Ilot Voyageur - 16 étages - 390M$ (2012)

[IluvMTL]

http://www.ledevoir.com/societe/education/368541/un-acheteur-pour-l-ilot-voyageur

 

Un acheteur pour l’îlot Voyageur?

L’UTILE propose de redonner à la structure sa vocation initiale de résidences étudiantes

17 janvier 2013 | Marie-Andrée Chouinard | Éducation

 

Photo : Jacques Nadeau - Le Devoir

La structure de l’îlot Voyageur située rue Saint-Hubert, masquée par une fausse façade créant l’illusion d’une structure d’habitations, pourrait être récupérée en logements sociaux.

Le squelette de l’îlot Voyageur a un acheteur potentiel : il s’agit de l’UTILE (Unité de travail pour l’implantation de logement étudiant), un organisme à but non lucratif qui propose de redonner à la structure laissée en plan sa vocation initiale de résidences étudiantes, perdue dans la déroute financière de l’UQAM.

 

C’est l’appel lancé mercredi matin par le groupe, qui demande au gouvernement du Québec d’interrompre le processus d’achat des deux tours de l’îlot Voyageur à des intérêts privés. Une lettre à cet effet a été expédiée à la première ministre Pauline Marois à la mi-décembre, mais elle est depuis restée sans réponse.

 

L’UTILE propose un projet de coopérative d’habitation étudiante, dont la construction serait autofinancée à 80 % et la viabilité, entièrement autofinancée. « Nous voulons prendre l’éléphant blanc situé au milieu du Quartier latin, cette tare immobilière, et en faire un projet de résidences à ramener à la communauté », a expliqué Laurent Lévesque, chargé de projet de l’UTILE et finissant en urbanisme à l’UQAM.

 

Demande de subvention

 

Le groupe, qui compte des étudiants et des finissants de l’UQAM et de l’Université de Montréal, demande une subvention de quelque 9,3 millions de dollars à Québec pour soutenir son projet, qui s’inspire d’une initiative du genre liée à l’Université de Sherbrooke (L’Estudiantine). De cette somme, qui servira de mise de fonds à un projet totalisant 37,3 millions de dollars, l’UTILE a prévu dans son montage financier préliminaire 4,5 millions pour l’acquisition des bâtiments convoités.

 

Il s’agit des deux structures de béton de l’îlot Voyageur situées rue Berri, dans l’arrondissement de Ville-Marie, dans la partie nord du quadrilatère. L’autre sutrcture, située rue Saint-Hubert, masquée d’ailleurs par une fausse façade créant l’illusion d’une structure d’habitations, pourrait être récupérée en logements sociaux, comme le recommande l’UTILE. Elle compte 19 000 mètres carrés et un potentiel de 150 logements.

 

Les plans conçus par la firme d’architectes Rayside Labossière prévoient l’ajout de deux étages aux six étages existants des deux structures, le tout abritant à terme 312 logements de 624 chambres.

 

Parmi les inquiétudes récurrentes liées à cet îlot synonyme d’un gouffre de 300 millions de dollars demeure l’état du béton, dont on soupçonne qu’il fut endommagé après être resté à découvert depuis juin 2007, moment de l’arrêt des travaux de construction des résidences étudiantes rêvées par l’administration de l’ex-recteur de l’UQAM Roch Denis.

 

« On ne sait pas réellement, mais nous avons prévu une dévaluation du béton de moitié, compte tenu de cet aspect des choses », a expliqué Ron Rayside, président fondateur du bureau d’architectes qui a travaillé à la proposition d’aménagement soumise par l’UTILE.

 

La formule coopérative, tout à fait exceptionnelle dans le monde étudiant, prévoit un mode de fonctionnement palliant la condition temporaire du statut d’étudiants des « membres » de la coopérative. Celle-ci devra se composer de membres utilisateurs, de membres travailleurs et de membres de soutien.

 

Avec ce projet, que le groupe estime « sans risque et viable », l’UTILE espère rédiger une belle fin à l’histoire chaotique de l’îlot Voyageur. En mars 2005, le recteur Denis avait annoncé ce projet de 320 millions qui comprenait un pavillon universitaire, des résidences universitaires, un stationnement, des édifices à bureaux, et l’intégration de la gare centrale d’autocars.

 

Des révélations-chocs sur la mauvaise gestion de ce projet immobilier et des failles dans la gouvernance ont conduit à la démission du recteur. Un rapport du vérificateur général a par la suite conclu à la négligence de plusieurs acteurs majeurs dans le dossier, dont le ministère de l’Éducation.

[IluvMTL]

https://www.assnat.qc.ca/fr/exprimez-votre-opinion/petition/Petition-3583/index.html

 

Pétition :

Projet de logement étudiant de l’Unité de travail pour l’implantation de logement étudiant (UTILE) pour l’îlot Voyageur

 

Pour signer cette pétition, vous devez compléter 3 étapes :

 

Étape 1 : remplissez le formulaire sous le texte de la pétition et envoyez-le (vous devez accepter les conditions à respecter pour pouvoir signer la pétition avant d’envoyer le formulaire).

Étape 2 : consultez votre boîte de courriels et ouvrez le message envoyé par l’Assemblée.

Étape 3 : dans ce message, cliquez sur le lien vous permettant d’enregistrer votre signature.

Vous ne pouvez signer la même pétition qu’une seule fois.

 

Texte de la pétition

 

CONSIDÉRANT QUE le logement étudiant est un enjeu dans de nombreuses municipalités au Québec et représente un levier d’action concret à la fois pour l’accessibilité aux études, l’endettement étudiant et l’équité interrégionale;

 

CONSIDÉRANT QUE la réalisation de logement étudiant est une manière efficace d’assurer la vitalité économique et l’accessibilité financière d’un secteur;

 

CONSIDÉRANT QUE l’Unité de travail pour l’implantation de logement étudiant (UTILE) propose la mise sur pied de coopératives de solidarité en habitation étudiante comme réponse aux besoins en logement étudiant;

 

CONSIDÉRANT QU’ il existe dans le Quartier latin à Montréal un besoin particulièrement important et croissant de logement abordable pour les familles et la population étudiante;

 

CONSIDÉRANT QUE le Quartier latin, historiquement défini par la présence d’institutions francophones d’enseignement supérieur, dépend pour sa vitalité culturelle et économique de la présence de la population étudiante;

 

CONSIDÉRANT QUE l’îlot Voyageur a englouti des fonds publics considérables dans un projet qui devait à l’origine avoir une vocation sociale;

 

CONSIDÉRANT QUE sur ce terrain devaient être construites à l’origine 1100 chambres de résidences étudiantes, qui n’ont jamais vu le jour;

 

Nous, citoyennes et citoyens du Québec, demandons que le gouvernement du Québec appuie financièrement le développement de logement étudiant abordable et assure aux deux structures vacantes de l’îlot Voyageur une fonction répondant aux besoins de la communauté du Quartier latin.

 

Conditions à respecter pour pouvoir signer la pétition

 

Date limite pour signer : 27 mars 2013

 

Nombre de signataires : 2718

 

 

Pour signer la pétition

 

Tous les champs doivent être remplis pour que votre demande de signature soit traitée.

Pour imprimer le formulaire avant de le transmettre en ligne, cliquez sur l’icône « Imprimer la page » située en haut au centre de cette page.

[UrbanMtl]

http://quebec.huffingtonpost.ca/2013/07/04/ilot-voyageur-annonce-de-pauline-marois-demain-amt_n_3547558.html

 

... bien hâte de voir ce qui sera annoncé!!!

[IluvMTL]

Des condos projetés à l’îlot Voyageur?

Par Rédaction

Métro

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http://journalmetro.com/actualites/montreal/339313/des-condos-a-lilot-voyageur/

 

Archives Métro L'îlot Voyageur

La première ministre Pauline Marois annoncera vendredi de nouveaux développements sur le site de l’îlot Voyageur, dont la saga dure depuis six ans.

 

Depuis que le gouvernement du Québec a repris le projet de l’UQAM en main, la Société immobilière du Québec est à la recherche de repreneurs.

 

Selon certaines rumeurs, la partie surplombant la gare d’autocars serait vendue au privé pour héberger des condos. Initialement, ce devaient être des résidences étudiantes.

 

46,6 M$ pour donner un second souffle à l’îlot Voyageur

Mme Marois annoncera aussi que la gare d’autocars tombera désormais dans le giron de l’Agence métropolitaine de transport (AMT).

[denpanosekai]

Will believe it when I see it.

 

That said, I was wondering today about how Ilot Voyageur could be a platform promise for a municipal party this November, or if this is somehow strictly a Provincial matter?

[Boosterfire]

Paul Journet

La Presse

 

(Québec) La saga de l'îlot Voyageur semble tirer à sa fin. Québec a trouvé un acheteur qui y construira des appartements. Et on transférera l'exploitation de la gare d'autocars à l'Agence métropolitaine de transport (AMT).

 

La première ministre Pauline Marois doit annoncer vendredi matin que la portion nord de l'îlot Voyageur, qui comprend la gare d'autocars, le stationnement et le projet de résidence pour étudiants laissé en ruine, est vendue au Groupe Aquilini, une société privée, a appris La Presse.

 

Le projet de l'îlot Voyageur conçu par le gouvernement Charest s'est soldé par un gouffre financier de plus de 300 millions de dollars. Il a laissé un squelette en béton, un stationnement et une gare.

 

En 2010, la Société immobilière du Québec a payé 25,5 millions pour acheter le terminus à l'ancien propriétaire. L'investissement a dû être dévalué de 8,4 millions l'année dernière. Le terminus a depuis été mis en vente, et l'acheteur a été trouvé. En plus d'être propriétaire de l'édifice, la SIQ exploitait aussi la gare. La SIQ avait mandate RSM Richter pour vendre les droits d'exploitation. L'automne dernier, quatre soumissionnaires s'etaient qualifiés, dont des transporteurs. Mais la SIQ a finalement décidé de ne pas donner suite a ce processus et de plutot transférer ces droits a un autre organisme public, l'AMT, plus habitue a ce genre d'activités.

 

L'exploitation sera transférée à l'AMT, plus habituée à ce genre d'activités. On souhaite aussi mieux répartir l'offre de transport à Montréal. Les autobus de l'AMT manquent d'ailleurs de place à son terminus situé plus à l'ouest, au 1000 De La Gauchetière. L'AMT et la SIQ n'ont pas répondu à nos questions hier.

 

Projet UTILE

 

Québec pourrait aussi financer, conjointement avec la Ville de Montréal, une partie d'UTILE (Unité de travail pour l'implantation du logement étudiant), un projet de coopérative d'habitation étudiante qui souhaitait initialement s'implanter dans l'îlot Voyageur. Selon nos informations, l'organisme à but non lucratif qui pilote ce projet participera à l'annonce ce matin en compagnie de Mme Marois.

 

Le projet a été élaboré en réaction à la mise en vente de l'îlot Voyageur au privé. Ce collectif d'étudiants proposait d'y créer 312 logements sociaux ou étudiants à bas prix. Le coût total du projet était estimé à 47 millions. On visait à obtenir un financement de 9 millions du public ou du privé. Le reste devait s'autofinancer. Il n'est pas exclu que le projet se réalise sur un autre terrain.

 

À ce que je vois ici sur le site d'Aquilini, http://www.aquilinidevelopment.com/index.php, c'est une société qui semble concentrée à Vancouver.

[IluvMTL]

http://quebec.huffingtonpost.ca/2013/07/05/ilot-voyageur-de-montreal-vendu-groupe-aquilini_n_3550476.html?utm_hp_ref=politique

 

 

Le gouvernement Marois annonce la vente d'une partie du quadrilatère de l'Îlot Voyageur au Groupe Aquilini de Vancouver et le transfert de la gestion de la gare d'autobus à l'Agence métropolitaine de transport (AMT).

 

Le groupe Aquilini propriétaire de l'équipe de la LNH des Canucks de Vancouver possède aussi d'autres actifs immobiliers à Montréal, dont les hôtels Embassy Suites, Holiday Inn rue Sherbrooke et Candlewood.

 

Les revendications en janvier dernier d'un groupe étudiant pour la construction de résidences ont été entendues à Québec. Le gouvernement cédera une partie du terrain pour un projet de logements étudiants.

 

Rappel des faits

 

L'UQAM s'était lancée, en 2005, dans un vaste projet immobilier qui devait s'autofinancer. Situé dans le quadrilatère formé par le boulevard De Maisonneuve et les rues Berri, Ontario et Saint-Hubert, le projet de l'Îlot Voyageur devait regrouper un pavillon de l'UQAM, des résidences étudiantes, un immeuble de bureaux, un stationnement souterrain et une nouvelle gare d'autobus ouverte en 2011.

 

Les difficultés accablant l'Îlot Voyageur, couplées à celles entourant la construction du pavillon des sciences Pierre-Dansereau, ont poussé l'UQAM dans un gouffre financier de 300 millions de dollars. Le gouvernement Charest avait mis un terme aux déboires de l'établissement en rachetant l'ensemble du projet en 2010.

 

Depuis la reprise du projet par Québec, la gare d'autocars a été ouverte et un projet de campus a vu le jour. Le gouvernement du Québec a annoncé la création d'un nouveau complexe consacré à l'enseignement et à la santé publique dans le complexe de l'Îlot Voyageur en décembre 2011. Le complexe, qui portera le nom de Campus de santé publique Norman-Bethune, s'articulera autour de l'École de santé publique de l'Université de Montréal (ESPUM), qui sera construite à l'intersection de la rue Berri et du boulevard De Maisonneuve, où se situent actuellement les terrains de l'Îlot Voyageur.

[identifiant]

J'en reviens pas...

[eastender85]

Bah........... tournons la page et n'y pensons plus ! 10 ans plus tard... ce sera des appartements étudiants ! Ok ... NEXT !!

[IluvMTL]

http://communiques.gouv.qc.ca/gouvqc/communiques/GPQF/Juillet2013/05/c5692.html

 

Restructuration de l'îlot Voyageur - Un pas important est franchi

MONTRÉAL, le 5 juill. 2013 /CNW Telbec/ - La première ministre du Québec, Pauline Marois, a annoncé la vente de la partie nord de l'îlot Voyageur ainsi que le transfert de l'entreprise de gestion de la Gare d'autocars de Montréal à l'Agence métropolitaine de transport (AMT). Pour cette importante annonce, la première ministre était accompagnée du ministre des Relations internationales, de la Francophonie et du Commerce extérieur et ministre responsable de la région de Montréal, Jean-François Lisée, du maire de Montréal, Laurent Blanchard, et du député de Sainte-Marie-Saint-Jacques, Daniel Breton.

 

Les actifs, acquis par la Société immobilière du Québec (SIQ) en 2010 à la suite de l'abandon du projet en 2007, ont été mis en vente publiquement à l'été 2012. Au terme d'un processus rigoureux mené par la SIQ, l'entreprise Aquilini Investment Group se porte acquéreur des structures inachevées, du stationnement de 600 places, des locaux de la gare d'autocars ainsi que des droits superficiaires en vue de nouvelles constructions. Le montant de la transaction s'élève à 45,5 millions de dollars, ce qui représente, pour la SIQ, un gain sur la disposition des actifs de quelque 22 millions de dollars.

 

Les activités d'exploitation de la Gare d'autocars de Montréal seront quant à elles transférées à l'AMT. Ce transfert permet de mieux répartir l'offre de transport en commun sur le territoire métropolitain tout en regroupant les activités qui en découlent au sein d'une seule organisation. Le transfert est effectué au coût comptable des actifs, de sorte que la SIQ ne réalise aucun gain et n'enregistre aucune perte sur la transaction.

 

Les transactions annoncées aujourd'hui permettent de clore un important chapitre entourant le projet de l'îlot Voyageur. Pour ce qui est de la partie sud, différents scénarios sont à l'étude pour compléter la restructuration du projet.

 

Des résidences étudiantes au cœur du Quartier Latin

Le gouvernement du Québec a aussi annoncé qu'il soutiendra l'initiative Unité de travail pour l'implantation de logement étudiant (UTILE) afin qu'un projet-pilote de résidence étudiante communautaire voie le jour dans le secteur du Quartier Latin. « Par ce geste significatif, le gouvernement du Québec s'allie avec des acteurs de l'économie sociale pour trouver des solutions durables à l'insuffisance de logements abordables, ce qui s'inscrit directement dans les orientations du projet de loi sur l'économie sociale actuellement à l'étude à l'Assemblée nationale », s'est réjouie Mme Marois.

 

Cette initiative vient d'un organisme à but non lucratif entièrement composé d'étudiants et de jeunes professionnels issus notamment des secteurs de l'urbanisme, de l'administration et des finances. Ces derniers ont à cœur le développement d'un nouveau modèle de logement étudiant inspiré de la coopérative. « En janvier dernier, un groupe de jeunes personnes très dynamiques m'ont présenté, avec le soutien de la Société d'habitation du Québec, un projet innovateur. Je suis fier de confirmer que ce projet-pilote se concrétisera d'ici le début de l'automne afin de permettre la réalisation d'une première résidence étudiante communautaire dans le secteur du Quartier Latin », a affirmé le député de Sainte-Marie-Saint-Jacques, Daniel Breton.

 

« Les annonces d'aujourd'hui viennent mettre un terme à l'incertitude qui planait depuis plusieurs années sur ce projet. À titre de ministre responsable de la région de Montréal, je suis très heureux de présenter ce projet qui, en plus de profiter aux Montréalais et à l'ensemble des Québécois, redonnera vie à une structure centrale dans le paysage métropolitain », a pour sa part déclaré le ministre Jean-François Lisée.

 

« Cette annonce, qui vient mettre un terme à tant de conjectures et qui offre un nouvel avenir à l'îlot Voyageur, est une excellente nouvelle. L'îlot Voyageur redevient ce qu'il aurait toujours dû être : un projet structurant pour le secteur dans lequel il s'inscrit et un élément dynamique pour le développement du Quartier Latin et de l'arrondissement Ville-Marie, au cœur de Montréal », a indiqué Laurent Blanchard, maire de Montréal et maire de Ville-Marie.

 

« La vente des actifs de la partie nord, le transfert des activités de transport à l'AMT et la collaboration avec l'UTILE montrent la volonté ferme de notre gouvernement de tout mettre en œuvre pour donner vie à ce chantier inachevé situé dans un quartier stratégique de la métropole », a conclu la première ministre.