ville-marie L'Avenue - 50 étages

[MartinMtl]

Oui Olivier, merci pour ton travail d'enquête. Bonnes nouvelles :-) Et moi j'y crois!

[monctezuma]

Je suis allé à une soirée hier soir à l'Avenue et en m'entretenant avec une des représentantes, je lui ai parlé de Mtlurb.com et de tout ce qui ce dit ici, et de notre GRAND intérêt dans leur projet, y compris les commentaires de MALED1ZIONE !! :-) Et surprise!!! M. Brocolini lui même, très intéressé, qui vient me voir pour jaser one on one pour une dizaine de minutes !!!!

 

Alors je me permets de partager avec vous ce qu'il m'a dit :

 

- Il s'agissait de l'une des dernières soirées dans le bureau des ventes à cet endroit. Ils sont sur le point de le détruire pour faire place à la construction. Le nouveau bureau des ventes s'installe juste de l'autre côté de la rue de La Montagne (à côté du Bâton Rouge). Vous savez, cet espace très restreint avec une pancarte À Louer qui ressemble à un petit restaurant cubique ? (je crois qu'il y a un post ici sur ce petit espace mais je ne le retrouve pas).

- 5 penthouses ont été vendus la semaine dernière

- La construction débuterait réellement fin juillet début août sans aucun doute (ce sont leurs mots).

- En négociation pour que tout le 2e étage soit une méga épicerie !

- Tous les locaux du premier étage sur le point de signer leur bail

- Pour les étages de bureau, des clients ont demandé des espaces plus petits alors ils proposeraient des espaces d'environ 80 000 p.c divisé entre plusieurs clients.

 

Voilà ! Il a bien ri quand je lui ai lu les commentaires de MALED1ZIONE disant qu'il est au courant :-)

 

À suivre mais croyez moi, cette tour démarre dans pas longtemps.

 

Merci beaucoup !! Très intéressant ! Et qu'en est-il de l'option 57 étages ?

[WestAust]

Quand on y pense, c'est un timeframe qui fait du sens, avec les 2 semaines de vacances de la construction, ca sert a rien de lancer un chantier 3 jours avant les vacances, aussi bien attendre la fin du mois/debut aout

[Jack72]

Merci beaucoup !! Très intéressant ! Et qu'en est-il de l'option 57 étages ?

 

M Brocolini a eu une grosse semaine la semaine passée pour avoir fait tout ce que tu mentionnes, il a pas du dormir beaucoup...

[Jack72]

M Brocolini a eu une grosse semaine la semaine passée pour avoir fait tout ce que tu mentionnes, il a pas du dormir beaucoup...

 

Oups je n'ai ps mis le bon post, je voulais commenter le post de Olivier bien entendu...

[SynosiK]

Super Olivier!

 

Merci pour l'information. La plus belle tour residenciel!

[Invité Olivier2160]

Nous allons tous le croire quand la pelle mécanique va se lâcher lousse. Pour le moment, ce n'est que paroles... paroles... paroles......

 

je ne me voyais pas lui dire ça malheureusement

 

Ils ont avoué que les semaines sont difficiles à suivre au niveau des ventes, certaines semaines, il ne se passe pratiquement rien et soudain, boum ! 5 penthouses de vendus d'un coup. Ce n'est pas constant. Il dit également que ce n'est pas évident de trouver des locataires d'espace à bureau 3 ans d'avance et je peux le croire.

 

Il m'a aussi entretenu sur les ententes en cours avec les banques mais je n'ai pas tout compris alors au risque de dire des fausses informations, je vais m'abstenir.

[peekay]

Je suis allé à une soirée hier soir à l'Avenue et en m'entretenant avec une des représentantes, je lui ai parlé de Mtlurb.com et de tout ce qui ce dit ici, et de notre GRAND intérêt dans leur projet, y compris les commentaires de MALED1ZIONE !! :-) Et surprise!!! M. Brocolini lui même, très intéressé, qui vient me voir pour jaser one on one pour une dizaine de minutes !!!!

 

Alors je me permets de partager avec vous ce qu'il m'a dit :

 

- Il s'agissait de l'une des dernières soirées dans le bureau des ventes à cet endroit. Ils sont sur le point de le détruire pour faire place à la construction. Le nouveau bureau des ventes s'installe juste de l'autre côté de la rue de La Montagne (à côté du Bâton Rouge). Vous savez, cet espace très restreint avec une pancarte À Louer qui ressemble à un petit restaurant cubique ? (je crois qu'il y a un post ici sur ce petit espace mais je ne le retrouve pas).

- 5 penthouses ont été vendus la semaine dernière

- La construction débuterait réellement fin juillet début août sans aucun doute (ce sont leurs mots).

- En négociation pour que tout le 2e étage soit une méga épicerie !

- Tous les locaux du premier étage sur le point de signer leur bail

- Pour les étages de bureau, des clients ont demandé des espaces plus petits alors ils proposeraient des espaces d'environ 80 000 p.c divisé entre plusieurs clients.

 

Voilà ! Il a bien ri quand je lui ai lu les commentaires de MALED1ZIONE disant qu'il est au courant :-)

 

À suivre mais croyez moi, cette tour démarre dans pas longtemps.

 

Merci!!! Surtout de confirmer que MALED1ZIONE est un con.

[mtlrdp]

wait until they dismantle the sales office then you can call him an idiot, in the meantime let's not jump the gun

[MALED1ZIONE]

Je suis allé à une soirée hier soir à l'Avenue et en m'entretenant avec une des représentantes, je lui ai parlé de Mtlurb.com et de tout ce qui ce dit ici, et de notre GRAND intérêt dans leur projet, y compris les commentaires de MALED1ZIONE !! :-) Et surprise!!! M. Brocolini lui même, très intéressé, qui vient me voir pour jaser one on one pour une dizaine de minutes !!!!

 

Alors je me permets de partager avec vous ce qu'il m'a dit :

 

- Il s'agissait de l'une des dernières soirées dans le bureau des ventes à cet endroit. Ils sont sur le point de le détruire pour faire place à la construction. Le nouveau bureau des ventes s'installe juste de l'autre côté de la rue de La Montagne (à côté du Bâton Rouge). Vous savez, cet espace très restreint avec une pancarte À Louer qui ressemble à un petit restaurant cubique ? (je crois qu'il y a un post ici sur ce petit espace mais je ne le retrouve pas).

- 5 penthouses ont été vendus la semaine dernière

- La construction débuterait réellement fin juillet début août sans aucun doute (ce sont leurs mots).

- En négociation pour que tout le 2e étage soit une méga épicerie !

- Tous les locaux du premier étage sur le point de signer leur bail

- Pour les étages de bureau, des clients ont demandé des espaces plus petits alors ils proposeraient des espaces d'environ 80 000 p.c divisé entre plusieurs clients.

 

Voilà ! Il a bien ri quand je lui ai lu les commentaires de MALED1ZIONE disant qu'il est au courant :-)

 

À suivre mais croyez moi, cette tour démarre dans pas longtemps.

 

Olivier, personne ne doute ce que vous venez d’exposer. Tout de même, il faut poser des questions quand un promoteur suggère que le tiers des penthouses était vendus pendant une semaine à des prix qui sont nettement plus élevés par rapport aux prix du novembre passé. Alors, il n’y a que 5 au 42ième et 43ième, 4 au 44ième, 2 au 45ième et un seul au 46ième étage. Il y a aussi 12 sous-penthouses à partir du 38ième.

 

Dès que les locataires de l’espace détaillant concluent des baux avec une durée d’au moins 15 ans et la moitié des penthouses seront vendus, le projet sera un excellent candidat pour un financement. Mais, comme Michael vous a dit, aucun bail n’était signé en date d’aujourd’hui. A partir de la perspective de son cousin, une grande épicerie au lieu d’un supermarché sera un compromis au lieu d’une victoire. Selon nous, la construction ne débutera pas avant le 1er octobre à la suite de demandes finales de dérogations mineures. On va voir lequel parmi nos dates sera la plus proche. Alors, selon Michael, l’excavation a dû être entreprise au mois d’avril. C’est trop optimiste de présumer que la bonne volonté des institutions financières coïncidera avec la date prévu de l’excavation.

 

80000 pieds carrés constituent 4 étages de l’édifice. Je présume que vous parlez de la moitié des étages destinés aux PME. Olivier, vous n’étiez pas, par hasard, le mec habillé en jeans et t-shirt installé à côté du bar même après 20h? J’espère que vous avez bien vous amuser au vernissage.

Modifié 21 juin 2013 par MALED1ZIONE