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Quais De Lorimier - Phase 1 (espace public, commercial, bureaux), Phase 2 (Tours 28, 40)

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Nom: Quais de Lorimier

Hauteur en étages: 40

Hauteur en mètres: 

Coût du projet: 500 millions

Promoteur: Société de développement Bertone

Architecte: S9 Architecture

Entrepreneur général:

Emplacement: Sainte-Catherine et de Lorimier, Montréal, Québec, Canada

(Gracieuseté de IluvMTL)

quais-emplacement.jpg.60ab980d1275919c1a83179f17903358.jpg

Début de construction:

Fin de construction:

Site internet: http://quaisdelorimier.com/business/

Lien webcam:

Autres informations: Le complexe prévoit deux tours résidentielles de 40 et 28 étages, des bureaux, des commerces, un hôtel, une rue piétonne recouverte d'un toit en verre et une salle d'événements de 3000 places.

Rumeurs:

Aperçu artistique du projet:

quais.thumb.jpg.4b8f2687c3178ac5d7281c6bd1f446f9.jpg

Maquette: 

Autres images: 

Vidéo promotionnelle: http://www.quaisdelorimier.com/business/video-fr.html

YouTube: 

 

Capture S9_0.jpg

Capture S9_1.jpg

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Lundi matin 10 h, il y avait cinq ouvriers qui travaillaient sur la clôture: retrait de panneaux de bois recouverts de posters et sections en métal ficellées entre elles pour interdire l'introduction sur le terrain. 

Gros travaux d'Hydro-Québec en face du QG de la SQ: la rue Parthenais est fermée et un nouvel édifice semble loger un poste électrique.

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Fin Novembre 2017, ils sont entrain de nettoyer le terrain, couper  les  abres, enlèvement des panneaux avec des affiches le long de Ste-Catherine. Je me demande s'il va se construire quelque chose maintenant.Je demeure dans le quartier et j'entend des rumeurs. Ont-ils trouvé un gros locataire. IGA, Provigo, Canadian Tire...... 

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Il semble que cest juste pour securiser le site. Il  avait des squatters sur  le site et ils ont ete délogés. 

Le projet QdL n'a pas encore ete finalisé. Les promoteurs vont sûrement rencontrer la nouvelle administration avant de trop avancer. Au moment de l'anounce initial, Ferrandez était farouchement contre le projet. Quant à Valérie, elle était plus favorable s'il c'était bénéfice pour les résidents du  quartier. 

Avec l'anounce de Molson, Groupe Mach et la nouvelle strategie centreville, je ne serai pas surpris de voir une vaste consultation pour le secteur  au nord des berges, incluant le Village à l'ouest du pont, avant d'approuver ces projets.

Pour le pont Jacques-Cartier, seulement le volet municipal du projet à l'entrée du pont au parc des Faubourgs est en stand-by, en attente des discussions avec les nouveaux élus. La partie fédérale parc linéaire sous le pont, est rendu au niveau de concept final. Nous devrons voir les esquisses en 2018. Les travaux devront commencer en 2020, après que les travaux majeurs d'entretien termines sous le tablier.

La Ville a récemment octroyé un contrat pour restauration de certaines partie de la Station de pompage Carig au sud de la rue Viger.

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Il y a 13 heures, IluvMTL a dit :

La Ville a récemment octroyé un contrat pour restauration de certaines partie de la Station de pompage Carig au sud de la rue Viger.

Excellente nouvelle. C'était une honte que ce bâtiment soit laissé tel quel.

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Il sera intéressant de voir la réception de ce projet de la part de PM, comme pour d'autres projets d'importances à Montréal. Tout le monde est d'ailleurs anxieux de connaitre les grandes lignes qui guideront Valérie Plante et PM en ce qui concerne le développement dans Ville-Marie et dans les autres quartiers centraux montréalais. Comme on dit c'est souvent le maire et son équipe qui donne le ton aux développeurs, en espérant que de ce côté là on ne soit pas déçu.

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Malgré la réception négative de Ferrandez suite à la sortie du projet dans les journaux en mai 2016, Valerie Plante (à l'époque conseillère du district Sainte-Marie) avait rencontré les développeurs de ce projet pas longtemps après. Elle avait dit à ce moment-la qu'elle était réceptive au projet comme il lui a était présenté.

Cela fait plus qu'un an et demi. Depuis elle est devenue mairesse de la métropole. En plus de QdL, Molson va développer son terrain en face du fleuve ainsi que Groupe Mach pour les terrains de Radio-Canada. Ces projets totaliseront plus d'un milliard de dollars. Ceci fait beaucoup de taxes foncières si/quand ces projets iront de l'avant...

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    • Par UrbMtl
      Il n'y a pas de proposition encore. Je n'ai rien à vous présenter, désolé.
      Cependant, je crois que nous devrions discuter du futur de ce terrain ici plutôt que de s'éparpiller dans différents fils dans les mois à venir.
       
      En passant devant il y a quelques minutes, j'ai remarqué que le commerce de pneu et définitivement fermé, du à une faillite (c'est écrit sur la porte).
      Bref, un terrain permettant 80m et valant 1 072 900 $ (le bâtiment dessus vaut 108 000 $...) ne restera pas longtemps dans cet état.
       
      D'ailleurs, il y a une roulotte de chantier sur le terrain. Probablement pour autre chose, mais quand même...
       
      Bref, à suivre.
       

    • Par nicko2a
      Bonjour à tous ! Je me suis fais un petit délire perso.
      Quand je vois la propagation des grattes ciels ultras-fins à New York, je me suis demandé pourquoi pas à Montreal ?
      Donc je me suis mis à chercher un emplacement propice pour un projet equivalent, à l'echelle de Montreal. Au début, je voulais le faire au 1240 Square Phillips parce que je me disais qu'avec le square devant, ça aurait été magnifique, mais la zone est limitée à 60m...

      Je me suis ensuite rabatu sur le 1422 Peel. L'endroit est très dense, mais avec uniquement des immeubles d'une dizaine d'étages. La zone est limitée à 120m, mais cela est déjà suffisant ! Ce qui me plaisait c'est d'integrer le batiment dans un quartier dense en l'adaptant au batiments plus anciens.

      J'ai trouvé la facade du petit batiment déjà présent sympathique alors j'ai décidé de l'integrer au projet.

      Parlons un peu du batiment. 
      La base fait 20m par 36m, ce qui correspond à l'espace libre actuellement, + le petit batiment.
      Il y a un premier rabat de à 25m de haut pour donner la largeur minimale de la tour, 18m et un profondeur de 30m. Il y en a un autre à 38m de haut, qui forme une terrasse et qui fait passer la profondeur du batiment de 30 à 18m. La tour s'élance ensuite en un carré de 18x18m sur 80m.


      Bon alors je me suis pas du tout penché sur l'aménagement interieur, ça ne m'interesse pas !
      Au niveau de l'apparence extérieure, la tour serait revetue de verre noire type One Madison à NYC :

      Avec un léger cerclage en métale gris foncé/carbon (la couleur) entre chaque étage.
      Je me suis dit qu'une longue antenne à la CIBC terminerait bien la tour ! 
      Voici maintenant ce que ça donne integré dans la ville !



      Et voici comment l'immeuble ressort de plusieurs endroits de la ville :
      Bonaventure :

      Mt Royal :

      St Catherine O :

      Du pied de la tour CIBC :

      Et du pied de la tour :

      Voila ! Qu'en pensez vous ?
       
       
       
    • Par UrbMtl
      Un autre projet qui semble être de Karl Fischer sur Crescent.
      Selon le rôle foncier de la Ville, le terrain et les bâtiments semblent toujours appartenir au Groupe Rester (ils possèdent pratiquement tout le côté Est de ce segment de Crescent). Rester est derrière l'aggrandissement du Sommer
      Donc on attend pour voir...
       


    • Par ar_13
      http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201712/06/01-5146084-cure-de-jouvence-de-60-millions-a-la-tour-de-la-bourse.php
      Publié le 06 décembre 2017 à 09h29 | Mis à jour à 09h29
      Cure de jouvence de 60 millions à la Tour de la Bourse

      Inaugurée en 1965, la Tour de la Bourse veut garder son rang face à la concurrence des nouvelles tours de bureaux et entreprendra donc des travaux de 60 millions de dollars pour remettre l'édifice emblématique de 47 étages au goût du jour.
      PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE
      ANDRÉ DUBUC
      La Presse
      Le propriétaire du gratte-ciel Place Victoria, mieux connu sous le nom de Tour de la Bourse, entreprend des travaux de 60 millions de dollars pour remettre l'édifice emblématique de 47 étages au goût du jour.
      « Place Victoria est classée comme un immeuble de catégorie A, explique au téléphone Jean-Philippe Giroux, conseiller en location pour le Groupe Petra, gestionnaire de la tour de bureaux du centre-ville de Montréal. Si on veut garder notre classement, il faut investir pour suivre la parade. »
      Inauguré en 1965, contemporain de Place Ville Marie et de la Tour CIBC, le 800, place Victoria veut garder son rang face à la concurrence des nouvelles tours de bureaux comme la Tour Deloitte, au 1190, avenue des Canadiens-de-Montréal, et la Maison Manuvie, au 900, boulevard De Maisonneuve Ouest.
      Les travaux ont commencé à la mi-novembre et doivent se terminer dans deux ans.
      « On va refaire un peu le lobby sans changer les éléments historiques que l'on souhaite conserver, notamment les planchers. » - Jean-Philippe Giroux, conseiller en location pour le Groupe Petra
      « On va moderniser l'aire de restauration. Même chose pour les cabines d'ascenseur et escaliers mécaniques, dit M. Giroux. Des travaux vont aussi se faire à l'extérieur de l'immeuble. »
      Le gestionnaire Petra entreprend à Place Victoria le type de chantier qu'il terminera sous peu dans une autre propriété au centre-ville, la Tour CIBC, au 1155, boulevard René-Lévesque Ouest. À cet endroit, la facture des travaux s'élève à 20 millions.
      Propriété d'un consortium formé par Jolina, le holding familial des Saputo, Place Victoria a perdu un locataire de prestige quand la Bourse de Montréal a annoncé son déménagement dans la Tour Deloitte pour 2018. La Bourse, qui se spécialise dans le commerce de produits dérivés, loge au 800, place Victoria depuis 1965.
      Les 3e et 4e étages qui sont actuellement occupés par la Bourse serviront d'espace tampon pour deux locataires majeurs de la tour, signale M. Giroux. Des travaux majeurs sont en effet prévus à leurs étages respectifs. Ces locataires se serviront des étages qui seront bientôt délaissés par la Bourse de Montréal pour y installer temporairement leurs employés.
      Les principaux occupants du 800, place Victoria sont l'Autorité des marchés financiers, Morneau Shepell et les avocats de Fasken, Martineau DuMoulin.
      - Avec la collaboration de William Leclerc
    • Par UrbMtl
      Merci encore une fois à @IluvMTL qui surveille assidûment les avis.
      Ça bouge dans le coin. Le projet (en rouge) côtoiera celui au 154 King (en jaune).
      Merci à @ScarletCoral pour le montage original.