UrbMtl

C'est parce qu'ils ont su que tu chialerais pour du 37, alors ils sont descendus à 24.

J'espère que ça sera des lumières de différentes couleurs qui changeront de temps en temps, genre pendant les matchs des Canadiens! C'est tellement "Hong Kong"! Tellement cool! ?

Comme on dit, on n'a peur de ce qu'on ne comprend pas... mais vous continuerez de passer sous un viaduc construit il y a 50 ans parce que "ça l'air solide" du béton.

Pour évaluer la hauteur réelle : La tour de Centra sera érigée à 33m d'altitude, donc elle s'élèvera à environ 176,6m d'altitude (143,6+33). Le plafond de la partie pâle de la Tour des Canadiens s'élève justement à 176,8m d'altitude.

Vraiment dommage qu'on déforme la réalité ainsi... elle fait environ 170-175m sur la vidéo, soit 30m de trop.

Non pas possible. À 143m VS 167m pour la RDC. De cette vue, la tour risque d'être à peine plus haute que le CCE (120m), puisqu'elle sera en bas de la pente.

Merci pour la tournée! Mais ce n'est pas Enticy :

Et ma réponse référait au message de Scarlett, qui a publié le même rendu en meilleure résolution le 31 mai dernier. L'idéal serait d'éviter les doublons inutiles!

Je ne crois pas qu'on les ait partagées ici. Rien de particulièrement nouveau. Brochure résidentielle : http://700.manaweb.ca/wp-content/uploads/2018/10/Victoria-sur-le-parc_Brochure_2018-09.pdf Brochure commerciale : http://700.manaweb.ca/wp-content/uploads/2018/10/700_St-Jacques_Brochure_2018-09.pdf

À mon avis, pas avant 1 an, surtout si des unités doivent être vendues. En même temps, s'il y a une composante hôtel, la vente pourrait se faire en parallèle comme pour Humaniti, mais encore là, pas avant 1 an à mon avis.

Pour un projet de tour à bureaux, le promoteur attend généralement d'avoir loué entre 40% et 50% de l'espace avant de procéder aux travaux. Dans un marché comme le nôtre, la compétition est forte et les projets sont rares. Il est possible d'attendre 10 ans pour qu'un projet lève de terre (Maison Manuvie). D'autres sont abandonnés au profit de projet mixte ou de condo (1215 Square Phillips, Victoria sur le Parc + 800 Saint-Jacques, tours QDS) Pour un projet résidentiel, si le projet est destiné à la location, ça peut monter vite. Si les unités sont destinées à la vente, on verra alors l'ouverture d'un bureau des ventes, de la pub, etc. Généralement, on confirme la construction une fois que 50% des unités sont réservées ou vendues. Dans le cas ici, Iluvmtl nous a partagé l'inscription au registre des lobbyistes des promoteurs de la nouvelle mouture : On en est donc aux étapes préliminaires. On est loin de la première pelleté de terre. Les plans n'ont pas été déposés pour approbation à l'arrondissement.

Le projet de 2 tours à bureaux est annulé : On parle maintenant d'un projet mixte hotel+résidences.

Meilleures images :

L'équipe de vente de Gallery est à blâmer à mon avis. À l'époque de la phase 1, je crois me souvenir qu'on m'avait dit que le terrain était un parc de Parcs Canada. C'est normal ensuite d'être fâché comme acheteur. La on va se retrouver avec une étrange cohabitation.

Ce n'est pas parce que tu ne comprends pas que c'est "débile". ? "La Ville a été mise en demeure dans ce dossier, donc cette expertise est nécessaire au contentieux de la Ville pour en assurer la défense. "

En même temps, la CDPQ avait ouvert la porte à une station supplémentaire dans le secteur, et la station "bassin Peel" était plus près de Bridge que de Wellington au dévoilement du REM. Pour l'instant, il n'y a aucun intérêt à y aménager une station, mais si on prévoit développer le secteur...

Enfin un rendu plus ragoutant, mais le design est toujours moche. https://duproprio.com/fr/location/montreal/lasalle/appartement-a-louer/hab-6800-boulevard-newman-814762

Oui! Ce qui 100x mieux que sur Saint-Laurent (dont on reproche l'animation de la façade) Et on demande de revoir la volumétrie pour qu'elle corresponde à la tête d’îlot... Je ne sais pas de quoi avait l'air ce projet, mais il ne devait pas être incroyable du tout...

Finalement, le projet s'appelle DOMO : https://www.mondev.ca/apartments-for-rent-montreal/old-montreal/wellington-650#overview

La phase sur Sherbrooke : https://www.mondev.ca/condos-for-sale-montreal/hochelaga-maisonneuve/le-botanik-ii#overview

Eh boy. L'entrée du garage sur Saint-Laurent? Merci au CCU.

Aux dernières nouvelles, "la Ville" n'a rien approuvé encore.

Je ne comprends pas pourquoi nous citons constamment la PVM pour justifier de construire en hauteur. La PVM n'a pas été construite dans un quartier en pleine transformation, ni au milieu de nulle part. Le quartier était déjà établis comme un pôle d'activité important et dense (et non résidentiel) depuis presque 25-30 ans, et les "démolitions massives" sont venus après (sauf pour RL). ?

80% d'un certain pourcentage des unités en prévente. Ce n'est pas 80% des unités du projet.

Pire que ça, son commentaire en 2009 au journal The Gazette : "It's my building ; I own it. I didn't know I needed a permit for the facade." Le propriétaire engage un architecte tunisien qui n'a pas ses cartes de compétence au Québec, qui ne connait pas le Code du bâtiment et les normes provinciales, et visiblement pas la réglementation municipale non plus. Il fait les travaux sans permis, donc sans vérification par des personnes compétentes. Et il se bat judiciairement depuis 10 ans... L'article de La Presse mentionne qu'il n'a pas collaboré à une solution avec l'arrondissement. Il perd en cour et sort sur les réseaux sociaux. L'image de l'immigrant "qui n'a jamais été sur le chômage". ? Le proprio a clairement rempli une tonne de paperasse pour obtenir les droits d'opérer son restaurant, mais "ne savait pas" qu'il fallait un permis pour rénover son bâtiment? Franchement. Il ajoute : "They told me it was an issue of the architural heritage of the street. I said, What heritage? The old buildings around here are falling appart - is that the kind of heritage you're protecting? We should get a prize for having the best facade in Montreal". C'est plate, parce que la façade est belle. L'une de mes préférées. Sauf que certains règlements ne sont pas discrétionnaires, comme celui d'avoir un permis pour faire des travaux. Si on avait affaire à un propriétaire de bonne foi, on n'en serait pas là. https://www.pressreader.com/canada/montreal-gazette/20091117/282235186742793