ville-marie Esplanade Cartier - Îlot 1 - Phase 1 & 2 - 14, 7 étages

[FrancSoisD]

Il y a 2 heures, acpnc a dit :

Les PPU servent justement à harmoniser les hauteurs en fonction de certains critères particuliers, mais pas seulement. Il y a aussi la densité et plein d'autres facteurs à tenir compte dont les vues, les aires protégées, etc.

Il ne serait donc pas sage de laisser les promoteurs décider librement de l'aménagement urbain. C'est le rôle de la Ville, car c'est elle qui est le mieux habilitée à répondre aux véritables besoins de la population, comme de prévoir les futurs développements des différents quartiers selon les capacités des infrastructures, services parcs et autres.  

D'accord, sauf qu'il serait salutaire de ponctuer un tant soit peu le paysage bâti des quartiers, plutôt que de créer de vastes plafonds uniformes.

Des alignements horizontaux ont déjà cours dans les étages du bas, en guise de reconnaissance de la trame des quartiers historiques.

[acpnc]

Il y a 10 heures, FrancSoisD a dit :

D'accord, sauf qu'il serait salutaire de ponctuer un tant soit peu le paysage bâti des quartiers, plutôt que de créer de vastes plafonds uniformes.

Des alignements horizontaux ont déjà cours dans les étages du bas, en guise de reconnaissance de la trame des quartiers historiques.

J'ai moi-même dénoncé cet effet plafond plusieurs fois dans le fil de Griffintown où j'exprime le souhait de quelques exceptions pour justement briser la ligne d'horizon trop plate. Il ne suffit en fait qu'une ou deux exceptions pour annuler cette perception, mais elles doivent être bien choisies dans le paysage urbain et n'ont pas besoin de se distinguer grandement pour que l'effet soit réussi.

Donc je le verrais plutôt comme une moyenne qui permettrait cependant quelques écarts bien situés stratégiquement dans le quartier et qui idéalement mettrait en valeur les plus beaux immeubles proposés.

[alainmtl]

Il y a 17 heures, acpnc a dit :

Les PPU servent justement à harmoniser les hauteurs en fonction de certains critères particuliers, mais pas seulement. Il y a aussi la densité et plein d'autres facteurs à tenir compte dont les vues, les aires protégées, etc.

Il ne serait donc pas sage de laisser les promoteurs décider librement de l'aménagement urbain. C'est le rôle de la Ville, car c'est elle qui est le mieux habilitée à répondre aux véritables besoins de la population, comme de prévoir les futurs développements des différents quartiers selon les capacités des infrastructures, services parcs et autres.  

Tout à fait d'accord et dans ce cas, particulièrement important de protéger les vues du pont Jacques-Cartier qui sont les plus belles du côté est du pont à cause de la courbe dans celui-ci.

 

[IluvMTL]

Renouvellement d'inscription de lobbyiste

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/ConsultationCitoyen.aspx

Société en commandite Groupe Bertone
 
Renouvellement Sommaire de l'inscription 2019-02-25

Mandat :
Période couverte par le mandat : du 2016-04-19 au 2020-02-05
Objet des activités : Permis, licence, certificat ou autre autorisation

Renseignements utiles :
Demarches en vue d'obtenir un permis de construction en vertu des règlements municipaux et Élaborer et proposer un projet de développement immobilier multi-vocationnels (habitations (condos et appartements), commerces de proximité, bureaux) à proximité de la rue De Lorimier et du boul. René Lévesque. Effectuer les démarches préalables au dépôt de demandes d'autorisations municipales en vertu du règlement 01-282 de la ville de Montréal (Ville-Marie) afin de permettre la construction dudit projet.

[FrancSoisD]

Je croyais que Bertone n'était plus trop impliqué dans ce projet depuis la vente des terrains à Prével...

[acpnc]

Il y a 3 heures, FrancSoisD a dit :

Je croyais que Bertone n'était plus trop impliqué dans ce projet depuis la vente des terrains à Prével...

Peut-être souhaite-t-il une forme de partenariat ou simplement développer une partie du site?

[greenlobster]

Souvent quand ont acheté un terrain ont ajouté une clause conditionnelle à l'obtention du zonage voulu. (Le prix de vente peut être aussi bonifier selon le nombre de portes constructibles. Ou peut t'être ces Bertone qui est encore propriétaire du terrain sur papier; à ce moment ces lui qui doit présenter les changements à la ville.

[mtlurb]

Esplanade Cartier (Prével)

Quote

Emplacement: Parthenais / De Lorimier / Sainte-Catherine Est / René-Lévesque Est
Hauteur en étages: 3 à 7 étages sur Sainte-Catherine et Parthenais et 14 à l'arrière (phase 1)
Hauteur en mètres: 
Nombre d'unités : 114 (phase 1) — Total pour le 1er ilôt : 258 dont 114 locatifs
Coût du projet: 
Promoteur: Prével
Architecte: NÓS Architectes 
Entrepreneur général: 
Début de construction: février 2020 (phase 1)
Fin de construction: hiver 2021-2022 (phase 1)
Site internet: https://esplanadecartier-prevel.ca/fr/ https://www.facebook.com/EsplanadeCartier/
Facebook: https://www.facebook.com/EsplanadeCartier/
 

Lien webcam: Caméra installée sur le toit de Square Cartier en juillet 2020https://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pgl=Project/interface&sRef=1KR6UVTQO

2e webcam face au pont: 

https://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pgl=Project/interface&sRef=1KR6UVTQO

Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations:

• Détails de la phase 1
  • Îlot situé au coin des rues Sainte-Catherine Est et Parthenais
  • Phase 1 de 114 unités s’élevant sur 14 étages
  • Condos de 1 à 4 ch, studio et maisons de ville
  • Superficies de 302 à 1398 pi2 ;
  • Date de livraison prévue: hiver 2021-2022
  • Certification LEED v4 Habitations multifamiliales de moyenne hauteur visée.
• Estimation pour le projet total : 2500 unités, 6 phases
• Ensemble du projet sur un terrain de ± 400 000 pi²
• Espaces à bureaux de 200 m²
• Espaces commerciaux au rdc en rive sur Sainte-Catherine et Parthenais
• Serre 
• Espace communautaire de 100 m²
• Stationnement souterrain pour 93 voitures et 196 vélos
• Prével visera des certifications LEED Habitation et LEED Neighborhood.
• Voir brochure PDF

Autres images :

Perspective préliminaire de la placette de Esplanade Cartier

 

 

Perspective préliminaire des escaliers en colimaçon d'Esplanade Cartier

EC_BrochureWeb.pdf

EC2_Brochure_phase2.pdf

EsplanadeCartier_PresentationCCU.pdf

BERTONE_Esplanade-Commercial_v3.pdf

[FrancSoisD]

Le 2019-02-26 à 18:26, acpnc a dit :

Peut-être souhaite-t-il une forme de partenariat ou simplement développer une partie du site?

Possiblement un partenariat pour la partie commerciale au r-d-c, puis des bureaux, alors que Bertone possède une certaine expérience en gestion de propriétés commerciales.

[IluvMTL]

25 minutes ago, FrancSoisD said:

Possiblement un partenariat pour la partie commerciale au r-d-c, puis des bureaux, alors que Bertone possède une certaine expérience en gestion de propriétés commerciales.

Oui il avait déjà engagé Intella pour courtiser des commerçants, puis un autre firme au Etats-Unis.  Peut être ils ont déjà en main une courte liste des commerçants intéressés.