centre-ville 1445 de la Montagne - 17 étages

[KOOL]

C'est zoné combien ? 85m ?

[Rocco]

il y a 4 minutes, KOOL a dit :

C'est zoné combien ? 85m ?

65m. Donc max environ 20 étages. Décourageant.

[FrancSoisD]

On 2023-03-17 at 5:31 PM, Rocco said:

Stationnement toujours actif.

Même les taggueurs sont toujours actifs! 🎨😠

On 2023-03-17 at 8:19 PM, Rocco said:

65m. Donc max environ 20 étages. Décourageant.

Toute la "subtilité" du PDU: un coin de rue plus loin, le max passe du simple au double! 🙃

#nImporteQuoi

[Brick]

il y a 1 minute, FrancSoisD a dit :

Même les taggueurs sont toujours actifs! 🎨💩🙄

Toute la "subtilité" du PDU: un coin de rue plus loin, le max passe du simple au double! 🙃

#nImporteQuoi

#vivel'artnaïf

[Rocco]

N'oubliez surtout pas que le terrain directement en face du Rodier est zoné 200m. On passe donc de 200m à genre 20m en l'espace d'une rue. Tout ça approuvé par le plan d'urbanisme, cette bible des temps modernes concoctée par les plus grands savants du payroll de la Ville de Montréal (rassurant).

[Brick]

il y a 1 minute, Rocco a dit :

N'oubliez surtout pas que le terrain directement en face du Rodier est zoné 200m. On passe donc de 200m à genre 20m en l'espace d'une rue. Tout ça approuvé par le plan d'urbanisme, cette bible des temps modernes concoctée par les plus grands savants du payroll de la Ville de Montréal (rassurant).

#sainte-valériepriezpournous

[FrancSoisD]

23 hours ago, Brick said:

#sainte-valériepriezpournous

Elle n'a pas grand' chose à voir avec ces absurdités urbanistiques; l'on trouvait la majorité d'entre elles sous G. Tremblay ainsi que D. Coderre. ✔

Les services de la Ville et des arronds sont en quelque sorte "intouchables". À moins qu'un gros scandale n'éclate dans les médias, toute tentative d'un cabinet politique de mettre à la porte les têtes d'une div. d'urbanisme se solderaient par des poursuites civiles dans les 7-8 chiffres. 💸💸💸

Alors à moins d'insister pour une révision massive du PDU, on devra endurer bien des incohérences pour un sacré bout... 😡

[IluvMTL]

 

 

[acpnc]

Content de voir que le projet a de bonnes chances de se matérialiser prochainement. Depuis le temps que ce site est vacant, il est grand temps qu'il soit occupé par un projet qui enfin complétera la trame urbaine, en s'intégrant aux volumes de  hauteur moyenne déjà bâtis dans le voisinage immédiat.

Quant au plan d'urbanisme, on l'a dit plusieurs fois qu'il faudra du temps pour l'amender et le moderniser, car c'est un ouvrage très complexe qui sert de canevas pour le développement urbain de la métropole et auquel tous doivent se soumettre.

Donc en attendant on n'a pas le choix que de s'y conformer, sinon on risquerait de bloquer plusieurs projets en cours de route.

À ce propos facile de taper sur la Ville. C'est cependant faire fi de des autres plans d'urbanisme ailleurs dans le monde et de leurs problématiques communes tout autant que spécifiques localement.

En conséquence toutes les villes ont le même défi de se développer le plus harmonieusement possible, en tenant compte des multiples contraintes du territoire dont plusieurs dépendent d'infrastructures en tout genre, mais pas seulement.

Voici un exemple qui concerne Paris, mais libre à vous de faire vos propres recherches pour d'autres villes.  http://pluenligne.paris.fr/plu/jsp/site/Portal.jsp

[whitefishboy]

Des condos au coin de De Maisonneuve et de la Montagne

Par ailleurs, la société Canderel projette de construire une tour de condos d’environ 200 logements au 1445, rue de la Montagne, voisine de l’hôtel Vogue et près du Four Seasons. 

« On vient juste de compléter le processus de zonage, indique M. Miller, au cours du même appel. On est à évaluer quand on mettra les condos à vendre. » 

Le nouveau projet de Canderel au centre-ville

Il s’agira d’un rare chantier résidentiel à sortir de terre au centre-ville ces temps-ci. 

Pour les quatre premiers mois de 2023, 614 logements ont été mis en chantier seulement, par rapport à 990 un an plus tôt, une diminution de 38 %, selon l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec. 

Le promoteur, qui a bâti les trois tours de condos des Canadiens, près du Centre Bell, mène de front une dizaine de projets résidentiels à travers le Canada. Il commence à sonder le terrain pour des acquisitions, ajoute son PDG. 

 

Pour revenir au terrain du 1445, rue de la Montagne, son acquéreur, le groupe Carttera, a payé 48,5 millions pour l’obtenir en septembre 2020. Le rôle municipal lui donnait une valeur de 11,1 millions. Le prix payé revient à 230 $ le pied carré constructible, ce qui est plus élevé que le prix des transactions antérieures réalisées au centre-ville. 

Surtout actif dans la région torontoise, Carttera a collaboré à la réalisation de projets dans le secteur du Centre Bell, dans Griffintown et à Vaudreuil-Dorion.

https://www.lapresse.ca/affaires/marche-immobilier/2023-05-25/regard-sur-l-immobilier/pourquoi-pas-un-g-o-au-bureau.php