ville-marie Le Roccabella - 40, 40 étages (2018)

[roger]

Se n'est pas très important le truc du 50% ou 60 % vendu avant d'obtenir un prêt de la banque si le gars n'a pas besoin d'emprunter 80 % de capital. Si le gars a les reins solides il peut financer moins de pourcentage et la banque va suivre. Et puis la livraison ne se fera pas avant 2-3 ans alors il a le temps de vendre les unités.

[duceppemarois]

Ça commence à être du sérieux , hâte de voir une (ou deux) grues de plus dans le ciel de Montréal !

[lazou]

Se n'est pas très important le truc du 50% ou 60 % vendu avant d'obtenir un prêt de la banque si le gars n'a pas besoin d'emprunter 80 % de capital. Si le gars a les reins solides il peut financer moins de pourcentage et la banque va suivre. Et puis la livraison ne se fera pas avant 2-3 ans alors il a le temps de vendre les unités.

 

Je suis d'accord avec toi, mon commentaire se voulait une reponse au fait qu'avec 150 condos vendus pour la premiere tour, il etait trop tot pour parler d'um succes.

[roger]

Tu as raison.

 

Les promoteurs ont accès aux chiffres de vente car ils font affaire avec des agences immobilières et les ventes et prix de vente sont des données publiques. Elles ne sont pas secrêtes, ils y a des logiciels pour ça (site payants par contre). Ce qu'on devrait plus s'inquiter c'est le manque ne nouveaux projet qui ouvrent au Centre-ville.

 

Lorsque des nouveaux projet s'annoncent c'est signe que ça se vend bien. Cenpendant dernièrement YuL et un gros projet dans le vieux port se sont annoncés alors je pense que ça va bien. Mais ça reste une supposition.

[MtlMan]

Y'a plusieurs autres projets dans l'air aussi: Condos Maritimes, Babylone, Tour Canadiens phase 2, autres projets Cadillac Fairview au sud du CB, et Univers qui devrait être relancé à l'automne. Franchement, ça pourrait aller ben plus mal que ça.....

[Kodun]

Je suis pas économiste mais voici comment je vois ça:

 

Les taux d'emprunts sont encore bas, c'est un bon momentum pour construire même si les ventes ne sont pas extraordinaires. On est sur la fin de la lancée inflationniste en immobilier, on attend de savoir si le monde est capable de backer (emplois, coût de la vie, espoir, bla bla) ou si c'est juste de l'air (effondrement de la demande, morosité, etc).

[Marvin150]

[ATTACH]9080[/ATTACH]

Actualisation

 

Voilà un exemple de festival de la pépine

[luis]

. Aujourd'hui

[Chris1989]

Are the boards getting taller, or are they digging deeper

[yarabundi]

Are the boards getting taller, or are they digging deeper

 

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