budgebandit

I bet the people who bought at Terrasses Windsor never thought they'd have a view of a building that's uglier than theirs Well, surprise!

Ce n'est pas ça du tout.... je travaille dans la domaine de la construction et les entrepreneurs ont presque 0 marge quant aux soumissions publiques déposées au BSDQ. Je peux aussi te promettre qu'il n'y a aucun promoteur qui a pris en compte le fait que la ville à une entente avec la F1 pour gonfler leur prix (une belle recette pour perdre une soumission sur laquelle 2/3 personnes ont travaillé à temps plein pendant 3/4 semaines - c'est de l'argent ça). Plusieurs options: 1. Le mandat d'estimer les coûts peut être donner aux professionnels. Ils utiliseront ensuite des projets déjà réalisés et des estimations au pieds carré pour développer le budget. 2. Avant l'appel d'offre, le client (ou l'architecte) peut mandaté un entrepreneur général pour faire l'estimer des coûts selon des plans compléter à 50% ou 70%. Beaucoup de choses peuvent changer entre ce temps-ci et les documents émis pour soumission 3. Le client fait appel à une firme spécialisée pour évaluer les coûts de construction. Cette option n'est pas souvent utilisée (dispendieux et délai l'appel d'offre). Petit ajout: il y a pleins d'autres facteurs qui peuvent influencer le prix final Délai de paiement Montant de la retenue (et délai de paiement de la retenue suite à la réception provisoire des travaux) Échéancier (évidemment) et conditions hivernales Client (la réputation de la ville de Montréal ne les aide pas) Etc.

When is the "This is social housing" sign going up?

Twinning !

Ce n'est pas la faute des soumissionnaires. Ça vaut ce que ça vaut. C'est plutôt les estimateurs de la ville qui ont 0 idée des coûts réels de la construction...

^^ Exactly ! Doesn't make sense for the city to spend more $$$ to finish sooner (vs. a promoter who will get the balance of payment upon delivery of condo units, office space etc.)

Yea they will definitely have to underpin the existing foundations so the buildings don't collapse while they excavate for the new tower

Digging is less of an issue than pouring concrete in winter conditions. You need to protect and heat the ground or formwork before you pour, then you need to add special additives to the concrete mix to protect it from freezing while it sets and finally you need to protect and heat the concrete while it cures (anywhere from two to seven days). The associated costs can add up very quickly...

Peut-être le projet Union?

Plante appui Plante... I see what's happening here

C'est juste une hypothèse mais le projet Quinze40 à certainement assez de momentum pour faire peur aux promoteurs de SmartCentre

The Royalmount project definitely has something to do with them changing their minds...

This is a major improvement to the building that stood before it. We take our victories where we can

Why would you try to integrate your building with the Jardins Windsor and not TdC 2/3 ???? Incomprehensible...

Definitely gonna be some contaminated soil to deal with

can somebody show me which lot this will be built on? preferably using google maps lol thanks in advance

A 2-3 minute walk to the metro and 0.5 parking spaces per condo thus heavily favoring public transportation... I see nothing wrong with this project Also, can somebody tell this guy that his property value will increase as a result of this project

What a screwjob... if they don't want to build two large towers, they should stack these two dwarfs on top of each other and sell the other half of the land to someone with more vision UGH

Don't give them the deposit unless they commit, in writing, to a delivery date. Write a letter and have them sign it. Put a clause that entitles you to $100/day if they do not respect the date in question. If they refuse to sign, do not give them your final deposit.

Movement on site

@Ousb yes I know, I wasn't referring to your comment but rather to the fact that the picture came from an AirBnb Instagram profile.... I hope future buyers aren't planning on living in the building

The Instagram page of Montreal AirBnb investments lol ...

Woh it's actually happening!

Architecturally it is definitely a loss. But I don't know how I would feel about living in a building where many, many children died The new design should have integrated an art deco look to pay homage to its predecessor.

Our very own Sagrada Familia ... how nice