ville mont-royal Royalmount

[jesseps]

I just found this on Visual Capitalist website. It was posted in 2016.

With retail and office space is in the shitter right now, it might be good to go keep the towers but retrofit them for vertical farms. The mall area, can also be for indoor farming.

Just imagine growing tropical fruit, indoors during peak Montreal winter. 

You can still also have towers for people to live in, but people with have also access to fresh food. It be farm to table 2.0.

Visual Capitalist had

[ERJ-Boy]

Il y a 4 heures, Fortier a dit :

Wow! Une citation exceptionnelle...mais quelle ouverture d'esprit! 😂

Ce n'est donc pas le projet de centre d'achat qui les dérange, mais le capitalisme!

Outre les propensions de QS à être contre le capitalisme... Elle a raison sur le point que les promoteurs ont utilisé l'argument du "100% privé" depuis le début pour faire accepter le projet... 

Je ne suis personnellement pas contre le Royalmount, mais je trouve que le public n'a pas à aider ces promoteurs. S'ils n'ont pas l'argent (ou le soutien financier) pour construire leur centre commercial, bien qu'ils attendent une reprise de l'économie ou bien qu'ils se trouvent de nouveaux partenaires financiers. 

[Decel]

il y a 8 minutes, ERJ-Boy a dit :

Outre les propensions de QS à être contre le capitalisme... Elle a raison sur le point que les promoteurs ont utilisé l'argument du "100% privé" depuis le début pour faire accepter le projet... 

Je ne suis personnellement pas contre le Royalmount, mais je trouve que le public n'a pas à aider ces promoteurs. S'ils n'ont pas l'argent (ou le soutien financier) pour construire leur centre commercial, bien qu'ils attendent une reprise de l'économie ou bien qu'ils se trouvent de nouveaux partenaires financiers. 

En général je suis aligné sur cette position (pourquoi les aider s'ils se sont vanté de ne pas en avoir besoin), mais la pandémie actuelle a pris tout le monde de court, les bons comme les mauvais. Perso je préfère aider un promoteur au niveau d'une passerelle au dessus d'un endroit connu comme problématique que d'aider Air Canada alors qu'ils ne remboursent pas leurs clients pour les vols annulés...

Aussi, c'est le jeu du chat et de la souris: S'ils retardent la construction, les revenus (taxes foncières bonifiés notamment) seront retardés.

il y a 34 minutes, jesseps a dit :

I just found this on Visual Capitalist website. It was posted in 2016.

With retail and office space is in the shitter right now, it might be good to go keep the towers but retrofit them for vertical farms. The mall area, can also be for indoor farming.

Just imagine growing tropical fruit, indoors during peak Montreal winter. 

You can still also have towers for people to live in, but people with have also access to fresh food. It be farm to table 2.0.

There's been a lot, a lot of discussions on vertical farms, yet none have materialized on a significant scale here. I am skeptical on the profitability of such project, especially on a rather central spot such as this one. If it was profitable we would have seen some already.

[ERJ-Boy]

il y a 39 minutes, Decel a dit :

En général je suis aligné sur cette position (pourquoi les aider s'ils se sont vanté de ne pas en avoir besoin), mais la pandémie actuelle a pris tout le monde de court, les bons comme les mauvais. Perso je préfère aider un promoteur au niveau d'une passerelle au dessus d'un endroit connu comme problématique que d'aider Air Canada alors qu'ils ne remboursent pas leurs clients pour les vols annulés...

Je serais d'accord avec toi si le centre commercial était déjà en opération. La, il ne l'est pas. Non seulement ça, le promoteur, de son propre aveu, s'accorde une pause pour réviser son projet à la baisse afin de pouvoir quand même construire et rentabiliser son projet. La seule partie pour laquelle il demande de l'aide, c'est pour une passerelle vers le métro. Cette passerelle est apparue dans le projet après qu'à peu près toutes les parties prenantes du projet se sont inquiétées de la congestion routière qu'allait engendrer le Royalmount. 

Pas de problème d'aider Carbonleo à passer à travers la crise, mais je le ferais bien plus sous forme de prêt ou garantie de prêt que sous forme de "on va payer pour la seule portion qui était assurément non rentable du projet"... 

[Decel]

il y a 14 minutes, ERJ-Boy a dit :

Je serais d'accord avec toi si le centre commercial était déjà en opération. La, il ne l'est pas. Non seulement ça, le promoteur, de son propre aveu, s'accorde une pause pour réviser son projet à la baisse afin de pouvoir quand même construire et rentabiliser son projet. La seule partie pour laquelle il demande de l'aide, c'est pour une passerelle vers le métro. Cette passerelle est apparue dans le projet après qu'à peu près toutes les parties prenantes du projet se sont inquiétées de la congestion routière qu'allait engendrer le Royalmount. 

Pas de problème d'aider Carbonleo à passer à travers la crise, mais je le ferais bien plus sous forme de prêt ou garantie de prêt que sous forme de "on va payer pour la seule portion qui était assurément non rentable du projet"... 

Faut faire attention de ne pas être entêté sur des principes:

-Taxes foncières de Royalmount: 60M$. Disons 50M$ après révision à la baisse.

-Passerelle: 22M$

-Coût d'opportunité de retarder la réalisation de RM de 6 mois? 50M$ x .5 = 25M$

Est-ce que la VMR veut vraiment tergiverser sur un terrain vague pendant plus de 6 mois? Même 6 mois, veut-elle vraiement attendre? Andrew Lufty n'est pas un 2 de pique; il sait qu'il a des cartes. D'où mon commentaire du jeu de chat et de la souris.

[vincenzo]

I heard it's over for Royalmount. Can anyone confirm.

[maxi2515]

La Covid et la situation cree par tous cela, Est vraiment dommage, Car on avais un Bon projet, qui adressais enfin une exclusivité avec Plusieurs bannière (deja signée) qui était exclusive au quebec, et ou qui boudait le Quebec a cause du caractère Special snowflake que le Quebec ce revendique. Je souhaite vraiment que le projet ne soit pas annulée. Le royalmount avais réellement le desire de ramener le temps ou Montreal avais des boutique Cartier, Lanvin, Celine et Saint Laurent. et non d'offrir une 12 eme version d'un centre commercial de classe B du paysage quebecois. 

 

[Rocco]

1 minute ago, maxi2515 said:

La Covid et la situation cree par tous cela, Est vraiment dommage, Car on avais un Bon projet, qui adressais enfin une exclusivité avec Plusieurs bannière (deja signée) qui était exclusive au quebec, et ou qui boudait le Quebec a cause du caractère Special snowflake que le Quebec ce revendique. Je souhaite vraiment que le projet ne soit pas annulée. Le royalmount avais réellement le desire de ramener le temps ou Montreal avais des boutique Cartier, Lanvin, Celine et Saint Laurent. et non d'offrir une 12 eme version d'un centre commercial de classe B du paysage quebecois. 

 

Cartier, Lanvin, Celine belongs downtown on Ste Cathy. Dont even get me started on putting them in a "exclusive" power centre near a Highway. Good riddance!

[Ousb]

il y a 24 minutes, maxi2515 a dit :

La Covid et la situation cree par tous cela, Est vraiment dommage, Car on avais un Bon projet, qui adressais enfin une exclusivité avec Plusieurs bannière (deja signée) qui était exclusive au quebec, et ou qui boudait le Quebec a cause du caractère Special snowflake que le Quebec ce revendique. Je souhaite vraiment que le projet ne soit pas annulée. Le royalmount avais réellement le desire de ramener le temps ou Montreal avais des boutique Cartier, Lanvin, Celine et Saint Laurent. et non d'offrir une 12 eme version d'un centre commercial de classe B du paysage quebecois. 

 

C’est confirmé qu’il est annulé ?

[Blitz]

il y a 35 minutes, maxi2515 a dit :

La Covid et la situation cree par tous cela, Est vraiment dommage, Car on avais un Bon projet, qui adressais enfin une exclusivité avec Plusieurs bannière (deja signée) qui était exclusive au quebec, et ou qui boudait le Quebec a cause du caractère Special snowflake que le Quebec ce revendique. Je souhaite vraiment que le projet ne soit pas annulée. Le royalmount avais réellement le desire de ramener le temps ou Montreal avais des boutique Cartier, Lanvin, Celine et Saint Laurent. et non d'offrir une 12 eme version d'un centre commercial de classe B du paysage quebecois. 

 

Wow the self-hate is real.