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  1. UrbMtl
    Tout vitré donc. Excellent!
  2. UrbMtl
    Merci pour le scoop, mais je ne comprends pas du tout ta phrase... peux-tu reformuler stp?
  3. UrbMtl
    LE VOLTA Proposition pour un projet de 12 unités de condo au 430, rue Sherbrooke à Montréal par le Groupe Thomas. http://www.boom-town.ca/le-volta
  4. UrbMtl
    Merci pour les photos! Vu la hauteur de la base (plus haute que celle du Hilton Garden Inn ou du Courtyard), difficile de croire que la tour n'aura que 120m, soit la hauteur du CCE. Évidemment, elle atteindra la limite, mais quand même!
  5. UrbMtl
    Ne devrait-on pas jumeler ce fil avec celui-ci? Reconversion de l'hippodrome Blue Bonnets http://mtlurb.com/forums/showthread.php/16865-Reconversion-de-l-hippodrome-Blue-Bonnets
  6. UrbMtl
    C'est le même terrain qu'il y a 3 ans (adoption du PPU). Rien de nouveau. Tu peux dormir tranquille.
  7. UrbMtl

    Technopole angus - phase 2

    UrbMtl a répondu à un sujet de MARTY dans Complétés

    La SDA n'est pas un promoteur comme un autre. Pourquoi se mettre la population locale à dos? La SDA a développé le quartier de belle façon et s'est assuré de garder une "harmonie" sociale et locale. Ceci dit, je trouve également que c'est exagéré, mais je comprends quand même la SDA de ne pas finir leur vaste projet sur une mauvaise note.
  8. UrbMtl
    Oh parce que tu parlais de l'arrondissement en entier et non des terrains dont il est question dans ce fil? Helala j'aurais dû me douter que cette conversation n'aurait pas d'issue...
  9. UrbMtl
    J'ai fait quelques recherches pour voir quelle partie appartient au CP. En voyant ta certitude, je devais surement inverser les deux. Finalement, non. La gare de triage du CP est bien celle qui longe sur la zone résidentielle de CSL. Je ne comprends pas pourquoi tu t'acharnes à dire que la zone est "enclavée". Par la 20 et la 13 en plus... c'est un peu exagéré. http://www.cotesaintluc.org/files/u1/about/docs/map_2012_cote_saint_luc.pdf
  10. UrbMtl
    À moins que je me trompe de terrain, je ne vois pas en quoi il serait enclavé et inintéressant pour du résidentiel.
  11. UrbMtl
    J'ai entendu les mêmes inquiétudes pour google.maps et streetview il y a 10 ans. Le Art Project de Google également. L'expérience du virtuelle est différente. Je ne m'inquiète pas trop personnellement.
  12. UrbMtl
    J'ai plutôt l'impression que les panneaux ont été abîmés par la construction.
  13. UrbMtl
    Le "pessimisme", le mot-valise de l'heure sur mtlurb! Vince est du genre à "regarder en avant" et proposer des solutions plutôt que de s'arrêter et se prendre la tête. Il ne faut pas exagérer non plus!
  14. UrbMtl
    Je suis évidemment d'accord avec vous. Toronto a aussi un programme d'inclusion d’œuvres d'art public dans les projets résidentiels/commerciaux privés. Tous les projets du waterfront offrent des sculptures ou des éléments décoratifs à même l'architecture des bâtiments. C'est vraiment très beau. J'imagine que la Ville fait fuir d’importants investissements privés avec de telles mesures... http://www1.toronto.ca/wps/portal/contentonly?vgnextoid=fcf65297faa58410VgnVCM10000071d60f89RCRD
  15. UrbMtl
    C'est une superbe mesure. Vraiment. Soyons honnête, si on pensait à ce même genre de règlement pour Montréal, plusieurs sur ce forum s'insurgeraient et ne dormiraient pas de la nuit au nom du développement économique.
  16. UrbMtl

    Gare Viger

    UrbMtl a répondu à un sujet de mtlurb dans Complétés

    Des impressions donc.
  17. UrbMtl
    Merci pour les superbes photos Mokita! Je sais que le terrain au Sud appartient également à Chapam et que selon le bureau des ventes du Wellington, le projet que le promoteur compte y ériger ne devrait pas compter plus de 6 étages, mais qu'arrivera-t-il du terrain à l'Ouest? Je m'inquiète un peu de la proximité de deux tours de 20 étages... Ceci dit, je suis content de voir un peu de variété dans le paysage de Griffintown. Le Brickfield et la Coop (et peut-être le Wellington) aideront sans aucun doute.
  18. UrbMtl
    Ce n'est pas la Ville le problème. Les commerces étaient même prévus dans les plans originaux du Projet Bonaventure. Le CN loue ces espaces actuellement. C'est de ce côté qu'il faut regarder.
  19. UrbMtl
    Je ne crois pas que cette surélévation ait été désirée. Elle n’apparaît sur aucun rendu, autant celui de la phase 1 que la phase 3. Même celui de de la phase 2 montre un bassin tout à fait différent du "résultat". S'il s'agissait d'une question d'intimité, je crois qu'ils l'auraient vendu aux acheteurs. De plus, les "courettes" ou "quais! ne sont pas moins accessibles pour quelqu'un avec de mauvaises intentions, surtout de la rue Basin. Le bassin et les bâtiments sont au niveau de la rue Basin. La piste du canal est plus basse. Je crois que c'est la seule raison. Ce n'est pas dramatique, mais ça gâche l'effet originalement souhaité.
  20. UrbMtl
    Au risque de me faire traiter de pessimiste pour ne pas me ranger derrière un projet bien entamé, je ne suis pas d'accord qu'il se soit bonifié avec le temps. Peut-être par rapport à la phase 1 des Bassins, mais certainement pas depuis le plan directeur de la SIC et les premiers visuels présentés. Sans vouloir inonder le fil des images antérieures qu'on a tous déjà vues, je note la pierre grise devenue de la brique jaune, mais surtout les bassins et leur relation avec l'espace public et le canal. J'ose espérer qu'une fois la phase 3 terminée, on repensera la connexion entre le domaine public et privé par, entre autres, un réaménagement des abords du canal (peut-être que les résidents ont des renseignements là-dessus). Passer d'une connexion totale rappelant les bassins d'origine à des piscines surélevées et invisibles du canal séparées par une bande de gazon et des arbustes, c'est moyen un peu et ça ne correspond pas aux rendus et à l'idée initiale. Je comprends qu'il y a plusieurs excellentes raisons à ces changements. Cependant, je crois que les plus importantes d'entre-elles sont la culture du laisser-aller au profit des promoteurs, une mauvaise collaboration entre le privé et le public et surtout l'investissement du "minimum nécessaire" de la part du public, soit d'investir juste assez pour permettre aux promoteurs de vendre et en tirer rapidement des taxes foncières. De cette situation, il en résulte une espèce d'entre-deux où la qualité de l'espace pour l'ensemble du public n'est pas, disons, aussi exceptionnelle qu'il aurait pu l'être. Désolé pour ce message! J'ai tout de même très très hâte à la suite et je suis très heureux que les deux dernières phases lèvent en même temps. Je dois le préciser. Pour me racheter et pour vous faire sourire et saliver, je veux partager avec vous deux rendus du Quai 3 (dont le premier, de mémoire, n'a pas été partagé) qui illustrent la relation aux bassins (la partie "nuage" du plan d'implantation) et à la rue (passerelles et bordures) + un graphique qui décortique l'ensemble des 4 phases du projet. Ce dernier nous montre d'ailleurs que la volumétrie de la tour ne semble pas trop avoir changé avec le temps, et que la partie nord sera foncée et non en brique jaune Je sais que la tour est montrée Est-Ouest, comme à l'origine, alors que le plan montré plus haut montre une nouvelle orientation. Ce que je partage provient de l'un des architectes. Sur qui se fier? Aucune idée.
  21. UrbMtl
    P'tit changement de design : plus de brique noire, moins d'alu. Avant :
  22. UrbMtl
    Pourtant, plusieurs messages de la page précédente sont considérés "pertinents" (par des thumbs up).
  23. UrbMtl
    Le gros bon sens a parlé tout le monde. On sait tous qu'on est beaucoup plus porté à marcher sur un terre plein que sur les côtés. Des accidents en contre sens, pis toute là. Franchement, c'est terminé la discussion. Rocco a vu l'un des deux montages, mais il a manqué toute la discussion sur l'expression des opinions et le respect.
  24. UrbMtl
    Marc-André Carignan a fait l'exercice : "Je lance une idée comme ça pour le boulevard Robert Bourassa... Pourquoi ne pas coller la place publique directement sur le quartier multimédia, à l'est? On pourrait ainsi créer une extension verte au secteur pour les travailleurs et résidents, en isolant les voies de circulation avec un terre-plein central végétalisé pour séparer le mouvement nord-sud. Ce serait un meilleur concept que d'isoler la place publique au centre de la circulation, non!?"
  25. UrbMtl
    Les deux autres tours seront sur l'un des terrains mis en vente par la SIC il y a un an ou deux (ou trois). Je n'ai rien vu depuis. La réglementation permet toujours ces deux tours. Gageons que l'acheteur rentabilisera au maximum son terrain!
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