FrancSoisD

Quel est le nom du dernier promoteur connu de ce projet? (L'entête ne le mentionne pas ce détail, alors qu'un des mandats du forum pourrait être de protéger ses membres investisseurs... En passant, ceci n'est absolument pas un reproche envers nos modérateurs bénévoles, mais plutôt une suggestion bienveillante!)

La progression à bon train de ce projet malgré les contextes pas des plus favorables,et au premier chef la pandémie, semble rappeler qu'on se plaigne souvent inutilement sur le forum dès lors qu'un chantier est inactif pendant qqs semaines ou mois pour"x" raisons! 😅

'Plaisir! 😊 Reste que je souhaite voir un quartier dense, complet (grande mixité des des usages) et ambitieux sur les plans architectural et des hauteurs permises être planifié au S du bassin! C'est la seule possibilité d'étendre le core à proximité, le jour pas si lointain où tous les lots seront bâtis au cv! De ne pas réfléchir à ça aujourd'hui pourrait mener à une "catastrophe urbanistique" (lire: explosion des démolitions et du façadisme au cv...) Déjà que l'on y retrouve des structures passablement hautes, telles le silo no. 5 et l'iconique affiche Five roses... que j'espère d'ailleurs ne pas voir servir d'excuse bidon pour limiter la hauteur de toutes tours entre l'A-Bonav et le REM-A, puisqu'on les verra de toutes façons sans faute du fleuve, de l'autoroute et de Kondiaronk!

La discussion portait sur le règlement 20/20/20. Mais... zut! je réalise que j'avais omis d'ajouter le lien avant de cliquer "Submit Reply". Voilà: www.journaldemontreal.com/2021/10/06/front-commun-des-candidats-de-laval-et-de-longueuil-sur-le-logement

Les nouveaux maires n'avaient pas été spécifiques en matière de réglementation contraignante en milieu de campagne, probablement stratégiquement pour ne pas effrayer les promoteurs, dont leur ville respective profite chacune allègrement des retombées (surtout Lvl). Mais l'idée d'une réglementation et/ou d'une refonte fiscale semble sur la table si Qc ne bougeait pas sur ce front...

Souhaitons aux résidents établis derrière ce projet qu'un dégagement verdi sera aménagé, un enjeu de qualité de vie...

Après "Site", l'un de tes prochains msgs dans ce fil sera-t-il "Grue"? 😉 😅 (D'ici genre 6-12 mois, si tout allait bien...)

Ce que vous décrivez semble prometteur!

Oh! que ça me fait plaisir de te recroiser, peu importe qu'on ne soit pas 100% d'accord! (90%, genre?) Pour ta 1ère affirmation, alors pourquoi si peu de tours de plus de 20-25 étages avaient levé du temps de Tremblay? Je reprends mon affirmation: c'est le marché qui a le dernier mot! Quant à la course pour construire avant le 20/20/20, peut-être, mais la pandémie est venue ralentir l'immobilier et l'économie en général un peu partout en Occident, alors on aura sûrement une image plus claire vers le Q3 ou 4 de 2022... Je ne saurais dire si le parti de la mairesse fait la meilleure chose ou non avec cet étrange appel aux promoteurs via le programme de subvention d'accès à la propriété, n'étant ni économiste ni fiscaliste. Une chose est certaine: avec la quasi-inaction des paliers supérieurs de gouvernance depuis des décennies en matière de logement social, si la Ville faisait également presque rien par rapport au logement social / abordable / familial (c'était le cas sous Tremblay et Coderre), ça me semblerait pire à beaucoup d'égards que de faire quelque chose: y'a qu'à penser à la hausse fulgurante de l'itinérance, directement en lien à la fois avec l'explosion du coût pour se loger Vs des salaires en hausse lente (sauf pour les PDG, certaines catégories de hauts cadres, et d'investisseurs), puis également la pandémie. Et que dire de la hausse des crimes violents liés à la précarité économique... ne rien faire aggraverait à coup sûr une situation déjà inquiétante. Et avec les administrations longueuilloise et lavalloise se logeant apparemment à gauche du centre politique, je ne serais pas étonné que le 20/20/20 commence à faire des petits hors-Mtl... Quant à qualifier "d'hérésie" tout souhait de dépasser la basse limite du sommet du mtR (tu connais mon opinion similaire à la tienne sur le sujet depuis des lustres), ça sonne drama queen sur un méchant temps!

Bon exemple; j'ai adoré Animal farm! Les raccourcis intellectuels ont malheureusement la cote ces temps-ci...

"Salut, ça va? Ça te dirait qu'on aille se taper un délicieux repas dans un bon resto du centre-ville de Laval? — Lequel des 3 centres-villes?"

C'est le monde à l'envers!

Je suis plutôt d'acc avec toi. Et j'irais jusqu'à ajouter que suite à ~3 décennies de règne corrompu et de free for all urbanistique Vaillancourt, nombre de lavallois auront bâti cette équation mentale: "promoteurs / tours = profiteurs / corruption"...

Ça fait environ ~35 ans que je vote à chaque municipale à Mtl, même si j'ai déjà voté "en me bouchant le nez"! Jamais en ~35 ans je n'ai voté pour un.e candidat.e qui me semblait parfait, car mes standards écologistes, urbanistiques, etc. sont peut-être un brin en avance sur l'air du temps de ce côté-ci de l'Atlantique... J'ai donc souvent grogné suite à avoir "perdu" (jamais à 100%!) mes élections, mais au moins je n'étais pas demeuré les bras croisés à la maison avant de me permettre de grogner en public! 😉 Voter (ou le cas échéant annuler son bulletin de vote pour signaler un rejet global des candidatures reliées à un secteur géographique et à la mairie) est ÀMHA un devoir de citoyenneté! Bien que non obligatoire au Qc / Can, alors que ça l'est dans quelques pays. Quant à votre dernière phrase, je suis d'acc à la fois en raison du piètre taux de participation, mais aussi en raison de notre pathétique système "FPTP" (first past the post), lui préférant nettement la proportionnelle mixte (candidatures assignées à des districts précis + listes de candidatures d'arrondissements ou "régionales"). #démocratie #représentation

Et il y a le 1501 qui fait 158 m, tour Scotia 126 m, Bell média 125 m. Ce sont des cas de droit acquis; les autres font et feront un gros max de 120 m, that's it probablement pour toujours. C'est rendu max 15 étages (probablement moins un peu partout) sur presque toute l'île Jésus... 😑

Les 2: Kirkland (St-Charles/Ste-Marie) + Laval (A-440/A-19). 😃 (Oups.)

On a déjà au moins 2 sites où une telle demande de rehaussement a été faite, en incluant LvlC. Je présume qu'il puisse s'être passé la même chose pour l'immeuble de Viva! qui sera plus élevé que les autres. Si tel était le cas, ça pourrait être prometteur pour la densification des secteurs entre les 2 cvs principaux!

120 est relativement peu, mais je suis d'acc avec l'idée de limiter davantage les hauteurs au N de SteC. Un atout d'une tour de 120 m sur ce lot sera d'amoindrir l'effet de piquet de clôture sur R-L, vu d'une certaine distance au S-O, comme du pont de l'ÎdS et de l'A-15 dans le GrSO. #voirLePositif

Tabarouette, ce groupe d'entreprises a des visées larges pour redévelopper ses nombreuses propriétés commerciales dans le GrMtl! 💪💰 - 10 étages à PteCl coin Hymus / StJ (ce n'est pas très ambitieux, au vu du fort potentiel de devenir LE "cv de l'O de l'île"!); - 10+ (?) à Terreb coin N-E A-40 / rte 344; - 15 étages à Kirkl coin A-440 / A-19; - 17 étages à Vaudr; - 25 étages au LvlC (ce qui rappelle une demande identique sur le terrain du B&M!); - 30 étages sur le terrain du Walm à l'E de BlueB, idem à StL au N de A-40 / Déc (bonne chance à eux face à 2 arronds anti-tours de plus de 10-12 étages... 😕)

Ouaip, j'oubliais Lvl C! 😂 Oui, ça pourrait se démarquer dans le GrMtl. 👍

You're darn' right! And what other best way for us to ever see a reclad happen on this bldg.? 😁

Le nom peu élaboré de ce projet me "tique" un tantinet: rien qui n'évoque réellement le lieu physique où ce futur quartier serait aménagé. T'sais, le Carré Lvl, qui a pour voisins carrefour Lvl, centre Lvl (qui n'est pas vraiment situé au centre), galeries Lvl, puis Quartier Lvl (j'en oublie peut-être)! 😅 Ça prendrait de quoi d'évocateur sur le plan topographique (à défaut que le lieu possède un toponyme connu), et qui se démarque. Quelques idées spontanées: quartier Centre-vert, Les Falaises (allusion à la carrière), Grand-étang, Hypercentre du Nord (mouin, celui-ci sonne p't-être un peu pompeux!)... 💡 Et même plus besoin de mentionner le nom de Lvl une fois la notoriété du branding bien établie dans la sphère publique, puisqu'il est devenu archi-redondant dans le secteur... et ainsi confondant pour des visiteurs. Par ex.: on ne dit pas carrefour Angrignon-Lsl, Centropolis-Lvl, Dix30-Brossard, Gt-Mtl, pl Versailles-Mtl, pl Vertu-StL ou QdS-Mtl, puisque ces noms sont généralement connus du grand public! 😉

Oh! je crois que je m'étais vraiment trop emballé (msg. précédent): ça semble plus complexe qu'il n'y paraissait au premier coup d'oeil.

LOL! Then please explain to me then why there were less high towers approved during the Coderre administration, and mainly stubs during the Tremblay one? 😉 Seriously, it's not that much about politics, but rather the market. Mind you, i'm worried about the lack of the present admin in terms of densifcation outside the dt core... Prével semble s'être donné le mot d'ordre d'améliorer le niveau de créativité dans EC, à la limite de l'excentricité. D'autres promoteurs commencent à réaliser que la qualité et l'originalité architecturale attirent certaines clientèles prêtes à investir davantage pour le prestige. Devimco semble loin derrière le peloton de tête. Et les rendus de ce projet-ci me font rire: on sait d'emblée que presque tout ce qu'ils pourraient construire au S du bassin Peel serait rectangulaire, et peut-être un peu angulaire comme son dernier projet au N. Parmi les quartiers denses dont j'apprécie l'architecture: - VxMtl (since you're asking, t'sais!), - QI et abords de la TdlB, - QdGares, - QdS grosso modo de PK à RL, Bleury à StL (de plus en plus, malgré que certaines composantes diminuent ÀMHA la qualité d'ensemble: CD, Smith, CLofts, et j'attends de me faire une tête sur AdV...) 😎

Je préfère aussi nettement les variations de hauteurs, telle la dizaine d'immeubles de ~15-35 étages de l'entourage de la PVM (quoique les 2 nains de 8 étages de la PVM jurent en maudit). Et lorsque c'est agrémenté de places publiques invitantes et espaces verts, même privés (CD, KPMG, PVM, tour IA...), ça a le potentiel de devenir un cv "habitable"... et ultimement habité! 😍 Mais l'idée de petits bâtiments entre chaque gratte-ciel me paraît presque aussi inélégante que les "fameux" (pas tellement) plafonds mtlais! 😉 Good points, which sound logical, yet i'm not going to personally investigate. One of the systemic problems in the Chinese culture could be labelled as "chabuduo"! And i unfortunately don't believe it'll be eliminated by blocking the construction of pretty much all supertalls and most skyscrapers... 😢 More oversight is crucially needed in China, but in Canada as well, heh! www.aeon.co/essays/what-chinese-corner-cutting-reveals-about-modernity