ile-des-soeurs Quartier Pointe-Nord - Projet Global

[Malek]

site web:

http://www.pointenord.com/

 

[GDS]

Same pic as on page 6 - no changes

[Rocco]

Un terrain de volleyball de plage juste en face de tours à condos pour Yuppies et retraités? No freakin way this is possible, Il y aura trop de plaintes pour le bruit. L'été dernier plusieurs résidents des Sommets se sont plaint du bruit causé par les enfants qui jouent dans le parc voisin et veulent que la ville déplace le parc!! Ce shéma d'aménagement est une utopie pure et simple.

[Habsfan]

J'ai bien hâte de voir ça!

[OursNoir]

Un terrain de volleyball de plage juste en face de tours à condos pour Yuppies et retraités? No freakin way this is possible, Il y aura trop de plaintes pour le bruit. L'été dernier plusieurs résidents des Sommets se sont plaint du bruit causé par les enfants qui jouent dans le parc voisin et veulent que la ville déplace le parc!! Ce shéma d'aménagement est une utopie pure et simple.

 

Les derniers projets de Proment ont été plus populaire auprès de 30-40 ans fortunés (avec leurs femmes de 20-30 ans) qu'auprès des retraités.

[Atze]

Quartier Pointe-Nord - Une petite collectivité verte est en construction sur l'île

 

Le Devoir

Martine Letarte

Édition du samedi 07 et du dimanche 08 mars 2009

 

Mots clés : Zuni, Quartier Pointe-Nord, Construction, Habitation, Montréal

 

Zuni est le premier élément d'un ensemble de 1600 unités

 

Le quartier comptera de nombreux espaces verts et, pour établir le plan directeur, les constructeurs travaillent avec le service d'urbanisme de l'arrondissement de Verdun.

Depuis quelques années déjà, la Corporation Proment planche sur son projet de quartier écologique qu'elle développe sur la pointe nord-est de l'Île-des-Soeurs, un terrain d'une superficie d'un million de pieds carrés. Le projet en impose avec ses 1600 unités d'habitation d'une valeur totale d'environ 700 millions de dollars. Si tout n'est pas encore coulé dans le béton, la première phase commence à prendre forme.

 

Zuni: voilà le nom que portera la première phase de lofts du quartier Pointe-Nord. Les 165 unités résidentielles seront construites dans un immeuble de six ou sept étages, à l'architecture contemporaine.

 

«Au rez-de-chaussée, on retrouvera des commerces qui seront certainement appréciés des résidants, comme un café, un restaurant, une fromagerie, une boulangerie, un nettoyeur, une épicerie, une épicerie fine, etc.», indique Louis-Joseph Papineau, vice-président, développement et construction, de la Corporation Proment.

 

Le toit de l'édifice sera transformé en terrasse commune avec piscine, vue sur le fleuve Saint-Laurent et sur la ville de Montréal. «Pour nous, c'est important de trouver un bel équilibre entre architecture poussée, design intérieur détaillé et produit somme toute abordable. Ainsi, la majorité de nos unités se vendront en dessous de 300 000 $», précise M. Papineau.

 

Pour ceux qui craignent d'aller vers un concept de loft à aire ouverte, il sera possible de fermer une ou deux chambres.

 

Un projet mixte et intégré

 

La Corporation Proment a également l'intention de construire une dizaine de maisons de ville dans la première phase et de hautes tours de condominiums dans les phases suivantes.

 

«Le projet Pointe-Nord mise vraiment sur la variété: il y aura des commerces, des bureaux, des maisons de ville, des lofts, des condominiums, des familles, des couples, des célibataires, des travailleurs, etc. C'est vraiment une collectivité mixte que nous voulons créer», affirme M. Papineau.

 

Le récent déménagement du siège social de Bell Canada à l'Île-des-Soeurs a d'ailleurs donné un bon coup de pouce au volet commercial de la Pointe-Nord. Évidemment, il faut nourrir et occuper ces milliers de travailleurs à l'heure du lunch!

 

La Corporation Proment a aussi l'intention de maximiser la mise en valeur de la beauté naturelle du site. «La Pointe-Nord s'avance dans le fleuve Saint-Laurent, donc trois côtés de l'espace donnent sur l'eau et la vue sur le centre-ville est époustouflante. Nous allons démocratiser le fleuve et la vue, les rendre accessibles à tous les habitants du quartier», indique le vice-président, développement et construction.

 

Un projet vert

 

Avec la Pointe-Nord, la Corporation Proment vise une certification écologique LEED pour le quartier. Pour ce faire, les constructeurs reprendront les grands principes de construction verte de leurs projets antérieurs sur l'île, dont le Vistal, mais ils pousseront plus loin les préoccupations de développement durable.

 

«Nous voulons vraiment créer un concept de collectivité avec une vie de quartier riche. Nous travaillons sur les plans pour que les futurs résidants de la Pointe-Nord puissent combler tous leurs besoins à proximité, sans prendre leur voiture. D'ailleurs, tous les stationnements seront souterrains et le transport en commun est accessible et rapide pour se rendre au centre-ville de Montréal», affirme Samuel Gewurz, président de la Corporation Proment.

 

Le quartier comptera aussi de nombreux espaces verts et, pour établir le plan directeur, les constructeurs travaillent avec le service d'urbanisme de l'arrondissement de Verdun. La Ville a d'ailleurs pris possession d'une bande de terre de 15 mètres qui longe le fleuve et fait le tour de l'île, pour y construire un réseau de pistes cyclables et pédestres. «Une grande partie de cette piste cyclable est construite, mais il nous reste un tronçon à réaliser cette année», indique Gilles Baril, directeur de l'arrondissement de Verdun. Et ajoute Louis-Joseph Papineau: «La piste cyclable de la Pointe-Nord rejoindra celle qui fait le tour de l'Île-des-Soeurs et qui est reliée à la Route verte.»

 

Plus de parcs

 

Les discussions se poursuivent entre la Corporation Proment et l'arrondissement de Verdun, car celui-ci souhaite construire trois autres parcs qui, dans un désir d'intégration, seraient attenants au parc linéaire riverain. La volonté de donner accès à l'eau est aussi présente.

 

«Que ce soit à Montréal ou à l'Île-des-Soeurs, il y a très peu d'accès directs au fleuve. Il n'y a pas assez d'eau pour qu'on puisse construire une marina à la Pointe-Nord, mais on veut tout de même construire un quai pour que les gens puissent pêcher, par exemple, et mettre à l'eau un kayak ou d'autres petites embarcations», ajoute M. Papineau.

 

Après avoir consulté quelques architectes canadiens et américains pour maximiser le potentiel du site de la Pointe-Nord, la Corporation Proment en raffine actuellement les détails avec l'aide d'architectes et d'urbanistes locaux. Le projet est encore en évolution mais, si tout va comme prévu, la prévente de la première phase devrait commencer à l'automne et la première pelletée de terre est prévue en 2010.

 

Fiche technique

 

Pointe-Nord

 

- première phase

 

- Type d'unités: lofts

 

- Nombre d'unités: 165

 

- Superficie des unités: de 550 à 1000 pi2

 

- Nombre d'étages: 6 ou 7

 

- Prix: de 200 000 $ à 300 000 $

 

- Différents commerces au rez-de-chaussée

 

- La première phase comprendra aussi une dizaine de maisons de ville

 

- Tous les stationnements seront souterrains

 

- Transport en commun à proximité

 

- Piste cyclable reliée à la Route verte

 

- Vue sur le fleuve Saint-Laurent et la ville de Montréal

 

- La prévente de la première phase devrait commencer à l'automne, mais la Corporation Proment recueille déjà les noms des personnes intéressées

 

- http://www.pointenord.com, http://www.proment.com, (514) 761-1333

 

***

 

Collaboratrice du Devoir

 

http://www.ledevoir.com/2009/03/07/237691.html (8/3/2009 15H10

[ErickMontreal]

Cyberpresse

[GDS]

 

[Habsfan]

WOW! Donc on parle d'environs 5 tours de 20 à 30 étages!! Intéressant! très intéressant!

[Malek]

très belle trouvaille!