Administrateur mtlurb Posté(e) 24 janvier 2017 Administrateur Partager Posté(e) 24 janvier 2017 Projet de remplacement du concessionaire Gravel, coin Van Horne & Décarie État actuel: Citation Nom 9187-4206 Québec Inc. Adresse 407 rue McGill suite 710 Montréal (Québec) H2Y 2G3 Le mandat consiste à représenter le client auprès de l’arrondissement de Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce de la Ville de Montréal afin d’obtenir l’avis de celui-ci par rapport au développement d’un terrain à l’angle de l’avenue Van Horne et du boulevard Décarie. Le terrain, occupé actuellement par un concessionnaire automobile, est visé par le client pour un développement immobilier à usages mixtes (commercial et résidentiel). Quelques scénarios sont à l’étude par le promoteur, dont la construction d’un immeuble atteignant jusqu’à 15 étages avec commerces au rez-de-chaussée et résidences (condos ou appartements locatifs) sur les étages supérieurs). Ce scénario nécessiterait une modification au Plan d’urbanisme (hauteur) et au règlement d’urbanisme 01-276 (hauteur, coefficient d’occupation du sol). Un autre scénario à l’étude, comportant 6 étages avec commerces au rez-de-chaussée et résidences aux étages supérieurs, serait conforme au Plan d’urbanisme, mais nécessiterait des modifications au règlement d’urbanisme (coefficient d’occupation du sol). Les discussions avec l’arrondissement (téléphone et rencontres) gravitent autour de la vision de développement du site, tant du côté de l’arrondissement que du côté du promoteur. Aucune demande officielle n’a été déposée. Consultation de l'inscription Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
steve_36 Posté(e) 24 janvier 2017 Partager Posté(e) 24 janvier 2017 C'est un bon endroit pour du 15étages et pour une bonne densification. Pas tout le monde veut habiter près d'une autoroute mais la vue peut-être assez spectaculaire surtout si elle donne vers l'est car tout est complètement dégagé. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
vincethewipet Posté(e) 24 janvier 2017 Partager Posté(e) 24 janvier 2017 Si on veut continuer à réhabiliter les abords de Décarie, il faudra penser à rehausser la qualité du domaine publique: élargir les trottoirs, planter des arbres, sécuriser les intersections, rendre ça beau. Je suis content de voir les développeurs enfin s'intéresser à un corridor moribond, mais il faudrait maintenant un petit effort de la ville à accueillir cette population. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
acpnc Posté(e) 24 janvier 2017 Partager Posté(e) 24 janvier 2017 Il y a une clientèle pour tous les types d'environnement, celui-là comme bien d'autres. Ainsi la proximité (ou voisinage) d'une autoroute peut ne pas être un obstacle pour certains acheteurs, qui y attendent des prix moins élevés qu'ailleurs pour la même surface. Une façon d'entrer dans le marché à moindre coût. C'est sûr que la Ville a aussi un rôle à jouer dans le développement de ces secteurs moins prisés. Si ce n'est d'offrir un environnement supérieur à la moyenne afin de compenser les inconvénients. A tout le moins elle devrait améliorer les infrastructures et le mobilier urbain pour rendre plus conviviaux ces quadrilatères moins aimés. En bout de ligne c'est tout le monde qui y gagnerait par une meilleure qualité de l'environnement, l'économie du quartier et des revenus supérieurs pour les coffres municipaux. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
ERJ-Boy Posté(e) 24 janvier 2017 Partager Posté(e) 24 janvier 2017 Serait-il possible de recouvrir certaines section de l'autoroute Décarie? Ça permettrait de relier le quartier et avec un réaménagement des intersections et de la trame urbaine dans ce coin ça ferait surement du bien? Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Monsieur_MA Posté(e) 24 janvier 2017 Partager Posté(e) 24 janvier 2017 Ça serait bien de recouvrir cette autoroute entre la voie du CP (près du chemin Upper-Lachine jusqu'à la rue Vézina. Ça repriserait le tissus urbain en éliminant cette hideuse barrière. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
ERJ-Boy Posté(e) 24 janvier 2017 Partager Posté(e) 24 janvier 2017 Est-ce faisable considérant tout le traffic de camions sur ce tronçon? Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Monsieur_MA Posté(e) 24 janvier 2017 Partager Posté(e) 24 janvier 2017 Certainement, puisque le chantier Turcot est possible. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
acpnc Posté(e) 24 janvier 2017 Partager Posté(e) 24 janvier 2017 On parle de recouvrement de Décarie presque depuis sa construction en 1967. C'est sûr qu'au niveau urbanistique ce serait plus que souhaitable et même si cela entrainait des coûts importants, on peut dire que socialement parlant (et il y a bien d'autres avantages)) ce serait certainement rentable. Voici un article sur le sujet Decarie et Notre-Dame : Projet Montreal imposera les priorites des Montrealais au Ministere des transports du Quebec - Projet Montreal Et le fil de discussion sur mtlurb: Recouvrement de l'autoroute Décarie (secteur Namur/de la Savane) Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Kodun Posté(e) 25 janvier 2017 Partager Posté(e) 25 janvier 2017 Le recouvrement est plus que souhaitable. De manière réaliste, on devrait commencer par certaines sections prioritaires. Au final, il ne faut pas négliger les coûts importants qui seraient sauvés au niveau maintenance malgré les nouvelles infrastructures à entretenir. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Messages recommendés
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.