griffintown Centre culturel tchèque et hôtel

[ScarletCoral]

Il y a une pétition sur le site de la Chambre des communes qui demande au ministère de l'environnement de faire en sorte que le terrain ne soit pas développé par un promoteur privé et en respect avec le plan directeur du Canal de Lachine

https://petitions.noscommunes.ca/fr/Petition/Sign/e-2056
 

E-2056

PÉTITION À LA MINISTRE DE L'ENVIRONNEMENT ET DU CHANGEMENT CLIMATIQUE

Attendu que :

En regard du terrain situé au coin des rues Olier et du Séminaire à Montréal, propriété de Parcs Canada (loué à une entité corporative en 2002, par bail emphytéotique de 99 ans pour $1.00), nous exprimons notre totale opposition à un nébuleux projet d'hôtel luxueux jumelé à un centre culturel financé par un promoteur new-yorkais;

Nous retenons les stratégies 1 et 4, élaborées dans le Plan directeur lieu historique national du Canada du Canal-de-Lachine, 2018 pour la mise en valeur du Canal-de-Lachine, soit 1. doter le Canal d'une identité forte comme emblème montréalais et 4. valoriser le Canal comme une vitrine exceptionnelle sur l'histoire;

D'ailleurs, ce même Plan prévoit d'ici 2020 d'établir une politique d'art public où pourrait s'inscrire un appel d'offres pour un mémorial aux travailleurs.

Nous, soussignés, citoyens responsables et amoureux du Canal-de-Lachine, prions la ministre de l'Environnement et du Changement climatique de :

1. demander à Parcs Canada d'agir dans ce dossier pour se conformer à son Plan directeur lieu historique national du Canada du Canal-de-Lachine, 2018 visant à permettre aux Canadiens et Canadiennes de découvrir les sites de Parcs Canada et d'apprendre au sujet de notre histoire, environnement et culture;
2.  demander que le terrain soit repris par Parcs Canada et dédié à un marquage historique honorant la mémoire des travailleurs, majoritairement irlandais, qui ont constitué la main-d’œuvre lors de la construction du Canal en 1821-1825 et lors des deux agrandissements en 1843 et 1873.

 

[Dave1983]

Just signed the petition!

[jerry]

1 hour ago, ScarletCoral said:

Il y a une pétition sur le site de la Chambre des communes qui demande au ministère de l'environnement pour que le terrain ne soit pas développé par un promoteur privé et  en respect avec le plan directeur du Canal de Lachine

https://petitions.noscommunes.ca/fr/Petition/Sign/e-2056
 

E-2056

PÉTITION À LA MINISTRE DE L'ENVIRONNEMENT ET DU CHANGEMENT CLIMATIQUE

Attendu que :

En regard du terrain situé au coin des rues Olier et du Séminaire à Montréal, propriété de Parcs Canada (loué à une entité corporative en 2002, par bail emphytéotique de 99 ans pour $1.00), nous exprimons notre totale opposition à un nébuleux projet d'hôtel luxueux jumelé à un centre culturel financé par un promoteur new-yorkais;

Nous retenons les stratégies 1 et 4, élaborées dans le Plan directeur lieu historique national du Canada du Canal-de-Lachine, 2018 pour la mise en valeur du Canal-de-Lachine, soit 1. doter le Canal d'une identité forte comme emblème montréalais et 4. valoriser le Canal comme une vitrine exceptionnelle sur l'histoire;

D'ailleurs, ce même Plan prévoit d'ici 2020 d'établir une politique d'art public où pourrait s'inscrire un appel d'offres pour un mémorial aux travailleurs.

Nous, soussignés, citoyens responsables et amoureux du Canal-de-Lachine, prions la ministre de l'Environnement et du Changement climatique de :

1. demander à Parcs Canada d'agir dans ce dossier pour se conformer à son Plan directeur lieu historique national du Canada du Canal-de-Lachine, 2018 visant à permettre aux Canadiens et Canadiennes de découvrir les sites de Parcs Canada et d'apprendre au sujet de notre histoire, environnement et culture;
2.  demander que le terrain soit repris par Parcs Canada et dédié à un marquage historique honorant la mémoire des travailleurs, majoritairement irlandais, qui ont constitué la main-d’œuvre lors de la construction du Canal en 1821-1825 et lors des deux agrandissements en 1843 et 1873.

 

Une pétition ne changera pas le fait que ce bail emphytéotique a bel et bien été signé, donc Parcs Canada ne peut reprendre ce terrain. J'ai plus confiance au règlement de zonage qui, je crois, interdit un type de construction tel qu'un hôtel.

[ScarletCoral]

Il y a 1 heure, jerry a dit :

Une pétition ne changera pas le fait que ce bail emphytéotique a bel et bien été signé, donc Parcs Canada ne peut reprendre ce terrain. J'ai plus confiance au règlement de zonage qui, je crois, interdit un type de construction tel qu'un hôtel.

Une modification du règlement d'urbanisme vient d'être adoptée pour interdire les centres communautaires dans la zone concernée.
Comme le promoteur n'a pas encore déposé de projet à l'arrondissement, il est soumis à ce changement.

[jerry]

8 hours ago, ScarletCoral said:

Une modification du règlement d'urbanisme vient d'être adoptée pour interdire les centres communautaires dans la zone concernée.
Comme le promoteur n'a pas encore déposé de projet à l'arrondissement, il est soumis à ce changement.

Fantastique, la Ville a bien agi dans ce dossier!

[ScarletCoral]

En tout cas, le promoteur est « pris entre l'arbre et l'écorce ». D'un côté s'il veut faire un projet, il doit inclure une partie communautaire pour respecter son bail avec Parcs Canada. D'un autre côté, il ne peut pas faire d'espace communautaire, car ça contrevient au règlement d'urbanisme. Il me semble que la modification au règlement n'est pas une interdiction totale,  il est possible d'avoir un espace communautaire ailleurs qu'au RDC par dérogation. Voyons voir les architectes du promoteur peuvent se conformer à tout ça

[FrancSoisD]

Il y a 20 heures, Dave1983 a dit :

Just signed the petition!

J'ai aussi signé, pour poser un geste... symbolique. Car ce ne sont pas 226 signatures qui forceront une ministre à s'activer sur un dossier, surtout si le problème est déjà pratiquement réglé par l'arrondissement Le Sud-Ouest.

[ScarletCoral]

La pétition a ramassé 1103 signatures et sera déposée au prochain conseil d'arrondissement le 10 juin

 

[acpnc]

Il y a 11 heures, ScarletCoral a dit :

La pétition a ramassé 1103 signatures et sera déposée au prochain conseil d'arrondissement le 10 juin

 

C'est clair qu'une pétition ne suffit pas, il faut aussi une participation directe et nombreuse afin de poser des questions pertinentes, exposer des opinions et faire pression pour que les décisions soient prises en accord avec le désir de la population du secteur.

[ScarletCoral]

https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1171670/hotel-luxe-complexe-montreal-griffintown-canal-lachine

La Ville de Montréal et des citoyens s’opposent à un projet d’hôtel de luxe devant le canal Lachine

Publié aujourd'hui à 16 h 59
Mis à jour il y a 57 minutes

Plus d'un millier de citoyens s'opposent à la construction d'un hôtel sur ce terrain qui appartient à Parcs Canada. Photo: Radio-Canada

Romain Schué

Un parc à la place d'un hôtel de luxe. Tel est le souhait d'un regroupement de résidents du secteur de Griffintown, au centre-ville de Montréal, qui s'oppose à la construction d'un complexe immobilier sur un terrain de Parcs Canada, au bord du canal Lachine. La Ville de Montréal reste également perplexe et ne compte pas autoriser une construction pour le moment.

Jeudi soir, Nicole Charron et ses voisins se sont réunis une nouvelle fois pour discuter et envisager l’avenir. Leur objectif? Convaincre Parcs Canada et les députés fédéraux d’empêcher la construction d’un projet d’hôtel sur un terrain situé au coin des rues Olier et du Séminaire.

« Un hôtel de luxe, ça reviendrait à un va-et-vient incessant dans le coin, de la circulation intense, du bruit aussi pour les gens. Et ça enlève un espace vert pour les gens de Griffintown. Les gens de Griffintown veulent avoir des parcs, pour le public, pour tout le monde », clame cette citoyenne du quartier.

« On a peur que cet espace soit oublié, que ça tombe un peu dans la "craque" », complète Ariane Cloutier, une autre résidente, faisant part de sa crainte de voir « ce terrain manquer le bateau » de la revitalisation.

« On veut défendre l'environnement du canal. On ne veut pas se retrouver avec un hôtel de luxe à la place d'un parc. »

 Nicole Charron, résidente de Griffintown

Sur l'espace concerné, depuis une décennie, s’est installée l’Association Montréal Beach (AMB), qui l'a sous-loué pour y aménager des terrains de volleyball de plage.

Ce terrain est actuellement utilisé par l'Association Montréal Beach. Photo : Radio-Canada

« Tous les ans, on nous dit que c’est la dernière année. C’est la même chose depuis 2009 et on nous l’a encore redit », explique Rachelle Salamon, présidente de l’AMB.

Son interlocuteur? Le promoteur et ingénieur montréalais George Syrovatka, qui est au coeur d’une longue saga depuis des années.

Un bail de 99 ans signé en 2002

En septembre 2002, le Centre tchèque inc., représenté par George Syrovatka, a signé un bail emphytéotique de 99 ans avec Parcs Canada, contre un montant symbolique de 1 $. L’objectif initial était d’y construire un centre consacré à la culture tchèque, accompagné de 36 chambres d’hôtel dans un immeuble de 4 étages.

Trois ans plus tard, ce promoteur a présenté une autre idée à la Ville de Montréal, responsable de l’urbanisme, et à Parcs Canada. L’idée avancée? Un immeuble luxueux de 6 étages, comportant plus de 70 chambres et une piscine sur le toit. Ce projet a été refusé par Parcs Canada, qui a tenté de résilier le bail, avant d'être attaqué en justice par le promoteur.

En 2017, la Cour supérieure a finalement approuvé cet « aspect commercial pour financer le centre » avec « l’exploitation d’un hôtel sur le site ». Cependant, le promoteur doit se conformer aux plans initiaux, avec « 70 % d'occupation de cet espace pour les usages commerciaux et 30 % pour les usages culturels ou communautaires ».

Face à cette décision et à « de nouveaux plans qui correspondaient davantage au projet initial », Parcs Canada a donné son approbation au projet en août 2018, confirme par courriel Audrey Godin-Champagne, porte-parole de l'agence fédérale.

« La vocation primaire de l’immeuble doit être un centre culturel où les étages, les espaces, les salles et les événements sont accessibles au public en général, et ce, pour toute la durée de l’emphytéose. »

 Audrey Godin-Champagne, porte-parole de Parcs Canada

En face de ce terrain, on retrouve le canal Lachine. Photo : Radio-Canada

« Pas un projet qui "fitte" avec le quartier », dit la Ville

À ce jour, aucun chantier n’a cependant débuté et aucune demande de permis n’a été déposée à l’arrondissement du Sud-Ouest, qui doit autoriser toute construction sur son territoire.

« On entend parler de ce projet dans les médias, mais rien ne nous a été présenté », explique le conseiller municipal Craig Sauvé.

« Nous sommes en train de finaliser les plans architecturaux basés sur les plans originaux qui ont été approuvés par la Cour supérieure du Québec », détaille, par courriel, le promoteur George Syrovatka, tout en précisant que son projet est unique en son genre dans le quartier.

L’administration ne compte cependant pas donner son feu vert. « Ce n’est pas conforme avec notre règlement de zonage, donc on a le choix de dire non. Ce n’est pas un projet qui "fitte" avec le quartier », juge l’élu du Sud-Ouest.

Ce projet ne nous intéresse pas. Si on accorde une dérogation, il faut qu’il y ait un gain pour la communauté. Ça n’est pas le cas.

 Craig Sauvé, conseiller de Ville

Cette décision n’est cependant pas définitive, ajoute-t-il. Si Parcs Canada et le promoteur en arrivent à un compromis, l'arrondissement du Sud-Ouest pourrait changer d'avis, précise Craig Sauvé.

« Parcs Canada collabore avec l’arrondissement pour veiller à ce que les conditions de l’emphytéose soient respectées », écrit Audrey Godin-Champagne.

Avec la collaboration de Matt D'Amours, de CBC Montreal