ville-marie Alba - 180 Blvd R-L Est - 21 étages

[Normand Hamel]

il y a 9 minutes, Brick a dit :

Quand les politiciens l'autoriseront.

[Normand Hamel]

Il y a 1 heure, Brick a dit :

Cet édifice a souvent été décrié mais au moins le basilaire l’emporte sur un autre plus à l’ouest avec un chiffre écrit en lettres où Kool a donné une victoire à Valérie sur notre Rocco national🤪

Moi j'attendrais de voir le produit final avant de me prononcer. Pour l'instant je trouve la proposition fort prometteuse.

Watch and Learn Wait and See.

[Brick]

il y a 5 minutes, Normand Hamel a dit :

Moi j'attendrais de voir le produit final avant de me prononcer. Pour l'instant je trouve la proposition fort prometteuse.

Watch and Learn Wait and See.

Si ça ressemble à ça au final, je présenterai mes excuses, surtout s'il y a des arbres!

[Weka 29]

Le 2023-03-14 à 15:51, Normand Hamel a dit :

Oui il s'agit en effet d'une contradiction dans les termes si les appartements ne sont pas à vendre mais à louer seulement.

On peut certes louer un condo en tant que propriétaire de l'unité mais à partir du moment où tout l'immeuble est à louer il s'agit alors de simples appartements. C'est comme si les promoteurs voulaient rendre leurs unités de logements plus attrayantes en disant qu'il s'agit de condos, comme si ces derniers étaient des appartements de luxe.

D'un autre côté je peux très bien acheter l'appartement dans lequel je vis depuis un certain nombre d'années et il deviendra alors instantanément un condo au moment de la transaction. Cela dit, se pourrait-il que les promoteurs aient conçu un véritable édifice à condo mais avec l'intention de les louer temporairement jusqu'à ce qu'ils décident de les vendre un jour?

Je viens justement de terminer un mandat de consultation en immobilier pour un organisme paramunicipal. On devrait dire «appartement à louer» ou «condo à vendre». Mais certainement pas «condo locatif». C'est effectivement un truc de marketing pour rendre le produit plus attrayant, à la limite de la fausse représentation. D'autant plus que, dans la plupart des conventions de copropriétaires dans les immeubles de condos, il est maintenant interdit de louer son unité. C'est devenu la norme.

[Brick]

Il y a 2 heures, Weka 29 a dit :

Je viens justement de terminer un mandat de consultation en immobilier pour un organisme paramunicipal. On devrait dire «appartement à louer» ou «condo à vendre». Mais certainement pas «condo locatif». C'est effectivement un truc de marketing pour rendre le produit plus attrayant, à la limite de la fausse représentation. D'autant plus que, dans la plupart des conventions de copropriétaires dans les immeubles de condos, il est maintenant interdit de louer son unité. C'est devenu la norme.

Je nuance; généralement, c'est la location à court terme qui est interdite (6 mois ou un an et moins).

[Rocco]

Yep, dans la majorité des copros que je connais au centre-ville ou ailleurs, c'est la location de moins d'un mois qui est interdite. La location au mois ou à l'année est permise. On veut juste pas de locations court terme, genre week-end de party.

[Weka 29]

Il y a 5 heures, Brick a dit :

Je nuance; généralement, c'est la location à court terme qui est interdite (6 mois ou un an et moins).

Effectivement, j'aurais dû ajouter cette précision.

[Rocco]

Renommer ALBA.

[Rocco]

ALBA apartements.

[Normand Hamel]

J'aime bien la façade sur René-Lévesque avec sa petite pointe au centre. Les balcons sur le coin du bâtiment c'est assez joli aussi. J'ai hâte que la couronne soit terminée.