ville-marie 1449, rue Sainte-Catherine Ouest - 11 étages

[IluvMTL]

1449-1455, rue Sainte-Catherine Ouest

 

Citation

 

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1449-1454, rue Sainte-Catherine Ouest (dossier 1207199002)

Description

Permettre l’usage « bâtiment abritant un nombre illimité de logements » aux niveaux supérieurs au rez-de-chaussée, pour un bâtiment à construire les lots 1 341 036, 1 341 037, 1 341 039 et 3 550 498 du cadastre du Québec, en remplacement du bâtiment actuellement situé aux 1449-1455, rue Sainte-Catherine Ouest.

Document à télécharger

pmiktha47s6w431hyaat.pdf

Ancienne version :

 

 

[nephersir7]

Étrange... la ville avait été en cour parce qu'elle voulait exproprier ce terrain pour y construire un parc, et avait gagné.

https://www.ledevoir.com/politique/montreal/486841/expropriation-montreal-pourra-amenager-un-parc-rue-sainte-catherine-ouest

[IluvMTL]

il y a 6 minutes, nephersir7 a dit :

Étrange... la ville avait été en cour parce qu'elle voulait exproprier ce terrain pour y construire un parc, et avait gagné.

https://www.ledevoir.com/politique/montreal/486841/expropriation-montreal-pourra-amenager-un-parc-rue-sainte-catherine-ouest

Moi aussi! Hâte à connaître l'histoire.. .

[nephersir7]

2 hours ago, IluvMTL said:

Moi aussi! Hâte à connaître l'histoire.. .

Ah, je viens de voir dans le document:

"L’immeuble visé est constitué de l’assemblage de 4 lots du cadastre du Québec, suivant l’abandon récent (mars 2020) d’un projet d’expropriation à des fins de parc à cet endroit."

Il y a un rendu:

 

[IluvMTL]

J'aimerai savoir pourquoi la ville a abandonné le projet de parc.

[Rocco]

Parce que ça fait pas de sens de mettre un parc là? On va pas mettre un parc pour mettre un parc, direct sur une rue commerciale (ste-cath) en plus. Et ce genre de parc aurait indubitablement attiré les sans-abris (who else?). Quelqu'un a eu du bon sens à la ville pour une fois.

[monctezuma]

il y a 31 minutes, IluvMTL a dit :

J'aimerai savoir pourquoi la ville a abandonné le projet de parc.

Ça ressemble à un compromis. Il y a un large retrait au dessus du premier étage et la préoccupation de la ville était de préserver les vues vers l'oeuvre de Nicolas Baier et Cabinet Braun-Braën

[acpnc]

Il y a 9 heures, Rocco a dit :

Parce que ça fait pas de sens de mettre un parc là? On va pas mettre un parc pour mettre un parc, direct sur une rue commerciale (ste-cath) en plus. Et ce genre de parc aurait indubitablement attiré les sans-abris (who else?). Quelqu'un a eu du bon sens à la ville pour une fois.

C'est vrai qu'un parc à cet endroit n'est pas le meilleur choix. Une place publique tout à côté de l'église est plus appropriée et ne brisera pas la continuité commerciale de la rue. J'aime aussi le gabarit de l'immeuble qui se confond avec les hauteurs moyennes du secteur. En plus son revêtement vient faire contraste avec le style brutaliste de l'édifice universitaire derrière lui et le fera un peu oublier.

Quant à revenir sur ta fixation maladive sur les sans-abris, elle n'est pas du tout bienvenue. Elle est plutôt contraire à l'esprit d'ouverture et d'inclusion sociale qui doit prévaloir sur un forum. Respect, respect, respect.

[Dominic723]

Il y a 4 heures, acpnc a dit :

C'est vrai qu'un parc à cet endroit n'est pas le meilleur choix. Une place publique tout à côté de l'église est plus appropriée et ne brisera pas la continuité commerciale de la rue. J'aime aussi le gabarit de l'immeuble qui se confond avec les hauteurs moyennes du secteur. En plus son revêtement vient faire contraste avec le style brutaliste de l'édifice universitaire derrière lui et le fera un peu oublier.

Quant à revenir sur ta fixation maladive sur les sans-abris, elle n'est pas du tout bienvenue. Elle est plutôt contraire à l'esprit d'ouverture et d'inclusion sociale qui doit prévaloir sur un forum. Respect, respect, respect.

Totalement d'accord, sauf qu'on ne doit pas se fermer les yeux sur des problèmes et réalités d'un lieu en faisant comme si tout était parfait que tout allait bien. Une bonne planification doit tenir compte de tout les aspects d'un lieu, qu'ils soient positifs ou négatifs.

[montreal67]

Il y a 17 heures, IluvMTL a dit :

J'aimerai savoir pourquoi la ville a abandonné le projet de parc.

Je crois avoir compris qu'il s'agit d'une question de coûts. L'entreprise et la Ville ne s'entendaient (naturellement) pas sur la valeur du terrain, et la cour a tranché en faveur de l'entreprise (qui a fait monter la valeur de l'expropriation en faisant valoir ses intentions de développement sur le terrain). Le prix d'expropriation aurait été tellement exorbitant que ça n'en valait plus la peine. C'est du moins mon hypothèse.

Je trouve cela dommage personnellement puisque l'Église St-Jax méritait vraiment un dégagement visuel qu'aurait permis la création d'un jardin public tout autour du bâtiment. C'est aussi un secteur qui est en grand besoin d'espace vert. Si le bâtiment se construit, j'espère qu'une partie de cet espace vert pourra être récupéré à même l'emprise de la rue Sainte-Catherine avec une abondante plantation en continuité des jardins existants de St-Jax.