FrancSoisD

Point de vue rare; pourriez-vous prendre une photo de jour? 👀😀 (Surtout que cette vue est appelée à être en bonne obstruée avec l'érection de la tour de 120 m à venir entre les 1600-1650 R-L.) Ce "mognon" vient à la fois briser: - l'effet "piquets de clôture"; - le plateau de 120 m; - le "rectangulisme" habituel des tours montréalaises. T'sé, quand un immeuble vient améliorer plusieurs problématiques urbanistiques que tu dénonces (et je trouve que t'as raison!), mais que tu chiales quand même... wow! It is legally prohibited by the Civil Code of Qc: we need at least 1.5 m clearance from a lot's limit in order to add any windows into an already built-up or new building. ✔ Unless you'd buy air rights from your immediate neighbour (as per a legal contrat approved by a notary), that is. Albeit it is ever less likely to happen DT or in GT, as the demand for space to build vertically is exploding, along with the rarefaction of unbuilt land and derelict bldgs. Not to mention the rarefaction of restrictive higher density and permissible height zones.

Le design de ce projet me plaît, mais les architectes auraient dû faire un effort additionnel pour intégrer avec ses voisines victoriennes... Un revêtement légèrement plus foncé aurait déjà créé une continuité entre le Centra #chépuscombien et les beautés à droite. Par contre, ce mur aveugle d'apparence industrielle, à la sauce des années '50-60, me fait saigner des yeux! 😱 Je n'en reviens pas que le CCU puisse laisser passer une telle aberration dans un quartier résidentiel et autrement généralement coquet! 🙈 Il en reste encore sur DlM, Drummond et Stanley... next! 🎯 Et svp. plus en hauteur en se dirigeant vers Peel! 📈

Il n'y a environ que 20 m où les 2 immeubles seront contigus à gauche de l'arrière du Solstice, le McDo faisant office de "buffeR" le long du mur latéral. (Heureusement pas de buffeT! 😂) "Rigueur, rigueur, rig...!" Eu'l'savais qu'il y aurait une 2e grue que'qu'part aux abords du McDo! 😃

Je répondais au sous-entendu que VMR puisse même désirer interdire la composante hôtelière également, en réponse à @mk.ndrsn: J'ai bien de la difficulté à accepter qu'une municipalité située quasiment au centre de l'île puisse souhaiter laisser construire un Dix30 boosté aux stéroïdes, sans composante résidentielle à une telle proximité du métro, ce qui bloque partiellement la réalisation d'un pôle TOD (du moins, dans ce quadrant de l'échangeur autoroutier)... L'étalement urbain qui leur balance des dizaines de milliers de véhicules par jour, connaissent-ils? Et sérieux, le secteur à l'O est zoné principalement bureaux et industriel léger, et non lourd! La problématique de bruit (ventilation et avertisseurs de reculons du camionnage de transport de marchandises via quais de changement) y serait minime en comparaison avec le vacarme autoroutier 24/24! ✔ (J'en sais quelque chose pour avoir habité 2 ans au 8e étage d'une petite tour sur Sherbrooke datant des années '60, surplombant l'autoroute Décarie et l'échangeur Turcot à qqs centaines de m, et c'était au tournant des années '80-90, alors qu'il y avait moins de circulation il y a ~30 ans.) Ça sent un peu la démagogie NIMBYiste de la part de cette nouvelle équipe politique!

Tes photos sont souvent top, Rocco, pour montrer les détails importants, sans trop de "flafla" anodin (genre 5 photos de matériaux de construction épars, tiens!) 👌 Eh ben! Le résultat final me plaît vraiment, la couleur du verre et du spandrel également! (Moi qui craignais que les façades à gauche et à droite des "renflements" angulaires soient en préfab, comme au moins un rendu semblait l'indiquer.) Je suis d'accord avec tes prémisses, mais tout de même pas au point de dire qu'il s'agisse d'un "gâchis pathétique", ouf! 😥 "Tellement il me fait honte !!" 😂 J'imagine (j'espère, dis-je) qu'une majorité des tours brutalistes de l'O du cv et d'immeubles drabes tels Le Mille Neuf, Le Concorde et C-Lofts te au moins fassent honte, alors! 😜 J'aurais adoré voir cet immeuble être construit à la place soit du Rocca 3 ou du VA bldg. de Concordia! 😃 Et je crois également qu'avec Icône, L'Avenue, YUL, VslP, Mansfield, 1000 dlM, Enticy contribuera à susciter la demande pour des projets plus audacieux que d'énièmes simples rectangles. 👀

Aussi bien dire qu'ils risquent de tuer ce projet.

Ils brassent le sol pour démontrer à l'arrondissement qu'ils sont sérieux dans leur démarche et construiront imminemment? Sinon: what for? 👀

Pitoyable participation en démocratie, effectivement, peu importe ce que dit la théorie dea probabilités sur la variabilité des ratios partisans selon les groupes sociaux les plus/moins enclins à voter... Il faudrait que voter soit lié à un incitatif de type bonus-malus, qui se refléterait dans nos rapports d'impôts. Genre: 100$ de déduction / pénalité par campagne électorale.

Je crois que tôt ou tard le marché sera en désaccord. Et je parle bien sûr autant des acheteurs que des promoteurs ici. Anyways, seul le temps nous dira ce qu'il en adviendra...

Et toi, il y a 5 ans, aurais-tu pu prédire qu'on se retrouverait à doubler nombre de tours de 184-205 m en l'espace d'à peine 5-6 ans? 😃 Perso, je me refuse de renouer avec le pessimisme que je ressentais face à Mtl il y a à peine plus d'une décennie! 🔥

Nonobstant la réalité partisane, je demeure convaincu que tant les urbanistes que le politique finiront par être convaincus d'ici moins de 10 ans qu'un palier sensiblement supérieur à 200 m doive être ajouté au plan directeur d'urbanisme de V-M et/ou du S-O, quitte à ce que soit plus au S (secteur Bridge-Bonaventure?), tout comme un palier intermédiaire à 160 m. 😉 Rappel: d'ici à peine 2-3 ans on aura déjà 12 tours de plus de 180 m au cv, avec au moins 4-5 autres en gestation plus ou moins avancée! Faudra agir avant que le cv finisse par être surnommé le "Plateau-Sud"! 😂

Je ne crois pas que la prise du pouvoir par EM eut changé la donne dans l'immédiat: un simple vote en ce sens au CE aurait rapidement généré un vif déferlement médiatique de la part des Amis de la Montagne, G. Beaudet, D. Bumbaru, CREMtl, HM, P. Lambert, OAQ, OUQ, etc., etc. Et bien sûr une opposition PM. Assez pour faire reculer n'importe quelle administration, de peur d'y laisser trop de plumes à une élection subséquente... #NIMBYs Plus ou moins, sauf que ça sonnait faux de la part de DC! 😉 Coderre a causé sa propre chute avec: 👉 son histoire de cell au volant "échappé",); 👉 ses idées changeantes au gré de ce qui semblait plaire aux médias et à l'électorat; 👉 le manque de screening et sa défense de quelques candidatures fort douteuses (Dan Kraft, Demetra Kostaredes, Juan Mendez, Ali Nestor, Joe Ortona, Antoine Richard...); 👉 sa baboune légendaire; 👉 puis ultimement son opacité avec ses impôts puis son histoire abracadabrante d'ententes de confidentialité dont les aboutissants de la majorité avaient été publiés dans les médias. Oufff!!! Denis 2.0? ❌ Nope: toujours Denis 1.0. ✔ ...Ou Drapeau 2.0 si on préfère, en version moins mégalo. "Son" parti s'en tire toutefois généralement beaucoup mieux, et organisera sûrement une course à la chefferie, excluant le "new sheriff in town" d'une candidature à la mairie. 💪 (Il a causé assez de ravages, malgré ses qualités indéniables.) Restera-il sur le siège de sa colistière C. Rossi? Ce serait à son honneur de siéger dans l'opposition, plutôt que de fuir les medias comme en 2017-2021. 👀

Je suis d'accord avec ton propos!

Such a limit clearly shall not be attained, since the max density coefficient (COS -- land occupation coefficient, roughly translated from French) is 12, hence allowing for a maximum of 12 floors, should the bldg. occupy the whole lot's area, of 24 floors if it occupied 1/2, for instance.

T'as accès à l'une des meilleures vues qui agrandissent au lieu de rapetisser le 628! 👌 Du Verdun ou du VP il a l'air minuscule au pied de la TdlB. La partie du VslP à gauche de l'angle obtus séquant la façade semble créer une "pointe" en "encorbellement lisse", ce qui donne une illusion d'optique de ce point de vue que la TdlB rapetisse vers le haut. 👌 (Ses 4 colonnes rapetissent effectivement vers le haut, mais pas l'immeuble). 👌

Voilà qui explique la forme de l'immeuble: les limites de hauteur doivent être plus basses à Wstmt! N'eut été de cette incongruité administrative, on aurait eu une énième superposition de rectangles!

Mais c'est moins durable overall. D'ici qqs années, on pourra apercevoir des barreaux tordus, yééé... 😕

@Fortier, t'es vite su'l'piton! 📷🚗💨 Tu me fais réaliser que j'avais oublié de publier des 📷 de ma tournée du 19.09! 😒

'Faut pas avoir froid aux yeux pour exercer le boulot de ces 2 monteurs de "H-beams"! 😱👌

Nope, y'avait le Spectrum jusqu'en nov. 2008! Écris-leur, pour voir; on te répondra que c'est à cause de la pandémie! 😂

Savez-vous qui donc serait ce "nouveau promoteur"? 👀 (La question est posée à répétition par la plusieurs membres dans ce fil depuis qqs semaines, toujours sans réponse...) I hope it's only a matter of time before they install a 2nd crane, or else the podium will take almost 1/2 yr to be built!

À moins que les proprios aient déterminé qu'une grande partie de leur clientèle provienne du N-E de RPP, ça semble être un plan douteux! (Et il ne manque pas de compétition à StLéo!) Mais bon, c'est TVA aussi...

Tous les espoirs seront dorénavant tournés vers Lav... ah! pis p't-être pas au final... 😑

Pouhahaha, je n'avais pas remarqué ce détail potentiellement révélateur! 😂

Hum, le-la journaliste de TVA ne semble pas avoir suivi la saga des NIMBYs du "Chlag"... www.journaldemontreal.com/2021/11/04/est-de-montreal-la-fin-du-pro-gym-sur-hochelaga