ville-marie Coopérative d'habitation (Saint-Antoine et de la Montagne) - 8(?) étages

[acpnc]

Il y a 5 heures, KOOL a dit :

C'est peut-être vrai pour des projets communautaires mais penses-tu  sérieusement que le 900, le VLSP, L'Avenue, etc ont attendu 10 ans entre en l'idée et la réalisation ?

Je ne dis pas que c'est une généralité mais encore une fois c'est une démonstration flagrante que la gestion municipale et/ou gouvernementale = niaisage qui n'a pas sa raison d'être.  

Les projets privés sont financés par les banques qui ont intérêt à coopérer rapidement puisque c'est leur gagne-pain, qu'elles connaissent bien leurs gros clients et qu'elles ont des garantis pour évaluer le risque.

Tandis que le logement social dépend directement des gouvernements (souvent les 3 niveaux qui doivent s'entendre) et doit passer par une foule d'autorisations, d'ententes et de conditions avant qu'on leur accorde le permis. En plus tout dépend de la formule choisie, HLM, logements subventionnés à un promoteur, coopératives ou projets mixtes qui sont tous traités différemment. Donc impossible d'éviter la lourdeur de la bureaucratie, comme on l'a vu dénoncé dans tant d'exemples récents dans les médias. 

[Weka 29]

Il y a 7 heures, KOOL a dit :

C'est peut-être vrai pour des projets communautaires mais penses-tu  sérieusement que le 900, le VLSP, L'Avenue, etc ont attendu 10 ans entre en l'idée et la réalisation ?

Je ne dis pas que c'est une généralité mais encore une fois c'est une démonstration flagrante que la gestion municipale et/ou gouvernementale = niaisage qui n'a pas sa raison d'être.  

Peut-être que je n'ai pas été assez clair. Lorsque je mentionne 10 ans, je parle essentiellement des projets communautaires, HLM, coopératives. Pas des projets privés.

à l’instant, Weka 29 a dit :

Peut-être que je n'ai pas été assez clair. Lorsque je mentionne 10 ans, je parle essentiellement des projets communautaires, HLM, coopératives. Pas des projets privés.

Et oui, malheureusement, gestion municipale = souvent longs délais et long niaisage.

[Weka 29]

il y a une heure, acpnc a dit :

Les projets privés sont financés par les banques qui ont intérêt à coopérer rapidement puisque c'est leur gagne-pain, qu'elles connaissent bien leurs gros clients et qu'elles ont des garantis pour évaluer le risque.

Tandis que le logement social dépend directement des gouvernements (souvent les 3 niveaux qui doivent s'entendre) et doit passer par une foule d'autorisations, d'ententes et de conditions avant qu'on leur accorde le permis. En plus tout dépend de la formule choisie, HLM, logements subventionnés à un promoteur, coopératives ou projets mixtes qui sont tous traités différemment. Donc impossible d'éviter la lourdeur de la bureaucratie, comme on l'a vu dénoncé dans tant d'exemples récents dans les médias. 

Il est vrai qu'il est difficile d'éviter la lourdeur de la bureaucratie, encore davantage quand plus d'un palier gouvernemental est impliqué. Mais je serais curieux de savoir combien de temps il s'écoule en moyenne entre l'idée et la fin de la réalisation de projets communautaires / logements sociaux dans d'autres grandes ville canadiennes (Toronto, Vancouver, Winnipeg, Calgary). Loin de moi l'idée de faire du Montréal bashing, mais j'ai la perception que notre administration municipale est particulièrement bureaucratique, peu importe le parti au pouvoir. Est-ce aussi pire dans les autres grandes ville canadiennes? Je l'ignore.

Si quelqu'un a des données à partager à ce sujet, ce serait éclairant.

[mal]

[acpnc]

Il y a 10 heures, Weka 29 a dit :

Il est vrai qu'il est difficile d'éviter la lourdeur de la bureaucratie, encore davantage quand plus d'un palier gouvernemental est impliqué. Mais je serais curieux de savoir combien de temps il s'écoule en moyenne entre l'idée et la fin de la réalisation de projets communautaires / logements sociaux dans d'autres grandes ville canadiennes (Toronto, Vancouver, Winnipeg, Calgary). Loin de moi l'idée de faire du Montréal bashing, mais j'ai la perception que notre administration municipale est particulièrement bureaucratique, peu importe le parti au pouvoir. Est-ce aussi pire dans les autres grandes ville canadiennes? Je l'ignore.

Si quelqu'un a des données à partager à ce sujet, ce serait éclairant.

La question est pertinente, il faudrait trouver des études objectives spécifiques à ce sujet, pas évident. Il faut aussi se méfier des perceptions qui faussent parfois la réalité. Personnellement je ne crois pas qu'aucune ville n'ait intérêt à compliquer les choses. Surtout que le logement est un besoin essentiel et particulièrement le logement social nettement en crise en comparaison des autres types de projets. J'ai publié dernièrement un article sur Toronto qui fait face au même problème de déficit de logements sociaux. J'essaierai de le retrouver sur ce forum ou sur l'autre. 

[FrancSoisD]

22 hours ago, mal said:

Voilà qui illustre bien à quel point un projet de 8 étages à cet emplacement serait absurde: il arriverait à peine en haut du 4e étage de la TdC3 qui dépasse sur cette photo les bâtiments délabrés toujours en place au coin S-O de dlM. 🙄

[Brick]

il y a 22 minutes, FrancSoisD a dit :

Voilà qui illustre bien à quel point un projet de 8 étages à cet emplacement serait absurde: il arriverait à peine en haut du 4e étage de la TdC3 qui dépasse sur cette photo les bâtiments délabrés toujours en place au coin S-O de dlM. 🙄

#LaReineestmorteViveleRoi

[Brick]

[Weka 29]

Il y a 5 heures, Brick a dit :

Verrue urbaine.

[Rocco]

Je peux pas croire que c'est pas encore à terre. Il va tu falloir que quelqu'un meurt écrasé par un effondrement?? Colice, la ville!!!!! Réveille Montréal!!!!