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Element AI Expands to Europe - Opens London Office https://www.businesswire.com/news/home/20180123005637/en/Element-AI-Expands-Europe---Opens-London

https://renx.ca/downtown-montreal-ripe-new-office-tower-nkfd/ Downtown Montreal ripe for new office tower: NKFD Downtown Montreal’s office market remains favourable to tenants in terms of space availability, but chances are good a new tower will break ground this year, says Jean Laurin, president and CEO of the city’s Newmark Knight Frank Devencore office. That’s because large blocks of contiguous space greater than 50,000 square feet remain in demand and may be increasingly hard to find in the downtown core. “It’s a market favourable to tenants, generally speaking, but if a tenant is looking for 200,000 square feet, then you have less options,” he says. “What we’re seeing is that slowly but surely there’s a small reduction of the number of large blocks of space. “As space gets leased, the attraction and the interest in putting up a new building become more interesting.” Contenders to build in Montreal Laurin cites several projects in the planning and pre-leasing stages that could get underway this year. Top of the list would have to be the vacant 135,000-square-foot site on Robert Bourassa Blvd. south of Place Victoria that has just been obtained by Broccolini for $100 million. The site, claimed to be the largest space available for redevelopment downtown, was owned by Magil Laurentienne and Desjardins Group. Broccoliniis planning a mixed office, residential and commercial project at the site. Also: * Westcliff Group hopes to go ahead with a 900,000-square-foot development at Place de la Cité Internationale near the ICAO building; * Cadillac Fairview’s 750 Peel, part of the Quad Windsor project; * and a joint Canderel–Fonds immobilier de solidarité FTQ venture on the block bounded by Jeanne-Mance, de Bleury and Ste-Catherine Streets that would include two towers providing 380,000 square feet and 820,000 square feet of office space, respectively. In addition, more than 750,000 square feet of new office space is under construction downtown. That number includes an 180,000-square-foot extension to the Sommer Building (416 de Maisonneuve Blvd. West) by Rester Management that has been pre-leased to financial institution Desjardins and the conversion by Kevric of the seven-storey 1100 Atwater from a data centre into an office building, which will translate into about 180,000 square feet.

https://renx.ca/downtown-montreal-ripe-new-office-tower-nkfd/ Downtown Montreal ripe for new office tower: NKFD Downtown Montreal’s office market remains favourable to tenants in terms of space availability, but chances are good a new tower will break ground this year, says Jean Laurin, president and CEO of the city’s Newmark Knight Frank Devencore office. That’s because large blocks of contiguous space greater than 50,000 square feet remain in demand and may be increasingly hard to find in the downtown core. “It’s a market favourable to tenants, generally speaking, but if a tenant is looking for 200,000 square feet, then you have less options,” he says. “What we’re seeing is that slowly but surely there’s a small reduction of the number of large blocks of space. “As space gets leased, the attraction and the interest in putting up a new building become more interesting.” Contenders to build in Montreal Laurin cites several projects in the planning and pre-leasing stages that could get underway this year. Top of the list would have to be the vacant 135,000-square-foot site on Robert Bourassa Blvd. south of Place Victoria that has just been obtained by Broccolini for $100 million. The site, claimed to be the largest space available for redevelopment downtown, was owned by Magil Laurentienne and Desjardins Group. Broccoliniis planning a mixed office, residential and commercial project at the site. Also: * Westcliff Group hopes to go ahead with a 900,000-square-foot development at Place de la Cité Internationale near the ICAO building; * Cadillac Fairview’s 750 Peel, part of the Quad Windsor project; * and a joint Canderel–Fonds immobilier de solidarité FTQ venture on the block bounded by Jeanne-Mance, de Bleury and Ste-Catherine Streets that would include two towers providing 380,000 square feet and 820,000 square feet of office space, respectively. In addition, more than 750,000 square feet of new office space is under construction downtown. That number includes an 180,000-square-foot extension to the Sommer Building (416 de Maisonneuve Blvd. West) by Rester Management that has been pre-leased to financial institution Desjardins and the conversion by Kevric of the seven-storey 1100 Atwater from a data centre into an office building, which will translate into about 180,000 square feet. Still momentum, “desire to invest” Laurin says the mood in Montreal remains very positive despite last November’s election of left-leaning Valérie Plante as mayor and the defeat of former mayor Denis Coderre, who was supported by the business community. “I think that there’s a fair amount of momentum (and) a desire to invest, which has a direct impact on the demand for real estate.” He notes land values “have been heating up” and there is very little land available north of René Lévesque Blvd. Meanwhile, most sites on René Lévesque itself that could have been developed into office spaces have been swallowed up by condo developments. As a result, the natural pressure for redevelopment of office buildings will most likely be south of René Lévesque. NKF Devencore pegs the availability rate in downtown Montreal (with 293 buildings) at 11.8 per cent versus 11.9 per cent a year ago, making the market favourable to tenants. (The availability rate includes current vacancies, available sublease space and space that will soon be vacated and on the market.) Laurin says the likelihood is that the availability rate in Montreal will come down this year if growth continues. “Montreal is well-positioned to continue to see growth across all sectors in real estate.” But he attaches the caveat tenants are being more efficient in how they design space, with fewer private offices and more open spaces. The result is tenants are often satisfying the needs of more people with the same amount of space. Industrial space remains tight Meanwhile, the overall availability rate for industrial space in the greater Montreal area continues to track at a relatively low rate and was at 6.1 per cent at the end of the third quarter of 2017, according to NFK Devencore’s year-end industrial market report. Estimated net asking rents have remained unchanged over the past 12 months, and currently average $5.91 per square foot. The report notes only one major multi-tenant project is currently under construction, a 216,000-square-foot building in Saint-Laurent that combines office and warehousing space. Although no major speculative developments are underway, Molson Coors recently announced a move into a new $600-million facility in Longueuil near St. Hubert Airport; Ikea is constructing a one million-square-foot distribution centre in Beauharnois; and Costco is investing more than $100 million in a 550,000-square-foot distribution centre in Varennes. There is a broad selection of industrial inventory for tenants seeking spaces with contiguous footprints of 10,000 square feet or less, but much of the inventory is somewhat dated in terms of current height and energy-efficiency standards, the report notes.

http://plus.lapresse.ca/screens/357b0977-9139-4a5a-ab7a-2f30b782a908|_0.html?utm_medium=Ulink&utm_campaign=Internal+Share&utm_content=Screen QUOTE Il s’agit d’un projet de plus d’un demi-milliard de dollars qui devrait être terminé d’ici cinq ans. La banque sera le seul et unique occupant de l’édifice. UNQUOTE

Makes 2 of us. He's so irrational. Can't reason with irrationality. Ciao bye la visite

La Banque Nationale revient dans la rue Saint-Jacques. La plus importante institution bancaire de la province a décidé de mettre en vente son actuel siège social – situé au coin de la rue de la Gauchetière et de la côte du Beaver Hall – pour se construire un nouveau quartier général de 36 étages, à peine quelques pas plus loin, au coin de la rue Saint-Jacques et du boulevard Robert-Bourassa. Il s’agit d’un projet de plus d’un demi-milliard de dollars qui devrait être terminé d’ici cinq ans. La banque sera le seul et unique occupant de l’édifice. « Ça sera la plus grosse tour à bureaux à Montréal depuis 25 ans [1 million de pieds carrés], soit depuis la construction du 1250 René-Lévesque au début des années 90 », soutient le PDG Louis Vachon, en entrevue avec La Presse. « Ça va faire près de 40 ans que nous occupons notre édifice actuel. Ce n’est pas un luxe. »— Louis Vachon Tel que rapporté par La Presse vendredi dernier, le promoteur Broccolini s’est récemment porté acquéreur d’un terrain de 135 000 pieds carrés en bordure de l’ancienne autoroute Bonaventure. Louis Vachon indique que la Banque Nationale a conclu une entente avec Broccolini, jeudi dernier, pour devenir propriétaire d’un peu plus de la moitié de ce terrain (85 000 pieds carrés). « On le fait dans le but d’améliorer nos espaces de travail afin qu’ils soient collaboratifs, modernes et technologiques. C’est vraiment pour la rétention et le recrutement des employés », dit le PDG. Cette décision démontre à quel point les espaces de travail jouent un rôle de taille de nos jours. « Ça devient un avantage comparatif important », lance Louis Vachon. La banque suit une certaine tendance qui s’en va vers des espaces de bureaux plus ouverts, sans obstacles vis-à-vis des fenêtres, laissant pénétrer la lumière du jour, avec peu de bureaux individuels attitrés, etc. RÉNOVATIONS EN COURS Le choix de déménager survient alors que la banque rénove ses bureaux actuels, étage par étage, depuis l’automne 2016. Cinq des 20 étages ont jusqu’ici été rénovés au coût d’environ 3 millions par étage. « On rénovait étage par étage et on voyait venir une facture de 150 millions pour continuer à rénover des étages ici et dans d’autres édifices où des employés de la banque travaillent. Alors, on s’est demandé s’il n’était pas préférable de prendre cette enveloppe de 150 millions ainsi que le produit de la vente de l’édifice de notre siège social pour se construire un nouvel édifice. Pour pas beaucoup plus cher, on peut se construire un nouveau siège social », raconte Louis Vachon. Même si elle se prépare à déménager, la banque entend continuer de procéder à certains travaux de rénovations sur la rue de la Gauchetière. « On n’arrêtera pas complètement, mais on va ralentir le tempo. » — Louis Vachon Pour des raisons de sécurité, tous les employés de la banque ne seront pas regroupés dans le nouvel édifice. Mais plus de 3000 employés y déménageront, alors qu’ils sont actuellement environ 2000 aujourd’hui au siège social. « On va garder au moins 500 000 pieds carrés à l’extérieur de notre siège social », dit Louis Vachon. La première pelletée de terre est prévue au printemps, une fois que le concept final aura été décidé. Les détails du projet pourraient bien être dévoilés aux actionnaires de la banque à l’occasion de l’assemblée annuelle, qui se déroule habituellement en avril. Avant d’être installé rue de la Gauchetière, le siège social de la Banque Nationale était situé dans deux édifices de la rue Saint-Jacques. « Il avait été décidé de construire un nouvel édifice [rue de la Gauchetière] en 1983 après la fusion de la Banque Canadienne Nationale avec la Banque Provinciale du Canada afin de regrouper les deux sièges sociaux qui étaient là [rue Saint-Jacques] depuis les années 20 », dit Louis Vachon. UNE TOUR DE PRESTIGE L’allure du projet immobilier de la Banque Nationale reste encore à définir, mais la future tour de 36 étages sera une des plus hautes à Montréal. À titre de comparaison, la tour Deloitte, construite il y a trois ans, compte 26 étages, alors que Place Ville Marie a 46 étages et que le 1250 René-Lévesque – qui s’est notamment fait connaître sous le nom de Tour IBM – est un gratte-ciel de 47 étages. QUATRE CHOSES À SAVOIR SUR LE FUTUR SIÈGE SOCIAL Certifications « ON VA CONSTRUIRE L’ÉDIFICE SELON LES MEILLEURES NORMES ENVIRONNEMENTALES ET DE QUALITÉ LES PLUS AVANCÉES (LEED), AINSI QUE SELON LES NORMES FAVORISANT LE BIEN-ÊTRE DES OCCUPANTS (WELL) », ASSURE LE PDG DE LA BANQUE NATIONALE, LOUIS VACHON. Gym, garderie et concours « IL Y AURA UNE CAFÉTÉRIA ET UN GYMNASE, MAIS AUSSI UNE GARDERIE CORPORATIVE. » L’ACTUELLE GARDERIE DE LA BANQUE EST À L’EXTÉRIEUR DE SON SIÈGE SOCIAL. « POUR LE DESIGN ET LES PLANS, UN CONCOURS SERA ORGANISÉ AUPRÈS D’ARCHITECTES EN FÉVRIER, ET ON VA TENTER DE PROCÉDER À UNE SÉLECTION POUR LA FIN DU MOIS DE MARS. » Achats locaux « ON VA PRIVILÉGIER L’UTILISATION DE MATÉRIAUX ET DE SERVICES ISSUS DU QUÉBEC ET DU CANADA DANS TOUTES LES FACETTES DES TRAVAUX. ON SOUHAITE QUE NOS ACHATS POUR LA CONSTRUCTION REFLÈTENT NOTRE EMPREINTE SOCIO-ÉCONOMIQUE, C’EST-À-DIRE PLUS DE 50 % DE NOS AFFAIRES AU QUÉBEC ET PLUS DE 90 % DE NOS AFFAIRES AU PAYS. ON PENSE QU’ON EST CAPABLES D’ACHETER LOCAL AUPRÈS DE NOS CLIENTS SANS SACRIFIER LA QUALITÉ ET LE PRIX. »

Concrete jungle

Geiger Huot selon LinkedIn...

La Maison Alcan would have been an incredible addition. Mais bon, stupidity prevails!

http://journalmetro.com/plus/immobilier/1352321/vie-de-star-a-montreal/ Vie de star à Montréal À la frontière entre le Vieux-Montréal et le quartier des affaires, le Square Victoria s’apprête à vivre une révolution de son offre domiciliaire et commerciale. Carte postale digne de films, le panorama historique et les charmantes façades du quadrilatère ont capté l’attention du groupe Broccolini qui y annonçait, cet automne, la construction d’un immeuble au luxe new-yorkais. Sis au 628, rue Saint-Jacques Ouest, s’élevant sur 35 étages, il s’agira de la pièce maîtresse de la revitalisation du secteur. La tour sera érigée sur un espace vierge depuis nombre d’années et sa construction s’échelonnera du printemps prochain jusqu’aux beaux jours de 2021. Promesses de luxe Injecter 150 M$ dans la construction du 628 constitue en soi un gage d’une expérience de luxe. Force de l’ensemble : sa situation géographique et une architecture fidèle aux lignes du bâtiment originel de la Dominion Guarentee Co. datant de 1912. Une réalisation de la firme NEUF architect(e)s. «Bien que la qualité des finitions et le style de l’édifice se distinguent, tout le monde pourra y trouver sa place, si c’est ce qu’ils recherchent!» souligne Jean Langlois, directeur communications et marketing chez Broccolini, selon qui le colossal édifice comblera les attentes d’une large clientèle. Celle qui recherche la modernité d’une fenestration tout azimut, et ce «flair new-yorkais» d’inspiration art-déco. Il ne faut pas oublier non plus la griffe du chic lobby sécurisé à toute heure du jour ou de la nuit ni les espaces communs conviviaux, dont un gymnase avec terrasse végétale conçu pour les adeptes de yoga et la relaxation. Au 3e étage, un salon permettra d’échanger entre propriétaires. Enfin, une piscine sera installée sur le toit, méritant le record de la plus haute en ville, de même qu’un sauna vitré pour admirer la métropole. Polyvalent, le 628 réservera des unités pour tous les goûts, du studio, à l’espace doté d’une à trois chambres avec bureau. Avec leur superficie de 400 pieds carré et plus, chacune sera munie d’une cuisine d’inspiration européenne. L’accent a été mis sur l’extrême luminosité pour vivre en symbiose avec le décor urbain aux accents du passé. Pas moins de 17 penthouses seront nichés du 29e au 34e étage. La philosophie du rêve, de l’extraordinaire, s’inscrit dans le modus operandi de Broccolini, tel un sceau d’exemplarité en matière de construction. «Nous visons à toujours livrer des projets de qualité. Notre projet L’Avenue devant le centre Bell en est un très bel exemple. Dans la campagne de lancement du 628, nous avons fait référence au fait que le quartier est souvent utilisé pour des tournages cinématographiques, que l’on peut marcher pour aller au travail en sirotant son café plus longuement le matin…Tout ça pour imager que son vrai luxe, c’est son emplacement», soutient M. Langlois. Où c’est situé? • 628, rue Saint-Jacques Ouest, à 30 secondes de marche de la station de métro Square-Victoria-OACI, directement face au Square-Victoria. • À 15 minutes à pied du Quartier des spectacles, de Place-des-Arts • À pied ou en Bixi, parfait emplacement pour goûter aux joies de la flânerie, côté Vieux-Port et Vieux-Montréal. Les prix • À partir de 325 000$ (+ taxes) selon le nombre de chambres, électros inclus, charges non incluses.

Believe it's Decarie near Vezina? Not sure of its function however.

http://journalmetro.com/local/outremont-mont-royal/actualites/1328527/developpement-immobilier-au-dessus-de-la-voie-ferree-a-ville-de-mont-royal/ 04/01/2018 Mise à jour : 4 janvier 2018 | 11:11 Développement immobilier au-dessus de la voie ferrée à Ville de Mont-Royal L’idée de construire des immeubles résidentiels et commerciaux au-dessus du chemin de fer de Ville de Mont-Royal a été reprise par le maire Philipe Roy. Il en fait la proposition à la Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ) Infra dans le cadre du projet du Réseau électrique métropolitain (REM). Il y a environ dix ans, l’ex-mairesse Vera Danyluk avait mandaté des architectes pour concevoir un développement immobilier sur une distance d’environ 1 km et une largeur de près de 200 mètres pour dynamiser le centre-ville de Mont-Royal. Les plans de la firme Thibodeau Architecture+Design n’ont jamais été dévoilés. Ils suggéraient notamment l’aménagement de places publiques, de stationnement, d’espaces commerciaux et résidentiels ainsi que de terrasses et de jardins sur les toits des bâtiments. «À l’époque, le Canadien National ne voulait absolument rien savoir de vendre ses droits en hauteur. Alors que pour la CDPQ Infra, c’est dans son mandat de faire des TOD [Transit-oriented development], des projets à proximité des transports actifs et collectifs», évoque le maire Roy. Plus qu’une dalle Le tunnel-dôme que réclament les citoyens pour limiter le bruit du nouveau REM manque d’ambition selon Philippe. «Juste mettre une dalle ou un toit, je trouverais ça décevant parce que maintenant, on veut empêcher l’étalement urbain et on veut accroître la population sur l’île puis densifier, soutient-il. C’est un terrain qui est stratégiquement bien placé au cœur de notre ville, à six minutes du centre-ville de Montréal et à 12 minutes de l’aéroport.» À l’automne 2016, le maire de VMR a présenté les plans à la CDPQ Infra, qui souhaite qu’un promoteur se joigne au le projet pour leur expertise. Comme à Brossard Sans prendre position sur le projet, la Caisse affirme que le développement immobilier et les aménagements urbains sont plutôt du ressort des municipalités. «Nous sommes évidemment disposés à collaborer avec les villes pour arrimer le REM à leurs projets, comme nous l’avons fait par exemple avec les TOD à Brossard», indique le porte-parole de la CDPQ Infra, Jean-Vincent Lacroix. Dans cette ville de la Rive-Sud, le promoteur Devimco a entrepris la construction d’un quartier de 1 milliard $ avec, entre autres, habitations et bureaux près de la future gare du REM. Le recouvrement de la voie ferrée ne reviendrait pas non plus sous la responsabilité de la Caisse, précise M. Lacroix. Quant à la possibilité de céder les droits aériens à VMR, il répond que «ce sont des éléments qui pourront effectivement être discutés avec la Ville.» Avec les développements autour des futures stations, la CDPQ Infra peut exiger des redevances aux promoteurs pour financer le REM.

http://quebec.huffingtonpost.ca/2018/01/02/au-moins-9-5-m-pour-deconstruire-lancien-hippodrome-de-montreal_a_23321970/ NOUVELLES 02/01/2018 16:54 EST | Actualisé il y a 15 heures Au moins 9,5 M$ pour déconstruire l'ancien hippodrome de Montréal Le choix de l'entrepreneur n'est pas encore arrêté By Olivier Robichaud La déconstruction de l'ancien hippodrome de Montréal coûtera entre 9,5 M$ et 13,2 M$, selon les résultats de l'appel d'offres lancé par la Ville en novembre dernier. La Ville de Montréal tente depuis de nombreuses années de remplacer les installations hippiques situées dans l'extrême nord-ouest de l'arrondissement Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce. Elle souhaite y voir un développement immobilier mixte qui comprendrait au moins 5000 logements. Montréal s'est donnée deux ans pour déconstruire le site afin de le revendre à un promoteur immobilier. Les soumissions varient entre 9,5 M$ et 13,2 M$, selon les données du Système électronique d'appels d'offres du gouvernement du Québec. La valeur de l'évaluation municipale n'a pas été dévoilée. Le comité exécutif de Montréal n'a pas encore choisi l'entreprise qui remportera le contrat. La prochaine réunion du comité exécutif aura lieu le 10 janvier, jour d'adoption du budget. Le projet de redéveloppement de l'ancien hippodrome a stagné pendant plusieurs années, mais il a repris du galon en 2017 lorsque le gouvernement du Québec a enfin cédé le terrain à la Ville, cinq ans après en avoir fait l'annonce. La Corporation de développement communautaire de Côte-des-Neiges (CDC-CDN) a proposé un projet mixte qui limiterait la place de l'automobile et réserverait 2500 unités pour du logement social. L'ex-maire Denis Coderre proposait plutôt une part de 30% pour le logement social. La nouvelle mairesse Valérie Plante a promis d'exiger 20% de logements sociaux, 20% de logements abordables et 30% de logements familiaux dans tout grand projet résidentiel. Elle souhaite aussi réserver un terrain pour une nouvelle école dans ce secteur. Après la déconstruction du site, la Ville devra décontaminer certaines parties du sol. Selon le plan dévoilé en 2012, le projet choisi devra passer par l'Office de consultation publique de Montréal avant de pouvoir aller de l'avant. Selon la dernière évaluation foncière, le site vaut 52,8 M$. La Ville espère que son réaménagement ferait passer la valeur foncière à près de 2 G$.

http://www.pelletierdefontenay.com/index/#/hme2-1/ Aout 2017 Proposition finaliste pour un nouvel hotel particulier dans le Mile-end. L'hotel comprenait quarante chambres, un restaurant, un cafe/bar, une galerie d'art, un club privé, une piscine et terrasse au toit. Date : 2017 Client : privé Budget : NA Phase : Concours - finaliste Images : Pelletier de Fontenay

PROPOSITION DE RÉAMÉNAGEMENT À USAGE MIXTE http://www.gra1.ca/portfolio/4026-sainte-catherine-street-west/ En 2011, Grenier + Richards Architecture furent mandatés pour concevoir une proposition pour le réaménagement de la propriété au 4026 Sainte-Catherine Ouest. Le bâtiment, érigé en 1929, fut attribué à la Catégorie 1, classé en tant que «Important», par la Ville de Westmount. L’enlèvement prudent, le catalogage et l’entreposage de la façade en pierre reconstituée qui devra par la suite être réinstallée durant la construction, sont des parties intégrantes de la proposition. Une multitude de bâtiments de ce quartier semblent souffrir de détérioration dans un certain degré. Les propriétaires sont apparemment en attente de modifications au plan local d’urbanisme par la ville pour encourager l’activité commerciale et le développement résidentiel autour de ce pôle de transport public. La station de métro Atwater ainsi que le terminus d’autobus du Square Cabot se trouvent en effet à proximité immédiate. En janvier 2015, la ville a adopté un règlement permettant une densité de construction plus importante. Cette législation requiert une occupation à usage mixte et des marges de recul au niveaux supérieurs au 3e étage. La proposition de réaménagement inclut : Deux niveaux de stationnement souterrain Espace commercial au rez-de-chaussée Bureaux aux 2e et 3e étages Condominiums aux 4e, 5e et 6e étages Piscine et espace polyvalent au niveau toit

VP can't make a statement without mentioning cyclists...

Took it this morning. It was awesome.

Great news. There was no machinery on site yesterday.

SOLAR UNIQUARTIER: Devimco sells 95% of units in Magellan Condos, the first residential phase of Quebec's largest mixed-use development project, and moves up phase 2 to meet high demand http://www.newswire.ca/news-releases/solar-uniquartier-devimco-sells-95-of-units-in-magellan-condos-the-first-residential-phase-of-quebecs-largest-mixed-use-development-project-and-moves-up-phase-2-to-meet-high-demand-659029783.html BROSSARD, QC, Nov. 21, 2017 /CNW Telbec/ - In November Devimco Immobilier launched the first phase of its Magellan Condos project, located on the site of Quebec's largest mixed-use real estate development project, SOLAR UNIQUARTIER. Today Devimco Immobilier confirms that 95% of the units have been sold. The developer partnered with Fonds immobilier de solidarité FTQ and Fondaction for the project. "The enthusiasm for the first phase of residential properties in SOLAR UNIQUARTIER was so great that 129 of the 136 first-round units were sold within a month. So we are moving up the launch of Phase 2 to early 2018 to meet high demand," announced Devimco Immobilier President Serge Goulet. With more than 200 units over 15 stories, Phase 2 will meet clients' needs and market demand. Built around the future Réseau électrique métropolitain (REM), Magellan Condos will be the first residential development connected to the REM (the Du Quartier station) by an indoor tunnel. "The concept is beyond innovative. Residents can get downtown in 10 minutes and even go to the airport without ever having to step outside. We wanted to offer buyers an integrated lifestyle oriented around smart transit," said Mr. Goulet. Drawing on a modern, forward-looking architectural concept, Devimco Immobilier will build units outfitted with smart solutions to make spaces that work better for residents. The project will also contribute to sustainable development and economic growth in the region. Magellan Condos will feature towers made of concrete and contemporary urban units rivaling similar buildings in downtown Montreal. The units will feature premium soundproofing and abundant windows offering unobstructed views. The project will also include a state-of-the-art fitness center, a multipurpose room, a parking garage, and large common areas. Potential buyers are encouraged to sign up at magellancondos.com to be invited to the launch of Phase 2 in spring 2018. The entire SOLAR UNIQUARTIER project will include: 2,600 residential units A huge, 12,000 m2 central green space 1.2 million square feet of commercial and office space A hotel, conference center, and multi-use complex A versatile public event space across from the Du Quartier station with capacity for 5,000 spectators

Some promo. Pardon the glare.

Will the Children's project be that imposing?