centre-ville Maestria - 57 et 61 étages

[FrancSoisD]

On 2021-11-12 at 11:19 AM, SKYMTL said:

Nope.  The roads in both those cities are better maintained.  😅

You gotta be kidding me! Where the heck do you live?

Since the Coderre administration, and it got amplified under Plante's (with a lot of old derelict aqueduct and sewage infras rebuilding followed by reasphalting), i've never seen streets being so globally comfortably drivable in Mtl in over 3 decades of driving!

Mind you, of course some arteries and local streets still remain to be fixed in-depth (i can't help but think of specific segments of C-Colomb in Villeray, LaSalle Blvd. in Verdun, and a few other arteries out of the so many that used to drive me nuts!)

Have you ever noticed in the recent months and years that road-related complaints have steadily shifted from potholes toward roadwork? Well, that's for a good cause: we'll be getting more durable surfaces for all modes of transportation than if we were to merely continue to patch up the top bitumen layer!

I don't know about the present urbanistic situation in Baltimore (which i've last visited almost 40 years ago), but i can assert assuredly that we've got nothing to envy from both Detroit's central neighbourhoods and peripheral ones, other than their slightly warmer winter climes!

[acpnc]

Il y a 19 heures, F_Beaumier a dit :

Ce sont d’excellents points, je suis bien d’accord avec vous. N’en demeure pas moins que visuellement il détonne et ce n’est pas pour le mieux.

Bien sûr qu'il détonne sous certains angles de vue, mais en même temps nous sommes dans une vraie ville où chaque site privé ou public évolue (un peu en vase clos) en fonction de sa propre réalité et selon ses besoins spécifiques. Dans la ville idéale on pourrait davantage soigner les perspectives en favorisant une meilleure intégration à l'ensemble du paysage urbain.

En l'occurrence pas très loin au pied du Maestria, on a ces petites maisons sur Ste-Catherine qui à leur tour détonnent selon que l'on aime ou pas. Mais que pouvons-nous y faire puisque chaque propriétaire a le droit de disposer de son bien à sa guise à la condition de respecter la réglementation déjà en place.

C'est comme ça dans la société humaine, on reproduit nos imperfections sur le territoire de manière plus ou moins volontaire selon le contexte du temps et suivant les cycles économiques. Mais comme il y a d'innombrables intervenants dans une ville aux centaines de milliers de propriétaires différents avec leur propre vision des choses, ça donne un résultat parfois surprenant et dans certains cas ça ouvre même la porte à toute une gamme d'émotions.  

[Techparty456]

2021 11 18 

[Rocco]

Les grandes tours (+30 étages) qui devraient atteindre leur sommet en 2022 ou au début 2023:

- 900 Saint-Jacques // 63

- 1 Square Phillips // 61

- Maestria // 61, 57

- Victoria sur le Parc // 58 

- 1000 De La Montagne // 45

- Solstice // 44

- Banque Nationale // 40 (Bureaux)

- QuinzeCent // 37

- Art de Vivre // 35

- MAA // 33

 

Les grandes tours (+30 étages) annoncées ou confirmées pour le futur:

- NIL // 0

 

[Né entre les rapides]

il y a 39 minutes, Rocco a dit :

Les grandes tours (+30 étages) qui devraient atteindre leur sommet en 2022 ou au début 2023:

- 900 Saint-Jacques // 63

- 1 Square Phillips // 61

- Maestria // 61, 57

- Victoria sur le Parc // 58 

- 1000 De La Montagne // 45

- Solstice // 44

- Banque Nationale // 40 (Bureaux)

- QuinzeCent // 37

- Art de Vivre // 35

- MAA // 33

 

Les grandes tours (+30 étages) annoncées ou confirmées pour le futur:

- NIL // 0

 

Un hiatus alors.  Montréal en a déjà connu.  Remarquons aussi la forte prédominance des tours résidentielles dans les constructions récentes ou en voie d'être complétées.  C'est très différent des booms précédents.  Mais dans tous les cas, un hiatus dans les mises en chantier de ce type est préférable à un excès d'espaces invendus ou inoccupés.  Après une grosse bouchée, on fait une pause.  Ça libérera des capacités pour d'autres types de construction, et contribuera à atténuer les pressions inflationistes.   

[acpnc]

Il y a 7 heures, Né entre les rapides a dit :

Un hiatus alors.  Montréal en a déjà connu.  Remarquons aussi la forte prédominance des tours résidentielles dans les constructions récentes ou en voie d'être complétées.  C'est très différent des booms précédents.  Mais dans tous les cas, un hiatus dans les mises en chantier de ce type est préférable à un excès d'espaces invendus ou inoccupés.  Après une grosse bouchée, on fait une pause.  Ça libérera des capacités pour d'autres types de construction, et contribuera à atténuer les pressions inflationistes.   

À noter aussi qu'il y a une panoplie de tours intermédiaires (plus nombreuses encore) réparties sur l'ensemble du territoire. Ces projets totalisent des centaines d'étages et représentent des milliers de logements. On parle donc d'un changement d'échelle après un boum d'édifices de grande hauteur, ces derniers exigeant des terrains zonés près du maximum permis et généralement au coeur du centre-ville.

[averhaegen]

Il y a 8 heures, Rocco a dit :

Les grandes tours (+30 étages) qui devraient atteindre leur sommet en 2022 ou au début 2023:

- 900 Saint-Jacques // 63

- 1 Square Phillips // 61

- Maestria // 61, 57

- Victoria sur le Parc // 58 

- 1000 De La Montagne // 45

- Solstice // 44

- Banque Nationale // 40 (Bureaux)

- QuinzeCent // 37

- Art de Vivre // 35

- MAA // 33

 

Les grandes tours (+30 étages) annoncées ou confirmées pour le futur:

- NIL // 0

 

Vrai, mais comme acpnc le mentionne, les projets à petite-moyenne échelles se sont décupler au courant des deux dernières années.

- EC (6 phases) : 2000 unités

- Développement des derniers lots disponibles dans Griffintown (L82, Bass, Wellington sur le Bassin, etc.) : + de 1000 unités

- Le Sherbrooke : près de 600 unités

- Auguste & Louis (3 phases) : près de 500 unités

- Maison Fides : 300 unités

- Gatsby : 140 unités

Et puis ces projets avaient été prévus longtemps avant la pandémie. Avec la vague de nouvelles offres qui va inonder le marché, on peut comprendre que les promoteurs veuillent attendre un peu pour voir si la demande est toujours présente, ou si elle commence à s'essouffler. 

[budgebandit]

9 hours ago, Rocco said:

Les grandes tours (+30 étages) qui devraient atteindre leur sommet en 2022 ou au début 2023:

- 900 Saint-Jacques // 63

- 1 Square Phillips // 61

- Maestria // 61, 57

- Victoria sur le Parc // 58 

- 1000 De La Montagne // 45

- Solstice // 44

- Banque Nationale // 40 (Bureaux)

- QuinzeCent // 37

- Art de Vivre // 35

- MAA // 33

 

Les grandes tours (+30 étages) annoncées ou confirmées pour le futur:

- NIL // 0

 

Municipal election was a big factor here. There will be more announcements in 2022.

Also, a lot of the projects you listed will definitely not be complete by Q1 2023... 

[KOOL]

Il y a 2 heures, budgebandit a dit :

Also, a lot of the projects you listed will definitely not be complete by Q1 2023... 

Et d'ici là il y aura de nouvelles annonces officielles comme par exemple pour l'OACi2 et le South Block (4 X 200m en tout) et on se croise les doigts pour le Y des Femmes. 

[Rocco]

2 hours ago, budgebandit said:

Also, a lot of the projects you listed will definitely not be complete by Q1 2023... 

I didnt say completed, I said topped. Of course there's a way between topped and completed. Now, what are the new projects? 😂