verdun Evolo S - 25 étages

[WestAust]

Nom: Evolo S

Hauteur en étages: 25

Hauteur en mètres:

Coût du projet:

 

Promoteur: Corporation Proment

Architecte:

Entrepreneur général:

Emplacement:

 

Début de construction:

Fin de construction: printemps 2017

 

Site internet: Nouveaux condos a vendre a l’ Ile-des-Sœurs, EvoloS | Quartier Pointe-Nord - Condos a vendre Ile des Soeurs, Nouveau projet Pointe-Nord | Evolo S

 

Lien webcam:

 

Autres informations:

 

* 188 condos

 

Rumeurs:

 

Aperçu artistique du projet:

 

 

Maquette:

 

Autres images:

 

Vidéo promotionnelle:

[WestAust]

Sondage recu de la part de proment pour savoir ce que les gens veulent comme type d'unités pour Evolo 3, en en-tête du sondage, on parle d'une tour de 21 étages

 

Evolo3 sera un édifice de 21 étages situé au coeur du quartier Pointe-Nord de L'Île-des-Soeurs. L'édifice offrira des vues sur le centre-ville de Montréal et le fleuve St-Laurent. Afin de nous aider à mieux cerner les besoins des acheteur potentiels, nous aimerions que vous preniez quelques minutes pour remplir le court questionnaire ci-joint. Votre opinion compte pour nous. Merci à l'avance de prendre le temps de remplir ce sondage.[/Quote]

[Habsfan]

J'en reviens pas que je vais dire ce que je vais dire, mais je suis prèsque heureux de voir que la phase 3 aura moins d'étages que les 2 premières phases. Trop d'imeubles de la même hauteur dans un petit secteur je ne trouve pas ça beau.

[Rocco]

Tous les édifices en hauteur de Pointe Nord devaient avoir le même nombre d'étage au départ (environ 30 chacuns) , mais le ralentissement immobilier semble jouer en faveur d'édifices de moins d'unités pour diminuer le risque. La tour va avoir l'air naine par contre à côté des deux mastodontes.

[UrbMtl]

Je suis content de voir qu'elles auront des grandeurs différentes.

On pourra peut-être espérer une variation dans le design aussi! Un look un peu moins "boite" serait fortement apprécié.

[franktko]

J'en reviens pas que je vais dire ce que je vais dire, mais je suis prèsque heureux de voir que la phase 3 aura moins d'étages que les 2 premières phases. Trop d'imeubles de la même hauteur dans un petit secteur je ne trouve pas ça beau.

 

D'accord avec Habsfan - Evolo 3 devrait avoir 40 étages

[FrancSoisD]

Ça me dérange moins de ne pas dépasser 30 étages à l'Î-d-S, et oui Habsfan a raison que des tours toutes à la même hauteur seront plates à voir d'ici 10-20 ans.

 

Le plus hot serait qu'avec le nouveau pont Champlain l'autoroute Bonaventure soit déplacée "dans les terres" pour faire place à un parc linéaire qui couvre toute la rive du fleuve entre Verdun et la pointe du Havre, puis avoir un futur quartier vert intercalé de tours futuristes de hauteur allant de 20 à 40-45 étages.

[franktko]

L'Île-des-Soeurs: une troisième tour Evolo en 2014

 

La Presse | Publié le 06 janvier 2014 à 07h00 | Mis à jour à 07h00

 

 

 

Corporation Proment, dont le nom est étroitement lié à la construction domiciliaire qu'a connue L'Île-des-Soeurs, lancera sa tour Evolo 3 en dépit du ralentissement observé dans le segment des copropriétés à Montréal.

 

Les deux premières tours Evolo, dans le quartier Pointe-Nord de L'Île-des-Soeurs, comptent 30 étages et plus de 250 logements chacune. La valeur totale des copropriétés avoisine les 100 millions pour chaque tour. Evolo 3 sera d'un gabarit semblable.

 

Le promoteur d'expérience est persuadé que les qualités de son projet rendent celui-ci unique dans le marché, ce qui le met à l'abri de la concurrence, selon lui.

 

Jusqu'à maintenant, les logements se sont vendus à bon rythme. De fait, Evolo 1 est vendue à 100%, tandis que 80% des 261 logements d'Evolo 2, qui seront livrés à compter de mai prochain, ont trouvé preneur. Le rythme d'absorption des unités à vendre a varié entre 4 et 18 unités par mois au cours des 6 derniers mois, selon les chiffres avancés par Proment.

 

«Il y a encore un marché à Montréal. Les gens qui viennent chez nous voient qu'il y a de la qualité ici avec l'édifice LEED, le quartier LEED, la vie de quartier et les vues sur le fleuve et le centre-ville», énumère Ilan Gewurz, vice-président exécutif de Proment et responsable des ventes et du marketing du quartier Pointe-Nord.

 

Éternel optimisme

 

Pourtant, d'après la dernière édition du Baromètre du marché résidentiel préparée par la Fédération des chambres immobilières du Québec, le marché de la copropriété à L'Île-des-Soeurs est clairement en faveur des acheteurs. Les inscriptions sont en hausse de 30%, les ventes sont en recul 20% et les prix ont glissé de 10% au troisième trimestre par rapport au même trimestre un an auparavant.

 

«Les acheteurs désirent acheter une copropriété dans un projet dont ils savent qu'il a beaucoup de valeur, souligne M. Gewurz, inébranlable. Ils sont réconfortés à l'idée d'acheter d'un promoteur qu'ils connaissent et en qui ils peuvent avoir une grande confiance.»

 

Ilan Gewurz, 39 ans, est le fils de Samuel Gewurz, président et fondateur de Corporation Proment, promoteur immobilier fondé en 1965 à qui on doit les com- plexes résidentiels le Vistal, les Sommets sur le fleuve, Verre sur Vert, Jardins des Vosges, Domaine de la Pointe, Val de l'Anse, Les Verrières sur le fleuve, le Club Marin et le Domaine de la Forêt, tous situés à L'Île-des-Soeurs.

 

1600 logements

 

Lancée en 2009 après sept ans de planification, la construction du quartier Pointe-Nord, qui comprendra 1600 logements au final, est terminée à 50%.

 

Environ 30% des acheteurs proviennent de L'Île-des-Soeurs. Néanmoins, les premiers acheteurs forment un pourcentage non négligeable des clients. Le prix de vente se situe en moyenne à 450$ le pied carré dans la tour Evolo 2. Certaines unités dans les 700 pi2 sont toujours libres pour moins de 300 000$, taxes et stationnement inclus.

 

«L'année 2014 va être très excitante, car nous allons lancer Évolo 3, qui sera la tour du quartier Pointe-Nord située la plus près du centre-ville et dont la plupart des unités profiteront de la double vue à la fois sur le fleuve et sur le centre-ville», dit Ilan Gewurz.

 

Même les péripéties entourant le pont Champlain ne parviennent pas à ébranler son optimisme. «Le fait qu'il y a urgence, c'est bon pour nous. On parle maintenant de finir le nouveau pont en 2018, on sera en train de terminer notre plan de développement.»

 

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Un quartier certifié LEED or

 

1600

 

Nombre de logements visant la certification LEED

 

700 millions

 

Valeur au détail totale des projets du quartier

 

1 million

 

Superficie du terrain en pieds carrés

 

50%

 

Pourcentage du projet complété en 2013

 

Pointe-Nord est l'un des rares quartiers résidentiels du Québec à avoir décroché la certification écologique LEED Or dans la catégorie Neighbourhood Development du US Green Building Council. Concrètement, qu'est-ce que signifie un quartier vert ?

 

> Les stationnements intérieurs sont recouverts d'un toit végétal.

 

> Le mobilier urbain est constitué de matériaux recyclés.

 

> La nuit, des lumières DEL à faible consommation d'énergie éclairent le secteur.

 

> Les rues ont été tracées pour avoir des perspectives sur la Place Ville-Marie.

 

> Les tours d'habitation ont été construites en retrait de la rue.

 

> En façade des rues, des bâtiments de moyenne densité ont été construits pour garder une échelle humaine.

 

> Au rez-de-chaussée, les locaux sont réservés pour des commerces de proximité.

[Habsfan]

D'accord avec Habsfan - Evolo 3 devrait avoir 40 étages

 

C'est sûr que ce serait mieux de voir la phase 3 avec 40 étages, mais ça ne se fera pas.

[franktko]

Mais il ne semble pas, non plus, que la phase 3 sera plus petite...

 

Les deux premières tours Evolo, dans le quartier Pointe-Nord de L'Île-des-Soeurs, comptent 30 étages et plus de 250 logements chacune. La valeur totale des copropriétés avoisine les 100 millions pour chaque tour. Evolo 3 sera d'un gabarit semblable.