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Weka 29

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  1. Weka 29
    Il y a plusieurs angles qui mettent beaucoup en valeur l'impact de ces trois tours. Mais je pense que celui-là est mon préféré.
  2. Weka 29
    Je viens de regarder sur Google Map le 700 De Gaspé. C'est effectivement très laid et assez représentatif des années 70. Mais ce n'est pas pire que l'énorme quantité de blocs à appartements que l'on trouve dans l'arrondissement Saint-Laurent, tout le long de Côte-Vertu (de l'autoroute 15 jusqu'à Cavendish) et le long de l'autoroute 15, côté ouest. Et ce n'est pas pire que l'océan de tours pur béton médiocres de l'ouest du centre-ville, principalement entre Guy et Atwater.
  3. Weka 29
    Je suis d'accord avec cet autre facteur. Je ne voulais pas trop en mettre dans mon post précédent. Comme vous avez tendu la perche, je vais poursuivre. Récemment, à l'émission d'Annie Desrochers à 95.1, il y avait une entrevue avec Richard Bergeron (pourtant un ancien de PM). Il a bien expliqué et fait la distinction entre ce qui relève du privé et ce qui relève du public, dans le domaine de l'immobilier. Il est clair qu'un promoteur privé doit faire des projets qui sont rentables. Sans profit raisonnable, il n'embarquera pas. La contrainte du 20-20-20 - surtout les composantes social (20 %) et abordable (20 %) (moins pour l'autre 20 % qui est la composante familiale) - est inacceptable pour un promoteur s'il n'y a pas de compensation financière de la part des différents paliers gouvernementaux. Concrètement, s'il perd de l'argent pour au moins 40 % des logements du complexe qu'il construit, le projet ne sera pas rentable; il risque même d'être à pertes. Son retour sur investissement sera négatif. Qui serait assez fou pour investir à pertes? Richard Bergeron expliquait également pourquoi le projet de transformation de l'ancien institut des sourdes-muettes (rue St-Denis au nord de Cherrier) en logements sociaux et/ou abordables n'intéresse pas et n'intéressera pas aucun promoteur privé. Cela relève de la mission du secteur public.
  4. Weka 29
    Tellement d'accord. Avec cette largeur, même avec seulement 22 étages, ce sera massif (à l'instar du BASS 5) et adieu un des plus beaux emblèmes du patrimoine industriel. On ne parlera même pas du revêtement qui risque fort probablement d'être laid. Une tour de 45-50 étages, de belle facture architecturale, avec moins de la moitié de cette largeur, aurait beaucoup moins fait obstacle visuellement et aurait mis en valeur l'une des entrées les plus importantes de Montréal. Voilà où peut mener une idéologie rigide et obtuse, mur à mur.
  5. Weka 29
    Ça promet d'être très beau.
  6. Weka 29
    Plus ou moins d'accord avec cela. C'est vrai que l'économie en général, et le marché du résidentiel en particulier, ont beaucoup ralenti depuis 2022, mais on est loin d'une vraie récession. Pour ceux qui sont assez âgés, on se souvient de ce qu'étaient des véritables récessions durant les décennies 80 et 90 (taux de chômage à 12 % et plus, taux d'intérêts à 10%-15 % et plus, fermetures d'entreprises par centaine) et du crash de 2008-2009 (qui a moins affecté le Canada que plusieurs autres pays occidentaux). Les indicateurs économiques montrent qu'il y a encore pénurie de logements, autant dans les grandes villes que les plus petites, et pas juste du logement social. Le demande est encore là, même si elle est inférieure à ce qu'elle était il y a quelques années. Il n'y a aucune raison économique objective pour que CF n'ait absolument rien fait depuis 5 ans, sinon qu'ils n'en ont rien à cirer de Montréal.
  7. Weka 29
    Mettons que je me serais attendu à des cornes au moins deux fois plus hautes, tant pour des raisons esthétiques que pour mieux cacher le moignon du sommet. C'est mieux que rien, mais c'est très décevant.
  8. Weka 29
    Ca prendrait donc quelques tours dans le secteur de la rue Fullum
  9. Weka 29
    Ca prendrait deux ou trois tours d'environ 120m à l'est d'Hydro-Québec pour cacher de qu'il reste de vue sur le Mont-Royal.
  10. Weka 29
    Je pensais exactement la même chose.
  11. Weka 29
    Je me retiens, pour le moment, d'émettre un commentaire définitif. Le revêtement n'est pas encore assez avancé. Mais j'ai bien l'impression que je m'enligne davantage vers la déception que vers le contentement.
  12. Weka 29
    Dernière photo. Encore un rendu qui n'a pas d'allure et qui fausse la réalité. On se croirait au 45e étage, certainement pas au 25e étage.
  13. Weka 29

    Quinzecent - 37 étages

    Weka 29 a répondu à un sujet de Samysoza dans Complétés

    Espérons au moins que ce basilaire aura un éclairage intéressant de nuit, pour nous faire un peu oublier à quoi il ressemble de jour.
  14. Weka 29
    Et si elle se rend en fonction jusqu'à l'âge de Joe Biden, ce sera au moins jusqu'en 2055.
  15. Weka 29
    Le pire, c'est que c'est tellement vrai!
  16. Weka 29
    Très intéressant, merci.
  17. Weka 29
    Absolument.
  18. Weka 29
    Cette usine n'est pas un gratte-ciel et ce toit n'est pas à 190m de hauteur. Je peux concevoir que des arbres puissent y pousser. J'aimerais juste savoir si, dans des climats comparables et au sommet de vrais gratte-ciel, on trouve des exemples de villes où des arbres y poussent.
  19. Weka 29
    Sans oublier Président-Kennedy qui est entièrement bordée d'horreurs architecturales.
  20. Weka 29
    Justement, il y fait assez rarement sous -5 et très rarement sous -10. Et c'est moins venteux qu'ici, en toute saison. Je n'ai pas encore vu de villes ayant un climat comparable à Montréal qui a des arbres (des vrais arbres, pas des arbustes) sur les toits des gratte-ciel. Peut-être que ça existe. Il faudrait chercher.
  21. Weka 29
    Je me faisais la même réflexion que Kool. Mais pour répondre à Rocco, je doute beaucoup qu'à cette hauteur les arbres grandiront au point de remplir la partie translucide. À cette hauteur, le vent violent en toute saison (quand même atténué par la présence du mur), le froid intense en hiver, l'absence de profondeur pour les racines feront en sorte de limiter la croissance des végétaux ligneux.
  22. Weka 29
    Depuis trois ans que je suis en télétravail à temps plein, je ne m'ennuie pas de ce secteur du centre-ville. Quand même, une petite nostalgie de voir la tour où je travaillais, la grandissime Parkade, en face du non moins grandissime arrière de La Baie. Vraiment, le Honeyrose - qui objectivement est une tour très convenable mais loin d'être un chef-d'oeuvre - a l'air d'une beauté incommensurable dans cet océan de médiocrité.
  23. Weka 29
    Bien entendu, la vedette dans cette photo ce n'est pas la tour, ce sont les fils!
  24. Weka 29
    Ouf, ça me rassure. Merci pour l'info.
  25. Weka 29
    Oups, on risque d'attendre (très) longtemps.
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