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Bāss Phase 4

Bass-34.jpg

 

Citation

Emplacement: 1330 rue Ottawa (Bassins du nouveau havre, lot A-1a)
Hauteur en étages : 20
Hauteur en mètres : 60
Nombre d'unités résidentielles : environ 500 pour la phase 4

Coût du projet : 
Promoteur: Musto
Architecte : 
Entrepreneur général : 
Début de construction : 
Fin de construction : 
Site internet : 
Lien webcam : 
Vidéo promotionnelle : 
Rumeurs : 
Autres informations : 
Autres images :

 Premier aperçu du projet de Musto pour les lots A1 et B-A1.

2.jpg
Difficile à comprendre, donc je vous ai fait un plan d'ensemble avec les vues :

Bassins-01-01.jpg

Vue I :

1.jpg

Vue 2 :

2.jpg

Vue 3 :

3.jpg

 

Citation

DESCRIPTION

Phase 3:

  • Le lot A-1b sur lequel vient s'implanter le bâtiment correspondant à la phase 3 est soumis aux paramètres de zonage suivants : -
  • Hauteur de construction : de 12,5 m à 25 m ;
  • Densité : minimum 3, maximum 4,5;
  • Taux d'occupation minimal : 30 %;
  • Recul de 20 m par rapport à la rue Ottawa.

Le bâtiment de la phase 3 comporte environ 200 logements répartis sur 8 étages (25 m). Au sous-sol, on retrouve 220 cases de stationnement et 200 espaces pour vélos.

Phase 4:

  • Le lot A-1a sur lequel vient s'implanter le bâtiment correspondant à la phase 4 est soumis aux paramètres de zonage suivants :
  • Hauteur de construction maximal de 60 m sur 30 % du lot;
  • Densité : minimum 3, maximum 4,5;
  • Taux d'occupation minimal : 30 %;
  • Recul de 20 m par rapport à la rue Ottawa et la rue du Séminaire

Le bâtiment de la phase 4 comporte 20 étages et il est situé en tête d'îlot, sur les rues Ottawa, du Séminaire et des Bassins. Il comporte environ 520 logements répartis sur 20 étages (60 m). Au sous-sol on retrouve 362 cases de stationnement et 520 espaces pour vélos.

Les deux bâtiments qui composent le nouveau projet sont implantés parallèlement aux bâtiments des deux phases précédentes. Tel que le concept adopté pour le lot B-2a, l'emprise du bassin no 1 est évoquée par la création d'un plan d'eau sur lequel vient se poser le bâtiment de la phase 4. L’aménagement paysager s’inspire des grandes lignes du projet, du parti architectural et de la linéarité de l’empreinte du bassin en créant un rythme le long des trottoirs et des aménagements des rues. Le projet intègre plusieurs essences d’arbres et arbustes en s'inspirant des anciens vergers du secteur.

Les parements et matériaux qui composent les façades sont :

  • Bâtiments de la phase 3 et 4 :
    • Brique noire ''Black Diamond Velour'' de Belden, format Metric Jumbo ou Premier Plus;
    • Brique blanche ''Alaska White'' de Belden, format Metric Jumbo ou Premier Plus;
    • Revêtements métalliques blancs et noirs;
    • Fenêtres en aluminium anodisé clair;
    • Fenêtres en aluminium noir;
    • Garde-corps en verre clair.

 

 

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Je partage en partie ta vision. Les édifices sur le bord du canal auraient dû être moins haut  (2-3 étages Max) et augmenter graduellement la hauteur en s’approchant du CV. Donner plus de places pour

Anyway ça va aller jusqu'à la ligne de lot. Comment ces arbres auraient pu survivre? Prêt pour la énième boite rectangulaire en brique grise avec des fenêtres carrées et des balcons protubérants.

Si on trouvait que le "mur" Amati était long... en voici une version sur 20 étages.  https://www.genieconseil.com/

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Ouch! Mets-en. Tout un pan de mur. C’est une des pires choses qui peut arriver sur ce terrain. Les réglements d’urbanisme de la Ville ont vraiment des côtés pervers.

Edited by Anderson
Corriger coquilles
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Bon, une chance que mon condo dans Elements pointe vers le Canal, je n'aimeriais pas du tout voir cette grosse muraille. Quoi que Elements n'est pas mieux vu de l'exterieur...

J'avais un peu plus d'espoir que le secteur Bassin pousse le normes d'architecture du quartier, mais evidemment les promoteurs visent toujours le plus bas cout, a tout prix. La Ville aurait du intervenir depuis des annees, mais comme toujours, elle reste inactive.

Edited by s3baman
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Le 2018-04-29 à 11:17, UrbMtl a dit :

Premier aperçu du projet de Musto pour les lots A1 et B-A1.

Difficile à comprendre, donc je vous ai fait un plan d'ensemble avec les vues :

Bassins-01-01.jpg

Vue I :

1.jpg

Vue 2 :

2.jpg

Vue 3 :

3.jpg

 

Ça ne vous tenterait pas de mettre une tour à 15 et l’autre à 25 pour briser cet effet apocalyptique ! On se croirait carrément à côté de la station de métro Longueuil..?

Le seul point positif, c’est que ces boites de Kleenex semblent être en retrait de la rue et si on peut planter des arbres qui poussent en hauteur pour en cacher la vue, ce sera un gros plus. Griffintown  s’enfonce allègrement dans la médiocrité architecturale , que fait la ville pour stimuler un peu le sens de l’innovation? Réponse: rien! On préfère jouer à l’autruche on dirait.

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Les gens du milieu de la construction se plaignent de la bureaucratie et des délais dans la livraison des permis, tandis que du côté de la Ville une avalanche de demandes inonde les différents services. Cette dernière ne peut pas réagir en engageant davantage de personnel qualifié permanent, car personne ne sait combien de temps cette crise durera.

Avec ce constat on peut imaginer la difficulté à ajouter encore plus d'obstacles et de conditions avant d'accorder le OK final. De toute façon on l'a dit plusieurs fois sur le forum, la Ville ne peut pas faire de jugement arbitraire sur le design des projets (saufs exceptions), s'ils se conforment au code du bâtiment et s'il respectent le PPU.

Cependant rien n'empêche les comités de quartier et les intervenants du milieu de s'associer aux journalistes pour dénoncer la piètre qualité architecturale des projets et exiger des normes plus sévères en matière de design.

Pourquoi pas un mouvement de pression supporté par les résidents et le milieu des affaires du secteur pour réveiller la Ville et le gouvernement, afin qu'ils pondent une véritable politique architecturale et une réglementation appropriée. On pourrait ensuite diffuser en amont les nouvelles exigences à l'ensemble de l'industrie qui devra en tenir compte dans l'élaboration de leurs futurs projets.

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il y a 43 minutes, acpnc a dit :

Pourquoi pas un mouvement de pression supporté par les résidents et le milieu des affaires du secteur pour réveiller la Ville et le gouvernement, afin qu'ils pondent une véritable politique architecturale et une réglementation appropriée. On pourrait ensuite diffuser en amont les nouvelles exigences à l'ensemble de l'industrie qui devra en tenir compte dans l'élaboration de leurs futurs projets.

Les résidents de Griffintown ne sont pas trop participatifs. Il y a eu un sondage en ligne sur l'aménagement des parcs A et B et seulement 208 personnes ont répondu. Et après ça, les gens chialent dans les médias sociaux sur les conclusions du rapport de consultation :sarcastic:

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Il y a 2 heures, ScarletCoral a dit :

Les résidents de Griffintown ne sont pas trop participatifs. Il y a eu un sondage en ligne sur l'aménagement des parcs A et B et seulement 208 personnes ont répondu. Et après ça, les gens chialent dans les médias sociaux sur les conclusions du rapport de consultation :sarcastic:

Quel dommage car c'est une perte pour Griffintown. Sans mobilisation citoyenne on maintient le statu-quo. Je comprends que pour de nouveaux arrivants il faut du temps pour s'identifier à son quartier, mais pendant ce temps les promoteurs ont le beau jeu, en proposant une vision plutôt mercantile de leurs projets, tout en appauvrissant durablement le paysage urbain.

Un autre exemple de l'individualisme grandement répandu dans notre société. Les gens chialent pour se donner bonne conscience vis à vis des autres, puis retournent à leur petit monde virtuel qui tient dans une seule main, en se disant mission accomplie... :sigh:

 

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Il y a 12 heures, acpnc a dit :

Les gens du milieu de la construction se plaignent de la bureaucratie et des délais dans la livraison des permis, tandis que du côté de la Ville une avalanche de demandes inonde les différents services. Cette dernière ne peut pas réagir en engageant davantage de personnel qualifié permanent, car personne ne sait combien de temps cette crise durera.

Avec ce constat on peut imaginer la difficulté à ajouter encore plus d'obstacles et de conditions avant d'accorder le OK final. De toute façon on l'a dit plusieurs fois sur le forum, la Ville ne peut pas faire de jugement arbitraire sur le design des projets (saufs exceptions), s'ils se conforment au code du bâtiment et s'il respectent le PPU.

Cependant rien n'empêche les comités de quartier et les intervenants du milieu de s'associer aux journalistes pour dénoncer la piètre qualité architecturale des projets et exiger des normes plus sévères en matière de design.

Pourquoi pas un mouvement de pression supporté par les résidents et le milieu des affaires du secteur pour réveiller la Ville et le gouvernement, afin qu'ils pondent une véritable politique architecturale et une réglementation appropriée. On pourrait ensuite diffuser en amont les nouvelles exigences à l'ensemble de l'industrie qui devra en tenir compte dans l'élaboration de leurs futurs projets.

On peut essayer de faire pression sur les promoteurs mais peut-être qu’il faudrait geler la mise en place du PPU actuel puisque ce ne donne visiblement pas de bons résultats? Tout le quartier sera développé avant qu’une quelconque modification ne survienne et il sera trop tard...

La gestion des hauteurs en est seulement un aspect mais présentement, c’est vraiment négatif comme résultat car cela n'engendre que des immeubles fades et dépourvus de caractères. On construit mieux et plus beau à l’ile Des sœurs et Laval. C’est déprimant comme constat malgré le dynamisme et l’enjouement des nouveaux résidents d’un quartier sans école mais qui aura un beau parc avec de vieux wagons de métro pour amuser les passants. C’est à se demander si le PPU ne favorisera pas un haut taux de roulement des habitants du quartier au final, au lieu de les retenir. ...

 

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  • ScarletCoral changed the title to Bāss (Phase 4) – 20 étages

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