ville mont-royal Royalmount

[SameGuy]

Until the rumours are backed up by cited sources (or the contributors are known to be "privy" but unable to share more info), I'll lean towards the word of the developers themselves until such time as any other confirmations emerge.

[Windex]

Le fils d'un de mes amis a été embauché il y a 3 semaines dans l'équipe qui vend/loue les espaces pour hôtels, commerces.... si le projet est annulé, carbonleo n'est pas au courant encore. Les parents (mes amis) n'étaient pas trop au courant du projet mais ils me disent que, d'après leur fils, la construction repart cette automne.

[peekay]

On 2020-09-12 at 4:45 PM, Ousb said:

Après que tu aies dit tout cela je suis allé à une session d’information organisée par Carbonleo et Lufty a dit que le projet était toujours d’actualité. Unless he lied.

Ils n'ont jamais obtenu les permis nécessaire pour la partie résidentiel. 

[Decel]

il y a une heure, peekay a dit :

Ils n'ont jamais obtenu les permis nécessaire pour la partie résidentiel. 

La partie résidentielle c'est juste du marketing politique: le groupe qui en veut (Montréal) n'a aucun pouvoir et le groupe qui en a (Ville Mont-Royal) n'en veut pas.

Pour la partie bureau par contre, la nouvelle réalité risque de changer la donne.

À mon avis le projet va aller de l'avant, mais sera beaucoup plus sobre et simple que ce qui avait été proposé précédemment, quel que soit la version des rendus à comparer.

[SameGuy]

19 minutes ago, Decel said:

À mon avis le projet va aller de l'avant, mais sera beaucoup plus sobre et simple que ce qui avait été proposé précédemment, quel que soit la version des rendus à comparer.

Which is a pity, because I really like the last version they showed... if only the project weren’t exactly where it is at Quinze40!

[acpnc]

il y a 53 minutes, Decel a dit :

La partie résidentielle c'est juste du marketing politique: le groupe qui en veut (Montréal) n'a aucun pouvoir et le groupe qui en a (Ville Mont-Royal) n'en veut pas.

Pour la partie bureau par contre, la nouvelle réalité risque de changer la donne.

À mon avis le projet va aller de l'avant, mais sera beaucoup plus sobre et simple que ce qui avait été proposé précédemment, quel que soit la version des rendus à comparer.

Pas de bureaux, pas de résidentiel, pas de tourisme avant un bout de temps et un centre commercial plus sobre. Trouveront-ils aussi des investisseurs pour les restos et les bars après la disparition d'un certain pourcentage de ces derniers? On peut d'ailleurs supposer que les centres commerciaux du centre-ville mettront les bouchées doubles pour récupérer les pertes, en faisant une concurrence féroce à toute nouvelle offre d'où qu'elle provienne en dehors du c-v.

Décidément il est difficile de trouver pire timing pour un mégacentre commercial. Surtout qu'une possible deuxième vague pourrait sonner le glas de plusieurs chaines de commerces et autres services, en restauration notamment. Comment alors leurrer la clientèle au milieu de nulle part avec un projet édulcoré, s'il n'a pas la masse critique nécessaire pour rendre l'expérience incontournable?

Si le centre-ville réagit agressivement pour protéger ses parts de marché, comme on peut le supposer, les autres centres-commerciaux de l'ile et la proche banlieue en feront sûrement tout autant. Car eux aussi essuient des pertes considérables. Un certain nombre ira aussi sûrement de l'avant avec des développements résidentiels in situ, histoire de s'assurer d'avoir un minimum de clientèle à proximité pour faire rouler la business.  

Avouons que c'est très mal parti, car je doute vraiment que les bailleurs de fonds sérieux risquent des prêts dans les circonstances actuelles. Eux qui doivent aussi essuyer par les temps qui courent des revers importants, autant au niveau des entreprises que du côté des consommateurs. Ils ne se lanceront pas à l'évidence sans avoir des garanties blindées.

Sale temps pour les affaires commerciales...

[maxi2515]

Vous sembler tous oublier que Solar présentement en construction, est sensiblement la meme chose (sauf moins tournée vers le luxe et l'exclusivité) Solar est une version plus Grand public, voir populace, as une grande composante commercial qui commence a ouvrir petit a petit, La cage transfert sont resto du Dix30 au Solar et apporte L'avenue et vertigo en plus. et Plusieurs autre bannière sont en train de s'y installer et ce meme en temps de pandémie. La vie as pas arrêter de tourné il y as des entreprise qui ouvre de nouvelle boutique tout les jours 

Royalmount ne s'adresse pas au gens qui magasine Chez Dollarama, Les marques visé au royalmount font plus concurrence au Holt Renfrew que a un Centre ville, Actuellement nous n'avons aucun Centre commercial Exclusif a Montreal, tout les bannières sont tous présente dans tout les autre centre. Il y as la composante Exclusivité/Luxe qui as des rein beaucoup plus solide que le Made in Quebec qu'il ne faut pas oublié. 

[vincenzo]

12 hours ago, Decel said:

La partie résidentielle c'est juste du marketing politique: le groupe qui en veut (Montréal) n'a aucun pouvoir et le groupe qui en a (Ville Mont-Royal) n'en veut pas.

Pour la partie bureau par contre, la nouvelle réalité risque de changer la donne.

À mon avis le projet va aller de l'avant, mais sera beaucoup plus sobre et simple que ce qui avait été proposé précédemment, quel que soit la version des rendus à comparer.

What would have made this work was it’s extravagance. A slimmed down more sober version will not attract the masses and be a flop.

[ERJ-Boy]

Il y a 14 heures, maxi2515 a dit :

Vous sembler tous oublier que Solar présentement en construction, est sensiblement la meme chose (sauf moins tournée vers le luxe et l'exclusivité) Solar est une version plus Grand public, voir populace, as une grande composante commercial qui commence a ouvrir petit a petit, La cage transfert sont resto du Dix30 au Solar et apporte L'avenue et vertigo en plus. et Plusieurs autre bannière sont en train de s'y installer et ce meme en temps de pandémie. La vie as pas arrêter de tourné il y as des entreprise qui ouvre de nouvelle boutique tout les jours 

Royalmount ne s'adresse pas au gens qui magasine Chez Dollarama, Les marques visé au royalmount font plus concurrence au Holt Renfrew que a un Centre ville, Actuellement nous n'avons aucun Centre commercial Exclusif a Montreal, tout les bannières sont tous présente dans tout les autre centre. Il y as la composante Exclusivité/Luxe qui as des rein beaucoup plus solide que le Made in Quebec qu'il ne faut pas oublié. 

Exact, RoyalMount vise plus à être un Yorkdale qu'un Eaton Centre. Il y a une chose par contre: Si Solar réussit à faire déménager des commerces du Dix30, c'est que l'industrie s'attend à ce que des milieux de vie complets soient plus rentables que des Lifestyle Centres. Pour Carbonleo, ça veut dire que le Dix30 sera probablement le site de nouveaux projets résidentiels pour complémenter l'offre commerciale. 

Pour RoyalMount, ça veut dire qu'il serait avantageux de planifier d'en rajouter dans le futur.

[acpnc]

Il y a 14 heures, maxi2515 a dit :

Vous sembler tous oublier que Solar présentement en construction, est sensiblement la meme chose (sauf moins tournée vers le luxe et l'exclusivité) Solar est une version plus Grand public, voir populace, as une grande composante commercial qui commence a ouvrir petit a petit, La cage transfert sont resto du Dix30 au Solar et apporte L'avenue et vertigo en plus. et Plusieurs autre bannière sont en train de s'y installer et ce meme en temps de pandémie. La vie as pas arrêter de tourné il y as des entreprise qui ouvre de nouvelle boutique tout les jours 

Royalmount ne s'adresse pas au gens qui magasine Chez Dollarama, Les marques visé au royalmount font plus concurrence au Holt Renfrew que a un Centre ville, Actuellement nous n'avons aucun Centre commercial Exclusif a Montreal, tout les bannières sont tous présente dans tout les autre centre. Il y as la composante Exclusivité/Luxe qui as des rein beaucoup plus solide que le Made in Quebec qu'il ne faut pas oublié. 

Il y a une grande différence entre les deux sites. Premièrement au Solar il y aura une station du REM qui fera le lien entre le Solar lui-même et le Dix/30, donc un achalandage assuré et un mégacentre déjà en place. La composante résidentielle du Solar prévoit une importante zone avec 2400 logements, deux hôtels, des commerces et aussi des bureaux dont une partie pour chacune est déjà occupée. On parle donc d'un territoire urbain de bonne densité et dont les constructions sont pour plusieurs déjà en opération.

Quant à la circulation automobile autour du Solar, elle est incomparable avec celle du R-M qui est toujours congestionnée. En plus il y a de la place pour ajouter d'autres voies de circulation sur la A30 si nécessaire. Finalement tous les accès au Solar sont déjà adéquats. Donc pas besoin de solliciter le MTQ comme dans le cas du R-M.

On parle alors de deux situations tout à fait distinctes dans le temps, où presque tout est en bonne voie de réalisation au Solar tandis qu'au R-M rien n'est plus garanti.