COVID-19: L'effet sur l'économie et sur l'immobilier à Montréal

[vanylapep]

C'est des cycles naturels. Un nouveau virus arrive et tue.. on découvre un remède et le "contain", après un nouveau virus apparait. Rince repeat. C'est la vie. Dans 1000 ans y'aura eu 100 nouveaux virus.

 

Ce que j'ai peur c'est le bioweapon.. Resident Evil..

[andre md]

1 hour ago, vanylapep said:

Ce que j'ai peur c'est le bioweapon.. Resident Evil..

Je serai pas surpris que certains pays font de la recherche pour en produire.

Un genre de Tuberculose 2.0 

[WestAust]

Carte intéressante qui montre le nombre de cas/décès mais surtout le nombre de personnes qui ont "vaincu" le virus

Si on regarde la chine, la province de Hubei ou tout a commencé, on parle de 47k personnes guéries sur un total de 67k cas dépistés, cette région remonte la pente pour éradiquer la transmission du virus!

https://www.arcgis.com/apps/opsdashboard/index.html#/85320e2ea5424dfaaa75ae62e5c06e61

[IluvMTL]

https://renx.ca/covid-19-mildly-impacting-real-estate-market-so-far/?fbclid=IwAR1mX5_0hpWpwdZi9uyhjkoduyCbp5D4ZnkxpEUadlq7gLWDu0-x-nmy1f8

OVID-19 having minimal impact on real estate market – so far

Mar. 10, 2020

Illustration of a coronavirus, created for the Centers for Disease Control in the U.S. A novel coronavirus is being blamed for the COVID-19 outbreak. (Courtesy Alissa Eckert, MS; Dan Higgins, MAMS / CDC)

COVID-19 (novel coronavirus) hasn’t yet put a major dent in the Canadian commercial real estate or housing markets, but a great deal of uncertainty remains surrounding the potential impact of the global outbreak.

“We are already beginning to see the impact of the virus with international buyers,” Sotheby’s International Realty real estate agent Paul Maranger told RENX. “Air Canada recently cancelled direct flights between Toronto and Hong Kong. With cancelled flights from Asia, and a possibility of even more to come, foreign buyers aren’t coming to look at properties.”

Sotheby’s agent Christian Vermast told RENX buyers hold back on real estate decisions in times of volatility and purchases are delayed.

“We expect a much more robust summer and fall market in 2020 and perhaps a quieter spring than originally forecasted,” he said.

Compared to such countries as China, South Korea, Iran and Italy, Canada has so far been relatively unscathed by COVID-19. Flu season traditionally ends in May and, assuming the situation stabilizes by then, Maranger is optimistic pent-up demand will burst into the housing market.

“We also have the advantage in terms of a great international reputation,” added Maranger. “Our vast forests, lakes and countryside give the impression of purity and freshness. In this case, those stereotypes can well work in our favour and help us sell more real estate.”

While Sotheby’s specializes in residential real estate, Vermast expects the commercial aspect of the market “will be hit harder and faster.

“People will avoid social gatherings and large groups. Hence businesses, such as restaurants and retailers, looking to expand may put that on the back burner until 2021,” he said.

“Those are pure investment decisions and are the first to suffer, whereas residential real estate decisions, which are more emotional, don’t experience the same shocks.”

Cushman & Wakefield report

Cushman & Wakefield in the United States issued a report on COVID-19’s effect on global property markets.

It said it is premature to draw strong inferences about the virus’ impact, but noted the commercial real estate sector is slower moving than the stock market and that leasing fundamentals don’t swing wildly from day to day.

So, it is less susceptible to shocks such as Monday’s global market downturn – fueled jointly by COVID-19 concerns and a global oil price dispute between Russia and Saudia Arabia-led OPEC nations.

The first quarter of the year is typically the weakest for commercial real estate metrics, so drawing conclusions about the impact of COVID-19 must be done carefully.

The report from the global real estate services firm said the recent lowering of already low interest rates should support consumer activity, which may result in increased momentum across the residential sectors in Canada.

“Demand for owner-occupied industrial product is also likely to accelerate against this backdrop, with any pause in office and/or leasing activity temporary,” the report stated. “As in other global regions, hospitality and retail sectors are dependent on Chinese tourism and/or supply chains, and so are liable to experience near-term disruption.”

The report said the COVID-19 outbreak will likely affect the North American retail supply chain as early as April, mostly due to slowing imports from China.

Retailers with shorter lead-time replenishment models could be among the first to experience supply issues. Dollar stores, consumer electronics, toys and the apparel categories all face potential disruption in the supply chain if the crisis drags on, according to the report.

While the industrial real estate sector is expected to remain largely resilient, certain types of manufacturers disproportionately dependent on Chinese production for inputs and final goods could also be adversely affected by supply chain disruptions.

Precautions being taken

Precautions are being taken in the real estate community to prevent the potential spread of COVID-19 through company guidelines.

“Open houses may be cancelled or curtailed, brokerages will likely introduce policies for hygiene and face-to-face meetings, and group office meetings could be reduced,” said Vermast.

“Fortunately for us, our industry is more mobile and adaptable than many other professions. Many realtors can easily work from home and be equally as productive as they are in the office.”

REALPAC response to COVID-19

REALPAC chief executive officer Michael Brooks issued a statement to members on March 6 that included links to resources and information on COVID-19.

While stressing the Public Health Agency of Canada has assessed the domestic public health risk associated with the virus as low, he said:

“As business and property owners, it is also important that our members are aware of how their organizations should be responding to COVID-19. Organizations will need to consider the possibility of limiting or prohibiting work travel, cancelling events, and allowing employees to work remotely.”

Brooks referred to BOMA Canada’s 2019 Guide to Pandemic Planning as a tool for property owners and managers to ready them for pandemics.

Brooks said REALPAC will continue to monitor the COVID-19 pandemic and keep members informed of new information and resources that become available.

Effect on real estate events

One of the most visible effects of the virus is the postponement of Informa Canada’s Vancouver Real Estate Forum and Western Canada Apartment Investment Conference.

The Vancouver forum will now take place at the Vancouver Convention Centre on Sept. 30. WCAIC will take place in an alternate format, but Informa has yet to release any details.

Informa is also restricting registrations for the two Vancouver conferences, as well as other Canadian Real Estate Forums and Conferences, to residents of North America.

Other regional events are also being impacted, including the Ottawa market outlook event hosted annually by CBRE. It has been postponed from its original date of March 26.

The commercial real estate services firm cited an “abundance of caution” for the move last week. There’s been no word yet on when it might be rescheduled.

COVID-19 and SARS

At this point in Canada, COVID-19 hasn’t reached the scale of the 2003 SARS outbreak, though health officials across the country are warning the situation could escalate. The number of confirmed COVID-19 cases as of March 9 was 77, in four provinces

There were 438 probable and reported cases and 44 deaths in Canada due to SARS.

Maranger said SARS had a short-lived impact on the real estate market and there was no precipitous drop in sales.

[vivreenrégion]

L'immobilier est toujours très lente à réagir, c'est beaucoup plus facile de se départir d'actions à la bourse que de vendre une maison. Le marché boursier dépend de beaucoup plus de facteurs externes, comme les emplois, les investissements, les boomers qui décident de vendre. Les fonds de pensions vont se faire ramasser si c'est un événement prolongé. Aux states, environ 8% des boomers ont 100% de leur 401k dans le stock market.

 

[Wave Arts]

Il y a 12 heures, ça coute cher a dit :

Il semble il y avoir une stabilisation des nouveau cas.... entre 2000 et 4000 par jour au niveau mondial.

Mais il faut voir au niveau régional. Le principal foyer (la Chine continentale) a stabilisé l'épidémie et est loin de son apogée, mais des régions comme l'Italie est en plein dedans. Ça fonctionne en vagues les épidémies et on est probablement les prochains à voir une augmentation exponentielle des cas reportés et des morts avant de se rétablir. Il existe même un risque que la "vague" réinfecte la Chine par l'extérieur lorsque les mesures sanitaires seront réduites.

[ça coute cher]

Il y a 11 heures, Wave Arts a dit :

Mais il faut voir au niveau régional. Le principal foyer (la Chine continentale) a stabilisé l'épidémie et est loin de son apogée, mais des régions comme l'Italie est en plein dedans. Ça fonctionne en vagues les épidémies et on est probablement les prochains à voir une augmentation exponentielle des cas reportés et des morts avant de se rétablir. Il existe même un risque que la "vague" réinfecte la Chine par l'extérieur lorsque les mesures sanitaires seront réduites.

C`est possiblement un virus qui reviendra chaque année comme la grippe saisonnière.....Il est maintenant dans plus de 100 pays en moins de 2 mois.  Il risque de revenir a chaque fois que nous auront notre garde baissé.  

[Fortier]

Il y a 2 heures, ça coute cher a dit :

C`est possiblement un virus qui reviendra chaque année comme la grippe saisonnière.....Il est maintenant dans plus de 100 pays en moins de 2 mois.  Il risque de revenir a chaque fois que nous auront notre garde baissé.  

En espérant qu'un vaccin arrive rapidement...

[Normand Hamel]

COVID-19: Fitzgibbon observe des reports d’investissements

Le ministre de l’Économie, Pierre Fitzgibbon, observe que des dirigeants d’entreprises sont inquiets des conséquences de la COVID-19 et reportent des projets d’investissements, ce qui pourrait ralentir la croissance économique du Québec.

Hugo Pilon-Larose - La Presse

M. Fitzgibbon affirme avoir partagé un repas lundi avec « des CEO » (des dirigeants d’entreprises) et a constaté que « l’attitude des gens est très négative ». 

« C'est une situation qui est, évidemment... Il y a beaucoup d'émotions là-dedans. Les gens sont craintifs. J'ai vu, j'ai soupé avec des CEO lundi soir, on voit des effets, genre, on repousse des investissements. L'attitude des gens est très négative », a dit le ministre, mercredi, ajoutant que Québec s’arrimerait avec Ottawa pour offrir de l’aide aux entreprises dont les opérations pourraient être touchées par les impacts de la COVID-19. 

« Le plus important, c’est le mindset des dirigeants. Ça, c’est préoccupant. [S’ils se disent] on va attendre [pour investir], un mois ce n’est pas grave, mais si ce mindset perdure trop longtemps, on pourrait avoir un décalage un an au niveau de la croissance économique », a dit M. Fitzgibbon à son arrivée au Conseil des ministres à Québec. 

Dans son budget déposé mardi, le ministre des Finances, Eric Girard, a assuré que l’économie québécoise était solide et pouvait affronter les soubresauts que créerait la propagation de la COVID-19. « L'argent, ce n'est pas un enjeu. L'argent est disponible, l'argent on l'a », a dit son collègue Fitzgibbon mercredi, en appui au budget présenté par son collègue. 

La ministre des Relations internationales, Nadine Girault, a pour sa part affirmé mercredi qu’elle était en contact régulièrement avec le personnel qui travaille dans les délégations du Québec à l’étranger. Certains bureaux ont instauré du télétravail, notamment en Italie, un pays durement frappé par la COVID-19. 

La ministre du Tourisme, Caroline Proulx, a pour sa part affirmé mercredi qu’il était trop tôt, à ce stade-ci, pour statuer sur la tenue d’événements majeurs comme le Grand Prix du Canada ou le Festival de jazz de Montréal, entre autres. Il n’y a rien d’annulé pour l’instant, a-t-elle dit, même en ce qui a trait aux croisières qui s’arrêtent chaque été au port de Québec, entre autres. 

Plus tôt en journée, le premier ministre François Legault a confirmé que des directives ont été envoyées aux employés du système de santé et au réseau de l’éducation afin d’éviter des voyages dans des pays à risque. Québec doit également statuer mercredi sur la tenue du championnat mondial de patin artistique, qui débute lundi à Montréal.

https://www.lapresse.ca/affaires/economie/202003/11/01-5264175-covid-19-fitzgibbon-observe-des-reports-dinvestissements.php

[Normand Hamel]

Montréal: annulation d'un congrès international

Les organisateurs du World Summit AI Americas - un congrès annuel sur l'intelligence artificielle - ont annoncé mercredi que l'événement qui devait se tenir les 25 et 26 mars à Montréal a été annulé. À la place, les participants pourront suivre les conférences et ateliers en ligne. 

https://www.lapresse.ca/covid-19/202003/10/01-5263983-coronavirus-les-developpements-de-la-journee.php