FrancSoisD

Je dirait plutôt que la photo aurait été prise d'une terrasse sur toit, vu que cette hauteur dépasse amplement le Shaugh...

Puisqu'il semble vivre dans la tour la plus élevée du Port-de-mer, il perdra probablement une partie de sa vue sur le cv lorsque les 2 x 40 étages de Devimco seront construites au-dessus de la station de métro Longueuil.

T'essaies de dire que VM nivèle vers le bas, ou que t'es d'acc avec la vue vers le mt que les "piquets de clôture" permettent?

La couleur charcoal aurait été tellement plus élégante pour le volume en retrait, que cette banale brique beige... ouf.

Effectivement que le logSoc soit sous-financé. Avec la hausse fulgurante du coût des terrains, stimulée en bonne part par des restrictions urbanistiques basées sur des dynamiques datant d'au moins une décennie, on n'est pas sortis du bois (ou plutôt du béton)...

Doudou Boicel, promoteur de jazz? 👀 Il ne s'agit effectivement aucunement de maisons, et encore moins de maisonnettes! Les mots "plex" ou "immeubles en rangée" me semblent appropriés.

J'ai eu la même réflexion récemment. Il doit se couler la vittà bella avec la fortune qu'il a dû amasser.

Pas grand' changement dans le core de notre cv entre la fin des années '70 et début '10 (sauf les bnqLaur, 600-700 dlG; 1000, 1250)! C'est fou qu'en à peine une décennie il y aura eu nettement plus de constructions d'envergure que lors des 3 précédentes décennies! 💥🚧 Un cv effectivement très greige (gris et beige)... Heureusement que les nouvelles tours en murs-rideaux ont rafraîchi notre cv! 😥 On dirait un immeuble conçu par l'un de nos jeunes promoteurs adorateurs de préfab! 😅

Il s'agit de 2 pentes rectilignes, dont l'une en encorbellement lisse. Une fois le cladding posé, comme dit @daniel_88, l'effet "courbe" fera place à 2 angles verticaux dans cette façade. Même si sa construction débutait dans 3 mois, ils auraient bien fait de le protéger! En passant, c'est du locatif, et les logements partent comme de petits pains chauds dans l'O du cv: je n'ai pas de crainte pour ce projet, bien que la 5e 🌊 puisse refroidir temporairement le marché. Je m'attends à y voir pousser une grue au plus tard vers début 2023.

Merci d'avoir déplacé ce fil. 👍 Je comprends, surtout alors que le forum soit plus frénétique qu'il n'ait jamais été! 💥 Peut-être que ça prendrait un niveau intermédiaire de modération, genre: des "éditeurs" qui soient des membres de confiance souvent présents dans le forum immo, et qui pourraient effectuer des tâches simples comme déplacer des fils et mettre en forme des entêtes? 💡

* PDU. 😉 Mais ce faisant, la Ville contribue à la rareté des terrains au cv pour certaines échelles de projets, ce qui pousse les valeurs des terrains vers le haut, tout en constituant une épine dans le pied de l'accessibilité au logement. Et il sera plus ardu d'acquérir des lots pour du logement social... La Ville se tire une balle dans le pied avec cette vision à court terme.

Il demeure que le PDU soit en retard sur le marché, et que son manque de subtilité crève les yeux: 2 zones de 25 m collées sur des zones de 200 m à l'E et le S-O du cv, LA-style... 🙈

Je ne suis pas d'accord, surtout que comme on peut constater lors de diverses discussions sur le forum, c'est très subjectif! Quels seraient les critères pour déterminer qu'un gratte-ciel soit iconique? Sortir élégamment du rang (voire être excentriques?) tout en utilisant des matériaux nobles? Alors les 1000 et 1250 fitteraient haut la main, bien que le postmodernisme ne plaise pas à tous. Quant à moi, d'autres immeubles pourraient se mériter l'étiquette, bien qu'imparfaits à certains égards: Deloitte, Icône, L'Avenue,MacIntyre, ONF, VslP... 👌

Mais ça représente tout de même des délais (CCU, OCPM dans certains cas) et des risques considérables, alors certains promoteurs ne voudront pas compter sur "un coup de dés" et feront d'emblée des projets de plein droit... #effetPlateau

Elle attend patiemment depuis au moins le 19 nov. Elle devra sûrement attendre au retour de vacances des fêtes, voire plus selon les mesures sanitaires.

Livraison été 2023? 😨 À ce rythme-là, on dirait qu'ils prévoient couler à peine plus d'un étage par mois! Ou bien ils anticipent des difficultés d'approvisionnement de béton (ça semble effectivement ardu, comme l'entrepreneur en excavation et coffrages oeuvrant sur un projet à côté de chez moi m'a avoué) ou d'autres matériaux? Voire qu'ils calculent les effets de la pénurie de main d'oeuvre? 👀

J'aime bien les reflets sur le mur aveugle du Dorch. Ça fera probablement des réflexions étonnantes sur R-L et Mackay! 😎 Par contre, les 3 "boîtes" sur le toit ne sont pas très élégant (celle en jaune pâle, WTH?)

On l'a fait (ou on est sur le point de) 9 fois, en comptant les 3 TdC. Mais je suis d'acc avec toi que dans certains secteurs du cv 120 m soient insuffisants au vu de la dynamique du marché (BeG me vient à l'esprit!)

Un jour de la décennie '20, à n'en point douter: les taxes pour maintenir des commerces dans ces petits bâtiments en plein coeur du cv auront tôt fait d'être trop élevées pour résister à densifier.

Parfois il suffit qu'aucun mod n'ait vu le post avec la pieuteuse ou la grue, ce qui doit être le cas ici... (Comme du fil de l'agrandissement de l'hôpital de Verdun.) 👉 En Construction, svp.! 😆

L'idée pourrait faire du sens, sauf qu'ici on sait que le promoteur principal (ou unique?) sera Canderel. Alors que sur les "South blocks" et le lot de l'ancien projet Cité intl seuls qqs membres discrets savent qui sont les promoteurs...

Emplacement sur Panama entre les rues du Portugal et des Philippines: Prochaine étape de l'élaboration du PPU du secteur TOD Panama (si l'échéancier n'était pas décalé): - consultation citoyenne, printemps 2022. Les 3 étapes passées (de gauche au centre):

Tu parles d'eux comme s'il s'agissait d'un parti politique: "promesses"! 😂 Ils ne doivent rien à personne, à part les M $ qu'ils défraient en taxes foncières! Leurs priorités peuvent varier avec le temps, pour s'adapter au marché et au cash flow de Teachers (la caisse de retraite dont ils sont le bras immo), voire pour faire pression face à diverses municipalités, comme ils font à Laval. (Je leur donne d'ailleurs raison là.) 💪 Ils rénovent par ailleurs certains de leurs centres d'achats à coup de M $ ces jours-ci. Tôt ou tard le Quad sera développé en hauteur, possiblement 200 m... que ce soit par CF ou un éventuel acheteur-promoteur! 😎 Business as usual.

1.) Ils auraient pu obtenir leur permis sans souci de contribuer au logement social pour ces 2 sites avant l'adoption du 20-20-20. 2.) S'ils insistaient pour construire une tour à bureaux, même de 120 m, et malgré le retour au télétravail, ils se frapperaient à un sacré mur (that good ol' Canderel and Westcliff story...) 3.) Je ne serais pas trop étonné qu'ils priorisent temporairement un développement au WI (les unités partiraient comme de p'tits pains chauds, puis des bureaux du secteur pourraient souhaiter s'y consolider à prix beaucoup moindre qu'au cv, et avec moins d'aléas de circulation). Mais le soutien du nouveau maire de PteCl et au moins 2 de ses conseillers à conserver le boisé tel quel pourrait représenter un gamble pour CF, surtout si des conseillers de l'opposition se rangeaient à leurs côtés... Par contre, 3 politiciens sur 9 (je crois qu'il y ait 8 districts) signifiera possiblement qu'un compromis puisse être envisagé: conserver les parties les plus biodiversifiées du boisé, puis raser la périphérie plus champêtre pour construire un TOD à valeur ajoutée car comprenant une forêt (à l'image des PteN et S de l'ÎdS). 😉 Compromis 👉 moins de tours au TOD FairviewPC, mais plus hautes (15-30 étages)? ☝😀 Si ça bouillait en toi à plus de 100 degrés C, ça te prendrait de la calm-o-mille! 🍵😴 (S'cusez le jeu de mot de mononc'! 😂)

Ceci provient de l'arrondissement de V-M. Ça ne contredit pas nécessairement ce que Fortier mentionne. Mais en tel cas une dérogation à 200 m devrait ÀMHA être aisée à obtenir... C'est sûr: caféine et théobromine (choco 85+%)! ☕🍫😅