franktko

L'indice de densité indique le nombre maximal de surface qu'un propriétaire peut développer sur un terrain donné. Il est toujours basé sur la superficie du terrain. Du coup si tu as un terrain de 10,000 pc. dans un endroit zoné à un facteur de densité 3, tu as le droit de développer 30,000 pc. de surface utilisable. Donc, si ton immeuble couvre la totalité de ton terrain, dans ce cas-ci tu pourrais techniquement construire 3 étages et tu auras atteint ton maximum de densité. La surface utilisable n'inclut pas les espaces techniques, genre ascenseurs, escaliers de secours, stationnements, système de chauffage... l'espace utilisable en général, est de l'espace que le promoteur peut vendre ou louer. Comme je l'avais dit lorsque tu avais annoncé ce scoop, ce bâtiment qui occupe pratiquement 100% de son terrain avec 15 étages, il doit vraiment être très proche de sa densité maximale qui est de 12 comme on peut le voir sur la carte infolot - il y a juste une petite partie du lot à l'avant qui donne sur Mansfield qui n'est pas développée: On construit plus haut que 12 étages en concentrant l'espace utilisable sur une partie du terrain, comme on peut le voir pour les voisins du Germain

Excellent scoop. Je ne comprends toujours pas comment ils ont pu passer ça à la ville - ce terrain va avoir une densité très élevé avec ces ajouts d'étages... Edit: quand même drôle que dans le communiqué de presse on ne fait pas mention d'ajout d'étages, mais sur le rendu il y a clairement 5 étages d'ajoutés

? Moi c'est le complexe Desjardins mon fantasme!! https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_largest_office_buildings

Peut-être qu'ils espèrent toujours bâtir la tour ci-haut sur Jeanne-Mance et l'autre qu'on a vu sur Bleury, faisant du tout, mixte? Comme tu dis, à suivre...

Canderel tweet encore sa TQS aujourd'hui... on l'a peut-être annulée trop vite...

Not that hard. Elle va faire 120m, la limite de ce lot.

lol! Je pense que les grutiers se plaignent des mesures prises pour engager plus de grutiers justement! Pas le temps supplémentaire...

Le building à l'est du Colisée a vraiment de l'air d'un trou - j'espère que c'est mieux chez vous! Tu connais @DemonBalcon au moins? ?

Ben... ça n'a pas de l'air d'être dans La Presse pantoute - on est sur le site du promoteur

Belles photos sur Vice que je partage ici. Voyez l'article à https://www.vice.com/fr_ca/article/8xkegx/ce-qui-reste-de-lhippodrome-de-montreal-a-la-veille-de-sa-demolition

http://www.lapresse.ca/sports/autres-sports/olympisme/201806/18/01-5186233-la-maison-olympique-enfin-ouverte-au-grand-public.php Publié le 18 juin 2018 à 13h22 | Mis à jour à 13h22 La Maison olympique enfin ouverte au grand public L'exposition «l'Expérience olympique canadienne» permettra aux jeunes et moins jeunes de se mesurer à des étoiles de l'olympisme, de découvrir leurs aptitudes sportives, d'en connaître plus sur l'histoire des Jeux et de vivre les compétitions comme s'ils y étaient. PHOTO MARCO CAMPANOZZI, LA PRESSE FRÉDÉRIC DAIGLE La Presse Canadienne Après trois années de retard, le Comité olympique canadien est enfin prêt à ouvrir les portes de sa Maison olympique au grand public. Mais le COC admet que l'Expérience olympique canadienne, exposition qui ouvrira ses portes à compter de mercredi, aurait bien pu ne jamais voir le jour. Petit retour en arrière: la Maison olympique canadienne, sise au 500 boulevard René-Lévesque Ouest, est le seul bâtiment outre celui qui abrite les quartiers généraux du CIO, à Lausanne, à être coiffé des anneaux olympiques. C'était un projet de l'ex-président du COC Marcel Aubut. Inaugurée avec faste en juillet 2015, le parachèvement du projet a en quelque sorte été mis sur la glace quand Aubut a dû démissionner dans la tourmente en octobre de la même année, faisant face à des allégations de harcèlement sexuel. «En 2015, beaucoup de remises en question ont été faites au sein de l'organisation, pas seulement sur ce projet, mais sur l'ensemble: nos politiques de gouvernance, etc., a déclaré Éric Myles, directeur exécutif, Sport, du COC, qui a procédé à l'inauguration en compagnie de l'actuelle présidente du COC, Tricia Smith. Comme plusieurs autres projets ou approches de culture dans l'organisation, on s'est donné le temps de revoir les choses. À partir de là, pour toutes les décisions que nous avons prises - comme celle-ci - on s'assurait de dire que si on le fait, faisons-le comme il le faut. «Concrètement, ce que ça veut dire dans ce cas-ci, c'est que nous sommes retournés à la table à dessin, on a revu les délais et on s'est associé à de nouveaux joueurs.» Parmi ces nouveaux joueurs, la firme montréalaise GSM Project, qui a peaufiné toute l'expérience muséale. «Nous sommes des experts du Mouvement olympique, mais nous ne sommes pas des experts de toute l'expérience qu'offre la visite», a ajouté Myles. L'expérience qui sera offerte au public est très différente de celle qui avait été imaginée au départ, surtout en ce qui a trait au volet éducatif et à l'exposition permanente. «Mais elle nous permet surtout de respecter notre parole envers nos partenaires, soit de livrer l'expérience», a précisé Myles. Expérience pour tous les sens Cette exposition occupe une grande partie des bureaux montréalais de l'organisme - quelque 5000 pieds carrés - et elle est divisée en trois zones distinctes, qui sollicitent tous les sens des participants. Elle permettra aux jeunes et moins jeunes de se mesurer à des étoiles de l'olympisme, de découvrir leurs aptitudes sportives, d'en connaître plus sur l'histoire des Jeux et de vivre les compétitions comme s'ils y étaient. La première zone, la plus interactive des trois, permet aux visiteurs de découvrir leur profil athlétique et sportif. Après quelques tests physiques, on pointe vers les trois sports pour lesquels il semble démontrer le plus d'aptitudes. On pourra même l'orienter vers les fédérations sportives provinciales et nationales de ces sports s'il souhaite pousser plus loin l'expérience. «Nous étions soucieux de faire ce lien, parce qu'au-delà du plaisir, nous voulions aussi créer une continuité, a souligné Myles. Il est tout aussi important pour nous qu'un jeune visiteur ait envie de se retrouver sur une piste ou dans un bateau après être passé ici. Si on fait jaillir l'étincelle, tant mieux.» C'est également dans cette zone que les visiteurs peuvent prendre un départ face à un Bruny Surin virtuel, effectuer une descente de bobsleigh sur la piste utilisée pour les JO de Vancouver, en 2010, ou encore skier des bosses contre Mikaël Kingsbury. Les visiteurs pourront ensuite passer à la portion plus muséale du parcours, alors que la zone 2 relate l'histoire des Jeux, mais plus particulièrement des performances canadiennes, racontées en photos, vidéos et bandes audio. Finalement, dans la zone 3, située dans la salle Lausanne, les visiteurs seront plongés en plein coeur des performances des Canadiens, présentées en rafale sur un écran géant incurvé. Il en coûtera de 9 à 13 $ pour visiter l'exposition, qui est appelée à évoluer au fil du temps, alors qu'elle sera adaptée en raison des performances canadiennes lors des prochaines éditions des Jeux olympiques. Un forfait familial est également offert à 39 $. L'exposition sera ouverte du mercredi au dimanche entre 10h et 18h, il faudra toutefois réserver une plage horaire au moment de l'achat des billets en raison de l'espace limité et du caractère interactif de l'exposition. Le COC vise accueillir 25 000 visiteurs par an avec cette exposition.

Oui, c'est hauteur maximale, soit 197 m pour ce lot (233 m Mt-Royal - 36 m élévation du terrain)

La solution la plus simple est d'enlever le toit actuel avant 2026 et s'occuper du nouveau toit après la coupe du monde...

$380K au rôle foncier ce terrain. En plus, le bâtiment fake ne respecte pas la réglementation de 3 étages/max densité 3

Faites attention à jubiler sur ces résultats - c'est une très bonne nouvelle bien sûr, mais ce sont des pourcentages. Il y a quand même eu plus de création d'emplois à Toronto en chiffres absoluts. C'est comme quand on voyait les chiffres d'augmentation des populations il y a quelques années: à Calgary, la population avait un taux de croissance beaucoup plus élevé qu'à Montréal, mais en bout de ligne, d'une année à l'autre, l'écart de la population totale entre les deux villes avait quand même augmenté pour Montréal... De même, si une des villes avait eu une très mauvaise année précédente, elle serait largement en tête de ce palmarès avec une croissance modeste de son emploi pour l'année courante...

Bien sûr, à cause du zoom sur ta capture d'écran, tout semble se rapprocher. Mais tous les éléments de ta capture sont sur les photos de cprail. L'angle presque identique de ta capture est la même que la 2e photo de cprail, là où la passerelle est cachée par le montant de la voiture

Ça semble être le même angle que cprail, avec la passerelle qui abouti nul part et les bâtiments en construction derrière...

Je voulais juste te tirer l'oreille Normand, je t'aime bien, sans rancune.

+1

Je vais assumer ici que tu n'as pas eu ton BAC en mathématique ? J'aurais dit plutôt qu'il en reste exactement six à installer d'après cette phrase. Mais c'est de la bullshit, je n'ai pas ré-écouté la vidéo pour confirmer cette statistique mais en regardant la superbe photo de Harald Wilhelm prise le 11 juin et publiée plus tôt par @Chris1989, il est clair qu'il reste au moins douze chevêtres à installer. Je comprends, quand ils parlent de chevêtres, on parle des deux demi chevêtres - donc il en reste bien 6 à installer

Très bon reportage. Merci Baka! ?

Je vais faire le têteux mais... si ce n'est pas une photo que tu as prise toi même, tu serais supposé ajouter un lien à la source