le-sud-ouest Secteur Bridge-Bonaventure

[Brick]

il y a 54 minutes, Weka 29 a dit :

le reste en densité moyenne.

Pour le reste, je propose: école, parc, stade de baseball... 😃

[bruno44]

Le 2024-03-24 à 14:24, ToxiK a dit :

Les gens veulent de la basse densité mais se plaignent du manque de logement.

De plus, cette basse densité engendre des coûts plus élevés par logement et ces mêmes gens vont se plaindre que les logements coûtent trop chers.

Ensuite, on se plaint que les gens ne viennent plus au centre-ville parce qu'ils logent trop loin de celui-ci, et quand on a finalement un terrain re-développable à côté du centre-ville (à proximité de TEC), on veut y loger le moins de gens possibles.

Finalement, si tout va mal, ce sera à cause du capitalisme...

et comment on sélectionne les chanceux qui auront une place à basse densité?? les autres vont sécher? 

[ToxiK]

Il y a 2 heures, bruno44 a dit :

et comment on sélectionne les chanceux qui auront une place à basse densité?? les autres vont sécher? 

Ce sera selon le principe woke de la hiérarchisation des victimes.  Voici un exemple:

Femme monoparentale pauvre > femme célibataire pauvre ≥ homme monoparental pauvre > homme célibataire pauvre

Ajoutons à cela toutes les autres caractéristiques identitaires comme la race, la religion, l'orientation sexuelle et les handicaps, et on a notre algorithme.  Évidement, voter du bon bord et avoir des contacts aidera le processus (sans compter les enveloppes brunes...), mais au moins ce n'est pas du méchant capitalisme...

✉️

[Brick]

[mtlurb]

Je ne sais pas s'il y a déjà un fil pour ça... 

Mon commentaire à chaud: Ça paraît qu'on s'en va en élections... si y a pas de promoteur privé qui se mouille... ça veut dire que ça sera un autre projet cute mais qui ne se réalisera jamais.

Bassin Wellington à Montréal De la baignade et 2800 logements

Isabelle Ducas La Presse 

Publié à 12h44

 

 

IMAGE FOURNIE PAR LA SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DU CANADA

Illustration du plan directeur pour le secteur du Bassin Wellington à Montréal.

Le secteur du bassin Wellington, à un jet de pierre du quartier Griffintown et du centre-ville, changera de visage au cours des 10 prochaines années, avec l’ajout d’un bassin de baignade bordé d’une plage, de 2800 logements, dont 1000 à loyer abordable, et d’entreprises.

 

C’est du moins la vision de la Société immobilière du Canada (SIC), propriétaire des 8,5 hectares de terrains industriels du secteur, qui prévoit des travaux de décontamination de 70 millions pour rendre les lieux habitables et l’eau baignable, dans un bassin de 5000 mètres carrés.

« Nous allons excaver et décontaminer le bassin Wellington, qui sera élargi », a expliqué Christopher Sweetnam-Holmes, directeur de l’immobilier de la SIC, mardi lors de la présentation du projet aux médias. « Il ne sera pas relié au canal de Lachine, mais sera plutôt comme un bassin naturalisé, avec un système de contrôle de la qualité de l’eau. »

 

PHOTO PATRICK SANFAÇON, LA PRESSE

Christopher Sweetnam-Holmes, directeur de l’immobilier de la SIC.

M. Sweetnam-Holmes compare la future plage à celle du parc Jean-Drapeau, sur l’île Notre-Dame.

« On vise la carboneutralité pour ce nouveau quartier, et on veut encourager le développement économique et résidentiel, en plus d’en faire un pôle touristique et d’attirer aussi les Montréalais », ajoute-t-il.

Le plan directeur prévoit trois zones distinctes : le Quartier des artisans, incluant une école des métiers d’art, le pôle récréotouristique de la plage des Bassins, incluant un hôtel, ainsi qu’un pôle d’innovation. On y trouvera aussi trois parcs et des lieux d’activités communautaires.

On souhaite la construction d’une station du REM et la réhabilitation du pont tournant du CN, qui sera recyclé pour le passage des piétons et des cyclistes afin de relier le nouveau quartier à Griffintown, l’autre côté du canal de Lachine.

La SIC a prévu qu’il y aura une école dans le quartier, mais son emplacement reste à déterminer avec les instances scolaires et la Ville de Montréal. « Il faudra qu’elle soit adaptée à la réalité d’un quartier dense. Elle pourrait par exemple être installée au rez-de-chaussée d’un édifice de logements sociaux », avance le directeur de l’immobilier de la SIC.

Un immeuble iconique

L’ensemble résidentiel sera réalisé par des promoteurs privés et des OBNL en habitation, à qui la SIC vendra ses terrains, avec des contraintes et des directives précises sur le type d’immeubles et de logements à implanter.

Sur les 2800 logements, 1000 auront un loyer correspondant à 80 % des prix médians du secteur, ce qui correspond à la définition d’un loyer abordable, selon la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL). Une certaine proportion, qui reste à déterminer, sera constituée de logements sociaux.

La société d’État prévoit notamment un immeuble « iconique », d’une quarantaine d’étages, avec une architecture audacieuse, afin qu’il devienne un point de repère du secteur.

« Je suis très contente du dépôt de ce plan directeur de la SIC, un partenaire important de la Ville de Montréal », a réagi la mairesse, Valérie Plante, en marge d’une conférence de presse. Pour tout le développement du secteur Bridge-Bonaventure, on a de grandes ambitions pour le nombre d’unités, on veut aussi protéger l’accès à l’eau. Alors c’est une bonne nouvelle et on a hâte de commencer à construire. »

La SIC espère voir la construction commencer en 2025, et l’ouverture de la plage pour 2030.

Avec Henri Ouellette-Vézina, La Presse

 

https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/2024-04-09/bassin-wellington-a-montreal/de-la-baignade-et-2800-logements.php?sharing=true

[Brick]

Même article dans le Devoir. Je partage leurs photos et le lien.

http://url4076.ledevoir.com/ls/click?upn=u001.u5fP6CjschWVz-2B-2BJCjMy2d0DbLyoi6nGyDdbkcYjJF751eRYblSC5kIRbv4l8NHE0wJ-2FkYGolrErlN-2Bb2DuN-2Bv-2BRKeS6WAfRt9Hp7LeGlJXuBjIazfT-2B6VY4gAF4Kz3CG33SFjsKOH2tDou8TtxnAA-3D-3D-_Fp_Xtt4-2FBpONRcUua7JLxmdyMhJQ-2B85d-2FEXCpPPJUB024m0ruL7ydlNUELP32F7y6BjwVre18LSyJMhzAVr8eZ8tWqZctfJN3nCcifaV2mjQ586mlCqcKnZ9ygUNZ0Efi-2FnRq4ZNPuocT2LqBh4i7bGgwno38Mz8a7CsNXv6MUh2nhXpD4YEx4C7eO11YnMv-2BdPoLw2x1Y27-2FGjED-2BMLXmGyw-3D-3D

 

[Ricardo100]

Cela fait combien de fois que ce projet refait surface avant de disparaître ?

[Brick]

il y a 19 minutes, Ricardo100 a dit :

Cela fait combien de fois que ce projet refait surface avant de disparaître ?

Moi, personnellement, je prie tous les soirs pour la construction d'un stade de baseball de la MLB. 🙂

[Matt]

Une tour "iconique"... en esperant que son design sera spectaculaire car le nombre d'étages prevu l'est moins. 

[KOOL]

On sait tous que les promoteurs ne bougeront pas tant que l'administration actuelle sera au pouvoir. Pour la même densité, les promoteurs veulent plus de hauteur pour libérer de l'espace au sol pour des parcs, alors que la ville veut plus d'immeubles moins élevés donc moins d'espaces récréatifs au sol = dialogue de sourds