and according to the people there Evolo 1 is at 80% sold. They are planning to launch Evolo 2, also 31 storeys in September.