Aller au contenu

Joelb

Membre
 Afficher le profil  Parcourir son contenu

  • Compteur de contenus

    1 083

  • Inscription

  • Dernière visite

  • Jours gagnés

    1

 Type de contenu 

Tout ce qui a été posté par Joelb

  1. Joelb
    Par contre ca se nettoie bien. lol
  2. Joelb
    De ce que je comprend, ca inclus aussi de démolir la bretelle d'accès qui n'est plus en fonction. Pour les parties à réparer, je crois que peut-etre que tant que le projet Bonaventure n'était pas ficelé, ils ne pouvaient pas aller de l'avant avec la remise en état d'une partie de structure dont on ne savait pas ce qu'il adviendrait. Le projet Bonaventure a démarré son réaménagement en 2015 je crois, et les rénovations de la partie fédérales étaient de 2013 jusqu'à 2015 environ, donc débuté deux ans avant de savoir ce que comprendrait le projet de réaménagement. On aurait été tout aussi frustré qu'ils démolissent une structure qui aurait été réparée à grands frais. Et il y avait probablement des contraintes de réparation puisque la bretelle était utilisée à l'époque pour accéder à Bonaventure, il aurait fallu fermer la bretelle d'accès pour réparer les sections qui sont visées présentement. Gros problème de logistique depuis Wellington que cela aurait causé.
  3. Joelb
    C'est vraiment bénéfique cette restauration! Tout le quartier qui se métamorphose, l'effet du Quartier des Spectacle se propage sur Ste-Catherine vers l'ouest et tranquillement chaque bâtiment y passera. C'est moins évident pour les très petits immeubles, mais la plus value se fera sentir et les propriétaire n'auront pas le choix s'ils ne veulent pas devenir le taudis du quartier. En améliorant ton bâtiment, tu peux louer plus cher aussi. Ca risque d'être complexe car probablement plusieurs propriétaires distincts, mais cet ensemble de bâtiments pourrait facilement être redéveloppé pour avoir un bâtiment d'une hauteur similaire de 7 étages à celui de Musique Plus, et offrir près de 120 000 pieds carrés d'espaces à bureaux par exemple. :
  4. Joelb
    J'ai hate de voir d'autres rendus car ce genre de perspectives est souvent trompeur, comme ce l'était pour le projet du Altitude avec une perspective déformée qui laissait croire que le couronnement serait très élancé...
  5. Joelb
    J'avais contacté Boma-Québec y'a environ 1 mois et demi pour savoir si l'expo Montréal du Futur reviendrait cette année et ils m'ont dit qu'ils n'étaient plus partenaire de cette exposition, donc je crois que c'est tombé à l'eau. C'était comme eux qui chapeautaient le tout à mon souvenir.
  6. Joelb
    Du résidentiel au rez-de-chaussée d'un bâtiment à cet endroit ca fait du sens.
  7. Joelb
    C'est certain que les nouvelles constructions auront un effet d'entrainement. Il ne faut pas non plus justifier la basse qualité sous prétexte que ce coin n'est pas voué à cela, il faudra bien initier le changement quelque part. Le projet de 2007 était beaucoup plus visionnaire, de la végétation au toit. Tout ça était probablement trop ambitieux. Mais là, on est revenu à un design très minimaliste. Sur l'actuel projet, je n'aime pas le traitement du RDC avec la rue Papineau et je nj'aime pas non plus la colonne située au coin de la rue... surtout qu'elle ne supporte rien, le balcon pourrait être autoportant. En plus ca pourrait dégager l'entrée du commerce au coin. Tout le bâtiment est très massif et très foncé.
  8. Joelb
    Ca devrait être une piscine exérieure à cet endroit!
  9. Joelb
    La tristesse de ce bâtiment...
  10. Joelb
    Impressionnant! Merci nephersir7
  11. Joelb
    Je crois que l'espace à côté du trou est le toit du garage souterrain, je ne crois pas que ça pourrait supporter une telle charge.
  12. Joelb
    J'suis un peu partagé par le fait d'avoir des logements donnant directement sur la rue Ste-Catherine à cet endroit. Un drôle de choix, j'aurais opté pour du bureau et le résidentiel vers René-Lévesque. J'ose espérer que la deuxième phase sera ajustée pour du bureaux.
  13. Joelb
    Le mur aveugle pour les projections est celui vers le boulevard Rene-Levesque, celui dont Urbmtl parle est probablement celui vers le centre-ville (celui visible du la webcam) ou encore celui qui longe la rue Viger. Aucune projection n'est prévue sur le mur donnant vers le centre-ville ou celui sur Viger.
  14. Joelb
    Il faudrait aller semer du gazon ou des arbres le temps que ca se construise... haha Il existe un produit avec lequel le gazon pousse sur n'importe quoi ... lol
  15. Joelb
    Oui le projet est en construction. La premiere phase et le bureau des ventes en construction aussi.
  16. Joelb
    Non, effectivement ce n'est pas le principe d'avoir une cloche de verre sur le centre-ville. Le zonage c'est évolutif. Ce que je trouve une contradiction, c'est que le terrain tout juste au nord (750 Peel) pourrait se voir augmenté en hauteur. Par contre, selon ce que prévoit le plan d'urbanisme d'avoir une gradation des hauteurs en diminuant vers le fleuve est logique en soit et comme les deux terrains appartiennent au même promoteur et que sur la portion qui ferait du sens à être augmentée en hauteur on se limite à 120m et 23 étages de bureaux tandis que là où il serait préférable de laisser la hauteur maximale à 120m, on suggérerait de vouloir aller plus haut. Quand les terrains appartiennent à différents promoteurs, je comprend la volonté d'avoir davantage de possibilité, mais quand les deux terrains sont à la même personne, ca me désole que la vision à long terme de développement sur site en entier soit incohérente.
  17. Joelb
    Au début ce devait être 3 tours de 120 m pour les tours subséquentes des Canadiens, certes ils ont augmenté la hauteur, mais le nombre de tours a été réduit, leur architecture plus modeste, le couronnement devenu ordinaire. Pour le 750 Peel on parlait de deux tours à bureaux majeures de près de 160 à 200m, là c'est descendu à 2 tours de 23 étages (deux sosies de Manuvie mais plus petites encore). On parle d'avoir 3 tours au 600 Peel pour avoir du 210m. Ils vont faire pression pour changer le zonage (ce que je trouverais incohérent) et qui sait si c'est refusé, possiblement finir avec 2-3 tours de 120m, si ce n'est pas revu à la baisse rendu là. Ce n'est pas que je parle à travers mon chapeau, mais de ce que je vois qui se met en branle, la qualité et l'ampleur semble revue à la baisse quand on arrive à la phase en question. On repousse sans cesse l'audace à la phase future pour ne faire que du «correct» quand vient le temps de construire. Je ne dis pas que c'est laid ou affreux, mais seulement que c'est moins excitant que tel que prévu au début . On spécule tous, on a beau avoir quelqu'un qui a entendu quelqu'un dire telle ou telle chose, mais le 750 Peel semble beaucoup moins prometteur qu'initialement. Là on parle du 600 Peel on peut quand même croire qu'il risque probablement de subir le même sort quand on va devoir sortir l'argent pour aller de l'avant. Tant mieux si Cadillac Fairview va de l'avant avec le 600 Peel et d'immenses bâtiments, par contre ca viendrait déstructurer la transition des hauteurs vers Griffintown.
  18. Joelb
    De vouloir construire plus que 120m sur le site projeté du 600 Peel c'est incohérent avec la gradation des hauteurs des édifices vers le centre-ville. Le 750 Peel devrait être plus élevé que le 600 Peel pour que ce soit davantage une continuité/gradation.
  19. Joelb
    Tout le QUAD windsor est revu à la baisse. Autant l'architecture, la qualité que la hauteur des bâtiments.
  20. Joelb
    Il me semble par contre que pour le calcul de la superficie totale de plancher pour le COS, les cages d'ascenseur, les cages d'escaliers et les vides mécaniques sont exclus de la superficie de plancher, je crois que c'est pour ca qu'on peu aller avec plus d'étages ou de plus grands planchers. Ce n'est pas uniquement la longueur x largeur des murs. Sous toutes réserves mais ca fait du sens Considérant que tous ces éléments peuvent constituer 10 à 20% de la superficie d'un étage, on peut ajouter cette superficie à chaque étage ou ajouter des étages. Je ne sais pas si quelqu'un peut confirmer ca?
  21. Joelb
    Ridicule de retirer les édifices existants et de les illustrer en parc. C'est vraiment de la fausse représentation. Ce n'est pas de la liberté artistique ca, de ne pas illustrer l'environnement oui, mais pas d'effacer plusieurs immeubles environnant pour montrer la «vie de quartier ».
  22. Joelb
    C'est joli. J'aime la variation de hauteur entre les édifices.
  23. Joelb
    « Un véritable chef d'oeuvre d'architecture avant-gardiste ce Smith! Ne manquez pas demain la première pelletée de terre pour la construction du 1000 de la Gauchetière. » Anonyme, Montréal 1989. lol
  24. Joelb
    Belle finition!
  25. Joelb
    Anyway j'imagine qu'avec le temps, l'usure, la saleté les piles vont toutes se ressembler. C'est sur que s'il y a de la finition a faire encore ca va être a la fin des travaux.
×
×
  • Créer...