Marché d'édifices à bureaux de Montréal : actualités

[andre md]

Je ne sais pas si je me trompe mais il ne se construit presque plus de tour a bureau dans plusieurs autres ville en amerique du nord. Le gros boom de constuction de tour a bureau dernierement etait surtout a Calgary mais ca va surement s'arreter vu le haut taux de vacance.

[franktko]

À NYC, il s'en construit une tonne!

[Habsfan]

À NYC, il s'en construit une tonne!

 

J'étais à NYC au mois de décembre et je peux confirmer que c'est vrai!

[qwerty]

Est ce que les calculs ci haut incluent les reconversion d'immeuble?

[andre md]

NYC a un boom de construction mais les autres villes pas tellement en ce qui concerne les tour a bureau et a New York la moitié des tours en construction sont des tours a condos. NYC skyscrapers: Tallest buildings that will change NYC's skyline | am New York

À NYC, il s'en construit une tonne!

Modifié 17 février 2017 par andre md

[franktko]

NYC a un boom de construction mais les autres villes pas tellement en ce qui concerne les tour a bureau et a New York la moitié des tours en construction sont des tours a condos. NYC skyscrapers: Tallest buildings that will change NYC's skyline | am New York

 

C'est sûr qu'il y a beaucoup de construction résidentiel partout, je suis d'accord avec toi la dessus.

 

MAIS, il se construit des "supertall" de bureau à NYC, San Francisco, Los Angeles, Philadelphie, des buildings de plus de 150 mètres à NYC, Houston, Chicago, Philadelphie, Denver, Seatle, San Francisco, Milwaukee, des tours de plus de 120m à San Diego, Nashville, Corner VA (connait même pas!), Bellevue WA, Oklahoma City, Richmond VA, Charlotte NC, Austin, Atlanta...

 

Mon point: tu te trompes justement dans ton affirmation:

Je ne sais pas si je me trompe mais il ne se construit presque plus de tour a bureau dans plusieurs autres ville en amerique du nord. Le gros boom de constuction de tour a bureau dernierement etait surtout a Calgary mais ca va surement s'arreter vu le haut taux de vacance.

 

Et ça c'est seulement en construction aujourd'hui - je ne ferai pas la liste de ce qui s'est construit ces cinq dernières années...

[andre md]

Oui je me trompe en consultant ce rapport je le vois bien. Par contre les vacancy rate sont assez élevé dans certaines ville en Amérique du nord. Avison Young Global Reports - AYMid16NAmericaUKGermanyOfficeMktReportAug10_16Final

 

Avison Young Global Reports - AYMid16NAmericaUKGermanyOfficeMktReportAug10_16Final

 

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C'est sûr qu'il y a beaucoup de construction résidentiel partout, je suis d'accord avec toi la dessus.

 

MAIS, il se construit des "supertall" de bureau à NYC, San Francisco, Los Angeles, Philadelphie, des buildings de plus de 150 mètres à NYC, Houston, Chicago, Philadelphie, Denver, Seatle, San Francisco, Milwaukee, des tours de plus de 120m à San Diego, Nashville, Corner VA (connait même pas!), Bellevue WA, Oklahoma City, Richmond VA, Charlotte NC, Austin, Atlanta...

 

Mon point: tu te trompes justement dans ton affirmation:

 

 

Et ça c'est seulement en construction aujourd'hui - je ne ferai pas la liste de ce qui s'est construit ces cinq dernières années...

Modifié 17 février 2017 par andre md

[LindbergMTL]

A *Manhattan, c'est vrai qu'il y a de gros projets de tours à bureau, mais on se fait du souci dans le milieu ici que ces nouvelles tours vont cannibaliser le marché. *Les nouvelles tours vont attirer surtout des locataires d'autres tours qui veulent des environments plus adaptés aux besoin actuels (LEED, co-working, etc...).*

[Habsfan]

Oui je me trompe en consultant ce rapport je le vois bien. Par contre les vacancy rate sont assez élevé dans certaines ville en Amérique du nord. Avison Young Global Reports - AYMid16NAmericaUKGermanyOfficeMktReportAug10_16Final

 

Avison Young Global Reports - AYMid16NAmericaUKGermanyOfficeMktReportAug10_16Final

 

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En général les villes américaines voient de la construction de nouvelles tours à bureau, même quand le marché n'est pas très hot! C'est assez commun USA. Tandis qu'au Canada quand le taux de vacances est supérieur à 10-12%, c'est rare qu'on voit de la construction de nouvelles tours, mais pas aux USA.

[andre md]

Impressionnant *infrastructure Ontario demande 580 000 pieds carrés de bureau a Toronto. Sur les 5 plus grandes nouvelles location 4 sont gouvernementale. *Metrolinx et commissions de valeurs mobiliaires de l'Ontario.

En général les villes américaines voient de la construction de nouvelles tours à bureau, même quand le marché n'est pas très hot! C'est assez commun USA. Tandis qu'au Canada quand le taux de vacances est supérieur à 10-12%, c'est rare qu'on voit de la construction de nouvelles tours, mais pas aux USA.