ville-marie Tour des Canadiens - 50 étages

[monctezuma]

Ça devait être où cette 2e petite tour??

 

À droite sur l'image de gauche

 

http://www.dailymotion.com/video/xhghee_presentation-de-la-ville-de-montreal-au-mipim-2011_news

 

[flb]

Il reste surtout des suites 2 chambres, 3 chambres, 900 pieds et plus. Si vous êtes intéressés à prendre rendez-vous, je suis courtier immobilier et est familier avec le projet.

[Gabmtl]

Par rapport à un rajout d'étages sur cette tour, n'était-elle pas plus haute au tout début, puis pour des raisons architecturales (genre ''sol trop étroit''), on avait abaissé sa hauteur? Si c'est le cas, je vois mal comment on pourrait rajouter des étages, malheureusement!

[chuck28]

Sur le site de Les affaires...88% vendu!!!

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/tour-des-canadiens-plus-que-64-unites-a-vendre/550763/1

 

 

Plus que 64 unités. C’est tout ce qui reste à vendre sur les quelque 520 condos de la Tour des Canadiens, selon l’enquête de la firme d’évaluation Altus. Tous les autres sont «vendus ou réservés».

 

 

Un mois après le début de la mise en marché, 88 % des unités sont donc écoulées dans ce projet conjoint de Cadillac Fairview, Canderel, du Fonds immobilier de solidarité FTQ et des Canadiens de Montréal. Les copropriétés restantes sont réservées pour être vendues samedi lors d'un événement au bureau de ventes, avec Guy Lafleur qui signera des bâtons de hockey.

 

 

Lire aussi: Tour des Canadiens: Guy Lafleur appelé en renfort

 

 

«On est extrêmement surpris», reconnaît Mathieu Collette, directeur de la division des études de marché de condos chez Altus.

 

 

À titre de comparaison, le premier des quatre projets de copropriété devant le Centre Bell à avoir ouvert son bureau de vente, le projet Icône, de Stationnement métropolitain, a vendu 55 % de ses unités, selon Altus. Sa mise en marché a débuté en mai.

 

«Machine marketing»

 

Le responsable de la construction et de la mise en marché de la Tour des Canadiens, Canderel, a «une machine marketing extrêmement forte», dit Mathieu Collette. «Ils ont une recette qu’ils appliquent depuis plusieurs années à Toronto, et ils arrivent avec cette recette-là à Montréal.»

 

 

Dans la métropole canadienne, le promoteur achève de vendre les unités de la tour Aura, qui sera rien de moins que le plus haut gratte-ciel en ville, avec 78 étages.

 

 

La mise en marché de la Tour des Canadiens a commencé il y a un mois dans une offre réservée aux «VIP». Ensuite, le promoteur a vendu des unités uniquement aux détenteurs de billets de saison. Puis ce fut la vente exclusive aux courtiers et, finalement, à ceux inscrits sur le site Internet du projet, à partir de la semaine dernière.

 

 

Selon les informations d'Altus, les acheteurs d'unités dans le projet comptent un grand nombre d'investisseurs qui n'ont pas l'intention d'habiter leur condo.

 

 

Les unités toujours disponibles comptent une ou deux chambres et sont situées aux 28e, 39e, 40e et 41e étages, selon Altus. Elles se détaillent entre 550 et 575 $ du pied carré.

 

 

Cadillac Fairview et Canderel n'ont pas rappelé Les Affaires.

[peekay]

Beautiful! I gladly and humbly eat my words spoken so bitterly against CF and this project.

 

:biting:Yummy!

[swansongtoo]

And hopefully by then Overdale (which has been quiet) will be in the mix!

 

Wrong thread I know but I wonder if the Overdale people are purposely biding their time until the Bell Center area projects get out of the way.

[monctezuma]

Sur le site de Les affaires...88% vendu!!!

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/tour-des-canadiens-plus-que-64-unites-a-vendre/550763/1

 

...

 

 

Cadillac Fairview et Canderel n'ont pas rappelé Les Affaires.

 

Intéressant, merci ! J'ai modifié le message de tête de fil pour y indiquer l'info.

[dabruk]

Tour des Canadiens: frénésie au bureau des ventes

 

 

 

Agrandir

 

Pietro Esposito croit avoir fait un bon investissement en achetant un appartement dans la Tour des Canadiens. À l'extrémité du condo témoin, la vue présentée est semblable à celle qu'il aura, du 23e étage.

 

Photo: Hugo-Sébastien Aubert, La Presse

 

Danielle Bonneau

 

La Presse

 

 

 

 

(Montréal) Ceux qui ont acheté un condo dans la Tour des Canadiens, cette semaine, ont fait face à une certaine pression. Presque tous les appartements ont trouvé preneur, ont-ils appris d'entrée de jeu. Les intéressés ont donc dû se décider rapidement, car à la moindre hésitation, ils couraient le risque que quelqu'un d'autre mette la main sur le logement convoité.

 

 

Qu'en est-il exactement? Aujourd'hui, quelques étages supplémentaires seront mis en vente à l'intention des 500 clients inscrits en ligne, qui viendront aussi rencontrer Guy Lafleur. Combien précisément? Impossible de le savoir avec certitude.

 

«Beaucoup de bonnes unités seront disponibles, assure Daniel Peritz, vice-président principal, chez Canderel, un des promoteurs du projet avec La Corporation Cadillac Fairview, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et le Club de hockey Canadien. Quelques étages seront alors mis en vente. Je ne peux dire combien. Nous prendrons une décision d'ici samedi.»

 

Mardi dernier vers 14h, dans le bureau des ventes, les petits points rouges à côté de chacun des appartements ne laissaient aucun doute: tout était vendu. Les deux condos disponibles une heure auparavant ne l'étaient plus. D'autres appartements risquaient toutefois de revenir sur le marché si des clients changeaient d'idée à l'intérieur de la période de grâce de 10 jours ou s'ils n'obtenaient pas leur financement, a-t-on précisé. Et aujourd'hui, a-t-on ajouté, cinq studios au 11e étage et trois des quatre étages encore disponibles (les 41e, 42e et 43e), qui comptent chacun 16 appartements, seraient mis en vente.

 

 

M. Peritz est moins catégorique. «Il reste plus que ces trois étages à vendre, a-t-il indiqué mercredi, lors d'une entrevue téléphonique. Nous avons planifié l'événement de samedi afin d'accueillir les gens qui se sont inscrits en ligne et disposer de bonnes unités à vendre. Et on prévoit en avoir encore le 24 novembre, pour l'ouverture du bureau des ventes au grand public. Ceux qui ont peur de ne plus avoir de choix et ne veulent pas attendre au 24 novembre peuvent encore s'inscrire en ligne. Il n'est pas trop tard.»

 

En date de mercredi, «pas loin d'une quarantaine d'étages» avaient été mis en vente, a spécifié M. Peritz. «Tout n'est pas vendu», a-t-il pris soin de préciser.

 

Un intérêt certain

 

Le projet soulève indéniablement un grand intérêt, attirant un grand nombre d'acheteurs potentiels. En sortant du bureau des ventes de la Tour des Canadiens, mardi, Muhabbat Ismailova était enthousiaste. Elle se promettait de revenir samedi avec son mari, Anvar Ismailov, pour acheter un appartement en copropriété d'environ 600 pi2. Tous deux ont immigré de l'ex-Union soviétique en 1976 et ont conservé leur amour pour le hockey, devenant des fans du Canadien. Ils suivent aussi avec intérêt la carrière des joueurs russes dans la LNH.

 

«Je pense que c'est un bon investissement, a-t-elle indiqué. Je crois aussi que ce sera prestigieux de vivre là. Le condo pourrait nous servir de pied-à-terre ou encore, une de nos quatre filles pourrait y habiter. Nous en ferons une affaire de famille!»

 

Elle apprécie les divers avantages offerts par le Canadien aux futurs copropriétaires, sur une période de 10 ans. Ceux-ci pourront, par exemple, acheter de façon prioritaire une paire de billets pour une partie par année, participer à une séance de patinage de deux heures pour deux au Centre Bell, profiter d'offres spéciales sur des paires de billets pour des spectacles au Centre Bell et participer à des tirages qui permettront de voir les joueurs de près.

 

«C'est une possibilité unique de pouvoir approcher les joueurs du Canadien, estime Mme Ismailova. On pourra peut-être même les croiser!»

 

Pietro Esposito, de son côté, a déjà fait l'acquisition d'un appartement de 904 pi2, au 23e étage, duquel il aura une vue dégagée vers le fleuve Saint-Laurent. Propriétaire du restaurant italien Il Campari Centro, situé tout près du Centre Bell, il est heureux de participer à l'aventure.

 

«Aucun autre projet n'est collé comme celui-ci au Centre Bell tout en étant relié au Montréal souterrain et au métro», précise le restaurateur, qui s'est installé en 1996 rue de la Montagne pour profiter de la proximité de l'amphithéâtre et a été témoin de la métamorphose du quartier.

 

«Pour nous, le Canadien est très important, précise-t-il. Montréal, de plus, commence à se réveiller, il y a beaucoup de vie, ici. C'est pourquoi je crois faire un bon investissement. Je verrai dans trois ans, une fois la construction complétée, ce que je ferai avec le condo. Sa valeur devrait alors avoir augmenté.»

 

Vaste terrasse et piscine

 

La tour des Canadiens, qui comprendra deux volumes distincts (l'une tournée vers le mont Royal et l'autre vers le fleuve), a été conçue par les architectes des agences Cardinal Hardy et Martin Marcotte/Beinhaker, affiliées au Groupe IBI. Construite en une seule phase, elle comptera 520 appartements (dont une vingtaine d'appartements-terrasses).

 

Comme l'immeuble s'élèvera au-dessus du métro, il sera impossible de creuser pour réaliser des stationnements souterrains. Huit étages de stationnement hors-sol seront donc construits au-dessus d'un étage à vocation commerciale, au niveau de l'avenue des Canadiens-de-Montréal, où devrait s'installer le nouveau resto-bar sportif des Canadiens.

 

L'étage situé au-dessus des stationnements sera consacré aux espaces communs. Une vaste terrasse avec une piscine extérieure et une aire pour le barbecue seront ainsi aménagées sur une portion du toit du stationnement. On y trouvera aussi (entre autres) un spa à jets d'eau de pluie, un centre de conditionnement physique élaboré et une salle de réception.

 

Comme les ventes avancent rondement, la construction devrait débuter le printemps prochain. Les prix des appartements qui seront mis en vente samedi, d'une superficie variant de 474 à 978 pi2, seront connus ce jour-là. Les frais de copropriété, de leur côté, n'ont pas été dévoilés.

[Philippe]

Le métro passe en dessous directement donc ils ne creuseront pas de beaucoup?

 

C'est juste moi ou d 'un point de vue ingénierie, j'ai des doutes que l'on puisse construire 48 étages sans étages souterrain?

 

Celle là il faut qu'on me l'explique.

[Arn_DC]

Petite erreur dans l'article de Les Affaires. La tour Aura ne sera pas la plus haute tour de Toronto, c'est la First Canadian Place qui garde cet honneur depuis... 1975. Ce sera, par contre, la plus haute tour résidentielle.