franktko Posté(e) 5 janvier 2018 Partager Posté(e) 5 janvier 2018 il y a 11 minutes, internationalx a dit : It may be stumpy for the location but what is the height limit on these side streets? 65M? Can't blame the developer for that. C'est 35m sur Crescent. C'est comme ça sur mtlurb - quand un promotteur construit à 100% de la hauteur permise dans les zones moins élevées, les gens chiâlent. Par contre, on est bien contents des Rocca, Icône et compagnie qui eux n'utilisent pas le plein potentiel... 2 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
acpnc Posté(e) 5 janvier 2018 Partager Posté(e) 5 janvier 2018 il y a 9 minutes, franktko a dit : C'est 35m sur Crescent. C'est comme ça sur mtlurb - quand un promotteur construit à 100% de la hauteur permise dans les zones moins élevées, les gens chiâlent. Par contre, on est bien contents des Rocca, Icône et compagnie qui eux n'utilisent pas le plein potentiel... Ce qui montre encore une fois que c'est le marché qui détermine l'ampleur d'un projet et que les limites de hauteur ne posent aucun inconvénient pour le développement immobilier, qu'il soit résidentiel ou commercial. 1 1 1 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
guil3433 Posté(e) 5 janvier 2018 Partager Posté(e) 5 janvier 2018 Sait-on si le projet permettrait de construire la totalité de la section de terrain en bordure de rue utilisée par la stationnement ou s'il resterait un espace vide tel que sur le rendu ? 1 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
fmfranck Posté(e) 5 janvier 2018 Partager Posté(e) 5 janvier 2018 Il y a 3 heures, acpnc a dit : Ce qui montre encore une fois que c'est le marché qui détermine l'ampleur d'un projet et que les limites de hauteur ne posent aucun inconvénient pour le développement immobilier, qu'il soit résidentiel ou commercial. Sérieux, c'est qui le fatiguant avec les confused emojis? 1 9 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Joelb Posté(e) 6 janvier 2018 Partager Posté(e) 6 janvier 2018 Personnellement, le rendu est bien. C'est un projet de bonne densité. Avec 11 étages, un site occupé en presque totalité, pas de marges latérales, ni avant et possiblement une minime à l'arrière. Ce projet est très urbain et très dense. La ville contrairement à ce que certains disent, régule déjà le développement urbain par des normes de hauteur, de sur-hauteur et de densité d'occupation du sol, etc. Ceux qui disent que c'est un projet de banlieue ont tout faux. Il faut comprendre que forcément chaque bâtiment contiguë de 10-12 étages va se ressembler de l'un à l'autre. On réinvente pas la roue à chaque projet pour une façade, faut pas se le cacher. Et on en a déjà discuté de long en large, si vous voulez un design hors de l'ordinaire, faudrait s'attendre à des prix aussi hors de l'ordinaire. Et c'est pas le genre d'acheteurs que ce projet recherchera forcément. Faut penser au coût de rénovation ou de remplacement dans le futur, les propriétaire voudront pas se ruiner pour remplacer un parement conçu sur mesure. Et la plupart des gens ne s'en soucient pas trop si l'extérieur du bâtiment est hyper accrocheur, pensez à tous les édifices résidentiels dans le coin de la rue Docteur-Penfield ou de l'avenue Des Pins au nord de Sherbrooke, c'est Westmount et tout ce qui s'y trouve est beaucoup moins joli (voir laid) que ce qui est proposé ici. Je crois qu'on doit être exigeant pour les bâtiments de grande hauteur et les édifices publics, qui eux doivent être soignés pour créer des repères visuels ou des exemples à suivre. 4 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
steve_36 Posté(e) 8 janvier 2018 Partager Posté(e) 8 janvier 2018 J'aime bien ce projet. Non seulement il fera disparaitre un stationnement mais les 3 premiers étages de l'édifice, sortent de townhouse, respectent l'allure de ce qui se trouve déjà dans le secteur et cela est très important pour garder l'esprit de la rue Crescent qui forme une sorte de village. De plus, Le rez-de-chaussée sera commercial, je crois, et les deux autres étages seront idéal pour du Airbnb. Voilà une densité agréable à échelle humaine....tout en étant très urbain. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
nephersir7 Posté(e) 29 mars 2018 Partager Posté(e) 29 mars 2018 C'est du locatif, donc ça pourrait bouger vite Citation commercial de détail au rez-de-chaussée et usage résidentiel d’appartements locatifs aux étages supérieures http://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=3teoJdC%2bIdl2362AMJKTRg%3d%3d#D107086 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
IluvMTL Posté(e) 31 mars 2018 Partager Posté(e) 31 mars 2018 https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/ConsultationCitoyen.aspx Objet des activités : Permis, licence, certificat ou autre autorisation Renseignements utiles : Démarches en vue d'obtenir un permis de démolition d'une partie de l'immeuble situé au 1189-1195 Crescent ainsi qu'un permis de construction pour un immeuble à usage mixte, commercial de détail au rez-de-chaussée et usage résidentiel d’appartements locatifs aux étages supérieures , selon le règlement de zonage de l'arrondissement Ville-Marie (# 01-282). Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
IluvMTL Posté(e) 6 juin 2020 Partager Posté(e) 6 juin 2020 2 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
C’est un message populaire. Fortier Posté(e) 6 juin 2020 C’est un message populaire. Partager Posté(e) 6 juin 2020 On dira ce qu'on voudra, mais le CCU semble faire du bon travail en ce moment pour le niveau architectural et la préservation du patrimoine. On le voit avec ce projet et le 980 Saint-Antoine. Leur intervention semble avoir été positive pour le 900 Saint-Jacques, espérons que la médecine fonctionne pour ces deux derniers projets également. 4 1 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
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