UrbMtl

La phase 2B est du ultra-luxe? Ou peut-être te trompes tu avec la phase Signature, sur le bord du Canal.

Mark et la culture du oui. Aussi nuisible au futur de la ville que ceux qu'il s'efforce de dénoncer et de dénigrer.

As tu écrit ou communiqué avec l'arrondissement finalement? Tu devrais!

C'est vraiment n'importe quoi. Coderre a démarré sa machine populiste en plus. T'sé, on lui a fait de la peine y'a 10 ans. On était pas des bons Montréalais. Donc on lui offre un site patrimonial pour sa nouvelle carrière. J'espère qu'il nous pardonnera.

Un cimetière pour animaux...

Samcon a quand même nettement plus projets complétés dans les 10 dernières années que de projets annulés. Avec Mondev, Samcon est probablement le promoteur le plus prolifique de la ville. Ses projets de plus grande envergure au centre ville ou dans griffintown ne correspondaient tout simplement pas au marché. Plate de même. Ceci dit, le Metropol a bel et bien levé. Ils sont quand même les premiers acteurs de la gentrification de HoMa.

Proposes tu de copier l'entièreté de l'article plutôt que simplement le lien? J'avoue que jai voulu partager l'article de d'Ubisoft hier et j'ai remarqué à la dernière minute que Vince en avait parlé.

De mémoire, on écrit " +- 210m" dans le règlement.

Plus de bois non plus...? Merci pour la trouvaille!

Carbonleo ne construit pas son projet par amour pour Montréal ou par bonté pour les Montrelais ou les Québécois. Il le fait pour en tirer un profit. Le plus gros possible, même si c'est de miser sur des plantes en plastique. C'est le devoir du public de le diriger dans son investissement pour le bien commun. Carbonleo fera son profit quand même et n'ira pas ailleurs parce qu'on lui demande certaines garanties avant d'approuver son projet. Lui embrasser les pieds parce qu'il veut investir un milliard qui lui en remportera deux et lui ouvrir toutes grandes les portes est aussi stupide à mes yeux que de simplement bloquer le projet. La culture du oui est aussi néfaste que la culture du non. Ironiquement, chacun des camps accusent l'autre de freiner le développement de la Ville. Je crois que les deux ont raisons.

Effectivement, le passage est très intéressant. On a même mentionné le projet de ACDF sur Lucien l'Allier (discussions avec le promoteur et possiblement un design pensé en fonction du passage?) Autre mention intéressante lors de la séance : Les nouvelles hauteurs sur les terrains de la TDC3 et le 750 Peel. Les responsables de l'arrondissement ont fini par donner quelques détails : on parlerait maintenant de + de 3 tours sur Saint-Antoine. L'objectif de ce rehaussement est de permettre une gradation des hauteurs afin d'éviter un plateau de 120m dans le secteur. Ils ont confirmé qu'il ne s'agit pas d'une modification du zonage, ce qui obligera CF à faire approuver son projet et le concevoir en collaboration avec la Ville. Visiblement, les plans de CF ne sont pas tout à fait ce que nous avons vu jusqu'à maintenant, et l'arrondissement planifie son PPU en discutant avec CF (ce qui est une bonne idée).

C'est peut-être long, mais ils travaillent. On peut d'ailleurs le vérifier via la webcam.

C'est très pertinent que tu prennes le temps de confirmer avec moi mon niveau d'excitation! Je te remercie de l'attention et l'importance que tu m'accordes. Alors oui, un projet dans Griffintown sur un terrain que nous ne connaissons pas, je dois avouer que j'ai bien hâte d'en savoir plus! Veux tu me relancer là dessus encore une fois pour être certain?

Helala ça va pas bien du côté de Samcon!

Ouin on est loin du mur aveugle montré sur les rendus. Ceci dit, c'est le seul élément négatif de ce projet avec l'étage en retrait.

Je suis allé faire un petit tour au bureau des ventes cette semaine. On veut garder la localisation de la phase 3 secrète jusqu'à la fin de travaux sur les 2 premières phases, le mois prochain. C'est excitant.

Cool! Une fois entouré, le parc sera superbe! J'aurais TANT aimé que la Coop ait ces couleurs plutôt que le rouge Samcon 2005...

Pour protéger le trottoir et les piétons justement!

Je suis d'abord un peu retissant à ce genre de développement, et j'ai mes doutes sur sa réalisation. J'ai encore un arrière gout de Cité Mirabel. Version #1 et version #2. J'ai un autre gout de cité aquatique dans le terminal de l'aéroport du même nom. Mais le commentaire de Greg (de mémoire) mérite d'être souligné. Peut-être assisterons-nous à la mort des autres centres commerciaux (trop nombreux) du coin plutôt qu'à la mort de Sainte-Catherine. Ceci dit, c'est dommage qu'encore une fois on vienne faire dévier un débat intéressant. Encore une fois, le forum et tous ses lecteurs sont pognés à lire les mêmes arguments toujours aussi peu expliqués et toujours aussi insultants et agressifs. Vraiment dommage. Jusqu'à ce moment, les échanges étaient encore très intéressants.

Vous êtes contents de votre côté? J'ai l'impression de devoir me défendre d'être tanné du beige dans notre skyline, surtout quand c'est construit au 21e siècle.

Les rendus et la maquette montraient un blanc très clair. Vu qu'il y a des insertions plus réfléchissante (soit du béton très poli ou de l'alu) entre certaines vitres de la partie noire, j’espérais autre chose que du beige 400 Sherbrooke Ouest ou C-Lofts. Désolé d'être déçu que l'on se retrouve avec une tour en béton beige de 50 étages.

Oh boy... Je ne croyais pas que la partie pâle allait être du pré-fab beige par contre... Vive le Hilton Garden Inn! Ceci dit, merci les gars pour vos photos!

Comme je le disais, il y a beaucoup de résidences sur Laurier même (bâtiments uniquement résidentiels), contrairement à Mont-Royal, par exemple. Les vignettes permettent aux résidents d'utiliser les places de stationnement actuellement prises dans la journée par les nombreux professionnels du boulevard Saint-Joseph, entre autres. Les parcos sans vignettes vont simplement inciter les travailleurs ou les clients à se stationner sur les rues résidentielles où il n'y en aura pas. Il faut aussi des vignettes si tu veux que les parco fonctionnent.

J'habite le fameux Petit Laurier. Coin de Lanaudière et Laurier pour être plus précis. J'ai été très surpris de leur "coup d'éclat". Évidemment, c'est une SDC. Tous les commerces de la rue doivent suivre la décision. Je le précise, parce que je ne suis pas sur que le Métro, qui possède son propre stationnement, soit vraiment touché par les vignettes ou les changements récents. Tout comme le Jean Coutu, la SAQ, la Crèmerie, le Starbucks et les nombreux dépanneurs. Tous des commerces dits "locaux" qui ne comptent pas sur la clientèle extérieure pour vivre, ni sur l'utilisation de l'auto, mais qui avaient tout de même leur pancarte. Actuellement, le Petit Laurier n'a AUCUN local de libre ou à louer. AUCUN. J'ai aménagé ici en juillet dernier. Lors de l'automne qui a suivi, deux commerces de longue date ont fermé leurs portes. Pour certains du coin qui y habite depuis longtemps, c'était la preuve ultime qu'ils attendaient et qui prouvait une fois pour toutes à quel point les mesures de Ferrandez nuisaient aux commerçants. 4 mois plus tard, les deux locaux avaient déjà trouvé preneurs et les nouveaux commerces sont déjà ouverts. Comme je le disais, AUCUN local vacant sur la rue. Évidemment, si la fermeture de deux commerces signifiait que les mesures de Ferrandez étaient mauvaises, l'ouverture de deux nouveaux commerces ne veut absolument rien dire sur le sujet. Des parents d'amis habitent le secteur depuis la deuxième vague de gentrification du Plateau, il y a 15-20 ans environ, et ils sont très fâchés contre Ferrandez. Ils ne savent plus toujours pourquoi, mais on ne se pose plus la question : bris d'aqueduc sur Papineau? Ferrandez (comme si c'était les arrondissements qui s'en occupaient) Bris d'aqueduc sur Saint-Joseph et on est obligé de rediriger la circulation sur Laurier? Encore Ferrandez. Terrain de baseball obstrué par des branches? Ferrandez. Nids de poule sur Saint-Joseph? Ferrandez. En réalité, c'est totalement fascinant ce qui se produit. Les premiers gentrificateurs, issu des premières vagues dans les années 80 début 90, sont aujourd'hui ceux qui crient le plus contre PM et Ferrandez. Ceux-là mêmes qui achetaient des duplex pour en faire des maisons, qui possédaient au minimum une auto et qui ont repoussé ou délogé ceux qui habitaient le secteur avant eux en créant un attrait pour le secteur qui se concrétisera par une augmentation des loyers (commerciaux et résidentiels) et un changement drastique de l'offre commerciale du quartier, devenu excessivement dispendieuse dans le cas du Petit Laurier (sans farce, je m'ennuie de ma rue Saint-Laurent). Aujourd'hui, les temps changent. D'autres résidents sont apparus. Beaucoup de Français, beaucoup d'étudiants, beaucoup de jeunes. Ces derniers, qui appui majoritairement PM et Ferrandez, amènent avec eux un nouveau changement de l'offre commerciale du secteur. Les premiers gentrificateurs se sentent à leur tour exclus et repoussés. Et parmi eux, un grand nombre de comédiens et de journalistes, à qui on offre une tribune. Demandez-vous pas pourquoi Rosemont, Outremont ou le Sud-Ouest, qui mettent application exactement les mêmes politiques (parfois plus intenses), passent complètement sous le radar. Bref, une situation très ironique, mais très intéressante. Le Plateau ne se meurt pas, et les loyers sont là pour en témoigner. Une transition est en cours, comme partout ailleurs et dans tous les secteurs d'activité. Les gens ne consomment plus de la même façon. De grands centres commerciaux ont ouvert leurs portes dans la deuxième moitié des années 2000, souvent de pâle imitation de rues commerciales, avec terrasse, arbres et trottoirs. Les habitants de la banlieue, pour qui l'augmentation du prix de l'essence depuis 2008 représente un gros défi, n'ont plus besoin de faire 10km pour aller siroter une bière sur une terrasse. Je trouvais très drôle d'entendre tous les commentaires et les analyses à l'annonce de la fermeture de la bannière Future Shop. Évidemment, les temps ont changé et la consommation aussi. L'internet tue énormément de commerces spécialisés. C'est normal pour Future Shop, Target, les clubs vidéo, les librairies, les boutiques de vêtements, et les maisons de presse, mais quand ils sont sur Saint-Laurent, Mont-Royal, Saint-Denis ou Laurier, c'est la faute aux vignettes ou au manque de trafic de transit sur les rues locales. Ceci dit, je ne suis pas certain des vignettes sur Laurier non plus. Il est vrai que, contrairement à plusieurs rues commerciales, Laurier accueille beaucoup de bâtiments résidentiels. Il est aussi vrai, pour avoir eu une auto pendant quelques semaines, qu'il n'y avait aucune vignette dans le secteur avant le mois d'avril cette année. Je crois que les vignettes sont principalement destinées à contrer les professionnels du boulevard Saint-Joseph qui profitent de ces places gratuites du quartier pendant la journée. J'ai cru comprendre qu'il s'agissait d'un moyen de leur faire payer le stationnement. Mais je me trompe peut-être entre les vignettes pour travailleurs, annoncées il y a une semaine ou deux, et les vignettes résidentielles instaurées le mois dernier sur certains segments de rues. En bref, il y a encore des commerces de première vague de gentrification sur Laurier Est. Des boutiques dispendieuses de poterie et de décoration (il y en a encore qui vendent ce genre de produits, sans blague), un cordonnier artisant (qui ne répare rien et qui ne fait que de la création), une boutique de vêtement, et un nombre impressionnant de restaurant et de café relativement dispendieux. Il y a des commerces qui sont là depuis très longtemps. C'est dommage si nous les perdions, parce que les résidents du secteur ont été attirés à la base par cette offre commerciale, mais peut-être ne correspond t'elle plus à la demande actuelle? Ce qui est certain, c'est que si on spin sans arrêt dans les médias que le Plateau se meurt, on provoquera prématurément la fermeture de ces fameux commerces. Honnêtement, qui ici aura l'idée de prendre un café sur Laurier après avoir lu et entendu toute une journée que les commerces sont en train de mourir parce que c'est impossible de venir sur Laurier? Qui de l'extérieur voudra venir après avoir vu le tweet de Coderre concernant la fausse "mise ne vente" des commerces sur Laurier qu'il partagent comme s'ils étaient réellement à vendre? Ce qui nuit le plus au Plateau, ce n'est pas de rediriger la circulation de transit sur Papineau ou Saint-Denis, c'est la mauvaise pub qu'on en fait. Et quand ton Maire embarque dans le jeu.... Petite parenthèse, le Frite Alors à une terrasse sur rue conventionnelle cette année, en plus de leur terrasse arrière. Le petit resto de Grillcheese (Chaud Lapin, je crois) met quelques tables sur le trottoir pendant l'été. La crèmerie profite des bancs publics posés devant son commerce.

Il y a effectivement un angle qui formera un balcon sur la façade Nord. Nous n'en avons pas discuté, mais il est apparent sur les rendus de jour :