ville-marie Quartier chinois (terrain Accurso)

[Rocco]

anyone know what the height limit is for that lot?

 

10-15 étages MAX. Rien pour exciter le commun des mortels de MtlUrb.

[Anderson]

35 m, pour être plus précis

Modifié 16 août 2015 par Anderson

[acpnc]

Comme on l'a vu ailleurs les maximums de hauteurs sont à titre indicatif et peuvent être haussés moyennant une consultation, au cas par cas.

[Feanaro]

Comme on l'a vu ailleurs les maximums de hauteurs sont à titre indicatif et peuvent être haussés moyennant une consultation, au cas par cas.

 

Celle-ci va être dur étant donné que le 35m a été retenu pour protéger la vue sur le Mont-Royal depuis le Champ de mars et la place Vauquelin.

 

 

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[franktko]

35 m, pour être plus précis

 

Pour être plus précis, c'est 23m

 

[Rocco]

C'est pour protéger la vue du Mont-Royal à partir du bureau du maire.. C'est pour une bonne cause.

[Feanaro]

Pour être plus précis, c'est 23m

 

[ATTACH]22613[/ATTACH]

 

Ce que tu montres, c'est la limite de hauteur du règlement d'urbanisme, souvent différente du plan d'urbanisme, qui elle est à 35 mètres pour la section du terrain donnant sur RL et 25 sur le reste.

 

 

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[franktko]

Ce que tu montres, c'est la limite de hauteur du règlement d'urbanisme, souvent différente du plan d'urbanisme, qui elle est à 35 mètres pour la section du terrain donnant sur RL et 25 sur le reste.

 

OK, je ne savais pas qu'il y avait 2 cartes de limites de hauteurs, merci de l'info...

Donc la carte du plan a préséance sur la carte du règlement?

Pourtant la carte du plan d'urbanisme est beaucoup plus complète et précise que l'autre...

[Feanaro]

OK, je ne savais pas qu'il y avait 2 cartes de limites de hauteurs, merci de l'info...

Donc la carte du plan a préséance sur la carte du règlement?

Pourtant la carte du plan d'urbanisme est beaucoup plus complète et précise que l'autre...

 

Pour faire simple, le règlement d'urbanisme définit les hauteurs en vigueur actuellement. Le plan d'urbanisme, quant à lui, définit une vision vers laquelle on veut aller. Dans le cadre d'un projet immobilier, si la hauteur proposée ne correspond pas au règlement mais qu'elle correspond au plan, il y a des démarches supplémentaires à réaliser mais elles se font sans trop de problèmes. Là où c'est problématique, c'est quand le projet ne correspond pas ni au règlement et ni au plan. À ce moment, un changement au plan est nécessaire et là, c'est beaucoup plus fastidieux (consultations publiques avec l'OCPM, etc.).

 

Pour répondre à ta question, la carte du plan est le garant de ta vision du développement. Elle est donc plus importante que celle du règlement.

[franktko]

Merci pour cet éclaircissement!

C'est le genre d'infos que j'apprécie sur mtlurb.

Tu avais compris dans ma dernière phrase que je parlais de la carte du règlement (plus complète)