ville-marie L'Avenue - 50 étages

[Habsfan]

Centre Bell: rumeurs et guerre des hauteurs

 

http://blogues.lapresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/2013/02/04/centre-bell-rumeurs-et-guerre-des-hauteurs/

 

Les projets immobiliers prévus autour du Centre Bell ont donné lieu à toutes sortes de rumeurs au cours de la dernière année.

 

La Tour des Canadiens, par exemple, s’est affichée à une quarantaine d’étages, avant d’augmenter les plans à 62, de redescendre à 48, pour ensuite rajouter deux étages.

 

Le projets serait vendu entre 90% et 100%, mais les promoteurs se font mystérieux et refusent de dévoiler un nombre exact. Ils demeurent aussi flous sur la date du début des travaux.

 

La Tour L’Avenue, prévue juste à côté, soulève aussi plusieurs spéculations sur les forums dédiés à l’architecture.

 

Cette tour de 50 étages du promoteur Broccolini prévoit un volet commercial d’une quinzaine d’étages, qui doit inclure un hôtel et des bureaux.

 

Or, aucune entente n’a encore été signée avec un exploitant hôtelier. En conséquence, de fortes rumeurs veulent que le projet soit amputé de 8 étages.

 

“Ce n’est pas vrai, mais pas du tout”, a insisté Michael Broccolini, gestionnaire immobilier, joint au téléphone vendredi.

 

Le jeune homme de 24 ans –son cousin Anthony Broccolini, en charge du projet, a 30 ans– reconnaît qu’aucune entente n’a été signée pour l’hôtel, mais il affirme que des discussions sont en cours.

 

Le groupe caresse même l’idée d’ajouter des étages au gratte-ciel, histoire de faire un pied de nez à la Tour des Canadiens voisine.

 

Les ventes de condos atteignent aujourd’hui 60%, et le promoteur attendre possiblement d’avoir prévendu 80% des unités avant de lancer les travaux, a indiqué M. Broccolini. Tout dépendra de comment se porte le volet commercial.

 

Il soutient néanmoins que les ventes vont “très, très bien”.

 

Broccolini a vendu un étage au complet la semaine dernière –le 47e–, pour environ 4 millions de dollars. Le 48e a aussi trouvé preneur.

 

Les acheteurs de ces deux unités d’environ 5000 pieds carrés seraient des gens d’affaires montréalais.

[peekay]

They might be waiting for tour canadiens to be finalized.

Then they'll add one more floor just to be bitches.

[KOOL]

They might be waiting for tour canadiens to be finalized.

Then they'll add one more floor just to be bitches.

Exactly like PVM did to the CIBC back then.

[Davidbourque]

Cela ne rend que plus douteux les commentaires de certains posteur ici qui se spécialise dans le bashing du secteurs. À être l'admin du forum, je tenterais de retracer ces posteurs. ça ne m'étonnerait même pas que ces posts proviennent de compagnies rivales.

[Invité Titec]

Donc pour l'Avenue ,les ventes vont bien.Malgré les propos de certains,disant le contraire...

[monctezuma]

Merci blogue de LaPresse d'être à l'écoute de nos inquiétudes et de pousser l'enquête plus loin pour faire sortir la vérité !!!!

 

Alors, c'est confirmé : l'Avenue ne sera pas amputée pour le moment.

 

C'est aussi confirmé : toujours possible d'ajouter des étages au projet !

 

Enfin. Fin d'un débat de plus de 4 mois.

 

EDIT : j'ai modifié le message de tête de fil pour clarifier les rumeurs.

Modifié 4 février 2013 par monctezuma

[MtlMan]

Ils attendent 80%! C'est SUPER prudent. J'ai jamais vu ça.

[lazou]

Ils attendent 80%! C'est SUPER prudent. J'ai jamais vu ça.

 

Dans un projet ou il y a une composante commerciale qui sera soit louee ou qui fera l'object d'un contrat d'exploitation, 80% de vente des condos est equivalent a un niveau d'occupation plus bas pour l'edifice dans son ensemble. Je ne sais pas quel pourcentage de l'edifice est occupe par les condos.

[MALED1ZIONE]

Centre Bell: rumeurs et guerre des hauteurs

 

http://blogues.lapresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/2013/02/04/centre-bell-rumeurs-et-guerre-des-hauteurs/

 

Les projets immobiliers prévus autour du Centre Bell ont donné lieu à toutes sortes de rumeurs au cours de la dernière année.

 

La Tour des Canadiens, par exemple, s’est affichée à une quarantaine d’étages, avant d’augmenter les plans à 62, de redescendre à 48, pour ensuite rajouter deux étages.

 

Le projets serait vendu entre 90% et 100%, mais les promoteurs se font mystérieux et refusent de dévoiler un nombre exact. Ils demeurent aussi flous sur la date du début des travaux.

 

La Tour L’Avenue, prévue juste à côté, soulève aussi plusieurs spéculations sur les forums dédiés à l’architecture.

 

Cette tour de 50 étages du promoteur Broccolini prévoit un volet commercial d’une quinzaine d’étages, qui doit inclure un hôtel et des bureaux.

 

Or, aucune entente n’a encore été signée avec un exploitant hôtelier. En conséquence, de fortes rumeurs veulent que le projet soit amputé de 8 étages.

 

“Ce n’est pas vrai, mais pas du tout”, a insisté Michael Broccolini, gestionnaire immobilier, joint au téléphone vendredi.

 

Le jeune homme de 24 ans –son cousin Anthony Broccolini, en charge du projet, a 30 ans– reconnaît qu’aucune entente n’a été signée pour l’hôtel, mais il affirme que des discussions sont en cours.

 

Le groupe caresse même l’idée d’ajouter des étages au gratte-ciel, histoire de faire un pied de nez à la Tour des Canadiens voisine.

 

Les ventes de condos atteignent aujourd’hui 60%, et le promoteur attendre possiblement d’avoir prévendu 80% des unités avant de lancer les travaux, a indiqué M. Broccolini. Tout dépendra de comment se porte le volet commercial.

 

Il soutient néanmoins que les ventes vont “très, très bien”.

 

Broccolini a vendu un étage au complet la semaine dernière –le 47e–, pour environ 4 millions de dollars. Le 48e a aussi trouvé preneur.

 

Les acheteurs de ces deux unités d’environ 5000 pieds carrés seraient des gens d’affaires montréalais.

 

Malheureusement, on ne peut rien tirer de ce blogue/article comme le projet Avenue était supposement 60% vendu depuis presque trois mois. Si le 46e, 47e et 48e étages étaient tous vendus ainsi qu’un dizaine de studios, ceci ajoutera facilement 5% au ventes. Je suggère aux participants d’être un peu plus scrupuleux à propos de ce qu’ils lisent peu importe la source. Sinon, ce forum deviendra très rapidement un carrefour pour les néophytes. Maintenant, on a rumeur contre rumeur et des foules des renseignements louches. Franchement, je ne crois ni l’une ni l’autre. Tout ce qu’on peut deviner de cette controverse est que le projet Avenue sera soit modifier substantivement ou repousser à une date lointaine si les ventes n’atteindraient pas un niveau assez élevé.

 

Il faut aussi rappeler que Maxime Bergeron est le même journaliste qui a soutenu l’idée que le projet Univers sera limité à une quarantaine d’étages. Stéphane Côté réfuterais cette proposition avec énormément du plaisir. M. Bergeron a aussi émis la suggestion que l’Icone atteindra 40 étages et 145 mètres, ce qui sera disputé par les architectes du projet. Jusqu’aujourd’hui, M. Bergeron n’a suivi aucune démarche pour rectifier ses erreurs.

Modifié 4 février 2013 par MALED1ZIONE

[Rocco]

Cet article n'apporte rien, mais absolument rien de neuf au débat, si ce n'est que de prendre un petite polémique d'un ''forum d'architecture'' (Mtlurb sans le nommer) et l'exposer à toute la population..