ville-marie 391, rue Saint-Paul Ouest - 13 étages

[flight_from_kamakura]

égrès - les accès, entrées, sorties. moi là-haut, je voulais dire tout simplement que j'espère ne pas voir un immeuble résidentiel à 100% qui ait un lobby au rdc ou, pire, une entrée et un grand portail mènant à un stationnement sous-terrain. pour moi, le vieux port, ça veut dire aucun véhicule ne croise le trottoir. je suis partisan dit ultra du rdc commercial au vieux port (bon, et au centre-ville, et sur le plateau, et un sur tout les grands axes et artères).

Modifié 10 juin 2012 par flight_from_kamakura

[IluvMTL]

le 9 juin 2012

 

Modifié 10 juin 2012 par IluvMTL

[IluvMTL]

Par Saucier+Perrotte Architectes

[flight_from_kamakura]

un rendu??

[Invité]

un rendu??

 

Deux vieux rendus seulement :

 

 

On a déjà un fil pour ce projet, non?

 

http://www.iber.com/sitefr/iber-immobilier-2/projets/residence-st-paul-f

 

 

 

 

Ceci dit, est-ce qu'on peut fusionner ce fil avec celui qui existe déjà?

 

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/15486-R%C3%A9sidence-St-Paul-12-%C3%A9tages/page4?highlight=st-paul

[IluvMTL]

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav13551.pdf

[Cloud101]

il y a tu un site web pour ce projet?

[IluvMTL]

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav13551.pdf

 

 

La présentation publique de deux projets pour le Vieux-Montréal aura lieu demain soir à 18h00 dans la salle de conseil de l'arrondissement (rdc du 800, boul. de Maisonneuve est). Malheureusement je ne pas y être.

[nephersir7]

Désolé de bumper ce vieux fil, mais le groupe mach le mentionne (pour s'y opposer) dans son mémoire à l'OCPM pour la stratégie centre-ville.

 

Difficile de savoir si le projet existe toujours ou non, sous cette forme ou une autre.

 

 

Afin de soutenir nos craintes, nous prenons pour exemple un projet situé au 391 rue Saint-Paul près du coin des rues Saint-Paul et McGill, derrière le bâtiment abritant notre siège social au 407 rue McGill. Ce projet de 10 étages (43,30 mètres) érige un mur devant notre cour intérieure d’environ 5 mètres de profondeur. Le projet du 391 Saint-Paul causerait une perte importante de la valeur locative de l’immeuble situé au 407 McGill. (Voir la modélisation 3D de la dernière page)

 

 

 

La volumétrie en forme de « U » de l’édifice Shaughnessy (407 McGill) suggère la création d’un espace ouvert pénétrant en partie à l’intérieur de l’îlot par la poursuite des deux ailes du bâtiment. Telle était la façon de faire lors de la conception de ce bâtiment au début du XXe siècle. À l’époque, ce geste allait de soi afin de créer une urbanité dans la ville. Le mur du projet du 391 Saint-Paul viendrait fermer la cour intérieure du 407 McGill et la rendrait impraticable et insalubre bloquant l’ensoleillement sur les espaces de travail situés sur ce côté de bâtiment.

 

Nous retrouvons régulièrement dans le Vieux-Montréal des cours intérieures insalubres de faibles hauteurs ou n’ayant pas d’usages. Ces cas proviennent de l’époque où il n’existait aucune réglementation sur leur préservation et leurs qualités. Au XXe siècle, l’ancienne ville de Montréal avait règlementée la conception de ces cours. La disparition de cette législation est déplorable et, malgré l’absence de règlements moderne sur les espaces ouverts intérieurs, la logique derrière cette réglementation doit continuer d’être respectée au cours de l’évolution du Vieux-Montréal. Les espaces derrière les façades donnant sur le domaine public ne sont pas à négliger puisque des travailleurs ainsi que des résidents y ont accès et la salubrité de ces cours est primordiale pour leurs conditions de travail et leur qualité de vie.

 

Le projet du 391 Saint-Paul peut être intéressant à partir du domaine public, toutefois, il ne tient tout simplement pas compte des caractéristiques physiques de son milieu afin de pouvoir s’insérer harmonieusement dans le noyau historique.

 

CONCLUSION

L’analyse du projet du 391 Saint-Paul par le Ministère de la Culture et l’Arrondissement Ville-Marie n’a pas été effectuée comme le Plan de protection et de mise en valeur du VieuxMontréal propose de le faire en affirmant qu’une analyse des hauteurs prescrites doit avoir l’objectif de préserver les caractéristiques des îlots quant à leur forme et leurs volumétries générales.

 

Nous nous servons de cet exemple afin de soulever l’importance de bien insérer les nouveaux bâtiments dans le tissu urbain du noyau historique puisqu’advenant une mauvaise analyse de l’insertion urbaine des projets, ceux-ci pourraient venir briser l’ensemble que constitue l’Arrondissement historique du Vieux-Montréal.

 

Le Vieux-Montréal est le lieu de fondation de cette ville et le berceau du développement économique du Canada. Il est primordial de conserver son intégrité physique avec la présence de nombreux édifices comportant une architecture et des gabarits « d’affaires » du 19e siècle. De plus, il ne faut pas perdre de vue que la morphologie urbaine est un fait culturel et non le résultat du hasard et qu’il est important de la respecter

 

http://ocpm.qc.ca/sites/ocpm.qc.ca/files/pdf/P66/8b6.pdf

[nephersir7]

Le projet revit officiellement.