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mercier-hochelaga-maisonneuve Les Cours Bellerive - Prével (627 unités) - 2 à 12 étages

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Les Cours Bellerive

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Citation

Nom du projet : Les Cours Bellerive
Emplacement : 9205, rue  Notre-Dame Est
Type d'habitation : Condo, maisons de ville, logements sociaux
Hauteur en étages : 2 à 12
Hauteur en mètres : 
Nombre d'unités : 
Coût du projet : 
Promoteur :
Prével Alliance (Prével et Inovim)
Architecte : Groupe BC2 et Forme Studio Architectes
Entrepreneur général : 
Début de construction : 
Fin de construction : 
Site internet : 
https://lescoursbellerive.com/

Lien webcam : 
Vidéo promotionnelle : 
Rumeurs : 
Documents de l'arrondissement : 

Autres informations: 

  • 627 unités d'habitation
    • 519 condos
    • 20 maisons de ville
    • 88 logements sociaux
  • Projet de 8 phases
  • Taux d’implantation global : 34 %
  • Pourcentatge de verdissement global : 36 %

Autres images :

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Phase 1
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9205 Notre-Dame Est

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Citation

 

J'ai reçu un sondage qui demandais mon opinion sur un futur projet immobilier dans mercier est 

Citation

Un nouveau projet immobilier de 400 à 500 habitations va bientôt voir le jour au 9205 Notre-Dame Est (veuillez regarder les cartes ci-dessous avec attention), dans l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

Je n'ai pas beacoup de détail sinon qu'on me parlais de Maison de ville ou de Condo et que le site est une ancienne usine de poisson sur la rue Notre Dame dans Mercier Est

Le sondage était demander par prével alliance qui semble être le promoteur.

un magnifique site juste en face du parc bellerive avec vue sur le fleuve!

 

 

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Annonce de vente du terrain du printemps dernier:

9205%20Notre%20Dame%20E%20-%20Aerial_Pho

https://www.commerciallistings.cbre.ca/fr-CA/listings/land/details/CA-Plus-220914/9205-notre-dame-street-e-montral-h1l-3n3?view=isSale

RÈGLEMENT DE ZONAGE: Règlement 01-275 : Zone 0557, résidentiel H.2-4, hauteur minimale et maximale de 2 étages, maximum de 9 mètres, taux d’implantation au sol de 30 % à 70 %, règles d’insertion

PLAN D’URBANISME:  Secteur 14-14, usage résidentiel, bâti de 2 à 6 étages hors-sol, taux d’implantation au sol moyen

 

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C'est un projet de Prével. 600+ Unités, 9 phases entre 10-12 étages. L’arrondissement a dit être favorable au projet a l'ordre du jour (à l'instant)!

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3 hours ago, Gab said:

C'est un projet de Prével. 600+ Unités, 9 phases entre 10-12 étages. L’arrondissement a dit être favorable au projet a l'ordre du jour (à l'instant)!

Ce site, pour l'avoir visité, est effectivement superbe, c'est la vie face au fleuve et voila.

Malheureusement difficile d'accès en transport en commun. Le métro est loin. Ce qui est plutôt dommage.

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Tel que Gab a dit, il y a deux tours de 10-12 étages prévues au centre. 627 unités dont 88 logements sociaux au bord de Notre-Dame coin Meese. La procédure de modification du plan d’urbanisme de la ville-centre est en cours.

Edited by Guy

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7 hours ago, MDCM said:

Ce site, pour l'avoir visité, est effectivement superbe, c'est la vie face au fleuve et voila.

Malheureusement difficile d'accès en transport en commun. Le métro est loin. Ce qui est plutôt dommage.

Si le tramway  de Legault voit le jour ça devrait passer juste en face donc au long terme il y a une possibilité que le projet soit bien desservi par le transport en commun. 

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Plus de détails sur les 8 phases du projet. (L'ordre des phases =/= ordre de construction)

 

1.PNG

2.PNG

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C'est un projet absolument idéal pour ce genre de quartier. Et pour la ville en général. Il y a une composante de hauteur partielle donc peu écrasante, de la densité appréciable, situé sur un futur axe de transport collectif structurant (tramway Notre-Dame), une diversité d'unités, et relativement peu de place accordée au stationnement. 

J'ai hâte de voir les évocations rendues, mais avec ce que Prével vient de nous montrer pour esplanade Cartier, je suis très optimiste! 

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Si j'ai le temps cette semaine j'enverrai des rendus, ça reste préliminaire mais assez prêt de la réalité. BTW , ça a été vraiment ardu de convaincre le comité Jacques-Viger de modifier le Plan d'urbanisme de Mtl sur les densités (hauteurs) passer de 6 à 12.  Deux séances en fait, sérieux c.est pas de la tarte, ils se mettent à fond dans des demandes chirurgicales d'amélioration du projet... de tout jusqu'à  l'aménagement paysager

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Voici le premier aperçu du nouveau projet de Prével dans l'est de Montréal, désolé pour la qualité merdique

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    • By Étienne MC
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    • By UrbMtl
      570, avenue Létourneux

       
       
    • By Dart974
      Quelqu'un a entendu parler du projet de Mondev au 3915 de Rouen? Il me semble que ça fait un moment qu'il est affiché sur le site, mais pas très populaire. Merci
    • By Gab
      Un projet majeur pour le coin, il s'agit d'un hôtel de 120 chambres et 126 condos locatifs (On parle de condos locatifs dans les documents de la ville mais sur le site du promoteur on parle de condos a vendre ???). Le site web vient d'être mis en ligne et le promoteur a commencer a annoncer sur internet. http://sirjohncondos.com/
      (Sur l'image : partie bleue = hôtel, partie rouge = condos + maisons de ville.)
      Voici quelques extraits tirés de plusieurs documents de la ville qui expliquent très bien l'ensemble du projet.
      ''Les deux élu-es ont souligné, d'entrée de jeu, que le projet particulier d'urbanisme, qui sera soumis à la considération des élu-es de l'arrondissement, ce mardi 4 juillet, prévoit la démolition de la majeure partie du Motel Le Marquis et la construction d'un bâtiment résidentiel variant de quatre à six étages et comportant 126 unités d'habitation locatives de différentes typologies dont plusieurs de superficie suffisante pour accueillir des famille''
      ''''Il est à noter que les Placements Ojeil inc. prévoit la démolition des deux restaurants situés devant le Motel Le Marquis, sur la rue Sherbrooke Est, et la reconstruction d'un hôtel de six étages (120 chambres) incluant deux nouveaux restaurants, mais que cette partie du projet n'est pas inclut dans le projet particulier qui sera discuté au conseil d'arrondissement ce mardi 4 juillet.'' (Le projet d'hôtel a également été approuvé en 2018)
      ''De plus, Réal Ménard a rappelé que le projet présenté par les Placements Ojeil inc, en plus d'être d'une facture résolument moderne, permettra la démolition d'un bâtiment vétuste qui ne présente aucune valeur architecturale et que l'usage commercial du bâtiment à démolir est dérogatoire à la réglementation en vigueur et n'est pas compatible avec le cadre bâti et les usages de la zone concernée.''
      ''Le projet est également exemplaire en ce qu'il prévoit l'aménagement d'une importante superficie d'espaces verts (environ 40 %) et la plantation de plusieurs arbres''
      Edit: Jai oublié de mentionner que district langelier est le nom du projet global et Sir John condos est la partie residentielle