le-plateau-mont-royal 30 Saint-Joseph - 12 étages

[mtlurb]

Le projet de conversion de cette ancienne résidence pour personnes âgées devrait être approuvé ce soir au conseil d'arrondissement du Plateau. Ce projet avait été bloqué par le refus du promoteur de se conformer à la nouvelle politique d'insertion de logements sociaux de l'arrondissement. Le tout à débloqué on dirait bien (je crois avoir lu ailleurs qu'ils ont contribué à un fond pour le logement social). On en avait discuté ici: http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/23346-Logement-abordable-la-nouvelle-politique-du-Plateau-%C3%A9chaude-un-promoteur

 

Autoriser la conversion d’un ancien centre d'hébergement pour personnes en perte d'autonomie en un bâtiment à usage mixte, comptant au plus trois espaces commerciaux et une résidence locative de 89 logements, ainsi que le remplacement de certaines composantes architecturales (traitement des façades, portes, fenêtres et garde-corps) en ne reprenant pas la forme et les caractéristiques des composantes architecturales d’origine, et ce, en dérogation aux articles 58 et 121 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal (01-277), le tout, aux conditions suivantes:

 

• que seuls les usages de la catégorie C.2 soient autorisés au rez-de-chaussée, ces derniers usages pouvant également se prolonger au 2e étage;

•qu’au moins 24 % des unités de logement projeté ait minimalement trois chambres à coucher;

• qu’un local d’une superficie d’au moins 80 m2, accessible à l’ensemble des résidents et constituant un espace de socialisation, soit aménagé à l’intérieur de l’immeuble;

• que le nombre d’unité de stationnement pour automobile soit d’au plus 0,26 unité par logement, sans toutefois excéder 23 unités;

• qu’au moins 35 % de la cour avant donnant sur le boulevard Saint-Joseph Est fasse l’objet d’un aménagement paysager en pleine terre;

• que les garde-corps en bois entourant la terrasse au toit du 1er étage soient retirés, le parapet de maçonnerie du bâtiment devant être surmonté pour remplir cette fonction;

• que le toit du 1er étage et du 12e étage fasse l’objet d’un aménagement paysager intensif, les aménagements réalisés devant représenter une proportion d’au moins 20 % et 50 % de leur superficie totale respective;

• qu’un plan d’aménagement paysager complet accompagne la demande de permis de transformation;

• qu’une garantie bancaire au montant de 25 000 $, valide jusqu’au parachèvement des travaux et à la réalisation des conditions ci-haut mentionnées, soit déposée avant l’émission du permis de transformation;

• qu’une garantie bancaire supplémentaire au montant de 15 000 $, valide pour une période de 60 mois, soit déposée avec la demande de permis de transformation. Cette garantie bancaire sera libérée lorsqu’au terme des 24 mois suivants le parachèvement des travaux d’aménagement paysager exigés dans le cadre du présent projet, un rapport préparé et signé par un architecte paysagiste attestera et assurera de la survie et de la santé des végétaux qui auront été plantés et de la toiture végétale.

 

Il y aura des commerces au rez-de-chaussée et une réfection de plusieurs éléments de la façade. C'est un édifice de 12 étages.

[UrbMtl]

http://30stjoseph.ca/

[mtlurb]

30 Saint-Joseph

Citation

Emplacement: 30 blvd Saint-Joseph Est
Hauteur en étages: 12
Hauteur en mètres: 
Coût du projet: 
Promoteur: CANVAR
Architecte: Christian Thiffault
Entrepreneur général: 
Début de construction: 
Fin de construction: 
Site internet: http://30stjoseph.ca/
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Rumeurs: 
Autres informations: 

[FrancSoisD]

Pas de quoi s'exciter le poil tant qu'on n'aura pas de rendu... mais ce serait difficile d'imaginer pire cladding que la situation actuelle!

[JB667]

On 2018-02-14 at 4:24 PM, FrancSoisD said:

Pas de quoi s'exciter le poil tant qu'on n'aura pas de rendu... mais ce serait difficile d'imaginer pire cladding que la situation actuelle!

Canvar quand tu nous tiens...

[RLCBBR]

J'espère vraiment que ce ne sera pas affreux. Le parc Lahaie est un des plus beaux square à Montréal. Le seul immeuble affreux en vue est celui-là. Une vue à 360° sans aucun immeuble laid en vue est une denrée très rare. Bref, j'espère que la facade sera sobre et élégante. Pas de bling bling/jeux de couleurs/style louche à la Griffintown plz !

[FrancSoisD]

Il y a 10 heures, JB667 a dit :

Canvar quand tu nous tiens...

Suite à l'avènement du Smith, dont le préfab prend forme plutôt fidèlement au rendu, apprendre que c'est un projet de Canvar est comme recevoir une brique dans le visage (surtout suite à avoir vécu une belle Nuit blanche dans un centre-ville qui autrement s'estbeaucoup rajeuni en à peine 5-7 ans)...

[Fortier]

Il y a 11 heures, JB667 a dit :

Canvar quand tu nous tiens...

D'où sait-on que c'est Canvar?

[UrbMtl]

il y a une heure, Fortier a dit :

D'où sait-on que c'est Canvar?

http://journalmetro.com/local/le-plateau-mont-royal/actualites/796387/logement-abordable-la-nouvelle-politique-du-plateau-echaude-un-promoteur/

[MDCM]

On parle de traitement des facades seulement.

Je ne pense pas que le cladding sera changé, d'ailleurs la plupart des fenêtres neuves viennent de prendre place, dans ce contexte je ne m'attends pas à un recladding, mais je pourrais me tromper. 

18 hours ago, RLCBBR said:

J'espère vraiment que ce ne sera pas affreux. Le parc Lahaie est un des plus beaux square à Montréal. Le seul immeuble affreux en vue est celui-là. Une vue à 360° sans aucun immeuble laid en vue est une denrée très rare. Bref, j'espère que la facade sera sobre et élégante. Pas de bling bling/jeux de couleurs/style louche à la Griffintown plz !

Le building est effectivement pas très joli, et trop haut pour le secteur selon moi, je m'attends à peu de changement sur les facades.

Edited March 4, 2018 by MDCM