ville-marie Haleco – 22 étages

[Chuck-A]

Ce qui vient d'apparaître sur le fil Twitter de Jean-Sébastien Cloutier (Radio-Canada)... 😉

 

[ScarletCoral]

Communiqué de la Ville http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5798,42657625&_dad=portal&_schema=PORTAL&id=31770

Reinventing Cities - La Ville de Montréal dévoile le lauréat de Réinventer Montréal

25 juin 2019

Montréal, le 25 juin 2019 - La mairesse de Montréal, Mme Valérie Plante, et le président du comité exécutif, entre autres responsable de la gestion et de la planification immobilière, M. Benoit Dorais, sont fiers d'annoncer le lauréat de Réinventer Montréal. Le jury a arrêté son choix sur le projet « Demain Montréal » de l'équipe formée de Pomerleau, du groupe d'architectes ACDF Architecture, Gensler architecture et Design Canada ainsi que l'Office de l'éclectisme urbain et fonctionnel. C'est donc ce projet qui permettra de transformer le site de l'ancienne cour de voirie de la Commune, situé dans l'arrondissement de Ville-Marie, dans un projet novateur qui va redynamiser le secteur tout en luttant contre les changements climatiques.

« À titre de membre du réseau C40 depuis 2016, Montréal poursuit ses efforts afin de réduire ses émissions de gaz à effet de serre. Nous visons toujours à devenir une ville plus résiliente et durable ainsi qu'un exemple de ville intelligente et éco responsable. Notre participation au projet Reinventing Cities du C40, une première pour Montréal, nous donnent justement l'occasion de nous positionner comme un leader novateur en matière de solutions  performantes et éco responsables dans le développement de nos sites. Je félicite le lauréat et je salue le travail de toutes les équipes qui ont participé au projet de Réinventer Montréal », a lancé madame la mairesse.

« Notre administration est très enthousiaste à l'idée de voir se concrétiser le projet de transformation du site de la cour de voirie de la Commune. Au final, ce sont l'ensemble des citoyennes et des citoyens qui profiteront du développement de ce site sous-utilisé qui, tout en offrant un cadre de vie éco-responsable, permettra la réappropriation de ce secteur de la ville. Je tiens à remercier personnellement tous les participants et à vous féliciter pour votre engagement à ce projet passionnant », a affirmé M. Benoit Dorais.

Le projet lauréat nommé « Demain Montréal » a été conçu par l'équipe formée de l'entrepreneur Pomerleau, des architectes ACDF Architecture / Gensler Architecture & Design Canada ainsi que L'OEUF (l'Office de l'Éclectisme Urbain et Fonctionnel). Il consiste en un lieu inclusif et fédérateur qui répondra aux besoins de la population en fournissant des services basés sur les principes de l'économie circulaire et amplifiés par les technologies intelligentes. 

« Je remercie les membres du jury Nathalie Bleau, coordonnatrice du programme Environnement bâti, Ouranos; Hélène Chartier, partenaire principal du C40 et chef de projet, Reinventing Cities; Carmella Cucuzzella, professeure agrégée au Département de design et d'arts numériques et titulaire de la Chaire de recherche en conception intégrée, écologie et durabilité pour l'environnement bâti, Université Concordia; Ronald Gagnon, directeur de projet et co-président, Concept-R inc.; Lina Ghotmeh, architecte humaniste, Lina Ghotmeh Architecture; Owen Rose, architecte principal, Rose architecture; ainsi que Peter Soland, architecte et architecte paysagiste, associé, Civiliti; pour leur travail tout au long du processus de Réinventer Montréal », a conclu la mairesse.

 

Il y a aussi Ivanhoé Cambrige derrière ce projet 
http://www.loeuf.com/fr/news/loeuf-demain-montreal-finalistes-concours-reinventing-cities/

 

[nephersir7]

Hâte de voir la façade nord, celle qu'on va voir à partir du boulevard Robert-Bourassa.

[Marc90]

il y a 18 minutes, nephersir7 a dit :

Hâte de voir la façade nord, celle qu'on va voir à partir du boulevard Robert-Bourassa.

Elle est pas mal identique à la façade Sud. 

[UrbMtl]

https://www.c40reinventingcities.org/fr/sites/cour-de-voirie-de-la-commune-1309.html

[UrbMtl]

Personnellement, je suis content du résultat. Je l'aurais été pour les 3 propositions d'ailleurs. 

On vient de prouver l'efficacité d'un concours pour forcer les promoteurs locaux à se dépasser un p'tit peu. 

[ScarletCoral]

la description en anglais du projet
https://www.c40reinventingcities.org/fr/sites/cour-de-voirie-de-la-commune-1309.html

Winning project: Demain Montréal
Team representative: Pomerleau/ Ivanohé Cambridge/ Cogir

Architects: Gensler Architecture / ACDF architecture
Environmental expert: L’OEUF - l’Office de l’Éclectisme Urbain et Fonctionnel

DEMAIN MONTREAL knows that Reinventing the city takes more than a project, it takes everyone working together. It takes inclusivity, education and realism to make a massive impact, fast. One thing is clear now: we cannot buy or build our way into sustainability, because resources are precious and limited.

DEMAIN MONTREAL will set the tone for the evolution of city building. Through our co-design process and citizen engagement, the project will show the potential in brilliant life-cycle thinking and real estate investment.

DEMAIN MONTREAL will build a sustainable and resilient community open to all. At the core of the project, Le Souk will be a unique place dedicated to circular economy. It will include a fablab, zero waste grocery store and restaurants, and educational services promoting ecological behavior. The project will also offer the inhabitants an urban forest, an orchard and an aeroponic farm for local food production.

People will live here, will work here, but mostly, people will come to learn here, from each other and with each other. Because to reinvent themselves, cities need resilient, affordable, accessible spaces that are smart, open to the community, to the city, and to the world. Because this is what all cities need: places where everyone can learn how to live better in their city. TOGETHER.

Key Components & Solutions

•  An ambitious Carbon Positive objective based on both a reduction of the embodied carbon of the building and a strong strategy to capture carbon during the operational phase
• 100% renewable energy & renewable construction materials including wood
• An on-site urban forest and a 75% increase in the vegetation cover of the site 
• 423,200kg of on-site food production thanks to an orchard and an aeroponic farm & 80 new jobs dedicated to the food production & food waste recovery
• Open to everyone, Le Souk, a unique place dedicated to circular economy, will includes a Fablab, zero waste grocery stores and restaurants, educational workshops promoting sustainable behavior...)
• Strong community engagement strategy at each stage of the project 

[ScarletCoral]

Il y a 6 heures, UrbMtl a dit :

 

 

https://www.c40reinventingcities.org/fr/sites/cour-de-voirie-de-la-commune-1309.html

On dirait la rue de la Commune avec la piste cyclable peinte en vert . On voit le silo no 5 à droite

 

Et les panneaux jaunes à côté des fenêtres rappellent ceux du Lowney sur Ville! Ces panneaux sont une très mauvaise idée en terme d'entretien. Les laveurs de vitres doivent faire attention quand ils utilisent la plaforme pour pas en accrocher un.
 

Le 2018-10-19 à 17:30, Archi Mtl a dit :

 

[steve_36]

Bon, bravo. je suis relativement content du choix. Moi aussi j'aurais été content d'à peu près n'importe quoi. Par contre je doute qu'il y ait autant de personnes que l'on voit sur les rendus mais ca ne sera pas la première fois que des rendus soient faussés. 

Maintenant, quels sont les prochaines étapes?  On construit bientôt ?

[ScarletCoral]

https://journalmetro.com/actualites/montreal/2340695/la-cour-de-voirie-de-la-commune-transformee-en-un-vaste-projet-immobilier/

La cour de voirie de la Commune transformée en un vaste projet immobilier

15:49 25 juin 2019
Zacharie Goudreault
Métro

Une vaste cour de voirie de l’arrondissement de Ville-Marie sera convertie d’ici quatre ans en un vaste projet immobilier privé qui inclura notamment des logements sociaux, plusieurs espaces verts et une piste cyclable.

Un an après que la Ville de Montréal ait mis en vente le terrain de plus de 9900 mètres carrés de la cour de voirie de la Commune, situé entre le Vieux-Montréal et Griffintown, la mairesse Valérie Plante a dévoilé mardi le projet immobilier retenu pour transformer ce site, baptisé «Demain Montréal».

Ce projet de 150 M$, de la firme Pomerleau, comprendra 250 logements, dont certains «sociaux-communautaires» ainsi que quelque 9000 m2 d’espaces qui seront dédiés à des lieux de travail et à des commerces. Le terrain de forme triangulaire, délimité par le canal de Lachine et l’autoroute Bonaventure, sera par ailleurs ceinturé d’une piste dédiée aux piétons et aux cyclistes reliée au réseau cyclable actuel, a expliqué à Métro l’architecte et vice-président de Pomerleau, Pierre-Luc Dumas.

Les logements seront répartis dans une tour de «6 à 20 étages» qui sera composée en grande partie de bois et qui comprendra une «ferme urbaine» au sous-sol où pousseront diverses plantes. La moitié du terrain sera par ailleurs composé d’espaces verts afin de lutter contre les îlots de chaleur, a précisé M. Dumas, qui affirme avoir consacré «10 000 heures» à confectionner l’ensemble de ce projet avec son équipe, également composée d’autres firmes d’architectures et d’écologistes.

5M$

La Ville a vendu le terrain de la cour de voirie de la Commune à 476$ le mètre carré, a indiqué le président du comité exécutif, Benoit Dorais. Cela signifie que ce terrain a été vendu à près de 5 M$.

Le promoteur devra toutefois faire face à un délai serré, la Ville l’obligeant à livrer ce projet dans un échéancier de quatre ans, soit d’ici 2023.

«S’ils ne font pas le projet dans les quatre ans, ils perdent le terrain. La vente est tout simplement annulée», a indiqué le président du comité exécutif, Benoit Dorais.

Le projet immobilier devra également respecter les critères du règlement pour une métropole mixte de la Ville, qui obligera dès 2021 tous les projets immobiliers de plus de cinq logements à inclure 20% de logements sociaux et un certain pourcentage de logements abordables et familiaux. Celui-ci variera de 10 à 20% d’un secteur à l’autre de la métropole.

Une première

Ce terrain a été mis en vente l’an dernier par la Ville dans le cadre du projet international «Reinventing Cities», qui a incité 14 villes à travers le monde à mettre en vente une trentaine de terrains afin que ceux-ci soient dédiés à la réalisation de projets immobiliers répondant à des critères stricts de développement durable et d’aménagement du territoire.

Sur les 15 projets soumis à la Ville, quatre d’entre eux s’étaient soumis à ces exigences. À la suite du désistement d’un des participants, les trois autres ont été appelés à faire valoir leur projet respectif la semaine dernière lors d’une séance publique à la Grande Bibliothèque afin d’aider la Ville à faire son choix décisif.

«On a bien l’intention de poursuivre sur cette voie-là. On a bien l’intention de continuer à participer au programme Reinventing Cities parce qu’on voit à quel point c’est intéressant», a indiqué Valérie Plante, avant d’ajouter que son administration avait «l’intention» de mettre d’autres terrains lui appartenant à la disposition de projets du secteur privé à l’avenir.