ville-marie District des Brasseurs: Molson (Vision globale)

[IluvMTL]

2 minutes ago, mtt said:

Qu'est-ce que Dufort fait là?

Il enregisre Info Man.

[IluvMTL]

https://groupebc2.ca/projets/ancienne-brasserie-molson-coors/

Urbanisme
Architecture de paysage
Design urbain
Branding territorial et design graphique
Brasserie Molson-Coors de Montréal
UN ACCOMPAGNEMENT MULTIDISCIPLINAIRE PERMETTANT LA TRANSFORMATION TOTALE DE L’ANCIENNE BRASSERIE MOLSON-COORS EN UN NOUVEAU QUARTIER QUI METTRA L’HUMAIN AU CŒUR DE SON CONCEPT.

À la suite de la décision de Molson-Coors de déménager ses activités de production brassicole sur la Rive-Sud de Montréal, le site historique de l’entreprise, localisé au pied du pont Jacques-Cartier, a été mis en vente. À l’issue du processus de sélection des acheteurs, le Consortium composé par Groupe Sélection, MONTONI et le Fonds immobilier de solidarité FTQ a acquis la propriété en vue de son réaménagement en quartier mixte. Pour la réalisation de ce projet de grande envergure, une approche multidisciplinaire combinée à une fine compréhension des différents enjeux en urbanisme était primordiale.

D’une superficie de 10,8 hectares au cœur de l’arrondissement de Ville-Marie, ce site significatif du dynamisme de Montréal au 18e siècle s’étend sur plusieurs îlots, principalement concentrés entre les rues Atateken et Papineau, aux abords de l’autoroute Ville-Marie. Jadis moteur du développement industriel des Faubourgs, il accompagne le secteur dans sa transformation en milieu de vie. Si la première phase se concentre sur l’îlot des Voltigeurs, où l’on retrouve les bâtiments historiques et l’iconique tour arborant l’enseigne « Molson », c’est l’ensemble de la propriété qui doit faire l’objet d’une requalification. Totalisant environ six millions de pieds carrés répartis sur une dizaine d’îlots intégrant les fonctions résidentielles, commerciales, institutionnelles, culturelles et récréatives, on prévoit l’édification d’un milieu urbain intégrant des tours allant jusqu’à 65 mètres, avec pour point culminant la tour Molson rehaussée jusqu’à un maximum de 100 mètres. Une partie majeure du projet sera l’aménagement d’un réseau vert, avec le parc Rohmer et une promenade piétonne le long du fleuve, redonnant un accès à l’eau et recréant un lien tangible entre les différents quartiers voisins.

Impliquée dès la mise en marché de ce complexe industriel majeur de Montréal par l’enseigne brassicole mondialement connue, BC2 accompagne depuis le Consortium en urbanisme au niveau des modifications réglementaires nécessaires pour rendre le projet viable et des nombreuses approbations requises. En ce qui concerne le design urbain et l’architecture de paysage, la firme assiste le Consortium dans le développement du plan directeur, de sa programmation et de son concept d’aménagement.

FICHE TECHNIQUE
Client
Groupe Sélection, Montoni et Fonds Immobilier FTQ
Lieu
Montréal
Année de réalisation
En cours
SERVICES RENDUS
Planification et réglementation
Développement immobilier
Aménagement
Parcs et espaces verts
Plan directeur
Acceptabilité et consultation publique
Accompagnement stratégique et impartition professionnelle
COLLABORATION
Arkéos
Luce Lafontaine
Sid Lee Architecture
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[Rocco]

Site du redéveloppement du Projet Molson.

[acpnc]

Ancienne brasserie Molson | Quelque 5000 logements en vue

André Dubuc La Presse

https://www.lapresse.ca/affaires/marche-immobilier/2023-09-13/ancienne-brasserie-molson/quelque-5000-logements-en-vue.php

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PHOTO FOURNIE PAR LE FONDS IMMOBILIER DE SOLIDARITÉ FTQ

Le Fonds immobilier de solidarité FTQ vient de revendre à son partenaire Montoni la moitié des participations du projet Molson que détenait auparavant le Groupe Sélection, en redressement financier. Les détails de la transaction n’ont pas été dévoilés.

Publié à 2h03 Mis à jour à 7h00

Ce qu’il faut savoir

• Groupe Sélection est à l’abri de ses créanciers depuis le 14 novembre.
• Pour rembourser ses créanciers, l’entreprise liquide des actifs aux enchères.
• Le 30 août, l’intérêt de Sélection dans le district des brasseurs – l’ancienne brasserie Molson – a été racheté par son partenaire Fonds immobilier de solidarité FTQ. Ce dernier vient de revendre la moitié des parts à Groupe Montoni. Propriétaire à parts égales, le duo s’occupera de construire 5000 logements en 10 ans sur ce site stratégique situé au sud-est du centre-ville de Montréal.

Dorénavant, le Fonds FTQ et Montoni sont partenaires 50-50 dans la transformation de ce terrain stratégique de 102 200 mètres carrés près du centre-ville de Montréal.

Le 30 août dernier, Fonds immobilier FTQ a racheté les participations de Sélection dans le projet. Ce dernier détenait alors environ 40 % du projet, Fonds FTQ et Montoni, 30 % chacun. Quatre propositions ont été reçues pour l’intérêt de Sélection dans le district des brasseurs. Deux ont été retenues pour passer à l’étape suivante. L’enchère s’est tenue le 26 juillet dernier. On ignore le prix payé par le bras immobilier du Fonds pour acquérir l’intérêt de Sélection.

En dépit des déboires de Sélection, le bras immobilier du Fonds FTQ garde le cap. « En toute franchise, la situation de Sélection n’est pas agréable, reconnaît Martin Raymond, PDG du Fonds immobilier de solidarité FTQ, dans un entretien. Sélection était un acteur d’impact au Québec [ce qui a eu comme conséquence] que des fournisseurs et des locataires ont subi les impacts de ses problèmes financiers. Ça crée des distractions qui ne sont pas souhaitables pour un projet. »

« On est fiers de faire partie de l’histoire de Molson, le passé qui va rejoindre le futur. C’est un projet qui va être dominant au Québec et à Montréal par son image et par son impact sur les citoyens. On a hâte à la suite », dit le PDG qui est arrivé en poste le 19 juin dernier. Il remplace Normand Bélanger.

Ainsi, M. Raymond assure que le bras immobilier du Fonds n’a pas perdu d’argent à la suite de la déconvenue financière de son partenaire Sélection. « Assurément que ce projet sera rentable pour nos actionnaires, je peux vous le promettre. »

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PHOTO FOURNIE PAR LE FONDS IMMOBILIER DE SOLIDARITÉ FTQ

Le 30 août dernier, le Fonds immobilier FTQ a racheté les participations de Sélection dans le projet Molson.

Le Fonds noue des partenariats avec des promoteurs en prenant une participation dans l’avoir des projets. La déconfiture de Sélection ne change rien à son modèle d’affaires, soutient M. Raymond. Le Fonds mise sur une diversité des partenaires, au nombre d’une cinquantaine, des produits à bâtir et sur une diversité géographique pour amoindrir les risques.

Un chantier d’une dizaine d’années

Projet d’envergure, le réaménagement du quartier Molson devrait prendre 10 ans. Les travaux de la première phase, qui consiste à aménager des bureaux, devraient commencer fin 2023 ou début 2024. Sa livraison est attendue pour 2025.

L’investissement total n’a pas été annoncé publiquement.

Le site offre la possibilité de construire près de 560 000 mètres carrés (m^⁠2) de bâtiments. Outre les 5000 logements prévus, il est question de bâtir des commerces de proximité totalisant 18 500 m^⁠2 de superficie, des attraits touristiques incluant une expérience muséale et brassicole, un parc riverain et une école.

Molson a obtenu 126 millions en 2019 pour sa vieille brasserie. « À ce prix, écrivions-nous à l’époque, le consortium d’acheteurs met la main sur les terrains “tels quels”. La démolition des bâtiments existants et la décontamination des terrains sont aux frais des acheteurs. »

Toujours en 2019, le site de l’ancienne usine a fait l’objet d’une entente entre les propriétaires de l’époque et la Ville de Montréal pour l’intégration d’un parc, la cession d’un terrain à la Société d’habitation et de développement de Montréal pour la réalisation de logements abordables, et la création d’un pôle économique et d’un pôle civique.

En dépit des apparences, des travaux de démantèlement des silos à bière ont été entrepris depuis 2022, de même que des travaux de dégarnissement intérieur des bâtiments. Cette portion du site sera le lieu des futurs bureaux montréalais de Molson Coors, de la Fondation familiale Molson ainsi qu’un lieu public.

[daniel_88]

[Brick]

[vincenzo]

I hope they had a beer museum (think Guinness in Dublin) and a Molson museum. Both would make great destinations and extensions from the old port.

[L3G4CY]

1 hour ago, vincenzo said:

I hope they had a beer museum (think Guinness in Dublin) and a Molson museum. Both would make great destinations and extensions from the old port.

Or like Distillery District in Toronto

[Weka 29]

Il y a 6 heures, vincenzo a dit :

I hope they had a beer museum (think Guinness in Dublin) and a Molson museum. Both would make great destinations and extensions from the old port.

Très, très bonne idée.

[mont royal]

3 hours ago, Weka 29 said:

Très, très bonne idée.

The Toronto distillery dates back to 1832. TheMontreal Molsons plant was built in 1786.